夫妻贈與房產很困難嗎？要幾天？要繳哪些稅？該怎麼辦理？這對夫妻超完整流程示範：印花稅、契稅...他們總共花的金額是....😆
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隨著金融自由化及國際化，國人可以便捷快速買賣外幣及移動資金，國稅局提醒不要以為將資金匯往國外後，國稅局就掌握不到，稽徵機關查核技巧與時俱進，除追查資金流程外，也會運用各種管道的課稅資源，使逃漏稅無所遁形。
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命運必懂術119
補福庫是農曆7月重要，很重要的事
農曆7月是孝親月，也是中元普渡。
也是個人補福運的好時機。
很多人會為了歷代祖先辦理水陸法會，也會在中元普渡好好祭祀孤魂，以求家中平安順利，所謂行善布施，慎終追遠的一種祈福。
在人生的道路上，每個人難免都會有波折，求財財難得，求運運不來，事於願違，起起伏伏。
而補福庫，就是在你人生不是很順利時，由菩薩賜福為你加持，讓你有福分，度難關，解決痛苦，明確方向，進而諸事順遂。脫去厄運，增補福運。
透過補福庫法會，請菩薩慈悲賜福，彌補現在不足的福分，但不見的可以彌補滿你全部需要，所以，每年至少要補一次，才不用擔心年老時，沒有福運可享。就像銀行存款一樣，有存有提，才能財源滾滾。
老師本人與好友們，每年都固定補三庫，並長期吃調氣食品，與每日使用一顆元寶香，也因為我們持續的努力，我們工作越來越順，身體越來越好。運勢保持良好穩定狀態。
每個人的運勢都會遇到有高有低，起伏不定，如果要保持好運，一定要靠自己的努力。
要好運首先要有人助(就是好人緣)補緣庫，就是補你的人緣與人脈，有了人氣與人脈，就是再補福氣(天助)，上天會依照你的努力與誠意，給你機會，給你好運，並拉你一把，所謂(大富由天，小富由儉)。
最後，再補財庫(正財偏財)循序漸進，這樣的步驟才正確，才有辦法維持平穩並改變不好的氣場。財富錢財人人都想追求。但往往都不能如願，為何會如此呢？
因為半途而廢，是看不到效果的。
很多人很少去瞭解自己本身的財庫多或少，而一味的求財，求神問事，但往往只能解決眼前的一時，沒辦法真正的從根本著手解決問題。
但補福庫是一種減少損失、最有效，最直接的方法。
何謂庫？庫，意思是燒庫寶給神明，以添補神明的財，累積自身和祖先的陰德，每個人都有先天累世積累以及後天造作的福份與業報，這些福份與業報也影響到一個人的財帛！
所以有的人「有財有庫」，衣食豐足無缺。有的人「有財無庫」，雖然有賺錢或賺很多錢，但總有莫名或意外的花費，很快的財進又財出，總是存不住錢，像過路財神一樣。有的人則是「無財無庫」，不只存不住錢，辛辛苦苦忙碌還很難賺到錢，或根本無錢財運或破財頻繁，更別說存錢。
補福庫的意義，即在祈請神明作主，祈求開恩赦罪賜福，補足後天耗損及先天不足的福報。
很多人病急亂投醫，一直只想補財庫，你沒有福氣，你沒有貴人，哪來機會?哪有財運?
今年很開心，很多粉絲好友不再鐵齒了，都主動報名補福庫，知道要先消除業障厄運，好運才能順利進來。
就像我們的口袋破了，如果不先縫補好，錢再多也會漏掉。同理可證。
「經濟（事業、工作）」的事，跟福運有密切的關係，沒有福運，「善緣」不會來，也就沒有好的機會出現。
本次補福運法會流程:先向地官大帝懺悔，化解累世業力，用懺悔誠敬的心，祈求菩薩賜福做加持，消災解厄，逢凶化吉，並且將今年不足的福運補滿，化解災厄，天賜吉祥，補足後天耗損及先天不足的財庫。業力淨化完，請神做主，補福德+你的疏文心願，持咒念經完成心願。為了讓粉絲好友，可以快速達成心願，開運物會一一個別加持。
先感謝已經主動參加的粉絲好友，與企業個人，由於此次人數過多，今年補福庫報名於8月8日正式對外報名，由於開運團隊全部要參加大型法會閉關，報名至8月20日截止，過期不再受理。敬請大家諒解。
已經參加補福庫的朋友，請親自書寫您的疏文(一個心願，要寫清楚)在補完福庫10天內，會將您各人專屬開運相關物品寄去給您。
補福庫專線:(02-27961215星期一至星期五上午10時至下午4時或0989-708-018加入line，或打電話陳小姐)
此次參與補福庫的朋友，1.開運物，是針對個人專屬命盤加持，客製化贈與。
其他相關贈品請參考說明書使用，敬祝福氣滿滿。補福庫圓滿成功。
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贈與 案件流程 · 土地登記申請書。 · 土地(建築改良物)所有權贈與移轉契約書正、副本各1份。 · 土地增值稅繳納、免稅或不課徵證明文件及契稅繳納、免稅或同意 ... ... <看更多>
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再至國稅局申報"贈與稅" 4.最後到地政事務所辦理產權移轉登記 贈與登記應備文件 1.土地登記申請書2.贈與契約書正副本3.申請人身分證明... ... <看更多>
辦理贈與流程 在 [經驗] 不動產贈與自辦流程- 看板tax 的美食出口停車場
在這裡沉潛一段時間，感謝諸位前輩分享寶貴的經驗
這兩星期剛跑完所有流程，趁記憶猶新來回饋一下。
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一、戶政事務所
準備文件： (1)身分證正本
(2)印鑑
(3)本人
辦理事項： 印鑑證明
辦理流程： 現場辦理並取件
二、地方稅務局
準備文件： (1)所有權贈與移轉契約書
(2)土地所有權狀
(3)建物所有權狀
(4)雙方身分證
建議多準備：(5)土地登記謄本、建物登記謄本(抄寫數據用)
(6)房屋稅單、地價稅單(抄寫數據用)
(7)與印鑑證明相同之印鑑
辦理事項： 填寫所有權贈與移轉契約書，繳交印花稅、契稅、土地增值稅
辦理流程： 1.先到全功能服務櫃台，會有人教如何填寫文件及辦理手續
2.填寫所有權贈與移轉契約書、契稅申請書、土增稅申請書
(不需填寫兩份，寫完一份後，櫃檯會幫忙印成正副本)
3.櫃檯會協助製出"大額印花稅"繳費單，到駐點銀行繳費
4.辦理契稅，一週後領取契稅繳費單、房屋稅繳費單
5.辦理土地增值稅，一週後領取土地增值稅繳費單
(若為夫妻贈與不課徵土地增值稅，也就是出來的稅單為0)
6.一週後領上列稅單並繳納完畢，方可至國稅局辦理贈與稅
(繳完房屋稅，須回契稅櫃台蓋"無欠繳房屋稅")
三、國稅局
準備文件： (1)所有權贈與移轉契約書並附印花稅單
(2)雙方身分證
(3)契稅繳稅證明
(4)土地增值稅繳(免)稅證明
(5)與印鑑證明相同之贈與人印鑑
辦理事項： 贈與稅
辦理流程： 1.填寫贈與稅申報書
2.隔天會作業完畢，其實人少也可以請他們當場作業，
等候片刻便可領取"贈與稅繳納或免納證明書"
四、地政事務所
準備文件： (1)所有權贈與移轉契約書並附印花稅單
(2)土地所有權狀
(3)建物所有權狀
(4)契稅繳稅證明
(5)土地增值稅繳(免)稅證明
(6)贈與稅繳(免)稅證明
(7)雙方身分證
(8)贈與人之印鑑證明
(9)與印鑑證明相同之印鑑
辦理事項： 過戶(贈與)
辦理流程： 1.填寫土地登記申請書、登記清冊
2.進行作業與繳交規費
3.約一週後持印章與登記案件收據再到地政事務所，
可領取贈與後的土地所有權狀與建物所有權狀
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～經驗分享～
所有文件建議都備齊並攜帶正本，辦理的櫃檯都會協助影印，
並蓋上"與正本相符"的印章，不太需要自己印影本過去。
整個流程只要贈與人或受贈人一方去辦即可，
唯一必須雙方本人都要出現是辦理"印鑑證明"，
所以我會把到戶政事務所這關放第一，之後只要一個人去跑即可。
這次辦理過程中遇到的辦事人員都非常nice，
申請書裡面真的太多一般鄉民不知該如何填寫的資料或勾選的項目，
她們都很樂意解答問題與協助填寫資料，感謝曾協助我的每一位。
自己辦理原來真的不難，只是需要多花一些時間對付繁瑣的流程，
不過省下的代書費真的很值得，也比較不用擔心請人代辦發生差錯:)
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◆ From: 122.118.50.221
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