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【好室搜查隊-建案情報】冠德中研
南港的交通很方便，尤其在捷運通車後，新南港地區也日漸發展了起來。在台北市的都市計畫中，南港陸陸續續有十大都市計畫建設中，被視為「信義計畫區」的延伸，發展成台北新東區。
中研院區算是一個比較特別的區域，因為中研院的存在，研究院路一段開發的較早，有一些舊公寓及商店；中研院位於研究院路二段，附近多為國有地，大約10多年前政府開始標售此區的土地，因而有建商陸陸續續開始在此區建設新大樓；而三段就較為荒涼。但由於附近公園、學校較多，環境上算市南港區的淨土，雖然離捷運有1～2公里的距離，但中研院佔地廣、環境清幽，算是台北市的世外桃源；故此區的指標建案多集中在中研院附近，有湯泉一號、華固文匯、松石苑、大哲悅及今天保玲要為大家介紹的「冠德中研」。
詳細情報 :
https://www.house123.com.tw/construction/info/1624
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http://goo.gl/zAyL9b
巴黎恐攻事件影響旅遊信心，使得航運(TSE26)、觀光(TSE27)類股首當其衝，航空雙雄長榮航(2618)大跌5.41%、華航(2610)收盤跌幅也有3.91%，雄獅(2731)重挫4.6%、鳳凰(5706)也收低2.38%，季線失而復得，另外和美國休閒概念連結的紡織股高價股表現也相當疲弱，紡織股王儒鴻(1476)重跌6.35%摜破年線收在413元，紡織股后聚陽(1477)下跌4.69%，日K連8黑再創波段新低。營建類股(TSE25)第3季財報普遍欠佳，衝擊類股指數昨日重挫1.39％成為231.93點，不過長虹（5534）因為明後年獲利能見度高的優勢，股價逆勢大漲超過6%；華固（2548）前3季EPS達8.12元，穩坐上市建商獲利冠軍，昨天收高在62.7元。
民進黨總統候選人蔡英文的副總統搭檔可望由中研院副院長陳建仁出線，由於陳建仁直接點明，台灣新興且具前瞻性的產業就是生技醫療產業(TSE31)，並且要解決技術移轉的困境，激勵生醫類股指數漲幅高達3.48%，成為昨天台股的中流砥柱。包括訊聯(1784) 、杏國(4192) 、永昕(4726)通通強攻漲停作收；F-麗豐(4137)收最高差一檔漲停，其他像是F-佐登(4190)、景岳(3164)、神隆(1789)、懷特(4108)、F-康友(6452)大漲超過5%、承業醫(4164)、F-康聯(4144)、旭富(4119)漲幅也都有3%以上。
權值股也多數呈現震盪走跌，壓抑指數表現，不過股王大立光 (3008) 逆勢收紅，而具有業績題材的中小型股像華晶科(3059)、長盛(3492)都以漲停板作收，智邦 (2345) 第三季每股賺0.71元，一季就賺贏上半年的每股0.63元的獲利，帶動智邦前三季EPS來到1.34元，已經超越去年全年的1.21元，智邦股價昨天站上27元，差一檔就漲停，更登上2004年5月以來的新高，從8/24低點12.4元起漲，將近3個月以來飆漲超過1倍。兆利(3548) 及新日興(3376)也逆勢收高，無塵室廠商漢唐(2404)第3季稅後淨利4.29億元，年增2.03倍，累計前3季稅後淨利10.6億元，較去年同期大增68.76％，激勵昨日股價開高走高，尾盤帶量鎖住漲停，創下去年3/11以來新高，IC設計致新(8081)上周五法說報佳音，第3季因為匯率帶動使得獲利表現穩定，第4季展望雖然預期下滑，但對明年看法正面，支撐股價不受到大盤走弱的影響，收盤小漲0.88%。主機板廠微星(2377)是台灣電腦品牌中電競純度最高的廠商，第3季在電競產品帶動與匯兌收益挹注下，稅後獲利11.44億元，季增106％、年增62.3％，激勵三大法人昨日繼續買超6,967張，已經連5個交易日買超，而且買超張數月來越多，昨日股價上漲3.04％收35.6元創波段新高。F-豐祥（5288）第3季EPS衝上2.42元單季新高，法人估全年EPS有7元以上的實力，昨日在外資帶頭買超576張點火下，股價逆勢走揚，盤中數度亮燈漲停，終場收119元，漲幅6.25％，成交量6,090張，為前一個交易日的2.85倍。廢棄物大廠可寧衛(8422)第3季營收改寫歷史新高，季增15.31％，前3季EPS達8.3元，第4季專案收入可望再放大，吸引法人買超布局，推升股價緩步墊高，近3日強勢上漲達到7.23％。日馳（1526）前3季EPS達1.44元，賺贏去年一整年的1.09元，繼上周五跳空漲停、越過季線與年線後，昨日股價續強，一開盤就跳空大漲、迅速拉出第2根漲停。
法國恐怖攻擊事件吹皺全球股市一池春水，台股昨日持續上演「國際資金倒貨給國家隊」的戲碼，以國安基金跟政府基金為首的國家隊已經連續7個交易日買超台股共104億元。
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南港、九五層巒疊障，大坑、四分清溪環繞， 綠草如茵幽雅靜宜，人文薈萃菁英匯集， 此乃聚寶之地， 宜室宜家也。 文匯園地已播下種子，有待住戶及區分所有權人辛勤灌溉，好 ... ... <看更多>
南港經貿段除了華固因其品牌快速去化外其餘銷售期都蠻長的以大同那個案子廣告曝光量大也賣好幾個月現在不知賣完了沒?...(恕刪). 去年新聞南港文匯一天賣光光成交價上百 ... ... <看更多>
華固文匯 在 [新聞] 中研院飄鼠味豪宅鄰居凍未條- 看板Nangang 的美食出口停車場
https://tinyw.in/NSbO
中研院飄鼠味 豪宅鄰居凍未條
自由時報 – 2012年8月19日 上午4:31
〔自由時報記者湯佳玲、劉榮／綜合報導〕中研院被附近豪宅住戶檢舉，因為實驗室老鼠
管理不當，傳出異味；中研院生物醫學研究所所長劉扶東坦承，異味來自實驗老鼠的排泄
物，少部分為穀物飼料，經過ＳＧＳ標準認證無有害物質，且已花三、四百萬元進行噪音
與異味改善工程，就是希望能與鄰居和睦相處。
本報接獲讀者投訴指出，中研院實驗室老鼠太多、管理不當，發出的臭味影響附近華固文
匯住戶生活品質，引發抗議。華固文匯是該區域知名的豪宅，實驗老鼠意外引發了豪宅住
戶與中研院的生活矛盾。
生醫所︰已進行改善工程
豪宅就位在中研院生物醫學研究所旁邊，中研院生醫所副所長沈志陽坦言接獲抗議，一年
多來一直都在與住戶協調，甚至花費三、四百萬元進行噪音與異味改善工程。
噪音部分則改善風管位置，讓它從原本朝向住戶改為朝向中研院內、減少風管噪音；異味
部分除打入離子讓異味排出去前先分解、破壞結構，並增加濾網和水幕等。
劉扶東表示，生醫所的實驗老鼠有近千隻，異味主要來自老鼠排泄物，少部分是穀物飼料
的味道；生醫所十分重視實驗室管理，但動物難免有體味。沈志陽表示：「實驗室的人聞
起異味，覺得很普遍，但一般人可能不習慣。」
沈志陽並表示，一開始中研院附近並非住宅用地，所以不是採住宅區設計，但基於與鄰為
善的原則，生醫所還是盡最大努力改善，尤其該住宅也有多位本院同仁。
豪宅徐姓主委表示，中研院生醫所已同意改善噪音問題，住戶也多同意讓中研院解決問題
。
里長︰噪音比較難受
當地南港區中研里長楊立凡表示，生醫所設置在研究院路多年，噪音問題一直都存在，華
固文匯是去年才完工落成的社區，住戶會對噪音問題較無法接受。
楊立凡說，當地比較嚴重的是機房產生的噪音問題，沒聽說有什麼嚴重的惡臭問題。
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訓斥處罰狗時，不要直接呼叫狗的名字。
這樣會給狗造成一種條件反射，被叫名字的時候，準是挨罵了。
喊狗的名字，要僅限於發號施令或表揚狗的時候。
這樣狗就認為"名字"是一件很 "高興"的事，當你叫它的時候才會快樂的搖搖尾巴跑過來。
訓練狗的目的就是讓狗理解主人的想法。問題我並不是他主人，為啥我一叫它就跑？
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