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⛺原來，我們離 #非法露營地 這麼近❓
近年 #露營 掀起熱潮，許多熱門營區甚至要提前好幾個月才能訂到。然而，其實這些擁有絕佳自然景觀的營地，大多數都仍是非法經營。
日前行政院拋出放寬露營場規定的構想，讓 1 公頃以下、設在農牧林地上的露營場，形同就地合法，引發關注。質疑聲浪認為，如果缺乏具體規範，全面「#大赦」將無法控管不同型態的露營場，更可能演變為生態浩劫。
針對露營場是否將「#免經許可」的諸多爭議，有周上周也邀請中華民國露營觀光產業聯盟總會理事長 #曾紀平、環境律師 #詹順貴 和地球公民基金會副執行長 #蔡中岳 等，一起來討論，究竟該如何面對這個新興產業的崛起。
👇#節目連結在留言👇
❓根據觀光局最新的「全台露營場資料查詢」，全台共 1989 處露營場，僅 8%（173處）合法。低合法率反應什麼問題？
曾紀平解釋，目前大多數露營地都設在農牧、林地，按現行法規，只能申請為「#休閒農場」，才有機會「附設」露營地。但休閒農場的申請門檻很高，讓許多營區業者不得其門而入，遲遲無法轉為合法經營。
《休閒農場輔導管理辦法》規定，休閒農場的「農業用地」須佔全場總面積 90%，且面積不得小於 1 公頃，而其中的九成也須用於農業。許多土地小於 1 公頃、資本額又低的業者無法達標，成為當今露營場低合法率的主因。
曾紀平指出，政府應該釐清露營到底屬於「農業」還是「觀光業」，過去因為一直將露營視作農業的一環，露營場始終不脫休閒農場的管理架構，也因此在「農地農用」的原則下，業者缺乏合法管道，制度已經不合時宜。
❓行政院擬讓一公頃以下、農林用地上的露營場「免經許可」，能解決問題嗎？會不會有「就地合法」的疑慮？
詹順貴則憂心，「免經許可」如同大赦，業者可能因全面開放而過度開發，露營也可以是生態浩劫。他建議，政府應盤點不同的露營型態，辨識位於「#土石流潛勢」或「#地質敏感帶」的營地，才能避免肇災風險。
詹順貴提醒，營地利用、遊客活動也可能帶來環境負擔，業者處理方式不盡相同，如果不劃出界線，對擺爛業者加以取締，那麼用心經營者也將難以擺脫污名。
蔡中岳同樣表示，露營活動可以感受走進自然，本是環境倡議所該鼓勵的，但若政府無差別開放，使不肖業者大舉開發，進而破壞生態、甚至危害到遊客的性命安全，那就得不償失了。
曾紀平則認為，把「免經許可」視為「#就地合法」是外界誤解，事實上，在政府與業界討論中，將會訂出更多附帶條件，將來會明訂在管理辦法，並非如外界想像的「無條件放行」。
曾紀平說，目前已達成共識，由交通部觀光局擔任主管機關，解決了過去多頭馬車的問題，接下來則希望讓農牧、林地得以用作露營區，並且另訂辦法妥善規範開發規模、設施等方面。
❓政府讓安全的露營場有機會合法，但不符規定的露營場要怎麼退場？強制力足夠嗎？
蔡中岳說，現存將近 2000 處露營場，其中約 300 處設立在地質敏感帶，連觀光局都表明不該繼續營業，但徒法不足以自行，中央機關或地方政府，誰來勒令業者歇業？真的能徹底執行嗎？這是觀光局首要面對的難題。
詹順貴也表示，對於露營地濫墾亂象，其實一直都有法源，問題是執法心態若不改，那修再多的法，仍然沒辦法讓違規業者退場。最後就如違章工廠一樣，雖不合法，卻仍恣意漫生。
蔡中岳強調，相較於上萬家農地 #違章工廠，露營地目前僅有 2000 處，政府若要進場管理，避免再次成為違章工廠翻版，其實為時未晚。也唯有如此，才能保有安全、不破壞環境的露營產業。
整理｜郭凡傑、汪彥成
設計｜蔡欣佩
#糟糕好像沒錄到聲音進來
#青年創業及啟動金 #企業紓困貸款
📺Clubhouse創業來尬聊第3集現場直播房：紓困4.0你借到了嗎?創業到底要不要向銀行借錢?來聊聊你和銀行的交手經驗吧!
😎今天特別感謝 #萬旭浤資訊科技 同時也是 #順旭會計師事務所 創辦人 Colin Cheng (鄭旭高)一起來分享開講 中小企業要申辦政策性貸款的門檻與應注意事項，以下歸納今日的討論要點，可供大家在 #企業資金申貸 做為參考唷!
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🔴自109年1月起任連續2個月平均或任1個月營業額相較107、108年同期或108年下半年平均，或109、110年度任2個月平均衰退達15%以上者
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✍️不論是企業紓困貸款或一般的政策性青創貸款，銀行會從：.稅籍登記時間長短、負責人從事本業經驗長短、負責人的個人信用評分（參考聯徵）、不動產擔保情形、近期營業狀況這幾個面向來做審核， #信用評分建議要60分以上較有機會申貸
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🔴您近一年的營業額(如未滿1年則依比例)相對於要借貸的金額是否也有1:1的相當比例
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＃買房經驗 ＃房事＃第二次 ＃預售屋 ＃中古屋
預售屋的好處是頭期款可以拆分付款，但讓很多人猶豫不決的是「賭注」因為看不到蓋好的房子，卻又要付出近乎一生的積蓄，所以如何挑好建商，絕對是預售屋的最大重點！
想要預售屋不踩雷，可以透過以下網站查詢，整理提供大家參考：
1.查詢公司資本額和核准設立日期 / 網站連結：
https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do
基本上資本額不能太少，如果只有五十萬，你敢相信把你的積蓄投注在他身上嗎？搞不好會收了你的錢惡性倒閉。
或 成立只有一兩年，或是只蓋過一間房子，那真的很沒保障，建商好壞都是的口碑累積的。
2.只要建商有案底，判決書都可以查到 /網站連結：
https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
很多建商剛蓋完就漏水、預售屋蓋完跟當初說好的不一樣，這些通通屬於民事訴訟，大家可以從網站中查詢，就一覽無遺，知道建商曾經「被吿」或「判決」的狀況。
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