西屯區預售案工商時報在Facebook 的評價

Q: 西屯區預售案工商時報 在Facebook 的評價

【大廠加持 中科衛星城鎮夯】中科投資擴廠，磁吸就業人口進駐，為區域消費經濟及房市增添利多，不僅帶動中科所在的西屯區預售案房價上看5字頭，就連中科周邊的衛星城市如大雅、龍井、沙鹿等區域也跟著高漲...#半導體 #購屋主力

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西屯區預售案在工商時報 Facebook 的最佳解答

By 工商時報

2021-09-30 15:07:01 有 29 人按讚

【大廠加持中科衛星城鎮夯】
中科投資擴廠，磁吸就業人口進駐，為區域消費經濟及房市增添利多，不僅帶動中科所在的西屯區預售案房價上看5字頭，就連中科周邊的衛星城市如大雅、龍井、沙鹿等區域也跟著高漲...

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西屯區預售案在 [閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？ - 看板home-sale 的美食出口停車場

作者fuzzycool (fuzz)

看板home-sale

標題[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？

時間Mon Aug 21 15:06:32 2023

看到板上雙北畢業文
才驚覺板橋三重
現在成交還停在6.7字頭
台中現在14期水湳成交已經破6字頭了
七期已經來到7.8字頭

台中什麼時候超車這麽快啊？
3.4年前看雙北覺得好貴
現在台中看上去完全不貴....

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.44.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html

推 nqj: 台南記得也有6字頭了吧？全台房價新北化，感謝政府感謝黨 08/21 15:08

噓 lh0328: 還是太便宜 08/21 15:08

→ kinmengon: 買新板就好 08/21 15:09

坦白講論生活環境跟天氣台中比新板還好

推 Marcuslin: 貴不貴本來就比較出來的 08/21 15:13

→ iceonly: 買嶺東啊，新房3字頭 08/21 15:15

沒有了吧？

推 fbifxxkma: 寧為雞首不為牛後 08/21 15:16

推 kevin28: 西屯5-7月預售屋

08/21 15:17

推 destinygirl: 台中南區也還有3字頭啊!也還在74環內，你為什麼要去 08/21 15:17

→ destinygirl: 看那個最貴的區域？ 08/21 15:18

那是中古屋不是新屋吧

→ kevin28: 板橋5-7月預售屋

08/21 15:18

推 ciee: 你lag了吧水湳已經8字頭了請搜尋親家中央公園 08/21 15:18

小坪數不算的話以30-50坪也至少有6以上了

→ giveme520: 親家8就算了還賣了2XX戶 08/21 15:19

噓 F93935: 均價 08/21 15:20

推 destinygirl: 你講的台中這幾個地方都是富人區，台中還有其它平價 08/21 15:20

→ destinygirl: 區可供選擇。 08/21 15:20

我第一次聽到水湳是富人區欸....

→ ciee: 親家這種等級的建商都能8字頭寶輝不就要破百!? 08/21 15:20

→ icexice: 勤美綠園道大品牌建案的二手行情還比泰山便宜耶，哪裡貴 08/21 15:25

有嗎

推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=4kCh-v2YHdg 08/21 15:29

推 cobrabaton: 只買的起小鴨為什麼要看賓利幻影? 08/21 15:29

→ cobrabaton: 還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價 08/21 15:29

→ cccmn: 中科南邊的新建案都70W/坪 08/21 15:30

推 chanel1259: 台中最後一字頭海線 08/21 15:36

海線還有1？？？？

→ foollove: 親X敢買8字頭,保證鐵套N年,看看愛敦閣,連建商名都被消除 08/21 15:38

推 alfrog0414: 不對你往前查關鍵字「土城」你講的6-7字頭在北部新案 08/21 15:41

→ alfrog0414: 又只能買暫緩重劃區了 08/21 15:41

推 spermbox: 台中94狂 08/21 15:45

→ spermbox: 只有台中房市能超越台中房市！！！ 08/21 15:46

→ kyova: 破百是基本的 08/21 15:47

好可怕

推 YouGot5566: 早超越了而且七期坪數算大新北鳥窩宅居多 08/21 15:53

→ HEROR: 豐原預售實登坐4望5，連蛋盒區都貴爆 08/21 15:53

推 chiro1982: 台南6字頭那個有人買單嗎？找得到這麼多盤子嗎 08/21 16:00

推 i4undying: 台中彰化有錢人那麼多 08/21 16:01

→ Sam27: 台中新竹真的很扯 08/21 16:02

新竹應該也超車新北了
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:06:45

推 Harlequin727: 台中真的太扯了所以我第二戶轉看新北了分散風險 08/21 16:07

→ Harlequin727: 勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧那邊幾乎都三千 08/21 16:09

→ Harlequin727: 以上總價耶 08/21 16:09

推 spermbox: 西區因為中古大坪多 08/21 16:10

→ spermbox: 所以想撿便宜比較難 08/21 16:10

推 spermbox: 盒盒早就看準台中會發 08/21 16:13

→ spermbox: 台中跟其他六都很不一樣 08/21 16:13

台中的地理位置真的漂亮
74幾乎等同山手線
各區又不像台北有河阻礙著
綠地又多陽光充足

→ spermbox: 而且台中房市完美地表演什麼是打臉基本供需法則 08/21 16:14

→ spermbox: 供需應該是蓋越多漲越慢 08/21 16:14

→ spermbox: 台中建地重劃供給幾乎是六都最多 08/21 16:15

→ spermbox: 結果房市也是六都最瘋狂的 08/21 16:15

推 spermbox: 這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場 08/21 16:17

→ spermbox: 典型 08/21 16:17

推 spermbox:

08/21 16:19

→ compile: 台中空氣不是很差嗎？ 08/21 16:19

早就沒有了

→ spermbox: 從2019年開始，台中就是六都開工宅數最多的地方 08/21 16:20

→ spermbox: 房地合一稅，台中也是六都第一名 08/21 16:21

推 ultradev: 台中用以前的價格來看，很棒，現在就不棒了 08/21 16:24

推 Sugimoto5566: 原po識貨 08/21 16:25

→ mitic1029: 為什麼這麼貴，我也覺得扯 08/21 16:26

推 spermbox: 你們知道房地合一稅第一是什麼概念嗎？？？？ 08/21 16:27

※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:30:02

→ spermbox: 就是炒房炒最兇賺最多辣 08/21 16:27

→ spermbox: 台中94狂，盒盒發誓絕對沒有胡說八道 08/21 16:28

推 kevin28: 台中最近有實登惠文&大墩11街的店面108萬 08/21 16:33

推 spermbox: 而且台中早在民國7X-8X年代就表演過了 08/21 16:36

→ spermbox: 你說當時暴漲很兇不敢買 08/21 16:36

→ spermbox: 好，上世紀末本土金融風暴外加921 08/21 16:37

→ spermbox: 台中房市斷崖式崩盤 08/21 16:37

→ spermbox: 五期崩盤到僅剩個位數 08/21 16:37

→ spermbox: 趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市 08/21 16:38

→ spermbox: 今天早就富到流石油了 08/21 16:38

推 spermbox: 盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打，他趁著那波崩盤反手 08/21 16:40

→ spermbox: 重壓 08/21 16:40

→ spermbox: 盒盒今天才能上來房版囂張 08/21 16:40

那時候沒人敢買房子

推 XMASRICCCH: 台中比板橋？台中是中部磁吸，板橋是被台北趕出去的 08/21 16:41

→ XMASRICCCH: 。不是一個層面沒法比，超越板橋破百早晚 08/21 16:41

以前新北還是比台中高貴
現在反覺得台中娛樂環境比新北好

推 backpacker18: 台中的房價的頂本來就是北市 08/21 16:43

→ backpacker18: 超過新北沒啥好意外的 08/21 16:43

沒有耶我3.4年前看新板特區
那時候業務還說要往80喊停滯到現在
台中3.4年前7期一坪才3字頭吧....

→ backpacker18: 北市外第一個單價破百的也是台中不是板橋 08/21 16:43

→ solidmiss: 吹太舒服了啦台中沒有完整捷運單靠74交通還是不夠靈 08/21 16:45

→ solidmiss: 活會撞牆到影響舒適程度 08/21 16:45

就美式生活啊
我在LA也是狂塞車

推 kevin28: 舒適?台中都開車阿XD，違停看看地方版靠北的程度就知道 08/21 16:47

→ kevin28: 警察根本慢慢來XD 08/21 16:48

但地還是比較大吧不壅擠

→ kevin28: 換個方式想，光靠74就這樣了，若後續有重大建設，不就? 08/21 16:48

推 spermbox: 重大建設？ 08/21 16:57

→ spermbox: 你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧 08/21 16:57

→ spermbox: 啊……哈哈哈別想太多 08/21 16:57

→ spermbox: 老台中人早就沒當一回事了 08/21 16:58

推 Diailn: 台中7x是七期豪宅區吧 08/21 17:00

→ Diailn: 板橋沒什麼豪宅，都嘛好窄、怎麼比 08/21 17:01

→ Diailn: 七期市容屌打台北所有地方、這是事實 08/21 17:02

市容還是無法跟台北市跟信義區比吧
比新北跟高雄好是真的

→ Diailn: 很多物件的業主都是台北人下來置產的 08/21 17:03

→ Diailn: 同樣規格在台北要花2-5億，去七期1億搞定 08/21 17:04

噓 jinso7410:

08/21 17:04

→ Diailn: 市容還比較漂亮舒服，當然選台中 08/21 17:04

※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 17:12:29

推 spermbox: j大間接證實我沒說錯 08/21 17:13

→ spermbox: 只有敢不敢買的問題 08/21 17:14

→ spermbox: 因爲有可能崩盤，所以你手上隨時要保留銀彈 08/21 17:15

噓 ttyy: 別鬧了台中跟板橋還有落差 08/21 17:15

→ spermbox: 雖然未來崩盤機率極低，以防萬一要保留加碼的空間 08/21 17:16

推 spermbox: 但我知道空空就算房價歸零也不一定會買 08/21 17:21

推 spermbox: 自住的還是選個好時機買 08/21 17:23

→ spermbox: 崩盤重押是有錢人再玩的 08/21 17:23

→ spermbox: 空空那麼窮，玩不起 08/21 17:24

→ spermbox: 一般人手上也沒那麼多銀彈 08/21 17:24

→ spermbox: 而且有錢人雖然有保留銀彈，但也是有房子 08/21 17:24

→ spermbox: 沒崩盤就繼續賺 08/21 17:25

→ spermbox: 房市本來就不是窮人的遊戲 08/21 17:25

→ stock01: 這波很像90年代的炒法 08/21 17:25

→ spermbox: 盒盒現在一直在等崩盤抄底 08/21 17:26

推 jinso7410: 南部乾燥皮膚老化快質感就有差 08/21 17:28

推 jinso7410:

08/21 17:30

推 backpacker18: 樓上知道台中比全世界絕大多數的都市都還潮濕嗎 08/21 17:31

→ backpacker18: 用台北的濕度說別的地方乾燥XD 08/21 17:32

→ backpacker18: 沒看過這麼奇葩的言論 08/21 17:32

→ backpacker18: 跟住Las Vegas的人說LA太潮濕一樣 08/21 17:35

推 kendal: 台中不錯組球棒隊跟吃花生都滿容易的 08/21 17:42

吃花生是什麼梗@@

推 spermbox: 吃花生還算小事 08/21 17:47

→ spermbox: 不要別人撈魚的時候被撈起來就糗大了 08/21 17:48

→ spermbox: 連善終最基本的入土為安都無法實現 08/21 17:48

→ spermbox: 可憐哪 08/21 17:49

噓 xa9277178: 板橋哪有6字頭 08/21 17:53

府中差不多啊？

推 clamperni: 好猛 08/21 17:58

推 lienchi: 爽啊誤打誤撞幾年在台中來買了一些房帳面就膨脹了快三 08/21 18:04

→ lienchi: 千萬 08/21 18:04

推 evil0108: 台中買八字頭，會成為先鋒烈士吧。 08/21 18:06

→ lienchi: 遠雄在七期還有推九字頭的耶 08/21 18:07

小坪數不準但新屋6字頭是真的
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 18:16:35

推 kk1234: 土城邊界亞東遠洋之森大三房不是成交 89.89 08/21 18:43

→ kk1234: 板橋還停在6,7字頭 @@?? 08/21 18:45

這個也嚇到
但建商品質跟設計標配
台中同樣單價
老實說好蠻多的

推 Audien: 臺中8字頭是三小不如買北市 08/21 18:45

→ backpacker18: 之後七期新案就不太會推大坪數了 08/21 18:48

→ backpacker18: 單價只會越拉越高 08/21 18:48

→ backpacker18: 6 7字頭且看且珍惜 08/21 18:48

推 butterfly903: 亞東醫院旁都8字頭了，還在睡？ 08/21 18:48

→ backpacker18: 然後3.4年前七期新案怎麼可能才3字頭 08/21 18:52

→ backpacker18: 你是看到中古屋吧 08/21 18:52

不是欸是預售那時候4就是天價了

→ Taiwanwolf: 南區算74環內？ 08/21 18:53

除了傳統西區
南區東區北屯都崛起了
尤其路打通南區現在超貴

推 kk1234: 然後遠洋之森小三房破92 兩房破95啊 08/21 18:54

板橋6字頭還是買得到新成屋啊

推 butterfly903: 北市都230了，台中8字頭不香嗎 08/21 18:57

※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 19:06:20

→ backpacker18: 不是在講幾字頭要看幾坪欸 08/21 18:59

→ backpacker18: 上面一堆人把小坪數跟大坪數混在一起比是怎樣 08/21 18:59

推 Harlequin727: 西區也沒多便宜啊豪宅線內的新案都5-6字頭 08/21 19:17

推 kk1234: 板橋六字新成屋是浮洲吧馥華的但有去過就知道那邊其 08/21 19:23

→ kk1234: 實是樹林 08/21 19:23

府中就有6字頭啊

推 alanbread: 拜託哦，20幾萬一坪的中古屋在台中片地都有，一直看新 08/21 19:32

→ alanbread: 成屋、新重劃區到底有什麼毛病 08/21 19:32

→ alanbread: 拿特例當常態，市政文華、中港一方都還有一大堆室內40- 08/21 19:33

→ alanbread: 50坪總坪數70-80坪單價不到40萬的中古屋 08/21 19:33

推 F1ower: 竹北台中都超車板橋，下一篇台南高雄 08/21 19:47

噓 googlegoogle: 板橋六字頭都是鳥地方和殯儀館吧，土城現在就是六字 08/21 20:03

→ googlegoogle: 頭，你去新店捷運周遭找，六字頭不要說新屋，好的 08/21 20:04

→ googlegoogle: 公寓你都買不起勒 08/21 20:04

沒有欸市區啊

→ googlegoogle: 一直拿特例當成平均價格講，那板橋早就幾年前就有九 08/21 20:04

→ googlegoogle: 十幾的你不會講啊 08/21 20:04

推 frowning1226: 1坪28萬的皇普莊園還沒蓋好，真香 08/21 20:22

推 morrishh: 現在看台北都覺得便宜了 08/21 20:35

推 kk1234: 繼竹北悍衛隊後現在又有台中悍衛隊了是吧 XD 08/21 20:36

純粹震驚當年在板橋的預算可以買兩間台中
結果現在台中買板橋快要一比一

推 backpacker18: 所以說別拿不同等級的商品亂比 08/21 20:44

→ backpacker18: 台中論均價一直都不如板橋 08/21 20:44

→ backpacker18: 超越板橋的是重劃區的高總 08/21 20:44

→ backpacker18: 買得起台中大坪數的當然不會覺得板橋多貴 08/21 20:44

→ backpacker18: 七期大坪數真的一堆台北買家 08/21 20:49

→ backpacker18: 我隔壁戶買家就一對住內湖的老夫妻 08/21 20:49

光有超越就很震驚了...
雙北這幾年漲幅不高
應該說台中蛋黃前幾年還只是新北一半價
現在幾乎追平了
我指的是差不多坪數3房平車的物件

推 kusomanfcu: 板橋就50萬人拿來打台中公啥洨 08/21 20:51

→ kusomanfcu: 毛病多阿 08/21 20:51

推 scitamehtam: 新竹很早就超車新北… 08/21 20:59

→ scitamehtam: 超車新北很特別嗎？ 08/21 20:59

推 jack18262: 板橋好擁擠沒啥綠地 08/21 20:59

推 scitamehtam: 新北太亂了，市容又爛，8+9又超級多… 08/21 21:02

※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 21:29:13

→ frowning1226: 你又來了...批評其他城市成為慣性？ 08/21 21:40

推 dog00730:

08/21 21:40

→ dog00730: 台中屋主看起來真的是惜售把舊房子賣掉應該都還不了屋 08/21 21:41

推 frowning1226: 不缺錢房子沒有在賣的 08/21 21:42

推 lucifero: 不意外 08/21 22:10

推 wwww1988: 台中之前太便宜 08/21 22:25

推 kusomanfcu: 這幾年真的沒啥漲阿就看老破公寓實價600多萬變成1000 08/21 23:05

→ kusomanfcu: 萬而已 08/21 23:05

→ kusomanfcu: 然後捷運從府中開始沒位子變成亞東開始 08/21 23:06

→ kusomanfcu: 再來就是外國人（非東南亞變多了） 08/21 23:07

真的

推 frowning1226: 很好，漲不到100%一律叫做沒漲是嗎XD 08/21 23:11

噓 lovebridget: 拿一個區比? 火車站還不是二三十 08/21 23:11

板橋當然是跟台中好區比啊
跟火車站比要幹嘛

噓 luckysmallsu: 遠洋之森還嫌爛唷台中那幾個建案品質好很多的說來 08/22 03:00

→ luckysmallsu: 聽聽 08/22 03:00

推 luckysmallsu: 遠洋之森那個用料規格放到台北市至少150起跳 08/22 03:02

那個料在台中以前只要4喔
現在要6才買得到

噓 Elio2021: 台中現在14期水湳成交破6字頭, 七期破7,8字頭就在爽? 08/22 03:18

→ Elio2021: 板橋連江翠北靠近殯儀館的C區, 都破7字頭了(國泰田) 08/22 03:20

噓 Elio2021: 板橋捷運板南線共5站,除了府中沒破9, 其餘4站都破9了 08/22 03:27

→ Elio2021: 其中不乏總價5千萬元以上 08/22 03:29

噓 Elio2021: 新板特區屋齡12年豪宅(橋峰), 去年12月到今年5月, 3筆成 08/22 03:44

→ Elio2021: 交在92~96萬/坪, 總價都接近億元或破億 08/22 03:45

噓 Elio2021: 親愛的台中鄉親, 你們還在lag中嗎? 08/22 03:59

→ Elio2021: https://reurl.cc/lDm8Av 08/22 04:00

噓 Elio2021: 還有麻煩搜尋一下板橋"來青"這個建案, 大部份都是社宅喔 08/22 04:05

→ Elio2021: 9字頭的筆數一堆... 08/22 04:06

純粹覺得台中3.4年前
七期均價頂多40吧現在都要到60甚至80左右
同一筆錢
台中買到的面積現在不比板橋多多少

推 kyova: 我是覺得台中精華區的土地燃料比板橋多很多，遲早會超越， 08/22 04:10

→ kyova: 然後甩到看不到車尾燈。 08/22 04:10

※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/22/2023 04:23:29

推 backpacker18: 別跟樓樓上板橋王認真啦 08/22 04:31

→ backpacker18: 整天在房板說板橋屌打南港萬華 08/22 04:31

→ backpacker18: 嘴三重雙和是鄉下 08/22 04:31

→ backpacker18: XD 08/22 04:31

噓 encoreg57985: 板橋明明有7-8字頭甚至9 如佳元植 08/22 08:33

→ solidmiss: 大家快去板橋不要來台中台中超爛== 08/22 09:15

推 kk1234: 台中人也去板橋 @@?? 08/22 09:20

噓 Elio2021: backpacker18, 我才不會無聊到發文去酸別的地方 08/22 14:53

→ Elio2021: 那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去 08/22 14:54

→ Elio2021: 活該~XD! 08/22 14:54

噓 Elio2021: 板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠 08/22 15:07

→ Elio2021: 揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上 08/22 15:11

→ Physerapb: 板橋勝輝一邸成交113萬…其他建案還有一堆9以上的，繼 08/22 20:17

→ Physerapb: 竹北被教訓後換台中來了喔，拿整個台中高價區比板橋還 08/22 20:17

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→ Physerapb: 預售價格不準了 08/22 20:29

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→ Elio2021: 想帶風向是自以為智商很高還是把別人當笨蛋? 08/23 01:25

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→ Elio2021: 應該是大家很驚嚇你的資訊落後好幾年(板橋停在6,7字頭) 08/23 17:18

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