關於"自然人第二戶房貸，無寬限期，利率最低1.72%"的補充：
央行9/23頒布的貸款規定調整，這幾天陸續有顧客私訊詢問：對他們買房子會不會有影響，以及有沒有什麼解套的方法。
先講結論，這項調整會受到波及的人有二：
1.真正的自住換屋族
2.散戶新手投資客
散戶新手投資客，就這部分不花篇幅講了。你買房投資，本來就要預留一些資金，用以因應不如預期的市況與政策。如果今天因為本利攤或利率多個0.41%，讓你感到百般壓力，那你槓桿是有點開太大了。再不然，就是找個人頭登記。但找人頭，對方就要有能力可辦得下貸款，以及萬一人頭把房子把持住、不配合你賣屋，那你怎麼辦？這些都是你事前投資，必須考量的風險。
而對於自住換屋族的影響：
a.由於少了寬限期，你會較過往少了喘息的空間。新舊屋交接的過渡期，你兩邊都要支付不少的房貸。有人提議可以用舊家增貸爭取寬限期，這方法可以試試看，但就要留意有沒有違約金的問題。
b.其實也只不過比以往預留較多的資金緩衝換屋，但這都只是一時的。待新家弄好後，舊家就可以開始著手處理售屋了。過渡期概抓個半年綽綽有餘，你就算把過度期抓一年，房貸也不過多付不到五萬而已。
把舊家賣了，新家房貸滿一年後，再轉貸利率恢復1.31%，搞定。
c.其實政府的政策，用意就要你買了新家後趕緊把舊家賣掉，不要囤屋。那至於那些很有實力的人，政府訂立一堆政策，對那些人根本就無感。
貸款沒過怎麼辦 在 Fw: [問題] 為什麼我勞工紓困貸款沒過? - 看板Finance 的美食出口停車場
※ [本文轉錄自 Bank_Service 看板 #1WpT4PJu ]
作者: joy2105feh (高中歷史郎施) 看板: Bank_Service
標題: [問題] 為什麼我勞工紓困貸款沒過?
時間: Sat Jun 19 19:12:21 2021
為什麼我勞工紓困貸款沒過???????
看到好多人都有這個疑問
幫大家統整一下問題好了
問這個問題之前先問自己
1. 108.109年是不是都沒有報稅?
2. 兩年所有收入是不是都超過50萬?
(領股利.領利息都算)
(某一年未滿50萬即可的意思)
3. 這12個月內是不是沒有6個月有保勞保 or 3個月勞保薪資2.4萬以上?
4.是不是有貸款逾期紀錄?
(有協商過就不要來鬧了)
如果上面你有其中一個回答
那就不要打電話打擾銀行了
人家很拼命的在幫符合資格的人核貸
你就是不符合資格
如果都不是那就可以問一下您送件的銀行為什麼拒絕
不過現在被拒絕的八成都會給你回答聯徵跑出來就是不符合
至於很多人也在問為什麼還沒有通知
怎麼好幾天了還在審核中
信保都送件了為什麼還沒核貸
我只能跟你說
這貸款6/15才開辦 到底要多快?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.25.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1624101145.A.4F8.html
※ 編輯: joy2105feh (180.177.25.137 臺灣), 06/19/2021 19:12:45
這麼短時間各家銀行能生出線上申請平台已經很好了啦
資訊處不知道前陣子加班加成什麼鬼樣
作業流程要改什麼
一般貸款徵審有在隔天撥款的?
別拿那些高利信貸來講會笑死人
速度這種事每間銀行各憑本事
一堆人不符合資格去申請就算了
打電話婉拒或是傳簡訊通知拒絕
還要打客服幹銀行或直接打到分行幹行員
有病吧?
誰臭嘴 先罵人的嘴應該比較臭吧
他們要亂幹他們的事
不符合信保流程 到時候信保不賠又不關我的事
對阿我最後打那句
全台銀行今天可能都加班在忙著趕紓困案件
如果說銀行都擺爛不做 給大家罵合理阿
阿拚死拚活幹還要給人罵
真的是阿彌陀佛喔
拜託指出 我會修改 謝謝您
就算信保過了也不等於會馬上撥款阿
正常程序走先徵審再送信保再走撥款程序
現在各家都在搶信保名額
銀行依正常程序先做到每個人都有名額不好嗎
※ 編輯: joy2105feh (180.177.25.137 臺灣), 06/19/2021 22:11:24
似乎聽說有幾間好像沒有照著流程走
好阿 拜託你去跟我們老闆蘇貞昌講
隨便挑幾間看你要怎麼客訴
加油欸不要只是說說 看會不會來金檢
我被金檢我再上來跟你報告
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: KOGADOU (114.25.4.145 臺灣), 06/20/2021 02:57:51
... <看更多>