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【ＭＭ短評】
台灣景氣對策燈號續紅，內需從疫情中復甦
看完整評論：https://pse.is/3jm2f3
1. 8 月景氣對策燈號為 39 分 (前 38 分)，「批發、零售及餐飲業營業額」貢獻 2 分，但海關出口值減 1 分 (燈號由紅燈轉成黃紅燈)，製造業營業氣候測驗點為 103.5 (前 103.7)。
2. 8 月領先不含趨勢指數為 101.74 (前 101.58)，上升項目包括「工業及服務業受雇員工淨進入率」、「半導體設備進口」及「建築開工面積」。
看ＭＭ研究員解析：https://pse.is/3jm2f3
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📍鮑威爾偏鴿演說，製造業循環正重演 2013 行情？
➟https://pse.is/3mn5vm
[Future of Work ] 做好萬全準備，因應員工流動危機💪
捱過充滿挑戰的一年後，許多員工有意跳脫原本的生活。
公司該如何因應未來這一波人員流動趨勢？
Microsoft 的一項研究顯示，許多人可能會離職，因此，企業必須重新招募許多新員工。Microsoft 工作趨勢指數指出，企業目前面臨的局勢「與轉變成混合式工作型態的階段不謀而合，其造成的動盪與去年轉換成遠端工作的時期不相上下。」
在過去這一年，員工實際在辦公室的時間創下新低，許多人也因此覺得與團隊脫節。但這只是未來員工流動潮的其中一個原因。隨著接種疫苗率提升與疫情趨緩，許多人因為在工作上心力交瘁，或純粹想尋找新的機會，因此開始思考要做出重大改變。這樣的新機會或許很多，因為許多公司會開始採用混合式工作型態，求職時地理條件的阻礙也會減少。
許多員工努力堅守工作崗位，在這段動盪時期中維持常態和穩定。
LinkedIn 最新的工作人力信心指數報告指出，多達 74% 的員工留在目前的工作岡位，是為了在疫情期間獲得保障，主要因素包含：維持家庭財務穩定 (59%)、工作額外福利和基本福利 (30%)，以及「沒有時間或心力適應新工作」(14%)。
👀閱讀更多內容：
https://news.microsoft.com/zh-tw/features/preparing-for-the-turnover-crisis/
#HybridWork
房市閒聊
今天看到社區群組貼出社區202105最新實價登錄，2房成交價已經29.x萬/坪，逼近30萬大關。
2019年我買進3房的成交價是21.x/坪，剛好兩年整的時間，一坪漲了8萬。（當然2房產品的單坪價格會比較高）
只是有感而發，單純換算一坪8萬的漲幅話，我的房子如果在現在這個時間點要買，要比2年前多花330萬左右才買的到。
對我來說這間房子是自住，不是投資，所以沒有炫耀的目的。
平均1年165萬的漲幅，如果不算投資的獲益，單純我跟我老婆工作的年薪，根本跟不上這樣的房價漲幅。
簡單來說，就是如果2021年的現在，我根本就買不起這間房子了.....
現在的年輕人如果沒有好的投資觀念，單純靠工作的薪水，根本跟不上資本社會的通膨，除非你上輩子積陰德，這輩子投對胎。
尤其是去年全世界實施了無限印鈔票，我真的認為只會讓通膨狀況更加劇烈，我不知道未來幾年房價會不會繼續漲，但我們可以從歷史經驗來推估未來的走勢。
下圖是我借用信義房屋指數來看房價趨勢，指數從2009QE實施開始，總共上揚到2013年底，總共指數上揚了5年時間。
因為我住桃園，所以我單看桃園的走勢圖
這5年大致上可以分成3階段
第一段：2009年初升段
第二段：2010年初-2011年底
第三段：2012年初-2013年底（末升段）
每一階段的斜率越來越陡....
再來就是2014-2019年底的整理期，指數大概跌到第三階段1/3處的位置，整理了6年。
現在是第幾階段我不確定，但我相信絕對不是第三階段，從去年QE實施不過一年多的時間，大家可以用歷史經驗來判斷。
這一年多的股市大多頭，相信大部分的投資朋友應該都有不少獲利才對，如果還沒有自住房屋的朋友，在這個時間真的要好好考慮要不要置產了。
以上只是單純分享，沒有任何買賣邀約，大家需要針對自己居住地的區域發展做判斷。
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8-10月影響恆生指數大事
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