#心態與氣度_決定你的賺錢力
我就知道分享自己曾經有過的月收後，會有小聲音出現。
果不其然有網友質疑我：「你有錢人啊～你之前都在裝窮嗎？」
如果有跟一陣子的粉絲都會知道，因為過往不存錢、不投資、不理財、不保險的習性，在老公中風後醫療費花費鉅大之下，我不只戶頭全空還要借錢！幾個好友都接過我的借錢電話，但最後選擇跟銀行做小額信貸，而前幾天發文的信貸整合，跟銀行轉貸降了2％利率，就是當時的借款還在整合啊～
即使一直以來都是過什麼生活、發什麼文；
即使分享出來自己白手起家賺錢的方法；
就還是要有人覺得我之前裝窮、現在是有錢人.....
你知道真的有錢人喔，400K是每天的進帳、每小時的進帳、每分鐘的進帳，不會是每個月的進帳、偶一次的進帳好嗎？真的有錢人就可以台北豪宅直接置產，不需要買房子買到蛋白邊邊區啦～～真無奈～～
每個月，領死的月薪當然很難累積財富～
如果培養業務力，業務員就可藉由獎金決定自己的月薪；
如果培養斜槓力，就可以死薪水之餘為自己加薪；
如果無法兼差也討厭業務，好好學投資也能找出好企業股票領股息；
這不都是去學習、去改變、去開始就可能可以達成的嗎？
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十分敬佩的一位姐字輩，聊天時總毫不吝嗇的分享創業成功模式，她的電商能力猛的很。我很喜歡跟他學習取經，有時候學習做人做事態度、有時候學習商業投資思維......正向能量可以讓日子越來越順心，我始終如此認定。。
「#我希望身邊的朋友都可以變得很有錢！」她說；
「跟我借錢絕對沒有，但 #我很樂意教你怎麼釣到魚！」她說；
她非常慷慨的分享自己的經營架構，甚至願意分享廠商，不只話語好聽更是身體力行；
姐字輩給我的啟示是：將自己的良好經驗分享出來後，讓周邊的人一起成長、一起變強、一起賺錢，那這群人就會集結成 #更強大的互助力量。這也是為什麼最近會開始著手寫出自己的職業分享。
我不是有錢人，但我想靠自己變得更有錢！
我想要粉絲一起變有錢，尤其女性靠自己可以對人生更有掌控權！
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但也不是每個人都這麼大器，不要說分享經營經驗，可能還會背地裡弄你。
我曾遇過非常會開團的團主，當時業績破百萬是常態；有一天因為莫名其妙的事情我觸怒了他，那陣子他都會發文罵我開團業績很爛、開團沒人買、甚至我開團賣什麼他立刻發動態要大家別買那很爛......
雖然說人活在網路上需要心志很強大，但其實這種鳥事遇多也就無感了；開團可以賺很多，但我還有其他主要事業，開團只是輔助，想想也就懶得跟他計較下去。
為自己業務能力很強而自滿沒什麼關係；但如果業務能力來自於貶低他人來抬轎自己，可能這樣處事久了心態也不會太開朗。
#現在面對雞歪人_想著他們這麼雞歪別人自己內心很難健康_就懶得去攪和了
是說多數名人開團會有新手蜜月期，因為粉絲們支持，因為分眾行銷概念下，這是新市場；過了蜜月期，才是真正團購能力養成與挑戰的開始。
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昨天說要繼續聊團購，團購的確是很棒的商業模式，有機會為自己加薪，也是居家工作就能執行的項目。不過要說，團購基本上也需要良好業務能力喔。
我的開團能力算是普通等級......過去就是當成一個斜槓而已，有團就開，沒有想太多。
但！！！最近看到姐字輩電商能力這麼強，我發現自己開團能力普普，是因為不夠慎重地看待這件事。當認真把開團當成人生事業時，就會發現有很多可以讓自己進步的地方。
我的開團人生，誠如前面文章提到，從自己購買運動商品，很喜歡也覺得很好用，再進一步找廠商自我推薦接洽來的；一開始完全沒有相關經驗，也不確認能否銷售得好，所以廠商說多少分潤就多少，也沒有談包底。
（包底：是為了預防沒有銷售很好，但推薦商品等於拿自己的信用擔保，所以開團主會要求一個基本價，是除了分潤之外的費用。通常必須要有一定名氣、一定銷售力的開團主，要求包底廠商才會買單。）
有的人會靠腰包底死要錢～這個邏輯很奇怪～今天開團不就是一件在商言商的事情嗎？價格當然是重點，不然開什麼團？
有朋友問過我，為什麼團購可以讓大家買到便宜那麼多的商品？比週年慶還划算，然後還要分潤給團主，廠商賺什麼？
因為，廠商把原本找廣告代理商、買廣告的錢通通省下來了啊～就算是商品打折、還讓開團主分潤，也會比買廣告來得划算；畢竟買廣告不一定能轉換成客戶直接購買，但是開團主賣多少抽多少，直接導購就讓商品銷售量變大了。
知道我以前在電視台工作時，看到冷門時段、冷門節目的廣告費用報價多少嗎？隨便幾“秒”鐘就幾十萬啊！然後這幾十萬還不見得會轉換到商品銷售本身～～除非廠商要打商品形象，不然這個錢拿來做開團、做電視購物不是划算多了～
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開團能力好不好，不是你與廠商雙造的秘密；有個經營者朋友跟我說，行銷界會有開團群組，裡面都是各家廠商、中間商的行銷主管，會互相交流業績孰好孰壞，或者哪一位很高拐難配合。
凡走過都必留下痕跡，不過也是有可能遇到雞歪廠商，自己雞歪還亂放話說團主難配合的.....遇上就當踩到屎，路遙知馬力、日久見人心～～好好做事久了也不用怕被人抹黑。
等到有一天自己團購能力培養起來了，再逐步去設定自己要求的分潤門檻，分潤很難超過商品售價20％以上，通常8-10%上下是常態；要不要包底，看個人斟酌。
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開團雖然看似在家就能做，還能使用開團商品，等著收錢.....看似美好，實際上跟在職場一樣，只要有人，都會有不少額外人事糾葛：
譬如說：少數廠商會大小眼、量不夠大商品談不到低價格、你好不容易開發的廠商就這樣被別的團主給用走......這都會遇到習慣就好；
比較重要的是，要學會去看合約、簽合作約。
畢竟我曾經遇過，你不去催款他就不給你錢的廠商；
也遇過接洽窗口離職後，你的合作被假裝消失的經驗；
合約是保障廠商與團主雙造，記得要開團就必須要學習簽互保合同。
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不論自己找廠商、尋求中間商媒合商品......大致來說都必須要能夠擁有一個 #能夠好好宣傳自己在做團購 的社群。
IG、個人臉書、粉專、臉書社團、LINE群、telegram、YT頻道、架設一個專屬購物網站、網誌......總是要有人看到你的團，才開得起來。
剛好現在在家時間多，其實很建議每個人好好思考怎麼經營自己的自媒體；
#每個團主都是從零開始的
#每個人的自媒體都是從零開始的
#你不開始就永遠只能看著別人運用自媒體與時代接軌
今天文已經這麼長到底為什麼？
隔日再來發，個人經營開團到底該怎麼培養與開始的文好了～
轉貸銀行推薦 在 [心得] 轉貸意外的簡單- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
轉貸的成本有
1.轉貸銀行的手續費與設定費用等等，完全免費到每筆6000不等，這邊差異很大
2.地政規費，地政局幫忙處理文件會依據貸款金額收取規費，每一百萬貸款收1200元
3.代書費用6000~10000，建議可以自己跑，轉貸銀行方面通常一到兩次，地政局三次，原銀
行兩次(填寫清償申請書與領取清償證明，可以找就近分行辦理)，流程都很簡單，如果剛好
有些小空檔可以自己跑，很划算
以一千萬，貸款30年來計算，每0.01%的利率，總利息會差距約17000左右，地政規費12000
，轉貸銀行手續費加總算6000，代書費6000，基本上利差只要有0.02%以上，長期來看就划
算了，更別提免手續費用，代書費又自己跑的狀況了(綁約期內要另外討論)
原本是在玉山貸款款，分別在嘉義與高雄的銀行貸款，可是玉山的內規很奇怪，要處理財務
與房貸相關的問題，如果就近辦理常會被明示暗示，希望你到原分行辦理。被弄了幾次之後
覺得整個火大起來，加上轉貸利差頗大，一怒之下就辦了轉貸
談判利率比較需要花些精神，其他的部分就只是拿到銀行行員準備好的文件，跑原貸款銀行
就近的分行寫清償申請書(也是一直暗示你要到原分行辦理，但堅持要就近辦理，不要理他
就好)，一下子就處理完了，這比代書費真的很推薦自己跑自己賺呀(撥款時間不要壓的太近
，流程就可以舒服的慢慢跑)
如果平日沒休假的人，也可以向原銀行提出要轉貸的意願，看看他們有沒有要貸舊償新，通
常會意思意思降點利率，但手續會更簡單，何樂而不為
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Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
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綁約一般兩年，期限過了之後，原銀行轉貸零手續費
一趟大概都一小時以內就可以完成，裡面比較麻煩的是地政。其他的可以拜託你雙邊銀行的
理專拿來給你而不是你跑
欸欸欸，我真的寫錯了，是0.01%
買房時加個一二十萬戰半天，轉貸隨便弄一下金額就比這個多了欸
第一次設定轉貸銀行不一定可以當天拿到文件，所以要算兩次，塗銷原銀行還要一次，總共
三次
站在消費者的角度，不管銀行用啥制度，要自己解決內部溝通可能會造成的問題，而不是一
直給顧客壓力，叫住高雄的顧客自己跟台南的分行聯絡，很阿雜耶
重點是需要花的時間很少，如果連這點時間都沒有，可以出錢找代書協助辦理
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