【大廠加持 中科衛星城鎮夯】
中科投資擴廠，磁吸就業人口進駐，為區域消費經濟及房市增添利多，不僅帶動中科所在的西屯區預售案房價上看5字頭，就連中科周邊的衛星城市如大雅、龍井、沙鹿等區域也跟著高漲...
#半導體 #購屋主力
衛星城市 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅影像補完計畫 Hong Kong Walker，也在其Youtube影片中提到，觀塘是香港首座衛星城市，觀塘道以南由填海得來的地區亦是東九龍最大的工業區，而觀塘道以北則有大量住宅大廈，為工廠工人提供居所。區內著名建築物有apm及創紀之城等；裕民坊在清拆前是區內舊式市集，而進行中的觀塘市中心重建項目，配合政府將觀塘轉型成香港第二個核心商業區，或會成為香港一個貧窮人口比率最高的核心...
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衛星城市 在 香港舊照片 - oldhkphoto.com Facebook 的最佳解答
【#Patreon英屬香港】海壩村的最後時光
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二戰之後，港英政府決定發展荃灣，先是一個工業區，未幾工商並駕齊驅，連帶青山道、接駁荃灣的道路亦須擴闊，以便容納川流不息的車輛。1960年代，當局決定將荃灣發展成衛星城市，進一步將區內劃分為工商住徙置等區，並且決定填海拓展土地，應付急劇發展。
海壩村原本臨近海濱，至1963年填為陸地。根據城市規劃，海壩上中下村位於荃灣發展核心，需要在地皮興建數條大道，接駁區內外的設施，早晚必須撤走。荃灣的古老村鄉，包括河北、楊屋及關門口村，早已同意遷移，在這種情況下，海壩村的情況更加尷尬⋯⋯
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《壹街一個故事．新界東篇》
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衛星城市 在 葉朗程 Facebook 的最佳貼文
臨別香江的才子，畀面地抽空與我在一家意大利餐廳共進晚餐。話說了很多，carbs 卻吃了很少；再細心留意，哎唷，原來才子瘦多了。
「我去搵個營養師，佢畀咗個五鎊嘅鐵餅我，問我重唔重？我話，還可以啦。佢再畀多兩個鐵餅我，問我重唔重，我話好重。跟住佢叫我想像下，其實我每日就係孭住咁重嘅脂肪，點會唔辛苦？」
體重的負荷，營養師可以幫你解決；精神上的擔子，還得靠自己去釋除。要抽才子水，必定要儒雅一點，唯有亂拋書包——莊子都有話：「其生若浮，其死若休。」
人生匆匆，像抓不住的浮塵，找一個讓自己自在的地方安然淡薄，才算不枉此生。真羨慕才子可以在英國偷得浮生，你睇，開心到佢個樣。
人家問他會否回來，他當然會用最英式的禮貌去大方回應一句 never say never，但其實真相，就像他穿著的 blazer (係殿堂級的 Loro Piana 出品) 一樣：是不是名牌，你估到又好，看不出來也罷，他實在沒有必要向你交待。
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【全港首推】最貼地的倫敦價錢 享受最優秀的倫敦面貌 The Clarendon, Watford
單位售價由27.5萬英鎊起
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📅：10月2日（六）
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想移民英國，不少香港人首選倫敦，住正地鐵沿綫物業的話，既方便又快捷，故一直受移民家庭追棒。不過，倫敦房價寸金尺土、生活物價一直高昂，為人所共知。想減低生活成本，自不然要向外城區走。其實倫敦附近有不少衛星城市，來回倫敦上班亦非常方便，20分鐘內到達倫敦市中心。
由倫敦著名發展商 Regal London 一手打造，The Clarendon 座落於倫敦西北部近郊Watford，屬於港人熱愛移民地區Hertfordshire內的市鎮。配合英國倫敦買家「外逃」現象，Watford 亦被譽為倫敦十大衛星城市之一，適合年輕專業人士落腳。
單位售價27.5萬英鎊起
🚆 交通方便 ｜ 三大倫敦鐵路 Metropolitan Line、Overground 及 Train 17分鐘直達倫敦Euston Station
🏫 優質校網區 ｜ Outstanding 院校佔區內50%，半小時達倫敦大學 LSE、UCL、Imperial College等。
💸 零地租續租999年 ｜ 不需要再付任何地租
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衛星城市 在 影像補完計畫 Hong Kong Walker Youtube 的最佳解答
觀塘是香港首座衛星城市，觀塘道以南由填海得來的地區亦是東九龍最大的工業區，而觀塘道以北則有大量住宅大廈，為工廠工人提供居所。區內著名建築物有apm及創紀之城等；裕民坊在清拆前是區內舊式市集，而進行中的觀塘市中心重建項目，配合政府將觀塘轉型成香港第二個核心商業區，或會成為香港一個貧窮人口比率最高的核心商業區。
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衛星城市 在 果籽 Youtube 的最佳解答
與很多衛星城市一樣，屯門本來自給自足，自成角落，但近年隨着大型購物商場、地產項目進駐，社區面貌變得樣板化。連鎖店招牌大鳴大放，北方過客如鯽湧進湧出，屯門公園的大媽與恩客喧囂作樂，再加上與精神病劃成等號的青山醫院及歷年發生在這個社區的奇案，或許要給屯門安上標籤，那該會是庸俗和邊緣。然而，街坊眼裏出西施，自幼居於邊緣的邊緣──屯門碼頭的作家蔣曉薇則看到它不一樣的美。
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【借貸逾10億】葉玉卿以愛共闖「面子關」承認老公申請破產 (蘋果日報 ) (https://youtu.be/3Gle3Uo0WzI)
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衛星城市 在 Dd tai Youtube 的精選貼文
小樽市是北海道內歷史較為古老的都市，手宮洞窟遺跡的歷史已超過1,600年。忍路環狀列石是北海道規模最大的繩文時代遺跡之一。在慶長年間，松前藩就在小樽設有貿易據點。明治時代之後，隨著北海道開拓的進展和札幌成為北海道的行政中心，小樽成為北海道的海上玄關。1870年，開拓使小樽假設所自錢函搬到勝納川左岸的信香町附近，這一地區成為小樽最早形成市區的地區。1870年代，小樽先後開設了郵局和電信線路，並在1880年開通了至札幌的鐵路，是北海道首條鐵路和日本第三條鐵路。當時的小樽仍然是一座以水產品交易為主的小城，除了夏季之外並不繁榮。1890年代之後，政府在色內町至手宮町一帶進行了大規模填海工程，小樽因此開始快速發展。這一時期小樽興建了倉庫、海關等眾多港口設施，並開始進行煤炭貿易，成為連接北海道和道外的物資集散地，商圈急速擴大。1890年代，日本銀行在小樽開設支行，同一時期小樽也被指定為國際貿易港。1895年時，小樽的物資進出口金額已經超過函館，成為北海道第一大港。明治中期之後，日本的煤炭需求量急劇增加，加上第一次世界大戰導致歐洲的農業生產低迷使得北海道的豆類生產外銷急增，小樽因此迅速成為國際商業都市。隨著1971年札樽自動車道的通車使得小樽和札幌之間的交通大幅改善，小樽市開始成為札幌的衛星城市。1980年代之後，小樽市的旅遊業明顯發展，每年觀光客增加率一度約有10%。2005年時，觀光客的消費額已佔小樽市內生產總值的11%，顯示旅遊業在小樽市經濟中有極重要地位。代表北海道小樽市的旅遊景點—小樽運河，開鑿於1914年，共花費9年時間於1923年完工，全長1,140公尺、寬20公尺~40公尺。小樽運河沿岸紅磚倉庫鱗次櫛比，印證小樽昔日媲美紐約華爾街的繁榮景象。隨著時代的發展，小樽運河已失去了往日作用，現今作為歷史觀光景點，舊日兩旁的倉庫及銀行，早已變身為餐廳、商店及博物館，向遊人展現當年浪漫風采。小樽運河以淺草橋為起點，沿岸設有散步小徑，沿路豎立著記錄著小樽歷史的浮雕版畫、人物紀念碑，隨時也可見街頭藝人獻技，能感受到小樽獨特的小鎮風情。運河兩側63隻的煤油路燈在入夜後、華燈初上，與點亮燈火的倉庫群共同營造出復古的浪漫風情，令人不禁油生懷舊之情。小樽啤酒的釀酒廠雖記載是位於錢函，但其發祥地則是在小樽運河附近一間名為「小樽倉庫Ｎo.1」的釀酒廠兼酒吧。老闆由「想把真正的德國啤酒推廣到全日本」的念頭開起了店，且為了落實這理念，從德國請來啤酒釀造技師若望‧布朗先生，以「釀製啤酒最基本的水、小麥、啤酒花以及酵母這四種原料」以及從德國繼承而來的傳統製法概念來釀造啤酒。店裡有著一個大型釀酒鍋在運轉著。據說布朗先生來日本前，索取了日本各個地方的水當樣本，最終判斷小樽的水質最適合用來製造德國啤酒，於是才決定在小樽釀製當地特色啤酒。啤酒釀造技師全世界只有一千五百人左右，是通過啤酒釀造技術德國國家資格考，才能享有這極其尊榮的名號的。而在日本國內含布朗先生就僅有兩位。
衛星城市 在 投資衛星城市 的美食出口停車場
未來城市的發展方向=中心城市+衛星城市，那麼下一步該如何投資？蛋白區的透天還是蛋黃區的大樓好? 您知道買房子除了重視地段跟交通外，還必須注意什麼嗎全國賞屋團 ... ... <看更多>
衛星城市 在 衛星城市 的美食出口停車場
查了維基百科：衛星城市，是城市規劃的一個概念，意指大城市邊緣的小型城市，為在大都市工作者主要的居住地。因為如衛星般與大城市相近，故稱之。 ... <看更多>
衛星城市 在 [新聞] 中南高三都衛星城市人口成長房價走高- 看板home-sale 的美食出口停車場
連結：https://reurl.cc/XXYqQD
內文：
台中、台南、高雄三都衛星城市人口快速成長 房價同步走高
鉅亨網記者張欽發 台北2019/12/27 13:39
房仲業者盤點台中、台南、高雄等台灣三都，在縣市合併前的衛星城市後續發展，發現縣
市合併後迄今，3 個衛星城市快速發展、人口明顯成長外，區域內房價也跟著水漲船高，
甚至不輸市區水準。
永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併前，圍
繞在舊市區周邊的衛星城市，分別是台中大里、台南永康、高雄鳳山，與市區聯繫緊密、
生活機能完整，並受惠交通便利性與房價基期低優勢，不僅都市發展快速，也吸引大批人
口移居。
根據實價登錄統計資料，2013 年 1-10 月大里、永康、鳳山平均住宅單價均不到 10 萬
元，到了今年 1-10 月，大里已飆漲至 15.5 萬元，漲幅高達 56.6%，漲幅超過 5 成；
莊志成指出，若是以近 3 年資料觀察，3 座衛星城市房價也持續成長，其中永康成長
13.3%，漲幅超過 1 成。
永慶不動產台中文心大慶加盟店店東洪嘉慶表示，大里地理位置優越，無論從南投、彰化
到台中，勢必經過大里，加上轄內坐擁中投快速道路、鄰近 74 號快速道路，且離台中市
區距離不遠，同時受惠於較晚開發的原因，都市道路規劃更好；另台中鐵路高架化、台中
捷運開通，交通更為便捷，都是成為首購族青睞的主因。
台中大里房價在 10 年前後漲了 1 倍，但目前大里相較台中市，房價普遍基期仍然偏低
，重劃區內屋齡 10 年左右的透天厝總價約 1500-1800 萬元之間，相較鄰近的南屯區要
價 2000 多萬元更便宜；大樓新成屋每坪上看 19-22 萬元之間，總價帶約在 900 萬至
1200 萬元，中古屋平均單價以 14-17 萬元為區間，總價約 600 萬元左右。
有巢氏房屋台南永康大橋加盟店店長蔡青良指出，永康優勢在於房價相較市中心仍在基期
以下，加上緊鄰市區、交通便利，未來還有台南捷運路網、台南鐵路地下化等交通建設。
目前永康有多個新興重劃區，從 2016 年至今開始發展第一波，預估還有 10 年以上可以
發展，包括飛雁新村重劃區、平實營區重劃區、東橋重劃區等三大重劃區，將成為永康未
來發展命脈。
蔡青良指出，永康生活環境發展與市中心同步，但房價打 8 折，市區周圍的新市、新化
、仁德人口若要往台南市區移動，考量市中心高房價，多會退而求其次選擇永康落腳。依
照目前市況，永康仍以透天厝最吸引購屋族，新屋總價約 1000-1300 萬元之間，大樓新
成屋最高上看每坪 20-22 萬元，中古屋則落於 11-13 萬元之間，總價 500 萬元即可入
手。
台慶不動產大東文藝中心加盟店店長董清吉表示，高雄鳳山發展快速，目前成交量最多是
大樓較為熱門，有多個重劃區開發案，最具指標性的是華鳳特區，供給量多，以及價格稍
高、緊鄰三民區的文山特區等。目前鳳山新成屋單價最高飆漲至 25-28 萬元，最主要的
是三房，總價約 1000 萬元，四房也有需求；至於中古屋平均總價帶落在 400-600 萬元
之間，平均單價約每坪 12-13 萬元左右。
心得：
人口成長2-4% 房價成長35-56%，我到底看了什麼？
小弟七年級尾，買在大里新屋，還比內文19-22貴，已經覺得貴到哭。
要是能早6年出生，負擔就可以減輕一半。所以政府打房決心在哪？？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.123.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577437200.A.29A.html
※ 編輯: dash0804 (111.252.123.130 臺灣), 12/27/2019 17:10:37
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