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豐洲市場必買在 Baby View 嚴選布布童鞋 Facebook 的最讚貼文

2021-10-02 12:23:08 有 0 人按讚

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豐洲市場必買在 Baby View 嚴選布布童鞋 Facebook 的最佳貼文

By Baby View 嚴選布布童鞋

2021-09-30 12:36:45 有 5 人按讚

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豐洲市場必買在本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文

By 本土研究社 Liber Research Community

2021-09-30 00:10:01 有 173 人按讚

【整改時代？】歷年政府十大縱容地產商壟斷行為

現時北京指需要整改香港發展商的「壟斷行為」，但「壟斷行為」的出現，與香港政府過往的房屋土地政策息息相關。那麼房屋土地政策會否來一場有意義的大改革？恐怕言之尚早。

現時政府放風的數個最新措施，非但不是劍指，甚至是鼓勵壟斷行為。這個弔詭之處，暫時被主流公共論述所忽略。以下十個香港政府助長發展商壟斷的行為，是否亦需要一併「整改」？

◾助長發展商加速圈地

多年來各種類型土地的發展管制，有維護城市景觀、保障生活質素與不同群體的權利，更有避免發展商全面壟斷土地資源的政策功能。但近日最新報導消息，傳出林鄭放風要大肆為發展商發展「起釘」，除放寬早已被發展商割據的濕地的發展地積比，亦打算向發展商視為「豬頭骨」的祖堂地開刀，鬆綁出售限制，預期發展商將能在新界加速囤地。

今次全方位的發展鬆綁，亦劍指市區土儲。自2010年起林鄭將強拍條件由9成收購門檻放寬到8成，十年後，今日有放風林鄭政府將舊樓強拍條件再降至7成。強拍底線似乎容許「無限後退」，在法例上不斷合理化發展商壟斷式收樓行為，相信「田牲式」收樓手法會更加放肆，而舊樓小業主及租戶的議價空間卻退無可退。

有趣的是，早前外投行的數據分析，在今次中央施壓下，估計恒基的地產謀財策略(農地王及私人市區收樓)將受最大影響。然而，今次放風的強拍放寬卻令市區舊樓最多土儲的恒基最受惠。政府跟發展商之間捆綁利益關係，在現時中央針對發展商壟斷行為下，更顯弔詭及複雜。

◾散播土地「荒」言

由2002年「孫九招」起，政府將香港房屋政策「定性」為集中土地供應，減少公營房屋供應，將私人房屋供應交由市場決定，是其後樓價飆升的重要因素。歷經20年，政府房屋大方針卻不見有大改變，繼續盲目催谷覓地，甚至不斷提倡天價人工島開，只為「做大個餅」，卻不全面收回棕地、發展商土儲及潛在違規丁地等其他土地選項。只講土地供應的政策論調背後，正配合著發展商動員打手發功，聯手在公眾輿論上背書式輸入「土地荒」的幻象，最後發展商圈地囤地等壟斷行為卻以「公共利益」之名變得合情合理。

林薪最近轉口風表示香港短期「搵夠地」，但劍指官僚「卡關」要加速審批，跟現時發展商指控回應香港房屋問題源自覓地到建屋速度「唔夠快」，明顯口徑一致，更顯政府貫徹親發展商的立場，不斷為發展商釋放土儲，助長由發展商主導香港土地供應。

◾「土地共享」度身訂做兼送基建

作為政府近年重點推銷的「土地共享先導計劃」，本身已被詬病為發展商「度身訂做」。政府以提供基建為由，幫助發展商釋放其偏遠、或有客觀條件限制（如位於濕地旁）而不適合發展的土儲，而公眾因而額外獲得的單位，往往只佔整個發展小部分（*額外*樓面面積的六成作公營房屋用途），發展商甚至能申請將官地納入發展範圍，將計劃稱為「共享」，實在是一個搵笨的公關表演，最後只會助長發展商繼續壟斷香港規劃主導權。

由發展商決定土地共享的選址，會否出現規劃錯配的社區？單從最新一宗共享申請中，恒基建議在林村杜山村鄉郊地區興建近40層高「公屋」，足見其潛在規劃災難。

可能發展商政府觀望政府會否進一步放寬發展限制，亦正與政府討價還價中，過去兩年土地「土地共享先導計劃」只接到三宗申請，就土地供應速度而言，又是另一種「搵笨」。而昨天有發展商接受文匯報專訪就表示，在土地供應方面發展商可扮演更積極角色，表示可以提供多個「公營房屋單位」，參與「土地共享先導計劃」可能是發展商心目中應酬北京施壓的其中一個成績表，能否真的解決房屋問題或壟斷問題只是一個大問號。

◾傾向避開發展商土儲收地

若政府真的動真格應付發展商壟斷及囤積行為，運用過去數十年在法院未嘗一敗的《收回土地條例》（土收）就最適合，將高度集中的業權復歸公有作公共用途，亦能夠增加租住公營房屋供應，舒緩基層居住困境。

政府亦會在收地政策上處處配合發展商。近數年有無數案例顯示，政府會選擇性利用土收針對一般農民、非原居民村甚至小地主，如橫洲、馬屎埔等，而巧妙地被避開發展商土儲，例如屏山北的棕地發展選址，以維護發展商的「私人業權」。「土地共享先導計劃」亦容許政府利用土收收回選址內小業主的業權，為大業主的土地共享申請開路，位於林村的「土地共享先導計劃」正屬此例，申請文件建議政府利用土收收回申請範圍內某些道路的業權，為發展項目興建接駁道路。

單單看林鄭於2019年提出收回十組私人地興建公屋，兩年後現時只能夠收回三組地塊，另外有三組地塊因屬發展商而放棄收回。而宣布收回的三組地塊中，其中一組更是新鴻基地產無法獲得當中位置關鍵的「祖堂地」業權而未能發展，屬「豬頭骨」地，政府收地屬收拾殘局。而發展商和政府亦能分別在收取「壯士斷臂」及「果斷收地」的公關之效，但諸如此類選擇性收地的做法只是在助長發展商壟斷市場的行為。

◾助長囤地自肥兼送發展權

過往新市鎮發展模式，主要是政府收回土地並重新規劃，部分土地再行公開拍賣，沙田新市鎮便是一例。而新界東北新發展區，卻開始加入「原址換地」等概念，（「加強版」的新市鎮發展模式），逐漸將規劃主導權拱手相讓予發展商－發展商可以保留土地的發展權，早年聞風而一湧囤地的發展商大有斬獲，亦能夠決定能在那個位置起樓。

在新界東北發展公佈前，現任財政司陳茂波被涉嫌利益衝突，搶閘新界東北囤地，最後更逃過廉署起訴。連政府官員亦「其身不正」參與囤地等壟斷操作，怎能期望政府會大力遏止囤積堆奇？「加強版」新市鎮發展模式為發展商度身訂造，「獎勵」囤地行為，誰囤地囤得最多，誰就更能有能力壟斷市場。

◾批准無底線開則

回歸早年的發水樓、屏風樓，到近年納米樓，卻是一直導致香港房屋「貴、細、擠、焗」的一大推手。往往政府給予發展商樓面面積的優惠豁免，放寬這些建築物法規時，卻縱容發展商鑽政策空子，可以「無底線」開則，賺盡每一呎，而政府一向少有適時作出管制，卻稱將問題交予市場決定及解決，造就一個個三尖八角的「怪則」單位。除了樓價貴生活成本高，連市民的居住空間也被收縮及改造。今日，上有夏寶龍聲稱要解決劏房問題，下有繼續造就恒基成為「納米地產王」，更顯政府無心解決香港房屋問題。

◾放任樓市縱火

面對發展商囤樓囤地以及熱錢流入炒賣樓市，政府只講土地供應，將需求管理置於不顧，更故意忽視壓抑樓市炒賣的房稅政策改革，才是香港房屋問題「貴、細、擠」多年來一直未能妥善改善的關鍵。

上年年頭大肆宣揚的一手樓空置稅，林鄭已經不敢再提，資產增值稅亦再不考慮。而早幾年政府為「應對」熱錢炒賣物業投資樓價飆升而推出的買家及特別印花稅（「辣招」），原來可以透過公司股權轉讓業權形式避開，所以公眾不時驚訝某高官、富商或明星竟能夠「首置」買樓，才猛然醒覺這些「辣招」實質上只係用來「做下樣」，向公眾顯示已經「做咗嘢」，實質上繼續「馬照跑、舞照跳、樓照炒」。

◾卸膊公營房屋予私人參建

除了政府每年公營房屋供應長期不足外，現時林鄭自稱「重建置業階梯」一大措施首置樓，更是政府將公營房屋供應責任交予私人參建的「卸膊」發展模式。在首置樓的官方定義上卻一直彈出彈入，一時形容為「公」，一時又「私」，變相可以「捽數」，成為林鄭公私營「七三比例」達標的最大「公因數」，根本地影響原作公營房屋(公屋/居屋)的潛在土地供應數目。

當政府推銷土地共享計劃的前身「以公私合營釋放發展商農地土儲」時，強調需要在地皮提供公營房屋，但沒有明言是是哪一種（公屋／居屋），時至今日，公營房屋部分成為了「公營房屋／首置樓」。首置樓「名公實私」，作為私人發展商作出「社會貢獻」的一大賣點，讓夾心階層可以首置「可負擔」的單位，但定價上所價不菲，舉例說最新由長實發展的安達臣首置樓，定價已不考慮申請者負擔能力，而是重新與市價掛鈎，往往比居屋更加昂貴，這正是政府卸膊公營房屋的必然後果。

從「公營房屋」定義的變樣，明顯見到政府房屋供應政策放軟手腳，鬆章於發展商。如日後首置樓恆常化為公營房屋供應的話，將延續香港房屋供應由私人發展商主導的命運。

◾讓地產利益滲入城規會

董建華時期，首次委任過半數有發展商背景的人進入城規會，將城規會審批土地發展的把關角色，慢慢被日益摻雜的發展商利益弱化。現時單靠城規會本身利益申報機制以及避席做法，已經未足夠釋取公眾對於官商勾結的質疑，例如現時城規會「鄉郊及新市鎮規劃小組委員會會議」，已有五個委員有發展商背景，公眾對於城規會能否發揮公正審議發展申請的觀感已經大打折扣。

◾增加發展商土儲的「活化」政策

除了慣常賣地強拍舊樓，近年的活化工廈政策亦給予發展商增加土儲的機會。由初時2010年的整幢工廠改建優惠、2018年第二輪工廈重建免補地價，再到近日的工廠改契標準補地價，除了很有可能為發展商日後農地改契補地價標準化試水溫外，一連串加快重建工廠措施，據傳媒報導亦助長發展商過往十年囤積甚至炒賣工廠單位，直接導致工廠區的呎價急升。

所謂「活化」，不止助長發展商的壟斷行為由土地房屋重建，延伸至平民工廠區，在加快重建同時，卻少有安置及補償小租戶的措施，租戶愈搬愈遠/細。單是靠虛有其表的劏房租管，根本不足以解決香港中低層生活工作空間日漸收縮的問題。

◾小結

回顧過往十多年政府縱容史，縱使近日中央點名發展商壟斷行為，然而，最新一份施政報告，香港政府很有可能進行土地發展鬆綁大手術，短期內繼續甚至加劇這場壟斷遊戲。而未來這個利益纏繞的聯盟究竟會不會被清算／替代？或是中央施壓只是「雷聲大雨點小」？長遠仍需繼續觀望香港土地利益版圖變動、未來中央施政方針以及下一任政府班底之間如何互動。

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豐洲市場必買在李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答

By 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道

2021-06-20 11:06:03 有 40 人看過有 1 人喜歡

本集主題：「台中私房小旅行：在地導遊深度攻略!跟著捷運輕鬆遊，人氣景點、絕品美食、藝文散策，半日&一日這樣玩就對了!」介紹

訪問作者：克里斯‧李

內容簡介：
★跟著達人玩不一樣！休日大滿足玩樂景點、完美路線全提案！
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作者簡介：克里斯‧李
讀的是醫務管理，卻因為旅遊書夾頁裡的一張「紫禁城門票」，開始思索人生的意義，此後成了一名國際領隊、遊走四方的旅人。

旅遊過全球五大洲、四十多個國家、上千個城市，著有《Working Holiday 有錢賺旅行主義》、《My Dream Job夢想旅行的計劃書》、《尋找幸福的藍眼睛》、《泰。曼谷　28種樂活方式》、《澳門小旅行：世界遺產Ｘ旅店潮玩Ｘ離島漫遊Ｘ中葡小吃Ｘ巷弄私旅再發現》、《舊金山在地漫遊：灣區Ｘ酒鄉Ｘ美食.精選行程說走就走！》、《北京最強行程全攻略：專業導遊精選15條地鐵旅行路線X經典美食X在地生活》
我是個旅人依舊在旅行的路途上.....
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豐洲市場必買在乾杯與小菜的日常 Youtube 的最讚貼文

By 乾杯與小菜的日常

2021-05-21 15:34:02 有 47,899 人看過有 760 人喜歡

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乾杯與小菜的日常

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朋友您好~我們是乾杯與小菜。住在台灣的一對平凡夫妻。這是我們的生活日常，也是的人生紀錄，主要分享做菜、旅遊、美食、開箱與生活大小事。如果您有興趣，可以追蹤我們跟留言分享您的心得，就當是朋友間的交流生活與分享。每週上傳，您若喜歡我們的影片，請訂閱並分享，謝謝。 Hello friends ~ We are "cheers" and "dishes". An ordinary couple living in Taiwan. This is the daily life of our lives, but also the record of life, Mainly share cooking, travel, food, unboxing and life. if you are interested, you can share with us a message and share your experience, it should be the exchange of life between friends and sharing. Upload weekly,if you like our video, subscribe and share,please, thank you. ============================== ?Facebook：https://goo.gl/q7LpX1 ?Instagram：https://goo.gl/jLXazU ?E-MAIL：[email protected] ★合作信箱. ⭐ 頻道資訊 2019.07.01更新 ✨ 頻道每月觀看約200-300萬人次左右 ✨ 頻道93%-94%觀眾25歲以上⭐主力觀眾35-45歲⭐ ✨ 女性觀眾70% 男性觀眾30% =============================== ? 拍攝器材：Sony FDR-AX60、Gopro8+9、DJI Osmo Pocket、Insta360 one X ? 收音器材：RODE VMP+ VideoMic Pro Plus、Zoom H1N 、IRIG mic lav ?輔助器材： Manfrotto MT055XPRO3、Samsung Note10+ 、Note20+

豐洲市場必買在 Smart Travel Youtube 的最讚貼文

By Smart Travel

2021-05-16 01:32:41 有 16,730 人看過有 0 人喜歡

00:00 開始
03:46 今晚節目內容
06:46 與波叔家族成員, 識於微時
08:11 鄧成波成功之路
18:50 波叔少年時代
21:02 開始涉觸房地產
25:12 禾稈冚珍珠
43:56 2009年機遇再來
59:13 Jeff Chan 陳積榮

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資深投資者鄧成波家族公布，鄧成波於2021年5月14日中午，在一眾家人陪伴下於養和醫院安詳辭世，享年88歲。家人將秉承鄧成波遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。

鄧成波的家人今日發聲明，指鄧一直奉行「高瞻遠矚，刻苦勤儉，審時度勢，隨機應變」的處世及營商哲學，重情義、講信用，深受敬重。家人將秉承其遺志，同心合力發展家族業務，並為國家、為社會積極貢獻。

聲明又提到，感謝各界友好的懇切關心及慰問，以及養和醫院醫護團隊的悉心照顧。有關喪禮安排詳情，家人將適時公布。

鄧成波在高峰期於香港持有逾200項工商舖物業，因此獲得「舖王」之稱。

根據他家族旗下的陞域集團官網資料，該集團與鄧成波家族共同管理總值約730億港元的房地產組合，集團業務包括房地產投資及管理、酒店及餐飲服務、通訊服務、金融服務，以及社會創新業務The STILE所推動的安老服務及創業創新平台，旗下營運超過40個品牌。

不過喺疫情重創香港經濟之際，鄧氏頻頻沽貨套現，去年底傳出他計劃出售達1/4的集團投資物業組合套現，當中不乏以低市價沽出。

他與有關人士最近亦招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業，意向價約25億港元，整個項目共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，買家可選擇購買全部或部分物業。

他膝下育有5名兒子，由於近年退居幕後，業務多由孻仔耀昇打理，現為陞域集團行政總裁，亦被外間視為接班人。據悉，鄧成波的次子耀文亦有協助打理地產業務，三子耀輝於1995年創辦連鎖眼鏡店品牌尊貴視力，四子耀邦近年逐漸參與家族事業。

不如我哋一齊睇下鄧成波一生點樣創造佢嘅傳奇

香港地少人多，亦都擁有龐大旅客團，擁有傳統消費習慣的本地人，締造了一個零售業發達的大都會。

過往香港擁有強大的消費力支撐着高昂的租金，商鋪成為一種極具吸引力的物業。由此，又誕生出一批職業工商鋪炒家。

香港有很多位「鋪王」，鄧成波是名頭最響亮的一位。其縱橫樓市近40年，持有遍佈港九新界200多項工商舖物業，人稱「波叔」。

2016年以來，香港投資物業市場興旺，鄧成波亦表現得愈來愈積極。至今兩年內已投資超過160億港元換貨，重組資產。

2018，就有港媒作了一筆統計，表示波叔的目光已抵及新界東部西貢，短時間在當地重注了14億港元投資工廈及商鋪。

其中包括今年2018 3月份向購入四洲食品網匯中心全幢，作價2.5億港元；2017年斥3.65億港元購入實惠集團大廈，以及3.68億港元購入的四洲集團大廈全幢。商鋪方面，有2017年花費4.5億港元購下西貢花園一間巨型鋪面。

另一方面，2018 5月24日，鄧成波向佳源國際出售了位於新界葵涌、屯門的新合里物業，成功中心，以及菁雋住宅項目共三個物業，再籌得26億港元銀碼。

更早之前，在2017年9月份，波叔就曾將觀塘THE WAVE、銅鑼灣波斯富街多層巨鋪及鰂魚涌東滙中心地庫三處項目打包予中銀國際，估計一次轉手賬面賺約20億港元。

生財之道
「我叫啲鋪作靚女，每日都想睇，買唔買都睇。」

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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0

身體狀況雖然轉差，Jeff仍然保持正面心態，他指去年病發初時好積極學氣功，每晚9點入睡，清晨5點前起身吸取陽氣，令身體變得更健康。談到年初時咳到見血，情緒會否變得困擾？他堅定說：「我都盡量令自己舒服，我成日都覺得其實係控制唔到，可能轉頭擴散呢度，又擴散去嗰度，無嘢控制得到，學習接受嘅心態係好重要。但痛苦同辛苦始終係無可避免，當佢（痛楚）攻擊你，當佢（痛楚）嚟時候，盡量去學習點樣放鬆，有信仰就祈多啲禱，盡量令到自己心情平和放鬆，就已經係好止痛方法之一。」

咳到瞓唔到，但係睡眠係好重要，而家呢兩個禮拜就係個腸胃痛。」

患難見真情，好友孫慧雪及謝珊珊不斷支持、幫手，馬浚偉也於阿雪IG呼籲後第二晚，在網上開Live演出為Jeff籌集醫藥費。

建議啲歌手我一個Zoom, 幾位歌手一齊湊錢

之前跟女友同住梅窩，平靜生活有利好好休養，但自從身體變差，Jeff的哥哥叫他跟女友搬到自己家住，好讓一家人多點相處時間，Jeff也可以多點陪伴年屆84歲有長期病患的父親，他說：「當然一家人感情更加好，但變相亦對哥哥、佢屋企人係一個負擔，因為本身要照顧一個長期病患者，多一個癌症病患者，係一件唔容易嘅事。」

受訪前，Jeff獲中醫師教導用按摩紓緩身體痛楚，他說：「感覺係舒服好多，但每日按摩，講緊每次要按40分鐘，咁係咪親人每日都可以花呢個時間呢？確實有難度，唔係願唔願意，係環境許唔許可，又要照顧你三餐，因為我隻手郁唔到，我煮唔到嘢食，洗碗都做唔到，想幫都幫唔到。」

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https://youtu.be/UxkmkbrAKa0

肺癌是本港癌症的頭號殺手，每年新症超過4,000宗。2017年全港有3,890人死於肺癌，佔所有因癌症死亡的人27.1%，高踞本港致命腫瘤的首位。由1981年至2017年，本港每年死於肺癌的人數，雖間中有輕微下跌，但大致呈上升趨勢，從每年約2,000人，增加至每年約4,000人。
患上肺癌的存活率，因診斷及治療時間而異。美國一項調查顯示，患者若能在肺癌第一期時發現，並及早接受治療，未來5年的存活率可達50%，但若在肺癌發展至第三期時才發現，未來5年的存活率便會降至約15%。
一般而言，肺癌對男性構成較大威脅。以每十萬人計算，2017年男性患肺癌的死亡率為76.5，女性死亡率則為32.4，相差超過一倍。若以年齡劃分，男女患肺癌的死亡率均由40歲起上升，當中男性的增幅比女性更高，85歲以後，男女的死亡率同樣相差超過1倍。
肺癌病徵
肺癌常見症狀
肺癌早期通常沒有明顯病徵，但隨著病情惡化，周遭的組織會受到破壞，產生各種病徵，包括氣喘、持續咳嗽、痰中有血、聲音沙啞、吞嚥困難、深呼吸時感到肺部疼痛、胸肺反覆受感染或久未痊癒等。患者亦有可能出現食慾不振、體重下降及容易疲倦，雖然並非出現在呼吸系統，卻都是肺癌的症狀。
然而，癌細胞有機會在體內擴散，屆時患者除了上述病徵外，還可能出現頸部淋巴核腫脹、腹脹、骨痛、頭痛，或者頸、面及手部腫脹；嚴重者甚至出現局部腦癇或半身不遂。因此，一旦發現身體有上述病徵，應盡早求醫，診斷是否患有肺癌。

尋找癌症原因
肺癌風險因素
患有肺癌的風險，主要取決於以下因素：
吸煙習慣
這是導致肺癌的主要原因之一，吸煙人士患上肺癌的風險是其他人的20倍。吸煙人士當中，約10%都會患上肺癌；而男性肺癌患者當中，則有約90%是煙民。
吸入二手煙
除自身的吸煙習慣外，二手煙也是肺癌的元兇之一，長期吸食二手煙的人患有肺癌的風險，比普通人高出兩倍以上。
吸入化學物料
長期曝露於某些化學品或建築物料，如石棉、鎳、鈾等，或者吸入大量廚房油煙、燃燒香燭的煙霧或累積在建築物的氡氣〔註1〕，都有機會導致肺癌。
不良飲食習慣
長期缺乏進食新鮮蔬菜、水果和其他含有豐富維他命A的食物，以及經常進食經燒烤或醃製的食物，都是引致肺癌的原因。
家族遺傳
這也是重要因素之一，患者家中的父母或兄弟姊妹同樣患有肺癌的風險較其他人高。
針對以上各種引致肺癌的原因，預防肺癌的方法有很多，例如從未吸煙的人應該拒絕染上不良嗜好，而已經有吸煙習慣的人則應該從速戒煙；同時應勸籲身邊的家人和朋友戒煙，或者減少前往酒吧等較多人吸煙的地方，避免吸食二手煙。至於有害物質方面，員工在工作場所應該遵守安全指引，例如配戴具保護功能的口罩，亦應定期檢查家中的氡氣是否超標。另外，如果從飲食習慣著手，可多吃大量蔬果，但避免服用過多維他命丸，以免對身體引致反效果。
身體影響
肺癌併發症及擴散風險
倘若患者未能及時發現患癌，肺癌病情有機會進一步惡化，釀成更多併發症。例如癌細胞持續長大，可能會堵塞氣管，同時導致大量液體堆積在肺部周圍，令患者在吸氣時，肺部難以全面伸展，呼吸出現困難。癌細胞可擴散至肺部內膜或身體其他部位，令患者感到身體疼痛、噁心、頭痛等。一旦肺癌擴散到其他身體部位，則變得難以治療。
常見檢查方法
肺癌診斷方法
如發現懷疑肺癌的病徵，應先向醫生求醫並檢查。醫生一般會為病人進行以下檢查：
胸肺X光片檢查
透過肺部的X光片，觀察肺部裏面有沒有腫瘤或其他異常的物質。
痰涎樣本檢查
利用顯徵鏡觀察病人咳嗽排出的濃痰，檢查是否有癌細胞。
支氣管鏡檢查
醫生利用軟管插喉，檢查支氣管內黏膜的情況，有需要時會切下有異常的組織作進一步觀察。患者在檢驗前須經麻醉，亦可服用鎮靜劑，方便軟管進入體內，過程約數分鐘。
除上述檢查外，醫生亦可能要求進行下列跟進檢驗：
縱隔鏡檢查
患者須接受全身麻醉，於頸的底部、胸骨上方開兩至三個小口，伸入內窺鏡，觀測肺部和心臟鄰近的淋巴結和胸腺。如果發現淋巴結腫脹，就會從另一個小口伸入手術刀，將其切除。手術需時約一小時，患者一般須繼續留院一至兩天。
電腦掃描
患者須注射或飲用造影劑〔註2〕，然後利用電腦掃描，為體內組織拍攝不同角度的X光片，構成立體影像。
超聲波內窺鏡檢查
醫生將附帶超聲波探頭的軟管，通過口腔進入食道。心肺反彈回來的聲波會經電腦形成影像，從而令醫生得知胸腔內的淋巴結有沒有出現脹大的情況。同樣，如有需要，醫生會切一小片淋巴結作檢驗。
醫生在仔細檢查後，會為患者的肺癌分類及分期。肺癌大致可分為三大類：
小細胞肺癌
佔所有肺癌個案的15%，大多由吸煙引起，增長及擴散速度快
非小細胞肺癌
鱗狀細胞
常見於氣管內壁，一般由吸煙引致。腺癌
由氣管內壁分泌黏液的細胞變異導致。大細胞癌
癌細胞體積大，形狀較圓。
間皮瘤
出現於胸腔和腹腔內壁，多由接觸石棉引致，但病例罕見。
在進行檢驗後，醫生會為患者的病情分期，大致可分為四期：

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這是一個精明消費、享受生活的旅遊頻道, 將旅遊書的資料影片化;走往世界各地買平野.最經典係，我在2003年沙士期间用2300蚊呎價買一個太古城單位，2006年賣出, 用賺來的錢, 在中國奧運前買股票投資, 在2010年再次購入港島西半山單位至今, 所以知道邊度、幾時買平野，係我心目中是非常重要。吃喝玩樂!飲飲食食,著重分享文化、娛樂、美食、建築、旅遊、設計、購平物等資訊，集合中英旅遊資訊,用最少錢旅遊香港至世界,及香港最熱門活動! 本人擁有工商管理學士學位,與及客務管理碩士學位,和室內設計文憑,旅遊片會取態於多種角度看世界.,希望跟大家分享!密切留意,請訂閱和分享! 經常獨自遊世界，行遍大半個地球；更愛香港行山、遠足，發掘旅遊新角度，我的影片，希望在你未有空或末儲夠錢去旅行之前,仍可任何時間及地點,放眼天下！當我們迷茫的時候，要能試著聽聽心的聲音，當我們孤獨無助的時候，要追隨自己的信仰，在紛亂複雜而充滿誘惑的現實社會中，要能夠適時地回歸我們內心的美麗天堂。 Travel & Food! Fun & Low Budget! HK Hiking & Attractions!!! Overseas & Street Food in different countries!!!

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日本東京的築地市場是全世界營運規模最大的魚市場，唯建築老舊，設備也開始趕不上最新的衛生標準。2018年起，東京築地中央市場(場內市場)遷往設備更新穎、 ...

#41. 【日本】丰洲市场最推荐的必吃名产与外带美食！ - 旅行桃

第一名的超人气团子就是「茂助だんご馅（こしあん）（茂助团子馅（红豆泥馅））」（2串／341日圆、含税价格※只单买1串也可以）。满满的红豆泥馅，三颗整齐 ...

#42. 日本開放觀光前筆記早餐buffet自己做海鮮丼／豐洲市場鮪魚 ...

豊洲市場(豐洲市場)是日本東京都的中央批發市場之一，地點位於東京都江東區豐洲，是為了取代築地場內市場的機能而興建，當然也傳承了築地場內市場所 ...

#43. 【深度日本】逛東京豐洲市場前，一定要知道的日本舊築地市場 ...

第一類、第二類、第三類藥品傻傻分不清楚嗎？ No.2. 【日本自由行】出入境都適用！成田機場必吃美食推薦（2023年最新版）. No.3. 【福岡必買】送禮送到心坎裡！福岡機場必 ...

#44. 【東京】豐洲市場⇔合羽橋一日漫遊！讓人更加愛上美食與料理

由於豐洲市場佔地非常大，為了能夠不迷路直接抵達，請事先確認好地圖再出發吧！・大和寿司（DAIWA SUSHI）地址：東京都江東区豊洲6-3-2 豊洲市場5街区 ...

#45. 從築地轉移！全新豐洲市場的景點和美食地圖

據說為了避免錯過想買的鮪魚，還有人清晨4點就來看貨。透過觀察賣主提供的 ... 東京・新宿的必做之事&必吃美食 · 東京的中心地帶・新宿，有著觀光、購物 ...

#46. 2023 年築地市場旅遊推薦(更新於9月)

2018年10月，築地市場場內部分搬到了豐洲。場外市場部分還在，看看這熱鬧的程度 ... | 【全台OUTLET攻略】5大台灣必去OUTLET懶人包，必吃必買報你知！ | 【日本必買】 ...

#47. 豐洲市場必吃

場美食精選！壽司、海鮮丼等豐洲市場才吃得到的絕品美食指南- Yahoo奇摩旅遊熱門：暑假必玩熱搜步道全台住宿推薦疫後旅行攻略旅平險試算追蹤我們旅遊首頁找景點找美食 ...

#48. 【東京】大江戶海鮮丼最美味的海鮮丼豐洲市場隱藏版美食

名古屋必買 (3), 名古屋懶人包 (14), 名古屋拉麵 (1), 名古屋旅遊 (50), 名古屋早餐 (1), 名古屋景點 (14), 名古屋燒肉 (1), 名古屋站 (2), 名古屋美食 ( ...

#49. 【豐洲市場】午餐介紹!鮮度爆表壽司・海鮮丼等5間推薦店家

2. 銀座鮨正THE IMPRESSION 豐洲市場店. 來到市場後總是想嚐嚐看壽司吧。 · 同時看看最新美食景點「江戶前場下町」中的午餐吧 · 4. 炭火燒專門食處白銀屋豐 ...

#50. 【東京TOKYO．景點】來到東京吃新鮮海產必來的築地市場(現 ...

景點】來到東京吃新鮮海產必來的築地市場(現已移到豐洲). 18. 請往下繼續 ... 買了一份來試試. P1070101.JPG. 看這榮螺(是這名字嗎？！)超級 ...

#51. 魚市場搬去豐洲築地就無美食？六間新鮮海膽生蠔壽司免 ...

100g其實也有約8大塊，厚厚的吞拿魚腩肉質軟滑而油脂甘香，雖然外表稍遜，但美味依然，反正吃下肚子都一樣，想要節省最多的話可以來這裡買囉！ +2 ...

#52. 「旅遊」日本東京自由行必訪景點築地市場吃海鮮~好好逛！

各式各樣的海鮮~~魚蝦貝類，看起來都很新鮮！這適合飯店裡有廚房的朋友，可以買 ... 11月7日正式營運，並改名為豐洲市場。築地市場交通：. 1.大江戸線築地 ...

#53. 【東京自助旅遊】築地市場體驗當地人的日常逛市場吃美食

除了來築地吃美食外，也沒忘記家人所託，買了干貝糖回去孝敬，築地市場之旅，就在波除稻荷神社中畫下句點。2018年10月築地市場將遷移到台場地區的豐洲市場 ...

#54. 築地市場美食推薦-不吃生魚片也有限定版美食之八千代叉燒 ...

Tsukiji Market 築地市場先前一直說要搬家，但是後來因為豐洲市場有太多問題就持續延後。這次來東京自由行，又來到記憶中熟悉的築地市場找美食。

#55. 2020 東京海鮮刺身主題自由行！豐洲、築地市場一日遊攻略

對於食貨，日本哪裡比較好玩？隨築地市場搬家、豐洲市場開放，這刺身大國瞬間換了新氣象。豐洲市場值得去嗎？2020 東京自由行出發前，先看看這兩家 ...

#56. 築地市場搬家後～豐洲市場壽司大新開幕現場搶先看！交通 ...

... 市場搬過去唷～只有原本的場內市場有搬到豐洲市場，我剛好開幕當天人在東京，就趕過來看一下新的豐洲市場 ... 必玩必買~超熱賣史黛拉兔/達菲爆米花桶(含門票 ...

#57. 2023東京豐洲市場店家位置＆休市日(Toyosu Market)

一般來說，豐洲市場裡的店家為了配合中央市場的作息時間. 大多早上5點就會開始營業 ... 名古屋機場必買伴手禮：えびせんべいの里蝦餅＆官網訂購心得(2023.9月開始延長 ...

#58. 日本東京｜30間人氣美食推薦：從壽司、拉麵吃到米其林餐廳

... 必玩必拍攻略. 東京人氣美食｜壽司、生魚片類. 壽司的料理概念最早其實是源 ... 除了豐洲市場，東京築地市場也是品嚐美味壽司的熱門地點，當中最推薦壽司 ...

#59. 東京「築地市場」吹熄燈號，「豐洲市場」接棒成為日本人的新廚房

由於築地市場有很多新鮮食品和餐廳，店家頻頻透過大眾傳播做宣傳拍攝，越來越多的觀光客和買客到訪，成為日本的熱門旅遊景點之一。 ... 以前位於築地市場的必吃美食遷入豐洲 ...

#60. 【東京自由行】東京必逛景點：築地市場場外市場必吃4大美食 ...

... 豐洲市場」了捏，不過沒關係啊~~~搬過去的場內市場主要是漁貨批發的魚市場 ... 【東京自由行】東京必去景點：上野阿美橫町，東京必逛商店街好吃好玩好買！

#61. 東京美食｜仲家．海鮮丼飯（已遷移至豐洲新市場）

對台灣人而言到了東京不去趟築地排排隊吃吃壽司、海鮮丼就像沒去過東京，即便可能你對海鮮類一點興趣也沒有，好像也得去朝個聖才不枉青春年少XD已遷移至豊洲新市場， ...

#62. 【東京築地市場】數十年好味道：老饕懷念的築地市場美食全攻略

築地市場是許多人東京必訪的地點之一，除了市場有新鮮的築地美食，還有各式、名產海鮮製品，然而築地內市場將在今年2018/10 搬離，並於2018/10/11 在豐洲 ...

#63. 日本必吃迴轉壽司連鎖店10選推薦！根室花丸、美登利

②梅丘壽司的美登利（梅丘寿司の美登利）. 食材來自有「東京的廚房」之稱的豐洲市場每日新鮮進貨，並使用長年 ...

#64. 「築地場外市場」名店口味、人氣商品介紹！500日圓品嚐黑鮪

... 豐洲市場的中間商等大約60家店鋪入住。想買高級魚或時令魚貝類的普通顧客自不必說，專業廚師也經常來此購物，因為這裡「比豐洲還近，很方便」。另外 ...

#65. 日本人の日本旅遊指南- 「豐洲市場」完整攻略出爐囉！ ...

場」巡禮與必買必吃美食. 5 वर्ष. 3. Monica Tu. 比較想買乾貨…（昆布、小魚乾…）. 5 वर्ष. 2. 日本人の日本旅遊指南. 請來魚がし横丁w. 5 वर्ष. Ippieo ...

#66. 豐洲沒關係！築地場外市場必吃壽司美食指南 - CorridaFrance

新竹新豐市場情報，市場資訊. 縣市單位: 新竹縣行政區: 新豐鄉公有: 公有私有新庄子公有零售市場為新豐鄉唯的公有市場，72年2月開市營運迄今已逾30年，基隆市新豐街新 ...

#67. 【東京】一次玩遍築地、台場、豐洲、有明！享受「東京灣」美景

逛完了築地本願寺後，一定要來築地的必來景點「築地市場」逛逛，除了各式海鮮類美食外，玉子燒、飯糰、甜點等都是必吃的菜單之一，不僅美味價格又非常親民 ...

#68. 一天豐洲市場一天築地市場，都是在東京吃早餐的好地方

家人不可錯過必吃打卡必去. Pei-Peng Chen. 分享. Facebook ... 以下為再一天後的築地場外市場之觀光客吃早餐、買草莓遊記. 為了不影響 ...

#69. 東京築地｜築地市場場內市場的道別巡禮場外市場也必逛

... 市場搬遷至豐洲，10月11日豊洲市場啟用。一樣是市場必逛的築地場外市場，將保留在 ... 全台美食、親子景點懶人包，日本自由行懶人包、必買必吃規劃，連假旅遊一次搞定！

#70. 東京旅遊新地標！「豐洲市場」交通方式、怎麼逛全攻略

記者蔡玟君／日本報導、攝影. 東京築地市場從2018年10月起正式搬遷至豐洲市場、並對外開放，成爲東京新景點。《ETtoday新聞雲》整理出這處「東京人的新廚房」如何 ...

#71. 新築地【豐洲市場】開幕！一文睇豐洲市場營業時間／交通

東京都正式宣布築地市場會在10月11日搬遷至新址－－豐洲市場！雖然搬遷的商店只包括築地市場內的店舖，並不包括場外的店舖，但那些店舖會去會離？

#72. 你聽過「豐洲市場」嗎？「築地」搬家後即將正式改名

等待搬到豐洲後，想好好比較築地場外跟豐洲市場。（KASHIHARA＠大姐姐 ... 2023大阪必買伴手禮 ...

#73. 豐州市場千里軒センリ軒，特色早餐和風洋食

豐洲市場輕食咖啡千里軒！拜訪過年底即將熄燈的築地愛養後， ... 全台美食、親子景點懶人包，日本自由行懶人包、必買必吃規劃，連假旅遊一次搞定！

#74. 全世界最棒的早餐店、用料大方天婦羅、日式老咖啡館 - 食尚玩家

隨著築地市場將於今年10月走入歷史，遷移至江東區，改名為「豐洲市場」，老饕們得趕在築地市場消失前來一趟最終的美食巡禮，美食家林家昌特別推薦3家 ...

#75. 人生第一次租車玩東京！豐洲市場、台場、富士山走透 ...

... 必吃必買...等，準備去日本自駕的人必看！｜日本藥妝失心瘋クラブ; 人生第一次租車玩東京！豐洲市場、台場、富士山走透透～日本最大租車網「TOCOO！」 ...

#76. 【東京】豐洲市場。餐廳美食推薦一覽表。建議參觀動線

豐洲市場交通：. 1.到新橋站或汐留站，轉乘「百合海鷗號」到市場前駅，步行1分鐘即達。 2.搭有樂町線先到豐洲站，走出地鐵站轉搭「百合海鷗號」從豐洲 ...

#77. 豐洲沒關係！築地場外市場必吃壽司美食指南、店家資訊 ...

... 豐鄉房屋出售，新豐市場漂亮大4房。買房子就上591售屋網！新築地豐洲市場開幕！. 文睇豐洲市場營業時間交通周邊景點！東京都正式宣布築地市場會在10 ...

#78. 東京必遊築地市場超新鮮海鮮丼與南北雜貨玉子燒還有必買超值 ...

➡ 根據日本媒體報導，築地場內市場將於2016年11月3日起至6日搬遷至「豐洲市場」預定地(11月7日正式對外營運). DSC08908. DSC08910. 日本東京輕井澤自由行我們前三日充分 ...

#79. 中山豆花｜蘆洲菜市場裡頭賣一碗才30元豆花冰一賣就賣40年

... 買整塊帶骨排骨吐司. 2023-08-13. 邀約合作與文章刊誤聯絡信箱. tsai.apei ... 必吃美食但店名還是叫33年 · 網站近期文章：怡豐茶室Yee Fung｜沙巴亞庇在 ...

#80. 日本.東京築地壽司大@ 定要報到的排隊名店，銷魂好吃啊

愛吃壽司的朋友看過來，來到築地市場這個日本最大的海鮮市場，並號稱「東京的廚房」，壽司絕對是必吃的美食！ ... ৫ মার্চ, ২০২৩ 說到東京豐洲市場美食，豐洲市場大和 ...

#81. 東京豐洲teamLab｜延長至2027年2大新作品：觸碰光的結晶 ...

... 豐洲teamLab｜teamLab的沉浸式體驗一向是港人打卡好去處，自日本台場的teamLab Borderless閉館後，大家仍可去位於市場駅附近的豐洲 ... 必去的古著店！

#82. 附食店位置- 新宿去豐洲市場

參觀動線、設施介紹. 5ag5.bodrumdakievim.com; 豐洲市場壽司大＆大和壽司等築地市場必 ... 必買票券總整理東南旅遊. Roy Wang. 三井ショッピングパーク>LaLaport TOYOSU ...

#83. 最新鮮的東京美食天堂！豐洲市場交通、名店＆周邊景點攻略

豐洲市場怎麼逛？豐洲市場有四棟主要建築：「青果棟」、「管理設施棟」、「水產卸売場棟」和「水產仲卸売場棟」。出了「市場前站」往左轉是青果棟 ...

#84. 【東京必買】AUDREY 草莓花束餅乾，人氣東京伴手禮

線上預訂【獨家優惠】東京豐洲teamLab Planets TOKYO 門票：https://reurl.cc/9p9RyY. 線上預訂【獨家】富士山＆箱根一日遊：五合目＆箱根海賊觀光船 ...

#85. 【萬華美食】味有招(原無名鹹粥)，紅燒肉與雞卷超棒

汀洲路無名鹹粥菜單. 汀洲路無名鹹粥菜單如上，上面的價格 ... 市場必買 · 【西門美食】新千葉火鍋，$499火鍋吃到飽也太爽吧 · 【西門美食】 ...

#86. 豐原美食有什麼好吃的？48間豐原餐廳、美食、小吃懶人包

來豐亞食品買過年伴手禮禮盒還有買十送一的優惠喔！蛋捲、海苔、新貴派 ... 老三元爌肉飯 │ 台中市豐原區豐洲路70號. 這家豐原老店看招牌就知道很有 ...

#87. 門市查詢

依店名或店號查詢 ﹝可參閱發票左上角第二行「店號」(共4碼)及「店名」欄位﹞ 門市電話服務時間07:00~18:00. 選擇縣市. 請選擇縣市, 基隆市, 台北市, 新北市, 桃園市 ...

#88. 日本民間消費直直落這大咖靠「吃播」救經濟？網酸爆：吃不起

... 豐洲市場，品嚐海鮮。（圖/美聯社）. 在民間消費支出持續下滑之際，岸田 ... 買海鮮、肉類和蔬菜，而且價格合理」。影》全部吃光光！日相岸田大啖福島 ...

#89. 好成雞鹹酥雞-草屯創始總店〉好大好大的雞排

內新黃昏市場必買必吃美食，在地人分享給你知道(線上：6). GA4今日熱門 ... 健康黃昏市場-蘆洲油飯〉人氣鴨肉油飯，慢了就買不到-台中南區美食/市場美食.

#90. 【TOP5旗津景點】旗津一日遊必讀- 旗津熱門景點推薦和交通 ...

而「佳豪海洋食品」可以買到櫻花蝦、吻仔魚、蝦米等，人潮總是很多，是市場數一數二熱門的店家。 Google 地圖：Cihou Market ⏰ 開放時間：8am – 8pm.

#91. 【萬華美食】三姐鵝肉，限量鮮嫩鵝肉，三小時賣完收攤(菜單)

... 豐魚丸店，炸物火鍋料超好味，炸牛蒡必吃 · 【萬華美食】北港甜湯，一賣七 ... 買一送一才划算吃到飽餐廳 · 【飲料推薦】滿上仙草茶飲專賣店，絕讚楊枝甘露 ...

#92. 想吃請排隊，早餐一條街的扛霸子是這間，營業時間排到看不 ...

... 必訪的澎湖排隊早餐，去澎湖旅遊好幾次都沒買到，許多人列為澎湖必吃美食推薦。文康街除了有名的「鐘記燒餅」，同一條街上還有益豐豆漿、北新橋牛雜 ...

#93. 【澎湖早餐】鐘記燒餅，澎湖文康街排隊早餐推薦！

... 必訪的澎湖排隊早餐，去澎湖旅遊好幾次都沒買到，許多人列為澎湖必 ... 文康街除了有名的「鐘記燒餅」，同一條街上還有益豐豆漿、北新橋牛雜、香亭土魠魚羹…

#94. 老先覺．功夫窯燒鍋

報導—— 春季必吃！老先覺與潮味決聯手推出滷味... 感謝卡優新聞網及BeanFun!報導 ... 市場消費，更連續四年獲得「網路評選十大人氣火鍋」的殊榮. 查看更多. gotop. 總部 ...

#95. 去東京自助旅行！給超新手的最強攻略全圖解：交通指南X打卡景點X食宿玩買，有問必答萬用QA 全新修訂版

... 豐洲市場 163 東京伴手禮有哪些必買名產? 130 赤坂·青山·六本木·麻布赤坂周邊 164 在東京退稅赤坂見附 164 如何辦理退稅?有哪些手續? 134 青山 165 在東京採買六本木 ...

#96. 去日本自助旅行！給超新手的旅遊密技全圖解：交通攻略X食宿玩買X旅程規劃，有問必答萬用QA 暢銷最新版

... 豐洲市場!這裡是全日本最大的魚市場,四周有著數不盡的壽司店和海鮮丼店,使用的都 ... 必買的伴手禮,不僅形狀是可愛的香蕉,內餡也是香噴噴的香蕉口味,雖然 1000 日圓一盒 ...

#97. 禹洲集團(01628):首8個月銷售金額按年跌46.26% - 港股

... 買幣、自動交易到專家代管，任君挑選 · 四 ... 必看財經新聞. 09/10 · 基泰-9.8%和碩+0.51%仁寶+1.11%聯發科-1.12%台積電 ...

#98. 甜蜜蜜1號：台南百年市場遊 - 第 6 頁 - Google 圖書結果

... 必行,提升硬體建設和改善購物環境與停車問題,才能吸引更 ... 豐洲市場,台南新化果菜市場的改建成為典範,傳統菜市場華麗轉身為熱門景點,讓業績大幅成長,同時帶動鄰近商家的買 ...

#99. 《經理人月刊》第224期／成本控管 - 第 30 頁 - Google 圖書結果

... 市場?美中貿易戰4種企業布局思考《McKinsey Quarterly》封面故事科技業必讀歌手 ... 豐洲市場或築地市場的美食之旅,旅客參觀豐洲的拍賣市場後,可以將買到的魚帶到壽司店 ...

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