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🎞台商越南不動產交易重點 首映熱播🔥
🇻🇳疫情衝撃國際政經情勢，越南轉單設廠剛性需求挹注，工業不動產市場需求仍強。
💎越南工業不動產三亮點 ：
❶至3月底，越南工業區進駐率75.7%
❷主動能來自韓、日、星、台的設廠需求
❸未來訂單能見度仍高，待越南開放入境後，許多廠商已完成評估作業即將前往設廠
👌#資誠 提醒不動產交易三重點 ：
❶台商取得土地使用權年限
❷應依規劃營運項目慎選投資地點
❸深入了解法規、稅務優惠及土地使用權證(實務稱紅皮書) 之取得合法性👉立即看 https://youtu.be/7-E_ZNbGXBU
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🏭轉單設廠需求仍在 🇻🇳越南將重掀新南向投資潮
去年受惠於貿易戰的越南，近日雖因疫情影響交易暫緩，進行的租約協商和合約簽署遭延期，但越南工業需求仍強勁，價格並未下修。
👌三重點關注：
🅐至3月底止，越南工業區進駐率為75.7%，胡志明市周遭價格開到每平方公尺110至200美元
🅑不動產主動能來自韓、日、星、台的設廠需求，在疫情影響下，歐美與亞洲會因風險考量而往分散製造、自動數位化的工廠轉變
🅒首季業績因疫情而下滑，但展望未來訂單能見度仍高；待越南開放入境後，許多廠商已完成評估作業即將前往設廠
💡#資誠 三建議：
❶應依規劃之營運項目慎選投資地點
❷需留意土地使用費是否為向政府一次繳清
❸充分掌握當地土地法令及稅務規定，同時瞭解交易實務性作法👉深入了解：https://pwc.to/3doL1tN
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✨本作品由「#圖文不符」設計製作✨
農曆新年剛結束，忙碌步伐中能與家人吃頓團圓飯，是難得且幸福的事，
許多人家中，有位努力幫忙籌辦過年，卻常常被忽略的重要角色，
他們到底是誰呢？來了解一下吧！
【💭 家中最熟悉的陌生人】
截至2020年12月底，全台移工人口總數達71萬人，其中約有25萬人，
是離你我生活最親近，在家提供家務、長照服務的幫傭與看護的「 #社福移工 」，
來源國以印尼最多（19萬人）、越南與菲律賓次之（約各3萬人），
性別比例以女性為主，占比高達99%，年齡大多分布在34-44歲。
👉 由於本國籍工作者費用高昂，台灣在看護與幫傭的勞力需求，絕大多數都是 #外籍移工 來負擔
大家的家中是否也有位社福移工呢？另外一大類則是從事漁業與營建業為主的產業移工。
【😫 在台工作的困境】
離鄉背井到台灣打拼，除了語言與文化差異，社福移工還會遇到哪些普遍的難題呢？
💰 → 隨時待命卻領不到最低工資
社福移工又可分為 ＃家庭幫傭 ＃家庭看護 及 ＃機構看護，
目前，只有「機構看護」受《勞基法》保障最低薪資，
「家庭幫傭／看護」歸在《就業服務法》規範中，薪資由勞雇雙方協商，
多數家庭移工的月薪約在2萬元上下，但工時往往都是一天10小時起跳，
擔任看護的移工，更容易因受看護者的作息調整、日夜不分地執行照護工作。
🙅♀️ → 超出職責的工作內容
家庭內移工分成幫傭與看護 兩者是完全不同的！
幫傭的工作主要是整理家務、準備伙食等與家事服務有關的工作
看護則是負責照顧生病的受看護人
但由於都是在雇主家中服務，許多人容易混淆兩者，
讓移工從事其實是超出職責 的工作，像是請看護照料其他家人吃飯起居、讓幫傭陪失能者就醫等等。
🌧 → 不友善的社會風氣
台灣雖開放移工來台30年，但由於移工從事產業特定、平均薪資低，許多人對移工抱有刻板印象，
新冠肺炎爆發以來，移工入境確診時有案例，社會對移工的偏見加深，
甚至有不少人希望政府禁止移工入境，讓移工處境變得比以往更加艱難。
【🧧 歡度農曆新年，也別忘了家中的移工！】
以社福移工主要的來源國印尼為例，印尼人主要信奉伊斯蘭教，並不慶祝台灣的農曆新年。
但是在新年期間，他們仍在我們家中持續勞動、協助雇主籌辦各式各樣的年節活動，
這些移工們人在異鄉，不但工作辛勞，下班後也沒辦法像我們一樣與自己的家人團聚，
在喜氣洋洋的農曆新年，也許年夜飯多付碗筷、包個小紅包、邀請移工一起出門走春，
讓溫暖的年節氣息，感染到家庭中的每一個人 吧！
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圖文不符祝大家農曆新年快樂，希望大家在愛與關懷下，度過平安的新年，
並請時時刻刻保持健康，一起加油吧～！
--
製作團隊
Creative & Script：（企劃腳本）呂貽雯 Wendy Lu
Director：（導演）呂貽雯 Wendy Lu
Storyboard：（分鏡）曾敏雅 Mia Zeng
Design：（設計）曾敏雅 Mia Zeng
Animation：（動畫）周柏彤 Ichiten Chou
Sound Design & Mixing：（音效）洪立 Jimmy Hung
Produced by 簡訊設計 SimpleInfo Design
Presented by 張志祺 Chih-Chyi Chang
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#黃暐瀚 #暐瀚直播 #日本 #振興券 #wha
為什麼，沒台灣？
上個月底，26日，中央社發回一則日本新聞，說日本政府打算開放他國入境，台灣因為防疫成績好，可望在「第一波名單」當中。
這則新聞，被台灣各大媒體引述，聯合報、蘋果日報、自由時報，全都引用。沒想到五天之後，日本公布了四個國家解禁，分別是「澳洲、紐西蘭、泰國跟越南」，沒有台灣。
為什麼，沒台灣？
是台灣的疫情控制，不如人嗎？
台灣確診427例，死亡7人。
澳洲確診7202例，死亡103人。
泰國確診3082例，死亡57人。
紐西蘭確診1504例，死亡22人。
越南確診328例，死亡0人。
除了越南疫情控制比臺灣優越之外，澳洲、泰國、紐西蘭，全都比台灣嚴重很多，他們可以解禁？台灣卻不行解禁？為什麼？
不只日本，希臘也出現同樣的狀況。
希臘計劃從六月15日起，開放全世界29個國家的旅客。包括德國、中國大陸、日本、南韓，全都解禁，但是，沒有台灣。
我們以為我們防疫好，我們以為我們一定被世界各國「另眼相待」，我們以為應該是這樣，但現實其實往往以我們以為的不同。
就像很多人也以為，今年全世界挺台灣，都挺到「頂峰」了，出席wha應該沒問題，連美國國務卿都挺ㄟ，是不是？
結果，wha觀察員，仍求之不可得，更別說「正式會員」了。
以上所述，所有問題，都與「中國大陸」有關。
不滿大陸對台是一回事，她眼前真有能力「卡關台灣」又是另外一回事。
離下次選舉還有兩年半，先別鬥藍綠了，快想想該怎麼解決上不了國際舞台的問題吧！
暐瀚 2020-6-2 de 台北
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陳佩琪說台灣警告世衛「人傳人」是硬拗，你支持嗎？
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日本開放泰國、越南、澳洲、紐西蘭四國入境，但不包括台灣，為什麼？
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三倍振興券今天公布了，花一千，領三千，你覺得「滿意」嗎？（主觀意見就好）
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今年三月開始, 各國紛紛鎖國, 禁止外國人進入, 疫情對全球化旅遊業造成沉重打擊, 各國業者正在化整為零, 準備再出發!
新西蘭和澳洲已準備建立一個「旅遊泡泡」(Travel bubble), 讓人們可以在兩國之間安全地互通往來，但就不向第三國開放旅遊。愛沙尼亞、拉脫維亞和立陶宛將由5月15日開始，為三國公民開放內部邊界, 同樣捷克、斯洛伐克、克羅地亞三國將建立旅遊走廊計劃。越南和泰國也計劃建立一個「旅遊走廊」。
香港人最鐘意出遊的四大天王: 日本、臺灣、泰國、韓國, 已經蠢蠢欲動! 困左半年, 大家準備好未, 沖關!!
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