2021年9月11日，台北市萬華區漢口街和中華路口西南隅，正在建構中的西門町最高建築（地上28層）已經成型，將於2023年夏天完工。（張哲生 攝）
這棟新大樓的前身是1977年落成的台北中華大樓，最初是國泰集團設立的國泰百貨公司，國泰百貨於1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，之後這裡開過「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。最後，進駐其中的國泰集團辦公室在2018年6月底全數撤出，而在一、二樓營業多年的美華泰流行生活館也在2018年6月21日至7月15日舉行出清特賣後歇業，然後台北中華大樓於2018年11月12日開始進行拆除工程。
日本九州的私營鐵路巨擘「西日本鐵道株式會社」（西鐵集團）在2017年12月與業主達成協議，並於2018年3月簽署為期20年的租賃協議，由西鐵集團以旗下的飯店品牌「Solaria」經營，公開宣布將在台北市西門町以6億日圓（約新台幣1.6億），打造一座地下5層樓、地上28層樓，擁有300間客房的「Solaria西鐵飯店 - 台北西門」旅館，預計在2023年的夏天開幕，其地點就在已拆除的台北中華大樓所在地。
先讓我們來回顧44年前，台北中華大樓的開始～國泰百貨公司。
1977年10月6日上午10時，由國泰集團設立的國泰百貨公司正式開幕，開幕典禮由國泰集團創辦人之一的蔡萬霖（1924-2004）揭幕、基隆顏家的顏欽賢（1902-1988）剪綵，現場還請來百人大樂隊演奏，聲勢浩大。
國泰百貨公司在行銷上強調「不以打折為噱頭，不打折比打折便宜」，並以「新的風格、新的氣派、新的服務、新的滿足」為經營宗旨，力求不斷推出各式新穎服飾百貨，來滿足消費者的需求。
當年國泰百貨公司所在的台北中華大樓，位於台北市中華路一段88號（中華路與漢口街口），由國泰建設股份有限公司起造、蔡柏鋒與陳昭武設計、三井工程負責營造；於1976年3月15日開工、1977年8月20日竣工，工程造價約為新台幣5,394萬元，是一棟11層樓高的鋼筋混凝土造建築。
國泰百貨公司在台北中華大樓內的營業樓層為地下一樓以及地上一至四樓，共有五個樓層。
地下一樓包含三個營業部分：備有各式流行服裝飾品的「繽繽服飾」、供應各種物美價廉的日常用品的「半價廣場」與供應各式冷熱飲的「甜蜜走廊」。
一樓為「集錦大街」，設置各式華洋百貨；二樓為「芙蓉女裝街」，備有各式新穎女裝；三樓為「新潮摩登街」，供應高級男裝、玩具、唱片，與手工藝品等；四樓為「福泰酒樓」，供應正宗粵菜與港式飲茶。
1977年10月6日開幕的國泰百貨公司，是國泰集團史上跨足百貨業的第一間據點；同年，國泰集團與大來關係企業合作，在同樣位於西門町的武昌街與昆明街口，籌設「來來名店百貨公司」（後改名來來百貨），國泰集團創辦人之一的蔡萬春（1916-1991），還出席了來來百貨所在的台北西門大樓之動土典禮。
位於台北市武昌街二段77號的台北西門大樓，由國泰人壽保險股份有限公司起造、羅維東設計、樹德工程負責營造；於1977年3月8日開工、1978年6月10日竣工，工程造價約為新台幣6,369萬元，是一棟10層樓高的鋼筋混凝土造建築。
1978年11月25日，國泰關係企業「來來名店百貨公司」正式開幕，以「讚美的焦點、流行的焦點、歡樂的焦點」為營業主軸。
當年，國泰集團在台北百貨一級戰區的西門町，一口氣設立了兩間百貨公司，象徵百貨事業開始起飛。但是好景不常，1985年2月，爆發十信弊案，嚴重影響國泰集團的經營，亦令其將旗下的百貨公司，轉讓給豐群企業集團。自此之後，國泰集團不曾再涉足百貨事業。
台北中華大樓的國泰百貨公司在1985年轉讓給豐群集團後，沒多久便結束營業，後來有「龍太外銷成衣商場」、「弗頓星球」、「HANDS 台隆手創館」（2000年開幕，2004年遷移至微風廣場）、美華泰流行生活館（2004年開幕、2018年7月15日歇業），其餘樓層則是國泰集團的辦公室。
至於武昌街的台北西門大樓，在來來百貨於2003年2月10日歇業後，則由誠品進駐，以「誠品武昌」之名在2004年12月1日開幕；2010年，誠品將武昌店閒置的高樓層（5至10樓）出租給國賓飯店，委由國賓開設平價旅館「台北西門町意舍酒店」，於2012年2月開幕。
看完它的歷史之後，我們緊接著來瞧瞧這裡的未來。
這個都市更新案名為「國泰一號中華大樓都更案」，其更新單元位於台北市萬華區中華路一段以西、漢口街二段以南、漢口街二段20巷以東及漢口街二段20巷以北所圍之街廓；範圍包含臺北市萬華區福星段二小段149地號等1筆土地，面積共1,720平方公尺，為台北市「修訂臺北市萬華區都市計畫細部計畫通盤檢討案」所載「實施都市設計地區－中華路林蔭景觀區」範圍內，更新單元內建物屋齡已達30年以上，結構設計不符現今耐震救災等公共安全需求，原始空間規劃及結構設計亦已不敷現今商業使用需求，希冀藉由都更推動健全商業機能並改善都市景觀。
辦理進度如下：
2015/5/25 核准自劃更新單元
2015/10/20 自辦公聽會
2015/10/30 申請事業計畫掛件
2016/5/11~25 公開展覽
2016/5/24 公辦公聽會
2016/8/11 都更幹事會
2017/5/9 都更幹事會複審
2017/7/5 環評審查會議
2017/9/6 都更聽證會
執行此案之團隊：
更新規劃：財團法人都市更新研究發展基金會
建築設計：潘冀聯合建築師事務所
鑑價機構：麗業不動產估價師聯合事務所
個案概要：
所在地 | 萬華區福星段二小段149地號
面積 | 520.30坪
使用分區 | 第四種商業區
實施方式 | 協議合建
以下為負責建築設計的潘冀聯合建築師對「國泰一號中華大樓都更案」之說明：
基地座落於萬華區，西門商圈人行徒步區的北端，周邊歷史文化舊街區以及活躍商業活動形成豐富的都市紋理。為提升都市環境良好品質，如何在高密度的商四用地中充分發揮土地強度、創造都市更新最佳效益成為本案最關鍵之設計課題。
基地四面臨路，為順應原有都市街廓紋理，於主要臨街面留設騎樓；南面留設開放空間步道系統與既有西門商圈人行步道串連。建築量體發展受限基地形狀，呈現瘦高之細長量體，分為底部裙樓、中部塔樓、上部塔樓三部分；裙樓的高度與周圍老舊街區高度相互呼應，中部塔樓的高度可與周圍新建築物相比擬。這樣的量體分配也呼應了內部使用機能，裙樓為零售商場、塔樓為旅館，其房型以面積6-7坪的雙人房為主。燈光設計依照商場及旅館各自機能設計，揮灑豐富的夜間表情；商場燈光採參數式色彩漸變設計饒富變化，旅館則強調垂直帶狀燈光簡約之美。
本案成功解決了細長比例的挑戰及高層建築空地留設之限制，將土地利用最大化，期能滿足複合式商業空間最高使用之坪效，並創造尊重環境和諧與都市紋理的西區建築焦點。
座落地點: 台北市萬華區
基地面積: 1,720m²
建築面積: 899 m²
總樓地板面積: 38,640㎡
層數: 地下5層，地上28層
設計時間: 2014.11 迄今
房間數: 314
類別: 旅館
西門町 意 舍 雙人 房 在 [心得] 台北西門町意舍酒店超值千元設計旅店- 看板Hotel 的美食出口停車場
住宿名稱：西門町意舍酒店
入住時間：2021/01
住宿地址：台北市萬華區武昌街二段77號
圖文版 https://tloveq.pixnet.net/blog/post/47624587
意舍酒店是國賓飯店旗下的副牌，走的是較年輕活潑的設計品牌，幾間分館(中山/松山/
西門町)的評價普遍都不錯。
前陣子才來過西門町意舍酒店的吃吧餐廳吃早午餐吃到飽，後來又看到有住宿優惠，一晚
才一千多還含早餐，馬上訂了一晚來體驗看看。
西門町意舍酒店離捷運站稍有一小段距離，不過沿路很熱鬧，慢慢逛過來也感覺一下就到
了。
沿路不停約5分鐘步行距離，飯店是在"誠品武昌店"樓上，不用進到商場內，商場側邊有
獨立電梯可以直達飯店樓層。
飯店大廳就是5樓的"問吧"，吃吧餐廳也是在5樓。
西門町意舍酒店從2012年開幕至今，也算是老字號的設計旅店了，去年疫情最嚴重的時候
進行停業改裝，到八月才恢復營業。
不過只有客房進行改裝工程，其餘部分沒有太多異動，看起來跟以前差不多，原本的設計
風格就頗新潮時尚，即使這麼多年了，現在看來也不會覺得老派過時。
附設的"聽吧"(Legacy mini)，氣氛極佳很適合晚上來小酌一杯。
大樓前身是老牌的"來來百貨"，採傳統天井式設計，以前會嫌棄這種設計好老氣，現在倒
覺得有種復古懷舊的雅調，還能引進自然光，反而越看越喜歡。
給房卡的同時很貼心還手寫註記早餐時段，客房樓層也必須感應房卡才能抵達。
客房樓層另有規劃休息區。
也有茶水間(冰塊機)。
看樓層平面圖，有部分房間是靠天井方向，窗戶就是對內的唷。
原本訂購的是比標準雙人房略高一級的"中房"，辦理入住時櫃檯人員說有再幫我們升級到
更大一點的"大房"。(難得會被升等，在內心默默感謝!!)
官網上有清楚列表各房型大小及可容納人數、或可否加床，可自行評估哪種客房符合自己
的需求。
至於房價部分可以說殺到見骨了，近期不分平假日隨便都能訂到一千多的超便宜房價，以
最便宜的基本雙人房來說，甚至能找到周六一晚千元有找的神價。(不能取消不含早餐)
近四星等級的設計旅店，開出一晚一千元的神價，是要叫西門町那一堆平價商旅怎麼活阿
....
"大房"房型有8.7坪(29平方公尺)的寬敞空間，房間格局有點微妙，靠近門口處是洗手台
，洗手台兩邊則是衛浴空間，再往裡面走才是臥室區域。
設計風格是現代感十足的美式輕工業風，對比網路找到的先前客房照片，改裝前後的設計
風格與格局其實沒有太大變動，主要是更新一些硬體設施及藝術裝飾品。
窗景視野倒是挺遼闊的，遠遠能看到一點河景(河濱公園)。
客房擺設走簡約路線，給人清爽俐落的住宿氛圍，看起來超大的大床，則是由兩張床併起
來的。
兩邊床頭都有設置插座&閱讀燈。
雖然滿喜歡工業風，但這個當作桌面來用的鐵桶似乎有些粗曠過頭了。(我自己的感受啦)
畫質很好的SONY電視，仔細看電視前的小桌子是圓盤唱片造型，與沙發椅的典雅古樸形成
有趣對比。
免費招待的懷舊彈珠汽水&小點心。
開放式衣櫃，難得平價商旅有提供浴袍。
客房其餘用品大多集中在洗手台區域。
齊全備品(牙膏牙刷)。
免費茶包&咖啡包，小亮點是茶包選用精品台灣茶品牌"京盛宇"。
保險櫃、快煮壺、吹風機、大小毛巾。
冰箱內免費瓶裝水兩瓶，設計很好看的夾腳拖是可以帶走的。
衛浴空間分成兩邊，一邊是廁所、一邊是淋浴間，空間都很寬敞，稍微想碎嘴的是都經過
改裝更新了，怎麼還是沒有配置免治馬桶座。
沐浴組很特別的採用台灣品牌"薑心比心"，並沒有很濃郁的薑味，味道就是清新宜人的草
本香氛。
早餐時段：06:30~10:00 用餐地點在5樓的"吃吧"餐廳
吃吧餐廳佔地寬廣，位子超多，早餐時段可以隨便選自己喜歡的位子，用餐氣氛輕鬆舒適
是一大優點。
來看看早餐內容吧，綜合起司盤&冷盤切肉。
生菜區&各式醬料。
餐包&吐司&果醬奶油
優格、鮮奶、各式麥片。
各式小菜很多樣，除了台式小菜，還有日式&韓式小菜，拿來配粥超下飯!!
培根/早餐腸、炒時蔬、炒麵、火腿厚片。
好特別有銀絲卷。(一般都是饅頭或肉包)
水煮蛋、雞米花、小飯糰。
各式蛋料理直接跟師傅點選，有歐姆蛋唷，不過是陽春版本的歐姆蛋，什麼配料都沒有。
水果區。
飲料有果汁/咖啡機/現煮英式紅茶。
早餐大概就是標準的商務旅館等級，稱不上豐盛，但該有的都沒少，至少吃飽喝足沒問題
啦。
西門町意舍酒店會讓我一直聯想到前陣子也住過的西門町捷絲旅，同樣是西門町經典的老
牌設計商旅，也都在去年完成改裝翻新。
地理位置與房價定位也都類似，設計風格則各有所長，硬要比較會覺得意舍酒店整體質感
與客房設備略好一點，用星等評比大概就是多個半顆星這樣。
兩家當然都很棒，但在房價差不多的情況下(尤其近期意舍酒店的房價實在太便宜了)，我
會更推薦意舍酒店一些囉
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