【啊!這風格我喜歡,但這樣弄要多少錢?】
-
大家在看各種設計作品時,是不是常遇到:
「這個風格我喜歡,但弄起來不知多少錢」的時候?
這篇就要告訴你
成就這些風格究竟要準備多少預算~
⠀
⠀
室內設計前,應該要知道
「預算」影響著「風格」及「功能」
怎麼樣的預算可以設計出怎麼樣的風格
這樣的風格原來是要這樣的預算
其實是息息相關的
為什麼這樣說?
就是因為材料影響著裝潢費用的高低
來看看以下說明:
⠀
⠀
📌各風格裝潢價格從低到高依序為:
⠀
北歐 = 日式 ≦ 工業 = 鄉村 = 現代 < 美式 < 奢華 = 古典
⠀
⠀
*為什麼工業會大於等於北歐風?
⠀
⠀
因為工業風的元素中「鐵件」跟「特殊漆」是很貴的,且需要磚面(文化石)去營造出氛圍,相較北歐風崇尚的「留白」跟注重不會動到裝潢的「家飾軟裝」,當然比起來就會貴些啦!
⠀
⠀
*現代風為什麼會大於北歐風?
⠀
⠀
現代風特色元素是鏡面、玻璃、金屬以及大量的隱藏式收納櫃,光是櫃體方面就會比北歐風多出許多,更不用說還要用到鏡面、金屬這些不便宜的材料,所以整體來說會比北歐風價格高。
⠀
⠀
*美式風跟鄉村風價格高在哪?
⠀
⠀
美式風元素最重要的就是線板(牆面跟天花的雕塑線板),跟鄉村風共同的特色是大量使用木作,而鄉村沒有線板以磚牆取而代之,也因為大量使用木作、線板跟磚牆,便不難了解為什麼鄉村跟美式風格價格較高了。
⠀
⠀
*奢華跟古典風價格最貴的原因?
⠀
⠀
想呈現出古典風跟奢華風,線板一定是不能少的,跟鄉村風、美式風相比,古典及奢華的線板又更為複雜,不僅在做工上層層堆疊,表面還會加重烤漆、金箔或鑲邊等處理,那自然價格就是往上跳了!而這兩種風格常用到許多天然石材、水晶、鏡面、玻璃,奢華風地板多以石材地板為主,古典風有些還會有羅馬柱裝飾,這些全都是頗為昂貴的材料,才會成就了奢華跟古典風最貴的原因。
⠀
⠀
-
⠀
⠀
以上是我列舉一些大家常會問的問題
接著很重要我要說三次!!
接著很重要我要說三次!!
接著很重要我要說三次!!
圖中的裝潢費用範圍
皆是以達到效果最好的設計為基準
當然還是可以依每個人的需求做調整
畢竟裝潢本來就是客製化的東西
價格也不是完全就死的~~
如此簡化說明給大家看
這樣看完有沒有更懂了啊?XD
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,111110年代建商打貼心牌點心蛋糕VIP室奉客 影片網址→http://youtu.be/xnAVu7egKFM 年代之所以今天會做這一則新聞的原因,就是因為當天的蘋果日報的報導,當然,我們房仲,不像建商的財力如此雄厚,所以只能夠送點小點心,或者是水果禮盒嚕! 建商出招 賓士...
「裝潢價格 表」的推薦目錄:
- 關於裝潢價格 表 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的最佳貼文
- 關於裝潢價格 表 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文
- 關於裝潢價格 表 在 小文甜生活 Evelyn Wang Facebook 的最佳解答
- 關於裝潢價格 表 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於裝潢價格 表 在 木工裝潢價目表的實價登入和評價,591、MOBILE01 的評價
- 關於裝潢價格 表 在 優遊裝潢- 室內裝潢,木工裝潢預算參考價目表~ 1.... | Facebook 的評價
- 關於裝潢價格 表 在 求救!裝潢預算大爆表,該從哪部份刪減 - Mobile01 的評價
- 關於裝潢價格 表 在 新成屋裝潢報價單、裝潢價格表、辦公室裝潢估價在PTT ... 的評價
- 關於裝潢價格 表 在 裝潢費該怎麼估算?一坪裝修費多少錢才合理? - YouTube 的評價
裝潢價格 表 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文
這間房子價格多少合理
身為房地產第一線從業人員,被顧客詢價是常有的事。
有些顧客為了希望業者的回答能公允客觀,故提出的問題都很廣泛(如:高鐵區三房行情大概多少、成功學區朝南四房品牌建商價格多少合理...)。每當被問及這類開放式的問題,都不禁讓我直盯著螢幕發愣數十分鐘。
影響價格的因素有很多,除了地段、屋齡、建商外,還有樓層、棟別、格局、社區運管理、建材配備、當局市況氛圍、過往社區成交行情等。所以最直接詢價的方式,就是把社區及物件條件提供給業者,業者才能提供完善的評估。
不過,消費者會如此跟業者試探互動,這也情有可原(一切都是信任度不足所致,不過這議題不在本篇核心探討範疇)。
--
以下來聊聊,業者面對消費者詢價時的處境:
1.當詢價者是賣方時:
業者的估價總是無法令賣方感到滿意(如果有令賣方感到滿意的估價,那極大可能是業者在畫大餅,委託先簽了再說,後續再慢慢議價)。
在賣方眼裡...
即便自己房子的屋齡較舊,價格也要比照新案。
即便自己房子的樓層較低,價格也要比照高樓層。
即便自己的房子沒裝潢,價格也要比照鄰居有裝潢的價格賣。
即便社區今年已成交四件,每件皆刷新社區新高價,賣方也會覺得那是別人,鄰居的成交價就是我的起始價,我家價格值更高。
上述看似非合乎邏輯的觀點,卻是普遍賣方售屋時的心態。沒辦法,一般人手上至多同時持有1~2間房子,每賣掉一間房子,就是把這間房子的價格憧憬作了結算。
在現今房源如此缺乏的市況,業者要跟賣方建議售價又更為困難了。要是估價太低,賣方很容易就跟你說掰掰,並尋找下一位估價更高的業者;而要是估價太高,容易讓賣方覺得你過於浮誇、不切實際。
我常覺得賣方在找尋委任仲介很像是皇上在選妃。
賣方要賣房子,難道會不知道自己社區行情多少嗎?賣方當然知道啊!最後能否賣到心中理想價是其次,賣方只不過是在找尋一個能更認同房子價值(或是講白話一點:能讓賣方賺更多)的仲介。
而若過往沒有合作過、可信任的仲介,賣方挑選仲介最快的方式無非就是價格決。哪個仲介給予房子更高的估價與認同,就優先獲得合作的機會。但賣方這樣的心態,卻也無形中養成了很多仲介畫大餅的情況,只為掙得一次合作的機會。
我們發現,很多互動模式其實都是因應人性而產生。
2.當詢價者是買方時:
以前房價平緩的時候,我都會直接跟買方說:“社區成交行情區間落在xx~xx萬(然後直接附上成交價格整理表)……“。
但今年房價漲得飛快,每個月市場的價格行情都在變化,實在很難跟買方訴諸何謂合理價。若因價格建議得過低,導致買方沒買到房子、下次出價得花更高成本來購買,這樣豈不就害了買方?
故,買方與其問房仲價格多少合理,不如實際自己去市場走一遭。你就知道目前市況如何、以及是否有必要追價了。
成為自己資金的主人,同時也為自己的決定負責。
裝潢價格 表 在 小文甜生活 Evelyn Wang Facebook 的最佳解答
小寶的夜晚懇談之 #買房一年多心得
微涼的夜晚、再過一天就放假的週四,還沒睡的大家晚安啊
沒想到....人生第一次買房已經住滿一年一個月了,前些日子友人跟我們說,你們的youtobe的新家裝潢已經七十幾萬人看了耶😳!!
我整個人嚇到,沒想到裝潢的影片這麼多人看,也代表第三集的房間介紹該剪了,這之間除了攝影本業外,真的太多雜事要處理,沒辦法!身為好丈夫、好爸爸、好臃腫、好才華的我,拍攝+剪輯+上字幕都必須自己來😅,不過有看過我們的『新家裝潢』的朋友們不用擔心,第三集(也是最後一集啦),這一兩週就會跟大家見面了。
正因為如此,也代表著很多朋友都有買房+裝潢的需求,除了分享影片的youtobe留言以外,這一年以來陸續都有很多網友的私訊,哪個建案啦?裝潢花多少錢啦?住哪裡呀?一坪買多少啦?你們房子有幾坪呢?這類問題最多人問,其實呀!都要看你們的『需求』,我跟世界絕美恰北北住台中已經超過十年,從小套房住到現在的四房,從每天法式熱吻到現在轉變為中式含蓄見面都害羞,可以說換過的房子太多了,後來~認定可以每天看小文素顏一輩子之後、我們就開始有了買房的打算(不過那時候沒啥錢),直到婚後某天喝多了、一個夜晚的不小心有了小孩之後,我們開始認真看房~~
看房人生真的很累,中古、預售、新成屋都看了,從滿心期待看到後面心力交瘁,每年專家都會說房價要降了、但每年看到的房價就跟我的體脂肪一樣一直飆升,不要問我說現在可不可以買房!應該說你只要有預算,房子自己就會在那等你,我們也算是台中房子看到有點灰心,喜歡的又不方便,坪數大的又太貴,以前都會說千萬豪宅捏,靠杯~現在房子動不動就是千萬起跳呀!!!每天一睜開眼不是打開廁所門尿尿、不然就是打開591或其他房仲網比較,直到某一天用打賭的勇氣看北屯(因為完全不熟北屯),我跟素顏也好美的文姐一看就中了,含情脈脈看著對方、就像初戀一樣,心想...『就是這裡了』。
之前買不少人不看好這裏,但住了一年多、週邊食衣住行慢慢齊全,國小、托育...等等也都有了,前些日子好不容易被小文姊相約伺寢,我就問皇后大人
瑋小寶:奴才斗膽敢問娘娘,對新家還滿意嗎?
文皇后:我很滿意啊,附近熟了之後越來越喜歡這裡,也很舒服
(然後度過了愉快的夜晚)
買房之前,真的建議到附近繞一繞,可以的話去走一走,體驗一下那邊的人文,看一下超商的工讀生正不正,至於房子本身,格局真的百百種、講也講不完,真心建議採光要好、棟距要有,我們不是買預售、是直接看新成屋,當然看得到就更心安啦~
住北屯一年多了,從我很陌生到現在很熟,也漸漸喜歡這個地方,其實新環境就是如此,住的舒服最重要
朋友問:為什麼不買我們最熟的西屯和南屯?
因為貴啊!!北屯大一點的坪數稍微還可以下手咩,阿不然你幫我出錢啊~~~
還有一開始很多長輩都會唸,你這價格鄉下都可以買透天了,可是瑞凡....鄉下透天不要太偏僻的,也是貴翻呀~~
我老家彰化員林的新透天....會貴到你自己褲子會自動掉下來那種
以前老是念我們租屋那麼久,都在幫房東養房子,現在買了之後,又會唸我們房貸貴被房子綁死死🤨🤨🤨🤨
不管如何!在自己許可的範圍內,能找到我們喜歡的房子、能有個遮風避雨的地方,能有個安心讓小孩子成長的地方,這就夠了~
當然...還要有個值得守護的老婆才行呀~~每天看到她一樣會悸動、一樣會被她揍,再次很感謝老婆大人,擁有自己的家真的很棒,整理起來會有一種我打掃的是自己花錢的家、不是別人的,所以會更用心守護每個環境。
其他的新家介紹,就上網看看小文的youtube啦~
以下資訊真的別再問了!林杯一一統一回答
我們買在哪裡?台中北屯呦
我們一坪買多少?請查實價登錄謝謝
我們家包含公設車位67坪(室內40)
裝潢價格都真的看你使用的建材和面積,切記!拿香蕉只請得到猴子,可以多問幾個設計師詢價比較
我們家設計師是哪一個?youtobe的新家裝潢的介紹內容有提到(設計師很復古沒有臉書,可以私訊提供資訊給你們)
住哪個建案,講了又會嫌這個建商如何怎樣!?阿不講又說我們拍到丁,其實真的不重要啦!房子真的要多看多比較(自己喜歡最重要)
我們住哪個社區:哎呦....隱私啦~謝謝
by 有家珍寶
裝潢價格 表 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
111110年代建商打貼心牌點心蛋糕VIP室奉客
影片網址→http://youtu.be/xnAVu7egKFM
年代之所以今天會做這一則新聞的原因,就是因為當天的蘋果日報的報導,當然,我們房仲,不像建商的財力如此雄厚,所以只能夠送點小點心,或者是水果禮盒嚕!
建商出招
賓士接送看屋
贈《賽德克》電影票 人潮多3成
2011年11月10日【蔡佩蓉、周承諺╱台北報導】
隨政府打房、台股市值蒸發,房市成交量萎縮,建商為拉抬買氣各出奇招,遠雄集團推出賓士車接送賞屋50組名額,也有建案強搭國片《賽德克.巴萊》的票房氣勢,祭出看屋送電影票及霧社街入場卷,業者表示,看屋人潮已成長3成。......↓
受到科技業放無薪假,整體經濟前景不明朗,海悅廣告總經理曾俊盛指,大台北地區整體買氣差,目前房市正在盤整,又受選舉年干擾,短期買氣難快速回升,因此建商紛推促銷。 遠雄集團推出賓士車賞屋接送服務,民眾2~4人為1組,可提前電話預約,民眾可指定至遠雄建案銷售看屋,體驗當1日豪宅客,年底前有50組名額。
「成交量翻倍」
遠雄集團企研室說:「只要看屋人潮增多,成交機會就拉高,11月初推出服務後,已超過10組預約完成看屋,可有效掌握購屋族群。」也有建案藉電影《賽德克.巴萊》的高人氣,祭出只要賞屋就送電影票。苗栗縣竹南鎮「首馥」推出贈送電影票後,買氣往上衝,專案經理陳建愷說,促銷活動讓看屋人潮增加3成,成交量也翻1倍。
推買屋送裝潢新北市林口區「世界首席」則是完成賞屋,就送《賽德克.巴萊》電影票以及霧社街門票各2張。「世界首席」專案經理賴建行說,10月初開始送電影票,就有民眾專程為了拿電影票來看屋。不過,民眾對看屋送電影票,則看法不一,在台北市租屋的Alice說,房屋動輒上千萬元,沒錢買屋根本不會因為電影票去看屋;民眾James則說:「去晃晃拿電影票,也蠻高興。」
而淡水建案「托斯卡尼西恩那區」,則推買屋送裝潢,若消費者不想買要裝潢,也可以折抵總價,此案專案副理范紘恩說,每坪裝潢價格約2.8萬元,以坪數26~44坪,最多可以折抵120萬元。
免費逛美術館此外,建商也藉由公益性質,提升品牌形象,遠雄集團基金會與朱銘美術館合作,凡台北市、新北市的國小學生及教職員,在明年8月31日前,參觀朱銘美術館不限次數完全免費,遠雄集團副總經理蔡宗易說,甚至參觀美術館累計10次票根,再送遠雄海洋公園的門票券。
新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33804373/IssueID/20111110
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44176161
裝潢價格 表 在 求救!裝潢預算大爆表,該從哪部份刪減 - Mobile01 的美食出口停車場
清潔維護費是必要費用,除非你是住沒有管委會的房子,不然一堆龜毛的管委會一定要求施工廠商做好維護措施,這些費用是省不下來的。 設計師設計的東西本來 ... ... <看更多>
裝潢價格 表 在 新成屋裝潢報價單、裝潢價格表、辦公室裝潢估價在PTT ... 的美食出口停車場
新成屋裝潢報價單在PTT/mobile01評價與討論, 提供裝潢價格表、辦公室裝潢估價、裝潢費用一坪多少就來健身資訊懶人包,有最完整新成屋裝潢報價單體驗分享訊息. ... <看更多>
裝潢價格 表 在 優遊裝潢- 室內裝潢,木工裝潢預算參考價目表~ 1.... | Facebook 的美食出口停車場
室內裝潢,木工裝潢預算參考價目表~ 1. 建設公司實品屋權狀坪數計算單價,不含空調。(大致預算金額,特例除外) A. 台北縣約1~3.5萬B. 台北市約2~8萬2. 新成屋裝修預算, ... ... <看更多>