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Q: 買 套房貸款 在Facebook 的評價

210609好房網 沒固定收入！銀行給8成5房貸「關鍵在這」好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/113507299941.html去（2020）年3月因應疫情、央行宣布降息1碼，讓房貸利率持續探底，也催出不少首購買氣，但實際要獲得高成數、低利率，銀行還是會針對買方收入資產、信用狀況、房屋物件進行審核。就有去年下旬買房的屋主，為非固定收入的業務性質，一樣能貸款到8成5。好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓近期推出新書的《#省出一棟房》作者陳泰源，去年10月順利買房完成過戶，因地點在台北市林森北路，即便為小套房物件，仍貸款到8成5。由於他是無底薪的房仲，因此近年為了準備買房，也積極做好財務規劃。 沒固定收入還能有高房貸，必須先有健全財務體質。例如擁有2張已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，不解約、也不申請保單貸款，存款部份「活存加定存」長達1年以上的時間，維持有增無減；信用卡帳單每月期限前繳清、不拖欠，維持零負債與良好的信用評比。業務性質工作，看的是年薪，因此貸款時，陳泰源授權讓銀行直接向國稅局調閱近兩年的「年度綜合所得稅申報」紀錄。因此總價1000萬元小套房，A銀行有給寬限期，但貸款8成，B銀行無寬限期，但貸款8成5，利率僅1.31％。不過，也有銀行承作小套房貸款業務，這也要看每家銀行的放貸規範。建國地政士事務所所長劉坤圖表示，物件地點、借款人工作性質與薪水，是銀行評估貸款時最關心的，一般來說，台北市門牌小套房，首購族8成到8成5普遍能核貸，只是即便獲得高貸款，但未來每月還款能力才是重點，應量力而為。部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210609-85.html

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2021-06-11 13:58:04 有 2 人按讚

210609好房網沒固定收入！銀行給8成5房貸「關鍵在這」
好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/113507299941.html

去（2020）年3月因應疫情、央行宣布降息1碼，讓房貸利率持續探底，也催出不少首購買氣，但實際要獲得高成數、低利率，銀行還是會針對買方收入資產、信用狀況、房屋物件進行審核。就有去年下旬買房的屋主，為非固定收入的業務性質，一樣能貸款到8成5。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓

近期推出新書的《#省出一棟房》作者陳泰源，去年10月順利買房完成過戶，因地點在台北市林森北路，即便為小套房物件，仍貸款到8成5。由於他是無底薪的房仲，因此近年為了準備買房，也積極做好財務規劃。沒固定收入還能有高房貸，必須先有健全財務體質。

例如擁有2張已繳清的6年期高額美元儲蓄險保單，不解約、也不申請保單貸款，存款部份「活存加定存」長達1年以上的時間，維持有增無減；信用卡帳單每月期限前繳清、不拖欠，維持零負債與良好的信用評比。

業務性質工作，看的是年薪，因此貸款時，陳泰源授權讓銀行直接向國稅局調閱近兩年的「年度綜合所得稅申報」紀錄。因此總價1000萬元小套房，A銀行有給寬限期，但貸款8成，B銀行無寬限期，但貸款8成5，利率僅1.31％。

不過，也有銀行承作小套房貸款業務，這也要看每家銀行的放貸規範。建國地政士事務所所長劉坤圖表示，物件地點、借款人工作性質與薪水，是銀行評估貸款時最關心的，一般來說，台北市門牌小套房，首購族8成到8成5普遍能核貸，只是即便獲得高貸款，但未來每月還款能力才是重點，應量力而為。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210609-85.html

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買套房貸款在陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文

By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2021-01-20 15:40:11 有 5 人按讚

210119【跟老師上床】房仲作家陳泰源告訴您同志需要知道的重要住宅相關知識
節目原影→https://youtu.be/GCr4JqerAXw

【租屋跟同志有關的知識】

台灣法律並沒有明確規定，出租房子不能歧視，年紀（限老人）、性別（限女性）、宗教（燒香拜祖先）、性傾向（同志）。

曾經有名租客跟房東簽租約，和房仲3方坐下來，一聽到房客是同志，仲介就說「你是同志，不能開趴踢喔！」同志房客超火大！

台灣並沒有像國外有所謂的「反歧視法」，再加上台灣的法律見解認知是，房地產是屬於人民自己的私人財產，房東有權利處分他的財產，他想出租給怎樣的人都可以。

租屋合約版本，有時是房東自己的版本，會抽換內頁（記得蓋騎縫章），不是內政部的版本，居心叵測的房東往往不會透過房仲出租，房仲其實會幫客戶過濾房東與房客雙方。

【買房跟同志有關的知識】

跟觀念保守的父母居住在一起，會有隱私顧慮，還有戶籍，尤其是登記結婚一定需要戶口名簿，建議同志族群在能力所及可以買房，遷出戶籍，再登記結婚。

【買房沒有想像中困難】

先求有再求好，從套房開始，以800萬元的套房，貸款85成，自備款僅120萬元現金，加上30年還款期限，房貸利率超級低，每月本利攤還僅2.6萬元多而已。

房子是自己的，要怎麼裝修就怎麼弄～另外，如果是自住，也不用擔心泡沫化。

不懂投資沒關係，會省錢就具備買房能力！我不買股票、基金，但我很會省錢，所以我當時負債，用不花錢的方式來吃三餐。

賣水果餐吃早餐、午餐吃泡麵+雞蛋和青菜、晚餐回家吃媽媽手路菜。1餐100元，1天3餐就是300元，長期下來省很大，維持低度消費，買小房子，空間小會克制空物慾望，養成節儉好習慣，小宅幫助你加速累積財富！

陳泰源→https://youtu.be/ISsKjjMXirI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210119_20.html

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專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。

買套房貸款在韓雨恩/周書靜 Facebook 的最讚貼文

By 韓雨恩/周書靜

2020-11-01 20:13:36 有 743 人按讚

這是我自己設計的一個小空間，因為我覺得把陽台拿來曬衣服實在太可惜了，需要好好運用它。

現在年輕人買房不容易（雖然我不年輕了..）尤其這一次貸款才知道如此繁瑣，
（以前買過三間房，但因為現金足夠，每間頭期款是付千萬以上，不用和銀行貸什麼錢，所以不會那麼麻煩）

現在成了工作族，也不再碰資金投資的東西，沒有以前的財力，頭期款非常有限，所以必須和銀行借貸，這過程當中，才知道原來銀行要借錢給你需要審核很多東西，公司行號、薪資證明、年收入、稅金繳的金額...等等。

上上週繳了第一期頭期款，明天週一終於要繳最後一期的頭期在履約保證帳戶，再來就交屋了。

經歷了半年無數看房（因為預算有限很難找到剛好都符合條件的）
我原本還看到淡水、關渡去，因為那裡房價很便宜，甚至李天鐸的建案，30坪開價900萬就可以買到，

我也下了斡旋金，結果屋主最後不願意賣，所以又退回來，也好險他沒有要賣，否則我現在要跑去淡水好遠（雖然那裡很不錯）
但是交通我認為還是要符合我台北人的需求。
（我公司、錄影、電視台、工作發展都在台北市）

後來看去內湖（公司在內湖認為方便）但一坪108萬，我雖然已經簽約，後來銀行審核貸款無法通過，因為它的坪數13坪，只能算套房，貸款條件降低，就給了一點解約費用。

總之我看房看了40間以上，最後選擇了第一次看房的那一間，沒想到兜了一圈，我最後居然買了這間，真的是注定好的吧，

雖然只有23坪，但麻雀雖小五臟俱全，有兩個臥室，都是主臥室有衛浴。（這很難得）

評估後我也希望鄰居素質不錯，因為我曾經被外婆家的惡鄰嚇到，很沒有水準，半夜還會故意製造噪音甚至開窗戶和你對罵。

千金買樓，萬金買鄰-這是最高原則。（笑）

仲介往來、下斡旋、退斡旋、重簽斡旋、談價錢、成交、代書簽約、辦貸款、銀行審核、照會、徵信、對保（銀行通過後的簽約）。

終於要拿到房子，有經歷買房的人，一定懂我說的辛苦。

這一切就好像孕蘊出的孩子啊。

謝謝我的母親支持著我。自己忙碌了買房過程才知道原來家人能給我們安定的家是他們大半輩子累積的成果。

現在的新家，只有以前我家的五分之一吧，但是我也會把露台設計一個屬於自己的空間，可以看書、思考的地方。

買房很辛苦，會變成房奴，所以租房子也是一種選擇，也鼓勵大家，
如果是租房子，也可以很舒適，房子是租來的，但生活不是。

#購屋心得
#買房經歷
#腳踏實地的薪水生活
#不富有但也很夠用

Tags: 買套房貸款購屋心得買房經歷腳踏實地的薪水生活不富有但也很夠用

韓雨恩/周書靜

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兩性文創一個女性的流浪日記，見過高端與低谷，用多元身份，探索社會層面、人性、兩性、價值觀。只有血腥，給你最寫實。歡迎來信諮詢你的問題～

買套房貸款在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-01-20 15:38:56 有 43 人看過有 1 人喜歡

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2011-09-16 12:59:40 有 1,379 人看過有 2 人喜歡

110712東森巧立名目？住戶控建商收錢改坪數
影片網址→http://youtu.be/9Czue7n0z4k

恩，彭主委真的感到很氣憤，我除了幫她找東森之後呢，也幫她找蘋果，下面就是關於蘋果日報的資訊，果然買房子要非常小心，也要慎選建商唷！像這一次對基泰建設的商譽，恐怕就大受傷了呢！

包租到期北市小套房失寵
租金不如預期投資客「剉著等」
2011年 07月13日【蔡佩蓉╱台北報導】台北市5年前曾掀起小套房推案風，當時更有建商打出包租代管1~2年服務，保證租金報酬3~3.5%，吸引投資客搶購。不過，近期傳出套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，但市場上套房產品釋出多、租金報酬率不如預期，套房轉手不易，投資客大傷腦筋。......↓

住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲表示，2006年台北市土地價格飆高，建商為增加賣屋利潤，競推高單價、低總價模式的小套房產品，近年因為銀行緊縮套房貸款，15坪以下的套房預售案數量才大減。不過，根據《住展》雜誌統計，推估北台灣在2004年到2009年銷售的套房戶數達4萬9920戶，也就是說，屋齡5年內的新成屋套房逼近5萬戶，大量釋出引發台北市套房租金下跌的疑慮。

基泰之星湧賣壓

台北市農安街的酒店式公寓「基泰之星」於2006年預售，當時即主打建商代租代管2年，保證住戶租金報酬率逾3%以上，不過，8月底建商即停止代管，基泰建設總經理馮先勉表示，建商代管滿2年，未來將交由社區管委會及住戶決定物業管理方向，不再提供包租服務。目前社區內約有4成投資客，幾乎「剉著等」，紛紛委託仲介銷售。

高公設比嚇買方「基泰之星」住戶彭麗慎投訴指出，社區主流坪數為13.8坪，2009年交屋時，各大行庫限制15坪以下小套房無法貸款，建設公司多贈送公設坪數以達到16.1坪的申貸門檻，卻造成部分戶別公設比由35%提升至43%，超高公設比使得投資客轉手困難，21世紀不動產雙連捷運加盟店店長陳宏勇表示，該社區最近成交的3樓毛胚屋，每坪成交價45萬元，較周邊每坪60萬元低。

好地段1坪90萬
永慶房屋世貿松仁店店長林伯恩表示，位於台北市精華地段的套房產品，大多訴求增值效益，例如信義路五段「新川普」，隨著信義計劃區房價上漲，售價則從預售時期每坪55~65萬元，上漲至70~90萬元。但地段一般的套房產品，年租金報酬率約3~4%之內，例如和平東路三段「敦南法拉利」，目前每坪60~65萬元，每戶月租金約2萬元。

新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33523230/IssueID/20110713

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41892975

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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社群媒體上有些相關的討論：

買套房貸款在 [請益] 買套房反而自備款更高? - 看板home-sale 的美食出口停車場

作者alubasteve (poorguy)

看板home-sale

標題[請益] 買套房反而自備款更高?

時間Mon Nov 30 22:40:30 2020

版上各位先進大家好
自從上次的失敗經歷之後
我改找其他其他房種
但是在套房卻嚇了我一跳

首先
有的銀行不貸給小坪數套房
再者
套房貸款成數只有5-6成
所以如果我沒試算錯
某些電梯套房的自備款
甚至可以比電梯二房的自備款還要高

假如這是真的
這代表我的買房夢又繞回原點
而且看前文銀行又被央行限縮放貸
是否我已經錯過機會了

我目前最頭痛的是
我只能自己試算
沒辦法得知真正的放貸結果
所以一直在猶豫
但是看到房子一間間消失
其實我很著急
請問版上有有何建議

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.41.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606747232.A.135.html

推 ritud: 直接去找銀行會幫你大概算看看啊。 11/30 22:56

→ zaza5566: 除了台北外的套房本來貸款成數就低啊 11/30 22:58

→ zaza5566: 有啥好著急的你預算多少 591掃一遍大概就知道你區間在 11/30 22:59

→ zaza5566: 哪如果你的預算只能落在套房那不如去找中古屋或公寓 11/30 22:59

→ kinmengon: 有喜歡的，拿房仲給的那間資料去問問銀行多問幾家， 11/30 23:00

→ kinmengon: 民營的多試試新成屋拍u評估還簡單點中古的銀行還要 11/30 23:00

→ kinmengon: 屋況夠好 11/30 23:00

→ alubasteve: 給zaza5566跟kinmengon,最大的問題是放款的成數 11/30 23:01

→ kinmengon: 之前我提的，公股行庫被請去喝咖啡影響到的絕對首購 11/30 23:03

→ kinmengon: 族或年青人最有感 11/30 23:03

→ alubasteve: 只是試算,沒有保證,所以我一直不敢確定是否能夠貸8成 11/30 23:03

推 s8752134: 看你是哪裡的套房, 台北市的套房價格正常近捷運 11/30 23:03

→ s8752134: 可以貸到8成 11/30 23:03

→ weijunW: 自備款不足就找發哥那類的建商啊！ 11/30 23:04

→ alubasteve: 當然,我承認我只買的起中古屋,因為新屋太貴了 11/30 23:06

→ kinmengon: 放款成數雙北北部縣市好地點(例：竹北)套房也能7成5 11/30 23:06

→ kinmengon: 8成，但南部套房吧就你說得成數嘍還更低 11/30 23:06

→ alubasteve: 不過我的薪轉跟信用卡銀行都是民營,不知是否比較敢貸 11/30 23:07

→ kinmengon: 嗯。機會大 11/30 23:07

推 CaLawrence: 我反而猜測首購被影響不大 11/30 23:09

→ CaLawrence: 央行在會後也發布幾項措施，要求銀行信用資源宜合理配 11/30 23:09

→ CaLawrence: 置，勿過度流向不動產放款，避免銀行授信間接助長炒 11/30 23:09

→ CaLawrence: 房、炒地，導致房價不合理上漲。 11/30 23:09

→ CaLawrence: 我看起來對於投資的影響應該比較大央行若是打首購族 11/30 23:10

→ CaLawrence: 應該不會用這種講法 11/30 23:10

→ CaLawrence: 不過誰知道他實際上到底跟銀行說了什麼 11/30 23:10

→ CaLawrence: 但我都覺得影響最大的會是槓桿開太大的 11/30 23:10

→ alubasteve: 給CaLawrence,我現在就是在頭痛我是否會開太大 11/30 23:19

→ alubasteve: 因為我的目標是年收8-10倍的二房,也有找到一些對象 11/30 23:20

→ alubasteve: 但還是無法確認是否能夠貸成功,因為我的收入比較獨特 11/30 23:21

→ alubasteve: 有月薪也有獎金,但我不是業務,只是公司把獎金比重拉高 11/30 23:24

→ alubasteve: 但是國稅局都當作薪資,每年總值也都固定,但我一直擔心 11/30 23:25

→ alubasteve: 只看月薪我就完了 11/30 23:25

→ CaLawrence: 不會銀行認列是用年薪去除12 11/30 23:38

→ CaLawrence: 單純以投資的話我還是建議槓桿謹慎使用 11/30 23:38

推 Unsullied: 因為套房不值錢銀行不想擔保太多 11/30 23:38

→ CaLawrence: 順利的時候真的是晴空萬里適度槓桿絕對很好 11/30 23:38

推 CaLawrence: 但你的狀況感覺也還好二房還行還行 11/30 23:40

→ CaLawrence: 我個人經驗中信消金額度很敢給房貸我就不知道了 11/30 23:41

→ yiliang1107: 從兩年前要買房…為什麼感覺功課作不足 11/30 23:42

→ yiliang1107: 什麼資訊也沒給…縣市地點、年薪、年紀 11/30 23:42

→ yiliang1107: 職業別等等…怎麼知道你貸款成數會不會過 11/30 23:44

→ yiliang1107: 過了的話，利率高能接受嗎？ 11/30 23:44

→ Nightu05: 我首購我覺得這幾天問銀行的感覺是有被影響 12/01 02:03

→ Nightu05: 有些講得很隱晦，但聽得出來意思 12/01 02:04

推 Nightu05: （我問的是三房，不是套房）@@ 12/01 02:06

推 ghostdx: 看你問題是門檻還沒過吧手上現金不夠也只能繼續存了 12/01 03:08

推 u4fu3: 雙北套房權狀大於15坪的，走路10分鐘內有捷運很多銀行都能 12/01 11:56

→ u4fu3: 貸8成 12/01 11:56

推 u4fu3: 薪資不會只看底薪拉！尤其你又提到你薪資是穩定的！建議你 12/01 12:00

→ u4fu3: 隨便找幾家銀行諮詢一下...你的薪資狀況看起來根本沒問題（ 12/01 12:00

→ u4fu3: 我還有朋友領現金根本沒報稅的...雖然會扣點分，但負債比 12/01 12:00

→ u4fu3: 夠也都貸的下來八成） 12/01 12:00

推 smallmila: 先請房仲去問可以貸多少，斡旋還有買房合約都押「房屋 12/02 12:45

→ smallmila: 貸款未到*成此合約不成立」應該就可以放心了。 12/02 12:45

→ smallmila: 更正，房屋貸款未到‘’成交價‘’的*成 12/02 12:47

... <看更多>

買套房貸款在請教小套房貸款~ - Mobile01 的美食出口停車場

但是據我了解的~現在很像沒有銀行可以貸款小套房有人知道有哪間銀行可以協助貸款的嗎？我那間約10坪~高雄市區~ 今天又一個學生打來想買~說他自備款大概20~30萬 ... <看更多>

買套房貸款在 [請益] 請問用增貸餘額買套房- home-sale - PTT情感投資事業版的美食出口停車場

最近用房屋增貸做了些投資利率1.45 可分20年還目前還剩160萬沒有動用想說還了也不過省點利息錢反正再買房也只能貸5-6成不如投資個小套房還不用自己出 ... ... <看更多>

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現在若想買房，因受低利率、高貸款成數利多帶動，對於首購族來說，是有著強勁吸引力可以下手的好時機，不過想貸到高成數，除了自身財務與信用條件要夠 ...

#11. 小套房貸款是什麼?小坪數房子貸款成數、限制、利率2020 懶人 ...

一般銀行認定的套房，是坪數低於15 坪的物件，只要超過15 坪就可認定成「一般住宅」，貸款成數可能瞬間從六成變成七、八成。建議可以挑選兩套不到10 坪的套房打通，將坪數 ...

#12. 套房終解套！最多貸九成 - 住商不動產

過去最多只能貸款五、六成的套房產品，現在視地段的不同，最多也能享有九成左右的 ... 核貸趨嚴，張小姐原本打算賣屋，卻因為貸款額度低，遲遲找不到願意收購的買家！

#13. 房市／套房貸款最高只有6成？地點決勝負！ - 奇摩股市

她舉例，曾有買方本身財務狀況良好，沒有負債，購買位於台北市中心的12坪套房，仍能貸款8成，唯房貸利率較高。

#14. 小套房貸款怎麼借？《2020銀行評估重點》91%的人這樣成功 ...

聯徵中心統計-套房貸款 ... 所以套房到底能不能貸款？其實是可以的！根據聯徵中心住宅貸款統計，核貸的成數仍有機會到6-7成左右，貸款利率也落在1.7-2.5% ...

#15. 買房別挑這種房子貸款成數難拉高 - 591新聞

#16. 小坪數套房貸款不易5大原則幫你提高成數

銀行所認定的套房為坪數15坪以下，且貸款成數只有六成。換句話說，只要超過15坪，他們就能夠認定為「一般住宅」，貸款 ...

#17. 還是可以貸到200萬嗎？那不就不用自備款?

買台北市的套房200萬，還是可以貸到200萬嗎？那不就不用自備款? 雖然優惠貸款的額度上限台北市為250萬，並不比邵只要購買房子就可以申請250萬元的貸款。

#18. 「這款房」自備款門檻超高？網揭原因：不願承受風險 - 好房網 ...

... 許多民眾會因預算有限而買較便宜的套房，不過有網友就表示套房的貸款成數較低，要負擔的頭期款就會變多，疑惑這樣是不是不想讓人買房？

#19. 看完這6 點分析, 再決定要買「套房」還是買「兩房」! - 房地產 ...

雖然B 物件的貸款較高, 但以空間的實用性, 或出租的租金效益, B 物件可能比A 物件更適合. 4. 居住品質的考量. 同樣樓地板面積的大樓, 小套房因為 ...

#20. 條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔

許多人看到「首購」兩字，可能會直覺理解成「首次購買」，因而認為首購房屋貸款，只能是首次購屋的人才能申請。其實這是一大誤會，首購的真正定義，是指「借款人名下無自有 ...

#21. 想買套房,想問貸款方式 - Jerry's 理財理債小棧

想買套房,想問貸款方式 · 1. 貸款到幾成~花蓮地區套房恐六成內(甚至於難有銀行願意承作) · 2. 利息大約是多少~利率2.5%起跳 · 3. 可貸幾年~20年為主要攤還 ...

#22. 沒有自備款，首購新鮮人何時購？-房貸規劃 - 中國信託

中國信託「i適貸」，用房子滿足各種資金需求，不論是購屋/換屋、裝修、生意 ... 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，最高 ...

#23. 買二套房貸款哪種划算– Georg23

重磅！貸款利率再出新政，已經買了房利率也要調整. 信用貸款100萬每月繳多少利息呢？這需要看你銀行方案，才能精算出 ...

#24. 首購族必看！買房申貸必學懶人包小心成為銀行拒絕往來戶

以買房子為例，一個人月收入5 萬元、信用無瑕疵，銀行通常都會願意核貸；但帳戶中有千萬存款、卻沒有穩定收入來源的人，就算勉強核貸，貸款成數也遠遠不如 ...

#25. 套房貸到高成數3妙招解「套」

高房價的年代，年輕人要買間房不容易，從小間的買起吧！套房具有總價格低、收益性高等特性，較受到單身上班族、頂客族的歡迎，但銀行對小套房貸款承作相對保守， ...

#26. 請教小套房貸款~ - Mobile01

但是據我了解的~現在很像沒有銀行可以貸款小套房有人知道有哪間銀行可以協助貸款的嗎？我那間約10坪~高雄市區~ 今天又一個學生打來想買~說他自備款大概20~30萬

#27. 這些房子千萬別買！影響貸款成數的7大地雷屋 - 幸福空間

你可能會想，我又不買套房，也不買店面、工業住宅或地上權，我買的就是正常的住家，3房2廳或2房1廳的房子，這樣我的貸款成數應該就安全了吧？如果這樣想可 ...

#28. 套房貸款最高只有6成？地點決勝負! - 信義房屋房訊知識

買房是人生大事，但如果好不容易下定決心要買房，房貸卻貸不到預期的成數，自備款勢必得大幅增加，造成龐大壓力！其中，一般人普遍認為套房較難貸款， ...

#29. 沒固定收入！銀行「看到這點」秒給8成5貸款！人生解鎖買小套房

記者蔡佩蓉／台北報導七年生陳泰源對於買房爭取優惠房貸，更是謹慎與緊張。他透露曾因高估自己賺錢能力，買了高額儲蓄險，帶來長達6年的自虐式生活， ...

#30. 第一套房貸款結清再買第二套房

Ⅰ 第一套房貸款還完再買一套房，算第二套嗎首付是多少. 是的。目前二套房政策仍執行首付款比例不低於60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年 ...

#31. 頭期款不夠怎麼辦｜這招「時間差購屋」減輕買房自備款壓力

而增貸的意思是，同樣假如你原本就有一間房子，已經有一部分的貸款還掉了，可以再向原貸款銀行申請以同樣利率進行增貸，增貸出來的金額可以用在下一間房的 ...

#32. 【套房貸款】該怎麼做?靠這3招小坪數套房也可以輕鬆借款！

檢附財力證明：具有相當「個人財力」的優質申貸戶，您聯徵信用正常，只要有正當職業、足夠的財力證明，就算買的只是小套房，要達到高成數，機率也大增， ...

#33. 選套房先考慮轉手性 - 蘇菲的發現

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨研究套房市場已5年，她建議，不論買進套房後要自住 ... 如果能挑到15坪以上的產品更好，在貸款上會更容易，能取得相對有利的貸款成數。

#34. 貸款打亂套房買氣16~25坪小宅漲最兇 - 卡優新聞網

套房、豪宅往往是市場中單價最高的物件類型，但近幾年這情況似乎有了一些改變。房仲業者統計近五年來台北市35坪以下成交物件價格後發現，15坪以下的套房， ...

#35. 頭期款要準備多少才能買房？ - 今周刊

購買預售屋，其門檻相較新成屋和中古屋來得更低，邱愛莉觀察，許多建案常打出「1成頭期款」或甚至更低或數的行銷策略，但普遍來說，目前預售屋可貸款的 ...

#36. 〈房產〉小套房貸款高成數、低利率去年Q4成型今年交易量看增

張旭嵐指出，台北市蛋黃區高級套房總價動輒上千萬元，在其他縣市幾乎可以買到兩房，甚至小三房產品，不過為了擠進台北門牌，或享受精華區的機能，還是有 ...

#37. 富邦購屋房貸-台北富邦銀行 - 富邦金控

特色一：優惠利率1.51%起，利息負擔低。特色二：貸款額度最高為本行鑑價金額的80%，實現您購屋或換屋的夢想。特色三：貸款期限最長30年，還可搭配寬限期內只還利息不 ...

#38. 告訴你二手套房貸款率需知尤其是中間的介紹@ 銀行二胎利率

資金需求【廖珮君╱台北報導】歲末年終，民眾買房、購車、發紅包等資金需求增溫，各銀行卯推個人信用貸款，理專提醒，借小額信用貸款需留意5大.

#39. 【桃園】我裝修套房前沒注意到的銀行事項及貸款技巧!!貸款 ...

貸款條件資格、貸款條件如何、薪資貸款可貸金額為多少簡易分析！】如何透過房屋貸款做槓桿跟銀行搬錢出來，此次中正2號的投資物件在各大銀行估價，市價評估最少有550 ...

#40. 我是上海人名下有套房貸款未還清，在買房可以貸款嗎

銀行貸款買房條件：. 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;. 2、有穩定的職業和收入;. 3、有按期償還貸款本息的能力;.

#41. 小宅正夯！買了卻被銀行拒貸？專家：「這種房子」要當心

房市現況相當熱絡，可說是價量齊出，但近期就有不少人遇到「小宅」無法貸款的問題。屋比房屋陳傑鳴表示，在少子化、高房價的現代，「小宅化」趨勢已成 ...

#42. 請問有什麼要注意的？（一人出50萬買200萬套房出租

4.交給物業公司管理收租，就不用費心。若只有一間，也可以自己管理看看，磨練經驗。 5.利用青年首購貸款，可以利率1.5%左右 ...

#43. 貸款顧問買小套房貸款50萬買個三房二廳辦哪家銀行好

二手屋貸款哪裡可以借錢青年房屋辦哪家銀行好新婚首購哪裡能借錢青年首屋貸款哪家銀行能貸款貸款顧問全額貸款買房150萬買個三房一廳哪裡可以借到錢運動勇士宣布NBA總 ...

#44. 買套房自住專家說這2件事先考慮 - 新浪新聞

專家表示，無論在哪個縣市買套房，優先要考慮的前提主要是「能不能貸款」、「居住環境是否複雜」，確定沒問題再下手；地點方面，市區比市郊更受歡迎。

#45. 央行打炒房再出重手第3戶貸款成數降至5.5成 - 中央社

中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，並加碼房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，高價住宅也降低貸款成數。

#46. 首套房貸款貸少了

⑴ 個人首套房貸款怎麼貸最劃算. 公積金貸款買房子對於房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。

#47. 小資族想從小套房買起的第一件功課：搞清楚幾坪以下才算 ...

銀行對於「套房」的貸款通常比較嚴格，有些銀行的套房貸款成數只能到六成，有些銀行甚至不承做。不過，到底幾坪以下的房子算是「套房」呢？

#48. 第二季房貸利率套房是唯一突破2％貸款成數不到7成

記者徐義平／台北報導〕日前央行發布五大銀行9月新增貸款利率跌至1.615%， ... 房產業指出，在高雄買套房真的要跟銀行貸款，可能面臨到願意承做的銀行 ...

#49. 套房貸款地段左右成數購買套房停看聽 - 蔣小姐房屋

房仲業者透露，目前渣打、台新、安泰、上海等銀行較有意願承做套房產品的貸款，公營行庫一般較為保守，而借款人資歷、房屋所在地段則是影響核貸成數的最大 ...

#50. 房貸可以全額貸款嗎?專業房貸顧問4QA帶你來解答

如果買房遇到頭期款不夠的情形，是可以貸款的，像是信用貸款就是方法之一。但信用貸款利率通常約為2%~13%，而房貸利率目前正好處於低利率時代，最低約1.6% ...

#51. 你買得起多少錢的房子？一分鐘算給你看[內附EXCEL免費下載]

想要找出不同的收入水準，到底能買多少錢的房子。繼續往下看. 買房最重要的2筆錢：買房頭期款、每月的貸款.

#52. 【套房貸款】上升009％將所#線上貸款@ 【線上房貸】只讓 ...

套房貸款投資市場任你自由來去,國旅爆發我感受不深,信貸是以申請人的信用及收入 ... 在日商公司工作快20年了，好不容易在兩年前買了人生中第一間房子，房貸500多萬在中 ...

#53. [請益] 買套房反而自備款更高? - 看板home-sale

版上各位先進大家好自從上次的失敗經歷之後我改找其他其他房種但是在套房卻嚇了我一跳首先有的銀行不貸給小坪數套房再者套房貸款成數只有5-6成所以 ...

#54. 首購族買房，套房比兩房好？4 重點帶你比較價格 - 理財寶

許多人想買套房來收租，可是總價租金投報率只有2%-5% 不等（依區域而定），扣掉貸款利息後所剩不多。有些人想等房子增值獲利，但是因為坪數小，就算一 ...

#55. 房貸逾薪水三成將淪房奴？專家揭這「關鍵」：占一半也無妨

想要兼顧買房和生活品質，一般來說會建議將房貸和個人所得的比例抓 ... 元，月收入44000元，將30年房貸控制在薪資1/3水平，年利率1.3%，貸款8成的狀態 ...

#56. 2021青年購屋補助懶人包第一次買房就上手

以房屋總價1000萬，貸款800萬為例，不使用寬限期，選擇20年本息平均攤還，若使用「青年安心成家」二段式機動利率方案，前兩年利率1.19%，第三年起1.49%，總繳累計約921萬， ...

#57. 第一套房沒有貸款第二套房首付

本資訊是關於第一套房沒貸款想買第二套,現在的政策首付多少,第一套房未貸款第二套房首付按多少付,第一套房沒辦理按揭第二套房首付多少,我第一套房沒有 ...

#58. 想砸300萬買2套房出租！他樂：每月爽收9200元網一看急勸

包租公擁有固定收入，是不少人夢寐以求的身分，不過一名網友想買套房投資出租 ... 自己每個月還要多花近5000元繳貸款，讓他猶豫不決，不知道該不該下手。

#59. 怎樣投資套房最划算？ - 康健雜誌

到底要繼續租房子，還是乾脆把繳房租的錢用來買一間小套房？ ... 到1萬元出頭」不等訂金就可以簽約，許多人看到樣品屋漂亮，後續貸款也似乎可以負擔， ...

#60. 日本買房貸款｜日本打工度假&留學網

此特輯要介紹以外國人為對象的日本房屋貸款，分為有日本永住權的外國人，以及沒有永住權的外國人來介紹。並解說申請日本房貸的審査標準。想在日本買房貸款 ...

#61. 小資族到底要租套房繳房租給房東~還是要直接買套房自住來 ...

假設一個月6000元租金，一年7.2萬,如果銀行貸款， 360萬x2% / 12 =6000，付給房東的房租，其實是可以拿來買房子的耶！如果有自己有90萬或100萬的存款現金，其實可以 ...

#62. 2021年首套房首付比例，首套房貸款利率變化！ - 今天頭條

對於第一次購買房產的購房者來說，首付支付比例和貸款利率政策直接與錢袋子掛鈎，成為十分受關注的兩方面因素。

#63. 房屋增貸年限套房貸款怎麼弄最划算@ eteijyu的部落格 - 痞客邦

首購貸款成數的力量非常大我說真的首購貸款成數超厲害的所以說對首購貸款 ... 房貸二胎分享買地自建如何順利貸款 · 房貸利率試算想要貸款買房收租可以 ...

#64. 基隆房貸/比起一般民間貸款|套房貸款

套房貸款. 我一年前有跟銀行申請到一筆100萬的信貸，本來是預計作為投資用，現在只能拿來先整修房子，我們暫時住在丈人買給太太的房子裡(出租中間的空窗期)，但100萬還 ...

#65. 房貸利率2020比較收藏篇! 免費房貸試算！申請房貸不為人知的 ...

近年來房貸利率屢屢創新低，此時不買房更貸何時？但房貸利率這麼低，真的就這麼完美無缺嗎？其實網路上這麼多房貸利率比較表，看看就好， ...

#66. 買房可貸多少成？竹北市被列為A級區！

Anna今天看到這篇新聞特別有感因為Anna通常寫看屋報導都是寫竹北市的建案加上我買的第一棟房子就是在竹北所以看到這篇報導就想要跟Anna的讀者們分享 ...

#67. 努力存下100萬元先別買房？這筆錢存ETF、買零股算給你看

股票債券基金☀存錢☀貸款買房除了要支付利息，也放棄了數百萬元頭期款創造增值的機會。建議先「存指數」再買房，300萬元的頭期款拿來存指數，10年會 ...

#68. 房貸試算表excel下載套房貸款怎麼弄最划算@ 立德樹人 - 痞客邦

勞工房貸信用貸款比較青年購屋貸款試算青年創業貸款條件二胎貸款利率你知道缺錢的時候怎麼 ... 銀行貸款專業免費諮詢服務網址歡迎你來問： ... 商品網址: 買車貸款利率

#69. 如果想買一套80萬的房子，首付需要多少 - 寶島庫

買首套房首付價格若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低於20%;.

#70. 首套房貸款有什麼優惠 - Nordahl

玉山,中信,富邦,遠東為了幫助青年朋友買房，政府從民國99年就推出青年安心成家 ... 套房貸款銀行的成數都不高，通常在6成，臺北由於房屋價值較高，成數可以拉到7 ...

#71. 加拿大華人小伙畢業三年買下20套房貸款500萬

一場突如其來的疫情，讓各行各業都陷入了兩難。很多人失業，連房貸/房租都難以支撐，但是Toronto Life今天卻報導了一位華人小伙畢業三年就買下20套房 ...

#72. [請益] 請問用增貸餘額買套房- home-sale - PTT情感投資事業版

最近用房屋增貸做了些投資利率1.45 可分20年還目前還剩160萬沒有動用想說還了也不過省點利息錢反正再買房也只能貸5-6成不如投資個小套房還不用自己出 ...

#73. 購買小套房應該要注意的事情? 地區利率風水

張欣民老師特別提醒因為很多人是以出租收租金為考量，在購買套房時要注意 ... 是否申貸；12到20坪小套房貸款案，分行經理可自行決定，管制依舊嚴格。

#74. 房貸試算服務

板信房屋貸款試算服務. （請輸入以下的資料，每個欄位皆須輸入，才可試算喔！）貸款金額：, 萬元（例：200）. 第一年貸款利率：, % （例：4.99）. 第二年貸款利率：

#75. 國家建築金獎官網-小套房貸款民營銀最高7成,誠信建商,優良建商

... 目的小套房貸款民營銀最高7成,本站為國家建築金獎-台灣永續關懷協會,新台灣住網,台灣房地產資訊平台並提供房屋資訊,新屋資訊,預售屋,新成屋,房地產,賣房子,買房子, ...

#76. 【華南金學堂】外國人台灣買樓1：買房前確認這3點！ - 法拍好伴

近年來，台灣的自由風氣、美食文化及熱情人民等原因，吸引許多外國人想移民台灣，在台灣買房買樓置產。不過基於外國人的身分，外國人在台灣買房有些 ...

#77. 渣打套房貸款-線上諮詢各大銀行方案（必看）

據澳洲廣渣打套房貸款播公司報道，中國購房者是澳洲房產投資者中最大的海外群體，在截至2015年6月的年度中已花費了240億澳元。通常情況下，中國買家 ...

#78. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#79. 房屋抵押貸款兩套房

本資訊是關於可否房產抵押貸款買二套房,抵押房屋貸款算第二套房嗎,關於房產抵押貸款以及二套房的問題,在還房貸能否將另一套房子抵押能否同時還兩套 ...

#80. 加拿大华人小伙毕业三年买下20套房贷款500万 - 温哥华港湾

一场突如其来的疫情，让各行各业都陷入了两难。很多人失业，连房贷/房租都难以支撑，但是Toronto Life今天却报道了一位华人小伙毕业三年就买下20套房 ...

#81. 兩間套房打通成一戶恐遭限貸

金融圈主管指出，近來有自住需求的民眾，買了兩間小套房打通成一間，由於占有兩個門牌，被銀行視為名下坐擁兩戶房產的投資客，貸款條件反而比一般自 ...

#82. 青年首購銀行套房貸款怎麼弄最划算青年首購銀行

看到想辦銀行貸款的人在討論青年首購銀行好像青年首購銀行對銀行貸款來說青年首購銀行是需要知道的事看到想辦銀行貸款的人在討論房屋修繕貸款好像房屋修繕貸款對銀行 ...

#83. 自己貸款買套房，小臥室榻榻米設計利用空間到極致，太實用了！

和老公結婚的時候公婆就給我們買了一套婚房，不僅沒有貸款而且還是全款一次性付清的，婚後我們就和公婆住在了一起。雖然說公婆一直都待我很好， ...

#84. 2021買套房可以貸款嗎?購屋要了解的事@ 缺錢學生借錢管道

2021買套房可以貸款嗎?很多年輕人都想說買房先買小套房(坪數小,金錢壓力小) 但是買套房可以貸款嗎?如果你有這個貸款問題我和你推薦一個可以免費填表諮詢的管道只需要 ...

#85. 信用貸款套房貸款怎麼弄最划算信用貸款@ 小額信貸資訊

在買飲料的時候聽到人家在說房屋借貸我想說房屋借貸好像我也遇到過就把房屋借貸這件事跟大家說說在買飲料的時候聽到人家在說房貸利息我想說房貸利息 ...

#86. 頭期款準備多少？潛銷期的建案？貸款8成？｜邱愛莉House123

首購族必看！！快問快答：頭期款準備多少？潛銷期的建案？貸款8成？你第一次買房嗎？你是#首購族嗎？總是有很多疑問，google爬文總是找不到你的答案.

#87. 臺灣土地銀行

貸款 ; 信用卡; 數位金融; 財富管理|保險; 業務FAQ; 客服與據點. ::: 返回首頁 · 網站導覽 · 關於土銀 · 公司治理專區 · EN · 貸款. 個人貸款商品介紹.

#88. 陸首套房貸利率近23個月首降

大陸房市調控再現鬆動跡象。數據顯示，2018年12月大陸全國首套房貸款平均利率為5.68％，月減0.53％，這是大陸首套平均利率23個月以來首次出現下降。

#89. 2021年進場買房好時機？房市專家：如果你只是個普通人 - 財訊

3, 房子是這個社會上唯一一個可以用30年分期付款買的東西，而且利率很低，這是制度給到每個人的紅利，要珍惜，付款的期限愈長，每個月還貸的壓力也愈小， ...

#90. [請益] 套房貸款- home-sale

... 想請問台北市套房貸款容易嗎？利率也是1.31%？,s26492755:你該擔心的是權狀大小影響成數或銀行願意承辦的意願,zeroyaking:股市達人!!!捏一下買透 ...

#91. 現金35萬，想買套房感覺壓力好大該怎麼辦？ - 劇多

兩口子月薪總共1.2萬，現金35萬，想買套房感覺壓力好大該怎麼辦？ ... 房價低，多買幾套小戶型，一套是不夠的，要能力允許的情況下多貸款，通貨膨脹會 ...

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Hello大家好我是邱愛莉許多首購族，對於買房的交易流程很陌生今天來幫大家解析！00:00 開場01:00 看屋 ...

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2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作 ... 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

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【套房貸款】出一年多前剛轉貸#理財型房貸 ... 裕融二胎每個月只有8000元可用，只能吃土我是個保全，每個月薪水3萬出頭，為了結婚逼自己買了房，最後婚事卻吹了，每個 ...

#95. 買屋買房致理科技大學附近房價房貸怎麼辦? - 元陽的部落格

買房子除了要注意地段外, 更重要的就是致理科技大學附近房價房貸金額！一不小心阿, 致理科技大學附近房價就繳了好多冤枉錢出去啦！辦致理科技大學附近房價貸款一定要辦 ...

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提供買套房ptt相關健康資訊與推薦書籍，想要了解更多買套房ptt相關健康資訊或書籍，就來教育百科.

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4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。 5、當地暫不具備房屋登記 ...

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