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這是我最近的代表作，請參考!
完整版不動產稅負分析--各論 主題1：土地三角移轉和無償為他人購置不動產在贈與稅的差異
主題2：土地分割實質課稅函令
主題3: 贈與農地後碰到區段徵收之相關法律及課徵實務分析
主題4: 公共設施保留地抵稅或抵繳之相關研究
主題5: 借牌之相關稅負效果分析
主題6: 假買賣真贈與的稅務案例分享
主題7: 繼承農地之相關土地增值稅及遺產稅的總整理
主題8: 原股東放棄公司現金增資新股認購權，贈與稅徵免處理原則
主題9: 捐贈給財團法人免課贈與稅或遺產稅的重要規定
主題10: 撤銷贈與是否可以退贈與稅
主題11: 遺產稅抵繳分析
主題12: 使用人頭之法律關係及稅負問題探討
主題13: 剩餘財產請求權與遺產稅之關係
主題14: 稅務機關對於二親等以內親屬之款項往來認定為借貸或贈與之處理準則
贈與税
贈與税是專課有錢人的税
有錢人的標準是220萬元
當你有220萬元以上的錢
轉手給你的親屬
超過220萬元以上的部分
就要課10%贈與税
贈與税課徴的SOP
是先假定是贈與
再由當事人反舉證
為什麽不算贈與
這個SOP
對任何一位有錢人
都一樣
不能因為你是柯文哲
就可以例外
就可以嗆聲
「叫夠大的人來跟我說」
也不是說
父母「借錢」給子女
要寫「借據」
就是對你柯大人不敬
因為這也是SOP
除非有借據或其他證據
足以證明是借貸
否則一律視同贈與
不應該因為柯大人
官很大就開例
柯大人可能不知道
一大堆有錢人拿錢給子女
金額超過220萬元太多
依照SOP
不只要借據、契約
還要法院公證
否則一律課徴贈與稅
更何況
柯大人向柯父拿2000萬元
買了8000萬元的房子
柯大人自己公開宣稱
1000萬元不必還柯父
媒體一報導
就構成SOP查稅門檻
贈與稅的SOP
就是親戚關係
和超過200萬元
以及當事人反舉證
這SOP已經行之經年
柯大人就可以例外嗎？
其他有錢人可以嗆
「叫夠大的人來跟我講」嗎？
或者叫子女開借據是不對嗎？
如果叫有錢人子女開借據
是不對的
每個有錢人都可以
把贈與當借貸
有錢人就不必繳贈與稅了
二親等內親屬間資金往來，如果主張是借貸者，應明確交代借款原因及用途、借貸資金的償還期限、利息支付及資金歸還情形。並且保存借貸關係確實的相關憑證， ... ... <看更多>
Facebook · 親子間借貸，證據認定從嚴，時機歹歹，親屬之間的金錢也許較好融通，但民眾處理親人，尤其是父母子女之間的金錢往來時最好留意，否則有可能被課以贈與稅。 · 北市 ... ... <看更多>
親屬借貸贈與稅 在 Re: [問題] 關於向父母借錢買房子的問題- 看板tax 的美食出口停車場
※ 引述《jsports1 (此時不抬更待何時？)》之銘言：
: 等了幾天，似乎沒有得到比較具體的答案？ @@
: 我要強調的是，就我個人而言，的確是打算跟家人「借」錢來買房子
: ，之後再分十幾二十年慢慢還，雖然還是形同讓家人幫我付了利息，
: 但這總比讓他們送我房子要好。
: 不過實際上國稅局也不是傻瓜，他們可能會發現我突然多出一筆錢去
: 買了房子，當然會來查，問題是實際上到底要怎麼區別「贈與」跟「
: 借貸」的不同呢？我想最簡單的就是借貸要付利息，贈與當然不用，
: 問題是要付多少利息才會被認為是借貸呢？如果無息借款不行，那簽
: 約約定年利率0.1%、甚至0.01%，這樣也行嗎？
: 至於有板友提到我可以去貸款然後立刻還款，但若是這樣作，國稅局
: 不也會來查我是如何拿到用來還貸款的資金嗎？
: 因為我不打算背長期的貸款來買房，所以是不是可以在不被課稅或是
: 課很少稅的情形跟家人借到錢，對我決定是否買房、買什麼樣的房子
: 佔很重要的因素，希望能有稅法方面的高手為我解答一下
: 謝謝
既然確實是借貸而不是贈與, 為了避免被國稅局認定是贈與,
小弟不專業的建議是:
1. 借款契約去公證 (法院或民間公證人皆可);
2. 契約至少要明定這三項: 借款金額, 利息 (約定利率即使是零也要註明零利率),
分期還款時間及每期還款金額;
3. 向國稅局申報贈與稅, 就是去填一份贈與稅申報書;
4. 拿到國稅局核發的贈與稅免稅證明書後 (也有可能是不計入贈與總額證明書),
再依約交付借貸款項.
明明就是借貸, 為什麼要辦理贈與稅申報書?
因為這是最保守, 也最保險的作法:
1. 就算被國稅局核定為贈與,
在繳稅前都可以把被國稅局認定為是 "贈與" 的借貸契約合意解除,
然後去申請更正贈與稅為零.
再另起爐灶去想想如何說服國稅局這是借貸而不是贈與,
而無需走冗長的行政救濟程序.
2. 如果不先申報贈與稅就直接辦理借貸, 被國稅局查到而被認定是贈與的話,
不但要補稅, 而且還要加計一倍的罰鍰;
就算最後行政救濟贏了, 但是行救的過程就是一種煎熬, 心理上會憤憤不平,
先申報可以避免掉這種無形的成本.
申報時的 "楣角":
1. 附上公證的借貸契約影本;
2. 請在 "不計入贈與的財產", "動產及其他有財產價值的權利" 這一欄填入:
"名稱、類別及所在地" 填: 現金 (存款亦可)
"面額" 及 "單位時價" 欄空白
"數量" 填借貸本金之金額
"贈與價額" 填零
"受贈人或其他說明欄" 填: 請詳附件借貸契約及相關附件.
3. 附上能證明借款人日後還款能力的相關資料, 例如 (但不限於): 年度所得資料.
如果申報時已經簽妥房屋買賣契約, 就再把房屋買賣契約影本附上去.
4. 最後, 再寫一張說明書, 大意是: 你要跟那個親屬借錢買房子,
為避免被國稅局誤會是贈與, 所以檢附借貸相關資料供查核,
如果國稅局需要的話, 尚可於日後還款時檢附資料以供查證.
至於約定跟實際都是零利率, 我想應該不致於被認定是贈與利息.
(就算是, 每年的利息應該也不會超過 111 萬吧 :p)
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◆ From: 140.116.148.11
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