關於 買房契稅印花稅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

各種稅幫你整理好

#買賣 #房地合一稅

夫妻贈與房產很困難嗎？要幾天？要繳哪些稅？該怎麼辦理？這對夫妻超完整流程示範：印花稅、契稅...他們總共花的金額是....😆

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【疫情一年，我在澳洲有的朋友買了人生中第一棟房子，有的朋友則是完成了許許多多的網購】

▶️12個月，你能完成什麼目標❓

#有人買房有人購物
在澳洲，疫情是大約在去年1月底開始影響澳洲人們的生活，從那時到現在，在這危機下的12個月之間 —— 我身邊有朋友因為澳洲政府刺激經濟的政策，利用房屋現金補貼計畫，買下了人身中第一棟房子；我的身邊也有朋友因為疫情，各種外出活動幾乎化為烏有，錢沒處花，網購就成為了最容易加大力度的娛樂方式。

*朋友們年齡相近，都是在26-35這個區間，工作種類相似，都是上班族，有些在同一個公司工作。

#澳洲經濟近30年來的首次衰退
澳洲在疫情之前因為森林大火延燒數月，野生動物死亡和經濟損失巨大，後來疫情的影響，使得澳洲經濟陷入連續兩個季度負增長，這是澳洲經濟近30年來的首次衰退。

#房屋現金補貼計畫
澳洲政府為了刺激經濟，還有防止建築業陷入困境而影響其它產業，啟動了一項6.88億澳元的屋房現金補貼計畫，為每位合格申請人新建造的房屋和翻新的舊房屋提供2.5萬澳幣的現金補助，該計畫於從去年6月開始。此次的住房補貼政策還可以和其他計畫疊加使用，包括各州的首次購房補助計畫（State and Territory First Home Owner Grant programs），印花稅減免政策（stamp duty concessions ）以及澳洲聯邦首次置業貸款首付計畫和首次置業者養老存款金計畫（First Home Loan Deposit Scheme and First Home Super Saver Scheme.）等等。

所以當疫情開始衝擊澳洲的經濟和日常生活，評估狀況後，我有些朋友立刻決定搬回家和爸媽一起住，省下房租，然後開始認真存錢（我覺得這次疫情是第一次讓很多從來不儲蓄的澳洲人開始強迫自己存錢的契機），然後一年過去了，他們竟然存下了好幾萬澳幣，再加上澳洲政府的補助，他們在疫情肆虐危機四伏的一年下，成為了有殼一族。

同時，我身旁也有很多朋友，沒有任何的規劃，覺得錢沒處花那就網購吧！殊不知，目前澳洲政府房屋現金補貼計畫的期限是到今年3月底，如果不好好把握就錯過了這個危機之下出現的機會。

✅12個月，相近的年齡和相類似的工作狀況，有人可以在穩步規劃中存錢，再加上政府補貼計畫的時機，一步一腳印走向自己人生中第一棟房子；也有人只是多了很多物品要整理。

很多時候，人與人的差距，就是在一個又一個的選擇中拉大的。。。

▶️危機，對你來說只是“危”，還是也有“機”❓

想要在危機之下找到轉機，那就認真看完全文👇👇👇
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Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族，對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析！

00:00 開場
01:00 看屋：設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約：看到適合的物件有興趣出價的話，可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價：仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約：正式簽立買賣契約
03:29 用印：通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅：契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買，沒有透過仲介，流程有所不同
04:19 過戶：權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款：貸款銀行撥款，設定新屋主的抵押權
05:01 交屋：準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班

報名連結：https://house123online.com/1021/yt20201005
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小小改造：
☆5個最後悔的自住裝潢設計！！
https://youtu.be/FE0hupPSstM

☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
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☆ 親愛的，我把坪數變大了
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☆這3種地雷屋，你一定要知道 ！！！
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☆首購族必看 買小宅的注意事項
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☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
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☆蝦咪！這些嫌惡設施，影響貸款？電塔？變電所？電箱？機場？宮廟？
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☆首購族必看！！快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs

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190614東風衛視-名偵探女王 陳泰源受訪片段-買房真的那麼輕鬆嗎？

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陳泰源個人受訪片段→https://youtu.be/DJfmhhE7aWI

都更至少都5年以上，1000平方公尺大面積=302.5坪，多數決80%以上同意就可以送件，但是可能會有5%~20%不同意，釘子戶卡關，不易推動。

危老不限面積，最誇張的案例是，有一個26.62坪兩層樓透天自己獨棟，就過了，兩層樓蓋6層樓，因為一部份是商二土地，完全不用理會隔壁鄰居是否同意。另外還有額外的10%容積獎勵優惠，但是只到109年05月09日到期，所以要申請要快喔！

紅單轉讓跟預售屋買賣屬於權利交易的所得，也算是財產交易所得的一種，跟成屋不一樣，因為成屋賣的是「不動產」，不動產包括土地及建築物。而財產交易所得，土地所得是不用課稅，只課建物所得，預售屋買賣交易的是權利，所以沒有土增稅，也沒有契稅、印花稅，地政規費等費用，只需要負擔給建商的換約手續費，跟財產交易所得稅。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190614.html