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終於有人鼓起勇氣，踢爆這個「#金城舞 ｣漏水的問題！以前會撐到交屋滿一年才漏水，現在根本就是全新就漏水，不管你是投資還是自用，都會被氣死。
「#茂德機構｣早教你不要買，五股他還用爐渣蓋屋，後來也是慘死被踢爆，然後你硬要賭自己的人品，人家建商可是不會改變的，當韭菜被割爽爽？
人家入主東森電視台，就有滿坑滿谷的廣告可灑，不代表他是好建商的啦！縱使一堆主播主持人，出外景幫自家老闆打廣告作業配，也只能證明，茂德的房子真的越來越難賣，拜託你不要無知而被拐了。
投資客會被自己的貪婪給弄死、自住客會被自己的膽怯給弄垮，是現在購屋的問題，因為建商實在太會漏水，他亂蓋你越買，新竹的寶佳就是一例，絡繹不絕的投資客，一棒接著一棒，接到最後給自住客，成為最後的倒楣鬼。
再說一次，不要拿自己寶貴的血汗，去賭建商到底會不會改過自新，台灣人民就是心地善良成懦弱，只會被黑心建商一直欺負而不敢聲張，等到過了追訴時效六個月，建商就爽歪歪的，理都不理你。
(開團) 日本人氣木玩品牌-ED.inter益智桌遊/家家酒/操作書/幼幼系列
🔺下單網址→ https://bit.ly/3e3cjsk
Ed.inter這次的新品不少! 有好玩的益智桌遊-動物迷宮，還有廚房木製家家酒系列配件，更有日本職人手作系列木玩!
來自日本的超人氣國民品牌Ed.inter，也是我自己很愛的一個品牌。日本孩子的出生禮、周歲禮，好多好多都會送ED.Inter當賀禮。
全系列的木玩都是使用溫潤的實木製作，無毒無味 並通過國際安全認證，莫莉媽其實在小妞2歲左右就認識這個品牌 只是台灣都買不到，當時去日本還特地搬幾款木玩回來，質感真的非常好!!
ED的文章莫莉媽寫到現在已經是第4篇了
前面3篇介紹的分別有益智木玩系列、幼幼操作書系列、木玩&廚房系列，這次也都會同步開團哦!
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🔥莫莉媽特別推薦系列
#彩色積木配對樂 (桌遊) 3y+
只有5個顏色的積木塊，搭配ed.inter很擅長的圖卡設計，將圖卡上的圖案 利用五塊不同顏色的積木排出正確的順序，從簡單到難的題目都有，包含全平面的、垂直相疊的、前後交錯的…等等，是一款可以訓練孩子將平面的圖案 轉化成3D立體空間感的知育桌遊!
#音樂積木 1Y+
這款質感超好的積木, 每一顆拿起來都有不同的聲音, 在積木裡面藏著不同的素材, 觸發寶寶在聲音領域的發展, 寶寶自然的拿起來敲一敲、搖一搖, 不僅是有聲音的積木，也能當作一般積木來玩
#小手訓練百寶箱 (布書) 2y+
這是一本有很多機關的手提布書 難度比較適合2、3歲以上，一般布書比較重視認知、這本的重點則是"小手訓練"，寶寶在成長過程中 不斷的有手部精細動作 及手部穩定度的發展需求，裡面有鈕扣、拉鍊、鞋帶、形狀配對等練習，也有1~5的數字、反義字的呈現…等等
#森林裡的小房子(1y+) 木玩
一組抵多組、好玩又不佔空間的木製森林小屋，它是2020年全新 好玩有趣 可以從1歲一路玩到3歲的木玩唷!!
有附鑰匙的門、幫助音感發展的5色木琴、基本認知顏色、形狀、及寶寶最愛的投擲遊戲，就連屋頂也充滿巧思，竟然是可以取下來玩的小串珠台呢!
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#小童的操作書_木玩系列 (18m~4y) ⚠️⚠️大推
一款簡單的家家酒遊戲，在ED.Inter精心的故事舖陳下，孩子能玩得更開心、更有成就感，把所有的玩具融入故事，然後在繪本裡面偷偷放進許多基本認知
除了顏色形狀數量，也藏著許多正向的態度、樂觀與勇氣的元素在裡面，孩子邊玩玩具、邊聽繪本，除了在學習上有滿滿的加乘效果，也能培養孩子樂於助人、勇於挑戰的心呢!
💬圖文分享→ https://reurl.cc/6Q8RO
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#中大童的益智桌遊 (3y+)
這系列很厲害的益智主題桌遊，每一款都包含一本操作題目本，這本題目是由超專業的團隊設計，從最簡單的入門題型、一路進階到連大人都想挑戰的題型
桌遊本身看起來只有幾個配件，但是透過設計得宜的題目本 ，讓孩子從最簡單的玩法開始引發興趣 ，不知不覺一直往上進階
整個系列著重在思考能力、空間概念等，邏輯性思考的腦力開發主題，從三歲以上 一直到成人都可以挑戰噢!
💬圖文分享→ https://reurl.cc/edr4L
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#廚房木玩系列(2y+)
Ed.inter廚房系列真的美翻了!!
它的手感非常紮實好摸、配色也鮮明可愛，加上高度不高的關係，從1、2歲的小小孩就可以玩了哦! 小小而簡約的廚房組，卻有大大的容量，可以把週邊加購的廚房配件們一股腦的收納進去，充份利用空間
💬圖文分享→ https://reurl.cc/zdm1p
#GENI連連積木 (3y+)
GENI是一款可以自由連接、創作的積木玩具，小朋友可以透過積木相連、轉彎等方式 玩出自己的創造力，可以在平面上玩、也可以用點小技巧讓積木向上垂直堆疊哦!!
這是一款不用刻意去教孩子怎麼玩的玩具，小朋友一拿到手立刻就會自由的拼組、利用簡單的相接 做出不同的造型，無論是繞圈圈、疊高高 或是做成一隻長長的毛毛蟲都充滿趣味
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#2021新品推薦系列
🔶超益智桌遊組-動物迷宮 (3y+)
這是一款可以搭配手機app一起玩的桌遊
把Ed.inter家拿手的木製桌遊 結合可愛的手機app遊戲
讓小朋友玩積木的同時、也能享受闖關的成就感
搭配app的135個關卡，用積木幫小動物找到回家的路! 以前孩子都是走人家畫好的迷宮，這下要變成自己搭迷宮幫助動物回家囉! (App也能選擇其他主題 ，有兔子、火車、鳥、飛碟)
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🔶益智圈圈塔 (1.5y+)
這個色彩繽紛 結合數字1~10的套圈圈塔
是給一歲半以上的寶寶玩的! 寶寶可以先玩套圈圈遊戲
還有尖尖的塔可以蓋屋頂哦!
2歲之後的孩子，可以開始數一數
1、2、3、4、5…10，數數看有幾個、可以按照顏色分類嗎?
套圈圈遊戲對於寶寶來說，是手眼協調最佳的訓練
小手的抓握、對準、和手部穩定度 都可以在遊戲中慢慢養成
不小心撞到也別擔心，它是做撞到會傾倒的安全設計唷!
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🔶日本職人手作積木系列
這個是日本職人手作系列，就叫「NIHON」(日本的發音)
NIHON系列有: 音樂階梯、房子積木(大/小)、大象木琴、松鼠手搖鈴 、滾珠塔
堅持純手工職人打造『にほんの木』『にほんの塗料』『にほんの職人技』
使用日本的樹木、日本塗料、日本職人工藝，自信的掛上NIHON的招牌、是極為講究的木製玩具!
#本系列可使用酒精消毒_爸媽更安心
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🔶廚房家家酒系列 (1.5y+)
家家酒系列這次新增了超級主廚蔬果箱、大蔬果及 蔬果總匯切切樂 3款，雖然不是職人手作系列，但是ed.inter的木玩品質一直都深得人心
🍎大蔬果組合，裡面有魚有肉有菜 還有蛋和麵包，同時也有一組砧板和刀子，基本上算是很夠玩的一個組合，以CP值來說，我個人會推薦這款!
🥦超級主廚蔬果箱
這箱裡面就真的是有夠精采了! 以前小妞也有一箱像這樣的蔬果箱，好處是 它有上蓋，玩完的時候東西可以全部丟進去、蓋上蓋子很整齊! 而且空間也還夠收一些其他的家家酒配件 我當時很愛這盒木箱啊!!
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🔶雙層木質拼圖-動物探險隊(1.5Y+)
這款拼圖很有趣，雙層拼圖裡面還藏著磁鐵，用裡面附的放大鏡去找找看磁鐵的位置在哪裡，找到的話就可以把那片拼圖塊吸上來哦!!
因為拼圖有兩層的關係，孩子必須決定在第一層或第二層使用哪一塊，所以難度又提高了些~ 可以邊玩拼圖的同時享受認識動物的樂趣
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#本團客服
*[Line客服] :搜尋「@pearbear」(須包含＠)
或手機直接點→ https://line.me/R/ti/p/%40pearbear
粉絲團私訊 : 梨子熊
#本團運費
100元 / 單筆滿$2000免運
(本島以外運費請透過Line客服確認)
#本團出貨時間
現貨預計7/19開始出貨
預購大約8月初~8月中旬出貨
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7/12~7/18 日本人氣木玩品牌-ED.inter
🔺下單網址→ https://bit.ly/3e3cjsk
1. 2021新品木玩/職人手作系列/廚房家家酒
✅圖文分享→ https://reurl.cc/V6d14y
2. 超好玩的動動腦益智桌遊系列(3歲以上)
✅圖文分享→ https://reurl.cc/gvK7L7
3. Ed.inter木製廚房系列(全年齡家家酒木玩)
✅圖文分享→ https://reurl.cc/NaVjzm
4. 幼幼木玩系列 & 操作書系列 (0~3歲)
✅圖文分享→ https://reurl.cc/Ob91xr
Ed.inter這次的新品不少! 有好玩的益智桌遊-動物迷宮，還有廚房木製家家酒系列配件，更有日本職人手作系列木玩! ✅新品圖文分享→ https://reurl.cc/V6d14y
來自日本的超人氣國民品牌Ed.inter，也是我自己很愛的一個品牌。日本孩子的出生禮、周歲禮，好多好多都會送ED.Inter當賀禮。
全系列的木玩都是使用溫潤的實木製作，無毒無味 並通過國際安全認證，莫莉媽其實在小妞2歲左右就認識這個品牌 只是台灣都買不到，當時去日本還特地搬幾款木玩回來，質感真的非常好!!
ED的文章莫莉媽寫到現在已經是第4篇了
前面3篇介紹的分別有益智木玩系列、幼幼操作書系列、木玩&廚房系列，這次也都會同步開團哦!
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🔶超益智桌遊組-動物迷宮 (3y+)
這是一款可以搭配手機app一起玩的桌遊
把Ed.inter家拿手的木製桌遊 結合可愛的手機app遊戲
讓小朋友玩積木的同時、也能享受闖關的成就感
搭配app的135個關卡，用積木幫小動物找到回家的路! 以前孩子都是走人家畫好的迷宮，這下要變成自己搭迷宮幫助動物回家囉! (App也能選擇其他主題 ，有兔子、火車、鳥、飛碟)
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🔶益智圈圈塔 (1.5y+)
這個色彩繽紛 結合數字1~10的套圈圈塔
是給一歲半以上的寶寶玩的! 寶寶可以先玩套圈圈遊戲
還有尖尖的塔可以蓋屋頂哦!
2歲之後的孩子，可以開始數一數
1、2、3、4、5…10，數數看有幾個、可以按照顏色分類嗎?
套圈圈遊戲對於寶寶來說，是手眼協調最佳的訓練
小手的抓握、對準、和手部穩定度 都可以在遊戲中慢慢養成
不小心撞到也別擔心，它是做撞到會傾倒的安全設計唷!
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🔶日本職人手作積木系列
這個是日本職人手作系列，就叫「NIHON」(日本的發音)
NIHON系列有: 音樂階梯、房子積木(大/小)、大象木琴、松鼠手搖鈴 、滾珠塔
堅持純手工職人打造『にほんの木』『にほんの塗料』『にほんの職人技』
使用日本的樹木、日本塗料、日本職人工藝，自信的掛上NIHON的招牌、是極為講究的木製玩具!
#本系列可使用酒精消毒_爸媽更安心
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🔶廚房家家酒系列 (1.5y+)
家家酒系列這次新增了超級主廚蔬果箱、大蔬果及 蔬果總匯切切樂 3款，雖然不是職人手作系列，但是ed.inter的木玩品質一直都深得人心
🍎大蔬果組合，裡面有魚有肉有菜 還有蛋和麵包，同時也有一組砧板和刀子，基本上算是很夠玩的一個組合，以CP值來說，我個人會推薦這款!
🥦超級主廚蔬果箱
這箱裡面就真的是有夠精采了! 以前小妞也有一箱像這樣的蔬果箱，好處是 它有上蓋，玩完的時候東西可以全部丟進去、蓋上蓋子很整齊! 而且空間也還夠收一些其他的家家酒配件 我當時很愛這盒木箱啊!!
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🔶雙層木質拼圖-動物探險隊(1.5Y+)
這款拼圖很有趣，雙層拼圖裡面還藏著磁鐵，用裡面附的放大鏡去找找看磁鐵的位置在哪裡，找到的話就可以把那片拼圖塊吸上來哦!!
因為拼圖有兩層的關係，孩子必須決定在第一層或第二層使用哪一塊，所以難度又提高了些~ 可以邊玩拼圖的同時享受認識動物的樂趣
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Ed.inter木玩將在7/12(一)上午9點開團
1. 2021新品木玩/職人手作系列/廚房家家酒
✅圖文分享→ https://reurl.cc/V6d14y
2. 超好玩的動動腦益智桌遊系列(3歲以上)
✅圖文分享→ https://reurl.cc/gvK7L7
3. Ed.inter木製廚房系列(全年齡家家酒木玩)
✅圖文分享→ https://reurl.cc/NaVjzm
4. 幼幼木玩系列 & 操作書系列 (0~3歲)
✅圖文分享→ https://reurl.cc/Ob91xr
191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE
主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」
主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓
2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。
房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」
真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。
還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」
屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。
如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。
看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。
買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。
住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」
買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。
房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」
房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。
房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」
買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html
推開童話城堡的大門，引人墜入一場繪本世界的奇幻旅程，在這裡，每個人能輕易地看見主人翁的夢想藍圖，簡單地找回生活的初衷。而新的故事、新的旅程、新的夢想，也都在這裡持續醞釀生成。
幸福空間官網 http://www.hhh.com.tw/
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150322TVBS 頂加違建剩4件 北市3月23日強制拆
影片網址→https://youtu.be/MBghfS9aFFo
謝謝記者 侯慶莉 的採訪，關於頂加，目前市場上完全極凍，沒人詢問；至於有沒有下跌，因為沒有成交量，無法判斷是否下跌；不過，因為四樓公寓的頂加，土地持分較高，所以四樓頂加多少還有一點投資價值，投資客願意為了都更效益，拿柯P打頂加題材進場殺價；但如果是五樓公寓的頂加，就真的乏人問津了。
以下是新聞報導……↓
台北市長柯文哲去年底下令，要拆除北市「隔出三房」的頂樓違建，當時統計全北市共有226戶，過了三個月「自行處理」時段，現在剩下4戶，北市府明天開始強制拆除。市府透露接獲檢舉違建的電話數暴增3到4倍，不排除規劃下一波違建拆除名單，買家擔心哪一天被強拆，過去搶手的「頂加」現在買氣直直落。
違建戶vs.記者：「很怕下雨，你看現在要是下雨一定漏水。」
大片帆布克難擋雨，原本遮風避雨的屋頂，現在成了散落一地的碎裂磚瓦，牆壁敲落一大半加上變形鋁門框架，斷垣殘壁過去是民宅的一部分。
違建戶vs.記者：「陳情，陳情沒有用，向副市長陳情也沒有效，我說孩子沒地方住，你知道他怎麼跟我講？去找社會局啊！我又不是難民。」
濃濃無奈卻有深深不平，信義區虎林街二樓加蓋，屋主過去隔成三間房讓子女住，但被市府認定違法，小老百姓沒別的路，只能速速拆除！同樣在信義區永吉路的老公寓，樓梯間掛著柯文哲「萬象更新」的春聯，原本4樓加蓋的鐵皮屋，被市府鎖定列為強拆第一案！
3月23日起市府強制拆除，信義、中山、南港、大安區的違建，列管專案從226案剩下4案，但檢舉拆違建的電話更是暴增三倍。
房仲陳泰源：「以前『頂加』真的是加分，因為會覺得說一坪抵兩坪用，現在買氣真的是急凍。」
台北市「頂加」違建緩拆戶，數字超過7萬，除了自住，過去投資客看上隔間出租商機潛力超愛買，以信義區30年以上老公寓為例，過去4樓每坪大約80萬，頂加一起賣房價多1/3，每坪可以落在百萬，但自從柯文哲表態要對違建開刀後，買家就怕砸錢買下的住沒多久被強拆，不確定因素下沒人想冒險。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/572173
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87946460
