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Architecture Appreciation
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#taiwan #taipei #architecture #instagood #instadaily #instagram #happy #travel #photooftheday #photography #photo #cool #love #good #amazing @ 蘆洲李家古宅
🤓#蘆洲神將文化祭開跑!
蘆洲有-神將文化鄉之稱，是全台最多神將的一個城市，保留著古早的傳統文化，還有天下第一麵切仔麵之稱。
觀光景點包括~
蘆洲李家古宅、 紫禁城博物館、 蘆洲湧蓮寺 、 蘆洲保和宮、 蘆洲忠義廟、 蘆洲護天宮地母廟 、 龍鳳堂餅舖 ...等
⚜️神將文化祭小知識
百年前商人到蘆洲兜售神將頭，迎領湧蓮寺繞境的南義軒、安樂社，買下觀音左右善財、龍女、韋馱及伽藍；合義社買下七爺、八爺；甘輝及萬禮則由樂樂樂從廈門帶回，自此「蘆洲開基八大神將」誕生。
經過百年發展，蘆洲神將多達兩百多尊，數量、密度、精緻度為全台之冠，故有「神將窟」之美名。
聽完了這些, 還沒探訪過蘆洲的你📍
趕快安排蘆洲探索之旅, Let Go!
#傳統文化延續
#我是蘆洲人
#我是三重人
#在地守護
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這個真是近期吃過最神的乾拌麵⋯
詳情趕快看文章分享🔎
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190603東森 屋況說明書未強制檢測 民眾恐步「海砂屋」陷阱
影片網址→https://youtu.be/SEOUxdlDhnk
新北市蘆洲一名水電工王先生，他和老婆辛苦存錢10幾年，買下一間31年中古屋，後來交屋時，才發現，房子有水痕，天花板拆開，發現鋼筋水泥輕輕一剝就掉落，請人鑑定，才知道是海砂屋，王先生有三個孩子要養，現在新房子不能住，租屋處房東又在趕人，蠟燭多頭燒，現在真的不知如何是好。
記者 吳宇軒、李家名 採訪報導......↓
買到海砂屋的民眾王先生：「這像豆腐一樣，輕輕一剝就掉了。」
客廳、天花板拆開，可見鋼筋、水泥裸露，輕輕一剝就掉落，走到臥室更誇張，水泥整塊砸下來。
買到海砂屋的民眾王先生：「原本這裡有一個衣櫃，我們把它拆掉的時候，這裡有一個嚴重的壁癌。」
王先生原本來看房，外觀、結構都是好好的，房子也像是整理過一樣乾乾淨淨，結果一交屋，房子狀況不斷。
買到海砂屋的民眾王先生：「說被裝潢蓋住，然後房仲說他也不知道，前屋主也說他不知道，那我們要求助於誰？」
如何避免買到海砂屋？其實從買房子的那一刻起，就要小心踏入陷阱！
翻開屋況說明書，這是屋主要賣房時得要自行填寫的表單，但上頭關於海砂屋的項目卻只有「是否做過氯離子檢測？」
房仲業者陳泰源：「居住期間他是住得好好的，所以通常屋主他就會勾，而沒做過檢測，因為他懶得提出這樣的報告。」
沒有強制力要求一定要做檢測，讓買家自行承擔潛在風險，但是就算要做檢測，恐怕屋主心中也會有點疑慮。
台北市土木技師公會副理事長賴建宏：「通常會用一個電鑽在現場梁的構件去取樣，一般來講常看到的三房兩廳的格局，通常會取三處左右的試驗數量。」
要做海砂屋檢測，得要在屋內梁柱穿孔，在房屋還沒成交之前，屋主大多不願意被鑽孔取樣，消費者恐怕只能觀察梁柱附近有沒有順著鋼筋方向的裂痕，或是牆壁與地板有沒有氣泡與隆起，要是真的買到了海砂屋，法界人士提醒，要注意求償的時間限制。
民法規範中，買方得要在五年內察覺有異，並且從發現日開始六個月內提出告訴，才能針對瑕疵部分請求減少價金等賠償，但最好的方式還是購買前看清楚，並且溝通取得檢測報告，才能免除後續的法律訴訟。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190603.html
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