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OCTV: 張寶兒父親賣樓 帳面獲利3,700萬元!
05月11日(二)
20:29更新
17:42建立
今年樓市暢旺,唔少藝人都趁機買賣物業,最新就有今日生日發表「人生勝利組」感性長文嘅袁偉豪的外父,以4,800萬元登記售出跑馬地禮頓山一個單位,帳面獲利3,700萬元!
袁偉豪趁住40歲生日發表「人生勝利組」感性長文。
據資料顯示,禮頓山呢個單位喺2002年以1,100萬元購入,原業主以公司名登記,該公司董事包括張煌煌等人,與張寶兒父親同名。據了解,單位實用面積1,087方呎,成交呎價約44,158元。有指張寶兒嘅父親喺禮頓山曾持有至少4個單位,都係喺2002年至2005年期間樓市低位購入,喺2007年先售出一個單位,今次再沽出一個單位後,現時仍持有該屋苑兩個大單位。
張寶兒接受東網訪問時表示:「父母嘅投資唔係咁清楚,不過喺我心目中爸爸媽媽投資係有佢哋嘅智慧,自己都希望吸收到。」
買賣 翡翠 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞: 第2453成交(市傳), 銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下1號、2號舖及地庫。成交大約13億。總面積22600平方呎,租金430萬元,回報近四厘。
原業主新世界, 應該是1990年持貨至今。 當時買入價是1450萬買入地庫。1969年以1040萬買入Theater A and B. 唔係太明。
。。。。。
今日《星島日報》新世界逾13億沽銅鑼灣巨鋪百德新街地鋪及地庫涉2.26萬呎
近期鋪市暢旺,惟主要為細銀碼盤源,銅鑼灣核心區最新錄巨鋪成交,新世界沽售區內翡翠明珠廣場巨鋪,作價逾13億,屬疫市以來最大宗鋪位成交,平均呎價5.75萬。
市場消息透露,上址為百德新街22至36號翡翠明珠廣場巨鋪地下1、2號鋪及地庫,近期獲財團積垂青,業主新世界有見項目非旗艦物業,加上準買家出價極甚進取,落實出售物業,作價逾13億,現址包括一家珠寶金行及惠康超市,以總面積合共約22600方呎計,平均呎價5.75萬,上址月收430萬,新買家料回報近4厘。
平均呎價5.75萬
業內人士表示,新買家看中上述巨鋪既位處核心區,同時區內具民生消費力,進可攻退可守,百德新街住宅大廈密集,過去十多年,儘管珠寶金行及零售連鎖店紛進駐地鋪攻遊客生意,惟民生消費強勁,超市無懼名店高價搶租,疫下更是「鐵約租客」,而且,區內居民屬較高消費一族。
連約回報近四厘
有代理表示,近期鋪位交投頻繁,但主要集中億元或以下盤源,未見大碼貨買賣,一來業主具實力不輕易放售,二來買家在前景未明朗前,不傾向巨資洽購核心區貴重鋪位,寧願轉投商場、工商及商廈,因此,上述為疫市罕見的大碼買賣。
簽約日期大約是2021年4月中日。
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第2142成交(堅-註冊) 成交約270萬。感覺5.5分。 堅尼地城卑路乍街35A翡翠閣商場地下20號舖,成交270萬,建築面積約200呎。 租客是倉。
簽約日期2020年12月8日。門闊約12呎,深約8呎。 如果目標是三厘回報的話, 租金6750就夠。
原業主2013年2月以400萬買入。此舖於2007年10月以106.8萬成交過。
成交比較:
地下18號舖,2017年3月成交2000萬。 椰子店,向街,好大間。
地下4號舖,2014年6月成交473.8萬。約建築200呎。
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