消費者向高雄 #東名建設 購買小港區「東名知音悅」預售建案,詎料,交屋後發現 #權狀短少兩坪餘,經高雄市消保官消費爭議申訴協商,違法違約事實明確,建商仍拒不認錯,後續將陪同消費者報案提告詐欺、訴請減少價金暨損害賠償,並向公平會檢舉違反公平交易法,給傲慢建商一個教訓!
1️⃣按內政部「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,明訂預售屋買賣契約應載明主建物面積占本房屋登記總面積之比例,並 分別揭示主建物、附屬建物及共有部分等三部分之面積及價款。因此,現行以房屋總價除以房屋登記面積換算出每坪房屋價格之平均單價之方式,將不再採行。
新法規定契約中對主建物、附屬建物、共有部分 #必須分開列價,並新增車位價款,與過去只寫總價不同,避免建商灌虛坪,若未分開列價,#買方可主張契約無效。
2️⃣次按主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分,#賣方均應全部找補,以彰顯零誤差之精神。
至找補之基準,因應分別計價,故面積誤差之找補,應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價(應扣除車位價款及面積),無息於交屋時一次結清。
主建物或本房屋登記總面積如有誤差,其不足部分超過百分之三者,#買方得解除契約。
3️⃣再按消保法第11條之1規定:企業經營者在定型化契約中所用之條款,應本平等互惠之原則。定型化契約條款如有疑義時,#應為有利於消費者之解釋。
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#警政時報
#勞工司法正義聯盟
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#服務專線0928225530
詐欺報案三聯單 在 台中立委候選人黃朝淵 Facebook 的最佳解答
#揭發豐原廟東泊姿berji林詩怡主任陳健元店長惡行1
林詩怡主任、陳健元店長,告知12833元,刷卡後看到簽單,竟然變成12833元×24。
林詩怡主任、陳健元店長表示,已經刷卡,無法退刷,實體店面沒有七日鑑賞期,如果解約,須付違約金。
此時,消費者如果拒絕在刷卡簽單上簽名,林詩怡主任或陳健元店長,竟拒絕返還信用卡,扣留信用卡,數人輪流或同時疲勞轟炸數小時,消費者為趕時間回去接小孩放學或已過用餐時間尚未吃飯飢餓難耐,無奈只好簽名,儘速脫身離去接小孩放學或用餐。
林詩怡主任還威脅消費者,我知道你在哪裡上班,你應該不會想讓你的同事知道你有消費爭議吧?!迫使消費者心生畏懼,受害後不敢出聲。
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#歡迎加入廟東泊姿berji被害人社團
所有曾遭廟東泊姿berji,林詩怡主任、陳健元店長聯手帶頭,強迫推銷保養品、強抹乳液之被害人,不限時間、不限金額、不論是否購買、不論之前是否已與泊姿達成和解,歡迎加入「廟東泊姿berji強迫推銷被害人社團」,集合多數被害人,形成「通案」,甚至涉嫌計畫性組織詐欺犯罪,讓業者無法再囂張輕蔑表示,這僅是「個案」購買後後悔之消費爭議…
#破天荒百人集體報案,包下頂街派出所,屆時,至少附近兩間派出所,需要派百名警員支援頂街派出所,同時受理百餘位被害人集體報案… #詐欺罪一罪一罰
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1️⃣寄存證信函主張消保法無條件解約退款2️⃣向消保官申訴3️⃣提告刑事詐欺罪或強制罪。三者互不衝突,可同步全部進行,且全部免費。#我義務全程協助
🔸呼籲被害人集體報案提告
https://www.facebook.com/groups/2030345090571421/permalink/3005951289677458/
https://m.facebook.com/groups/2030345090571421/permalink/3007409046198349/
🔸警方可否拒絕受理報案❓
https://m.facebook.com/groups/2030345090571421/permalink/3006296819642905/
🔸弱智被害人現身控訴遭騙過程1
https://youtu.be/OwEKzExatXY
🔸弱智被害人現身控訴遭騙過程2
https://youtu.be/jNp6jUd7Otw
🔸宣導短片
https://youtu.be/IK13Q_QssWw
🔸加入廟東泊姿berji被害人社團
https://www.facebook.com/groups/2570058429960982/?ref=share
#親民黨台中市黃朝淵服務團隊
#24小時免費選民服務專線0928225530
詐欺報案三聯單 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文
『這起荒唐案件之所以曝光,是因為王姓報案人(40歲)公開指控,他的友人王彥翔去年3月遭3名男子凌虐討債,今年6月他到台南市第五分局和緯派出所報案,替友人提出妨害自由、恐嚇、傷害等,但警方以他非當事人或親屬為由,拒開三聯單給他,僅開出「受理案件登記表」。直到馬國女大生命案,警政署長陳家欽撂下重話「再吃案便拔官」,他們11月初堅持向警方爭取,才終於拿到三聯單。此事引發熱議,台南警方再次受到質疑,但警方深入追查後,今天下午劇情大逆轉。警方查出王彥翔、王姓報案人及陳姓債主(37歲,詐欺,殺人未遂、竊盜等前科)和鄭姓(37歲,詐欺前科)、胡姓(60歲)兩名同夥等五名男子實為共犯結構,其中王彥翔欠債沒錢還,和另四嫌串通,由他先簽下150萬元本票,再演出苦肉計來詐騙祖父背書當保人,四嫌再據此向王的祖父討債。警方指出,四嫌為取信王彥翔的祖父,拍下王在鏡頭前被五花大綁、下跪、全裸懺悔等影片,豈料還是拿不到錢。為再次取信祖父,今年6月再由王姓報案人向警方報案,計畫以三聯單讓祖父相信確有此事,但又怕對警方講太多會漏餡,故王姓報案人僅出示影片說朋友被打,但對案情一無所悉,無法製作筆錄。警方有受理展開追查,但依規定只能開立報案登記表,不能開三聯單...』
[新聞] 逆轉!台南警遭控吃案 竟是不肖孫苦肉計騙阿公想詐百萬 https://disp.cc/b/163-cW8s