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🏠🏠老屋整建維護免煩惱，北市有「免費服務」👷♂👷♂
#台北市 屋齡30年以上 #住宅 約有72萬戶，且2025年全台即將邁入超高齡社會，面對「#建築物老化」及「#人口老化」夾擊，建物機能日漸衰頹、居住安全堪慮、環境品質低落，更凸顯都市更新的急迫性。相較都市更新「重建」之路不易推展，北市府積極推動以原有建築物增建電梯、老屋拉皮翻新及結構補強等之「#整建維護」政策，不僅成本較低、意願整合較容易，且能有效早日改善居住環境品質，達成都市更新目標。
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【#街角巧現】 日復日走過的街道，年復年居住的社區，是熟悉還是陌生﹖日本城市觀察學說「考現學」以記錄人的行為了解城市轉變及文化流向，反映當下生活。
香港社區處處充滿趣味盎然的街頭活動，大館邀請研究團隊擔任街道觀察員，遊走於中上環一帶的大街小巷、斜坡、樓梯、休憩公園，以考現研究法深入觀察城市面貌，發掘隱藏在社區中的小故事，並邀請了7位本地藝術家以新作應和這些發現。若你喜歡這個城市的人情風光，「街角巧現」為你記下了平凡社區中的不平凡故事。
全文：https://bit.ly/3zmco24
「街角巧現」
日期：2021年7月30日至10月3日
時間：早上11時至晚上8時
地點：大館01座複式展室、檢閱廣場、E倉低層
節目詳情：https://bit.ly/3EF158T
（資料由客戶提供）
#大館 #考現學 #中環 #上環 #社區故事 #古蹟及藝術館 #大館歷史文物 #文化遺產 #香港歷史 #街角巧現 #TaiKwun #Central #Modernologio #SheungWan #neighbourhood
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210511三立 北市自主更新第一例水源都更案 不靠建商也能老房變新宅
三立原影→https://youtu.be/v7HKe28Fjk8
走進社區，很難想像幾年前還是年近半百的老公寓。
記者／洪琮翔、孟國華 採訪報導……↓
外牆滿滿漏水痕跡，不只環境髒亂，甚至牆面上都出現裂痕，住戶住得心驚膽戰，但如今能夠老房變新宅，全靠她。
70歲的蔡曾月靜綽號碰姨，當年推動自主更新，說服177戶住戶，前前後後花了11年，因為整合基地多方協調，需要一個有份量的領袖，不只住戶得全數同意還要負擔土建融資和房價下跌風險，讓自主都更案推動難度高。
水源都更是台北市自主更新首例，總坪數有300坪，以他們自主更新的案例，1坪換1坪坪數沒影響，但若是公辦透過建商就會被抽30％，總基地只剩210坪。
房仲業者／陳泰源：（住宅區土地）新北市大約是300％（容積率）那如果是台北市大概是225％，換言之就是1坪土地在新北市可以換3坪建物，但如果是換到台北市的話1坪的土地只能夠換到2.25坪的建物。
住戶自己發起都更，雖然不用跟建商分坪數，還能獨拿容積獎勵，但過程不只耗時，通通還得自己來，但能擁有一個安身立命的家，再苦也值得。
陳泰源youtube→https://youtu.be/NKqjSr_plpg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210511.html
【#港人話】西貢有二百條鄉村，住了約八千位隱世老人家。他們從前是農民或漁民，年紀漸老，行動不便，加上村落偏遠，未必可以如常享用醫療服務。有一班有心人，專乘攀山涉水，親自到村中為他們看病。
阿芝便是其中之一，她曾在醫院內科做護士，半年前更毅然辭去全職，參與西貢區社區中心的醫療車計劃，身體力行，走進社區。
細微至量血壓篤手指執藥，詳盡至安老計劃，她和同事都一一觸及。過程雖然比在醫院辛苦，頂着日曬雨淋，蚊釘蟲咬，但可以和長者同行，令她更加有滿足感。
「老人家以前是賺開錢的，但是到了現在，會覺得自己是家人的負累。會說自己很沒用、不如死了去算啦。我們做的除了看病，更要肯定他們曾經付出過的價值。」
有心人想醫的是身體，也是心靈。
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香港今日社論2020年04月06日 (100蚊獅子頭)
https://youtu.be/lvvuO6prghU
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明報社評
新冠病毒疫情在全球肆虐，各國經濟活動幾乎完全停頓，不少評論都認為疫情帶來的損失，可能超過第二次世界大戰，石油價格上月探底，一度跌至21美元一桶，為17年來新低。美國總統特朗普本月2日呼籲沙特和俄羅斯磋商減產，但原定今天舉行的石油輸出國組織與俄羅斯的會議，由於各國口徑不一，初步延期至9號舉行，但是否能達成協議，以至對未來油價的估計，不容樂觀。
中國在1月因春節停工，2月因疫情無法復工，3月開始復工復產，但疫情卻在歐洲和北美洲開始爆發，工廠漸次停工，對中國產品的需求逐步下降至幾乎停頓。中國是全球最大的石油進口國，全球大部分飛機停飛、工商業對能源需求下降，這個客觀因素本已經將油價推低，屋漏偏逢連夜雨，佔世界石油出口15%的兩大油國，沙特阿拉伯和俄羅斯在此關鍵時刻發動「暗戰」。初而不肯就即將屆滿的減產協議是否續約鬆口，沙特乾脆減價傾銷，導致油價拾級而下。
蘋果頭條
石硤尾警署兩名警務人員先後確診武漢肺炎，122名警員須接受隔離，其中三人已有上呼吸道病徵，昨日入院接受病毒測試。衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，前日確診的46歲西九龍總區機動部隊男警長，與早前確診的31歲男警員曾共用同一樓層廁所，不排除病毒經廁所的手柄或洗手盆等傳染。油尖旺區議會民主派議員去信警方，要求交代確診警長有否接觸被捕人士。
張竹君昨於疫情簡報會上交代前日確診的46歲西九龍總區機動部隊男警長（第854號）的個案，追查下發現他曾與3月30日確診的31歲機動部隊男警員（第663號）使用警署內同一樓層的廁所。
東方正論
世不患無法，而患無必行之法。「社交戒嚴令」實施逾一星期，港府「補漏」暫停酒吧營業十四日的措施亦已推出數日，但禁令形同虛設，不但有立法會議員公然違反禁令，當局的檢控更低至「零」，帶頭自廢武功。目前新冠肺炎確診人數已接近九百，很快就會破千，港府有法不依，執法不嚴，專家怒斥「不見棺材不流眼淚」恐將一語成讖。
立法會議員陳淑莊被踢爆於本月二日深夜，帶領約四十人到深水埗一間酒吧飲酒夜蒲，不僅違反不得多於四人聚集的禁聚令，涉事酒吧亦沒有遵守座位減半及為顧客量體溫等規定；而陳淑莊身為立法會議員，本身又是大律師，知法犯法更是罪加一等。違反禁令亦會造成播毒風險，令前線醫護人員的努力付諸東流，自私自利，莫此為甚。
星島社論
香港昨天新增二十八宗新冠肺炎確診，相對而言，算是偏低，而當中五宗本地感染個案大部分都找到源頭，可以阻截傳播，令人稍為舒懷。不過政府專家顧問袁國勇警告不要過早樂觀，認為隨着內地人由海外回流及逐步復工，疫情有爆發第三波的風險，必須保持高度戒備。疫情未來發展是好是壞，的確詭譎難測，可能因為一次漏網，而於瞬間反彈，所以當前策略應該是將圍堵網收得更緊，除了擴大檢測，還須進一步加強隔離檢疫設施，不讓任何帶病毒者走進社區。
近日新增病例未見爆升，除了各項防疫措施起了效果，也與入境人數減少有關。四月頭幾天，由機場入境的市民人數大減，每天都少於一千人，而經港珠澳大橋與深圳灣返港者也愈來愈少。香港目前最大的感染風險來自入境者，隨着返港人潮減退，若同時又能有效截斷本地傳播鏈，疫情便有機會逐步放緩。
經濟社評
「謊言說一千遍就成真」，造謠已成世界殺傷力最大的武器之一！新冠肺炎疫情不斷升溫，網上出現大量假消息，令原本惶恐的民眾更恐慌，還有不斷的網上起底、抹黑和煽動暴力。我們早前已再三呼籲，政府必須拿起決心，盡快強力打擊這些劣行，市民亦切勿胡亂轉發，成為幫兇，而各個界別丶尤其傳媒工作者，亦要齊心攜手，煞止這股狠毒的歪風。
香港有規模的傳媒機構日前發聲明，批評一些網民對警員、藝人、記者和企業進行網絡起底，將其及家人資料放上網，恐嚇對方收聲，並抹黑或煽動暴力攻擊企業，要求政府行動，嚴正執法。事實上，亦有網民在社媒設專頁，疑冒認警方，甚或非法披露警員資料，不斷散播仇警和煽動襲警言論，做法狠毒。
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