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🤩豊島園站是2023年將會落成哈利波特主題樂園所處的車站喜歡哈利波特的朋友們可以考慮一下此居所唷XD
🚊都營大江戶線/西武池袋線/有樂町/副都心線4️⃣線可用 主要大站都能直達!
🚉最近車站:1️⃣豊島園駅徒步5分 2️⃣練馬駅徒步10分
🚈電車6分直達池袋 15分直達新宿 18分直達明治神宮 21分直達渋谷 29分直達六本木
1️⃣線也直達代々木 銀座 西早稲田 自由が丘 麻布十番 交通便利
🏪4D電影院 西友超市 百元店 便利店 溫泉 郵局 區役所就在家附近唷!
🏠2️⃣樓物件 ★使い勝手のいいロフトと階段下収納で荷物スッキリ♪ 設計感滿滿 衛浴分離 溫水便利 收納超多! 麻雀雖小 五臟五臟俱全~還附有小冰箱 不用額外購買 瓦斯爐做飯!
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🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1R+Loft
10.83m2 +4.41m2
⭕️ ネット使用料不要 /⭕️ミニキッチン / ⭕️1口ガスキッチン / ⭕️小型冷蔵庫 ⭕️シャワー / ⭕️温水洗浄付き暖房便座 / ⭕️室内洗濯機置場 / ⭕️洋室、エアコン / ⭕️地デジ対応/⭕️インターネット無料 / ⭕️排水(公共下水) / ⭕️階段下収納⭕️シューズボックス / ⭕️インターホン(TV)
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💴 初期費用 💴
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鍵交換代鍵 22,000円
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費用項目 在 ランファ東京房仲手記-東京租房資訊/生活及工作分享 Facebook 的精選貼文
❤️大家好!今天為大家介紹0️⃣禮0️⃣押 1️⃣個月免房租 練馬區 2018年📺附家電 8️⃣樓高層角部屋 鋼筋混凝土結構高級公寓
🤗只需9分直達池袋 17分直達新宿 23分直達渋谷 3️⃣線4️⃣站可用 交通超便利!
🏪便利店在家對面 走路1分鐘是營業到凌晨3點的唐吉訶德及24小時健身房 站前有大型AEON MALL 生活便利
😆SRC結構マンション 隔音超好! 附オートロック 防犯カメラ&宅配ボックス 安全安心安靜又便利!
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🖥️附帶基本家電 冰箱洗衣機微波爐烤箱都有 不需為添置家電家具煩惱!
🏠8樓高層角部屋 陽台景觀超好 洋室純白設計 2口瓦斯爐做飯 衛浴分離 附有浴室乾燥機 房間內有冰箱洗衣機微波爐 不需額外花費添置唷!
🚆最近車站:
1️⃣東武東上線 東武練馬駅/上板橋駅徒歩10分
2️⃣有樂町線/副都心線 平和台駅 徒歩15分 23分內直達池袋新宿渋谷
1️⃣線也直到 西早稲田 原宿 有樂町 市ケ谷 飯田橋 東新宿 中目黒 交通便利
🏢站前多間連鎖餐廳 西式日式中式外食天天吃也不厭倦 AEON MALL晚上打折打超狠 半價和牛天天有 還有電影院跟美食廣場!
🚶♀️穿過商店街即到家 餐廳超市郵局百元店便利店藥妝店沿路都經過!物件位於大馬路 路線安全 女生晚回家也不用擔心!
📹實地拍攝室內視頻 有興趣的朋友煩請私信喔
🏠 部屋設備 🏠
⭕️戶型 及 面積 : 1K/20m² 洋室6帖
⭕️ 室内洗濯機置場 / ⭕️ガス2口コンロ対応《都市ガス》 /⭕️ 敷地内ごみ置き場 / ⭕️耐火構造、耐震構造 / ⭕️バストイレ別 / ⭕️TVインターホン / ⭕️エアコン / ⭕️クロゼット / ⭕️浴室乾燥機 / ⭕️駐輪場 / ⭕️24時間換気システム / ⭕️フローリング /⭕️ 外国人可 / ⭕️バルコニー / ⭕️エアコン / ⭕️温水洗浄便座/ ⭕️防犯カメラ/ ⭕️陽当り良好/ ⭕️シューズボックス/ ⭕️システムキッチン/ ⭕️エレベーター/ ⭕️宅配ボックス/ ⭕️ モニター付きオートロック
🌟2018年築、地上8階建の耐震性や耐火性、防音性、気密性などに優れた鉄骨鉄筋コンクリート造の構造のマンションです。
🌟キッチンには、システムキッチンがあります。部屋の設備としては、浴室乾燥機、温水洗浄便座があります。宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。
🌟共用部にはオートロックのほかに防犯カメラを設置済みで、お部屋からTVモニター付きインターホンを通して来客の確認ができますので、セキュリティ面はしっかりとしており安心できます。
🌟他にもエレベーターや敷地内ゴミ置き場、メールボックスといった設備もありますので、マンションの共用設備は充実です。
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初期費用項目包括:1️⃣事務手数料 2️⃣住宅総合保険 3️⃣鍵交換代 4️⃣保證公司委託費用
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費用項目 在 優分析UAnalyze Facebook 的精選貼文
昨天聊了導線架產業,今天來聊聊順德的獲利因子。投資絕不是只看產業趨勢就夠了,因為成長中的企業不一定會平穩的向上走,中間會經歷很多波折,這些波折都會造成股價巨大的波動。
了解公司的獲利因子很重要,知道什麼因素會影響公司獲利高低,對於找波段買點或者用來追蹤財報,都很有幫助。
導線架廠商的兩大獲利變動因子:
- 產能利用率
- 銅價波動
1.固定成本比重高,接單展望很重要
訂單能見度對所有公司都很重要,對導線架廠商更是如此,因為就數據上來看,導線架廠商的固定成本比重很高。
當廠商都在擴產時,也會同步增加固定成本,假如擴產後的能見度突然變差,廠商的獲利下滑幅度就會很大。
這裡算的固定成本,除了包含工廠折舊等營業成本外,也包含固定的人事管理推銷費用等營業費用項目,本文以順德為例,固定成本占總成本的30%之多,營運好壞所造成的槓桿效應相對大。因為固定開銷不小,所以訂單的變化會劇烈影響到順德的獲利起伏。像是去年疫情爆發,順德營收只掉了一點,營業利益卻掉了非常多。
因此,導線架工廠真正賺取的是「加工費」,這才是公司真正的價值所在,不管銅價如何波動,公司都是根據加工的難易度以及產能滿載的程度,來提高加工收費。
- 產能越滿,加工費就可以調漲。
- 產品生產難度增加,加工費也可以貴。
2.銅價波動所帶來的影響
導線架是用銅來生產的(如附圖),而銅的成本比重高達70%,順德再根據產品的生產難度,加上不同的加工費,再報價給客戶。
假如銅價「連續」上漲,或者「連續」下跌,毛利率就會有很大差異了,請注意這段話裡面的關鍵字是:連續。
雖然順德每月會向客戶調整一次價格,但是順德的倉庫裡面不會只有存放一個月的料而已,通常是一季所需要的量會一次買齊,當銅價「連續」好幾季上漲,順德報價每個月調漲一次,可是用的銅原料都還是之前銅價「還沒漲的時候」就已經買來了,所以毛利率會進入擴張期(上升)。
水能載舟亦能覆舟,若銅價就開始高檔反轉下跌,假如沒有漲回來的話,毛利率就有下降風險。因為報價都是即時調整,存貨成本卻像是移動平均緩慢下跌,就是毛利率變化的主因之一。
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用[陳啟祥-修正式價值投資模組]分析順德是否適用營收動能策略
1. 基本面評分:88分
2. 智能亮點提示
合約負債代表未來潛在營收,連續2季上升
月營收處於歷史第1高
月營收連續12個月出現年成長(YoY%)
3. 本業收入性高,但有持續業外損失
#順德
費用項目 在 舒翠玲 Youtube 的精選貼文
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