關於 莊敬路房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「家」是珍藏幸福的空間

分享一下新家的進度
要入住最快也是2月底3月初嘍～
我們是請設計師實現對家的想像
很幸運找到理念相同又專業的
就像愛來我們家買衣服的客人
一種你會需要的需求🙆‍♀

我們都是選擇在故鄉打拼的年輕人❤
＃哦對我是嫁來的 ＃我老公當初想去都市
＃老娘就愛雲林好險我堅持
＃否則就沒有現在的小茉莉

好多人會問為什麼要搬家呢！？
其實我老公超愛我們舊家的
當然是因為小孩囉
未來小孩的就學問題以及我們的工作重心
都與當初購買舊家時對未來的計畫截然不同
才有以屋換屋的概念！
也因為可怕的房價，為了滿足我們對空間的堅持
搬到有點偏的地方！！！
但證明選擇是對的！
都會是親友們愛來借宿打屁的溫馨地方
(謎之音：你家就是民宿啊！！！）

舊家30分鐘簽約、新家也決定的很快
但說穿了就是老娘喜歡的就是我要的啦🤣🤣🤣
我老公也說我們就是付費「品味」
選擇設計師裝潢在雲林不常見
主要是多出一筆設計費會覺得不划算
但現在裝潢那麼貴！(工資、材料都漲價)
加上我們希望新家的每一個角落
都有我們的想法
用料、配色、空間
如果不是花心思去專屬設計
那不是更加浪費～
我們頂多裝潢過幾家店面
家不同～ 是準備要填滿回憶的空間
很重要！需要專業來協助我們

圖有附上我們家設計師的其他作品
有興趣或需求的朋友也在文末附上資訊
＃沒在業配的 ＃真心推薦
＃報我們的名字沒有便宜！

好期待年後的新家會是什麼樣子
到時候再跟你們分享

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👇👇👇
九品室內設計 Design & Furniture
雲林縣斗六市莊敬路130號

平安 健康 快樂 有錢花 -- 李文雄

親愛的鄉親父老兄弟姊妹，大家好，我是前健行科技大學財務金融系副教授，也曾在中央大學及中原大學擔任過兼任老師，畢業於美國休士頓大學財務金融研究所博士班。

我的第一份工作是在金管會，後來也擔任過土地銀行常務董事，及其子公司負責人；在擔任負責人6年多期間內，累積了相當多的國會經驗，由於我在國會有豐富的經驗，未來如果有機會進軍國會，相信能駕輕就熟。

許多朋友問我，為什麼有起心動念來參與這一次的選舉? 我想佛法說的好，因緣聚集了，因緣成熟了，自然就會水到渠成。我想最初始就是看到了許多不合理的制度與法律，另外還有民生議題、居住正義、社會安全、財政紀律、靑年人的收入與小孩養育、老年人的照顧及身障者保險等相關議題，所以毅然決然的投入這次選舉，希望能夠透過國會的改變，來改正一些不合理的制度與規定，以符合全民的期待。

這次挑戰是「Mission Impossible」，是相當艱難的任務，期待各位鄉親父老，為中壢的經濟，國家的未來，我們一起來打拼「一支青雲箭，青天朝日中壢現」讓這次不可能任務的挑戰，能夠成功。

我常在想下面幾個問題，中壢的好朋友，您或許也會問自己： 第1個問題就是1.生活過得滿意幸福嗎? 2.薪水收入夠用嗎? 3.對老年有信心嗎? 4.中壢有像六都嗎?

近十年來國內薪資幾乎没有增加，但是物價房價漲幅相對大幅成長，對年青人形成一大負擔， 大部分年青人對未來充滿茫然，沒有目標，沒有期盼，認為未來20年30年，自己不會有什麼改變。我個人覺得唯有提高實質所得減低人民負擔才能普濟大眾。

第一要務就是要解決低薪問題：
台灣年輕人最大的壓力來自於收入太低，許多年輕人每月薪資落在2萬元到3萬元，實在是太少了，面對高物價高房價的環境，經濟壓力非常大，那有能力買房，更遑論生兒育女了。

記得有一天，我去某便利超商，問了一位年輕的店員，大約20幾歲出頭，我問他説：你生活最大的困擾是什麼呢? 他毫不猶豫的回答說，就是物價吧，物價房價實在是太高了，讓他喘不過氣來。由此可知，對年輕人而言，生活費是一個相當大的負擔；這與薪資收入太低，無法支應物價的上漲，是一體兩面。

第二要減少人民的負擔，首先居住正義、社會住宅及租金補貼，應繼續落實，也要盤點空屋，讓閒置空屋能夠活化，能夠釋放，這樣跟社會住宅互相配合以免製造更高的空屋率。

其次托育負擔方面，除擴大育兒津貼延到6歲金額加碼到5千元，政府也應廣推準公共幼稚園，解決公立幼稚園僧多粥少的問題，另外為鼓勵生育，在稅賦上也可思考ㄧ定的扣抵税額。

第三提供老年人更好的照顧，尤其在長照方面，政府服務可再升級，做得更圓滿，資訊更為透明；也可思考提供老人工作的環境，提高老人工作比率，與教育學習環境，減緩失智失能的發生。在財源許可下，爭取老人津貼補助到每月5000元，爭取提高老人住院醫療補助，減少對子女的負擔。

勞工的勞退勞保及政府的財政紀律都是相當重要的議題，目前的勞退新制，自願提繳並非強制規定，希望未來針對低薪勞工自願提繳部分，能爭取一些鼓勵補貼措施，並希望能爭取挹注財源，讓「勞保基金」能永續下去。

強化財政紀律，減少債留子孫：監督中央政府及地方政府管控舉債額度，開闢財源，避免債務超過上限額度。

中壢的交通堵塞是出了名的，像內壢交流道，應該要重新思考規劃交通的動線，改善交通的流暢。另外平交道不只阻礙道路與道路之間的連結，而且遇到平交道，大家都要擠在一起等火車通過，實在是非常危險，加速鐵路地下化，已是刻不容緩。公車站資訊應該要加速數位化，提供民眾班車到達時間的資訊，減少等車的時間。

其他政見包括：目前工業區多是傳統産業，應再轉型提升；健行科大、中原大學及元智大學可統合規劃為為新大學城，以綠地走廊作連結，尤其是內壢，地理位置介在兩所大學之間，相當宜居，可以發展成優質文教社區；目前周遭的環境，雜草多，電線多，空屋多，看起來並沒有好好的規劃。其實可以多費一點心思：內壢後站莊敬路，永福路電線桿應地下化；永福路跟新中北路間的荒廢地可闢建為公園，供民眾休憩。

另外，內壢營區可参考衛武營的規劃，變成公園、圖書館及開放式運動場所(不是蓋很大的蚊子館，而是像永和河濱公園開放式的棒球場跟籃球場)。

親愛的鄉親朋友，我這一次參選，是希望藉由國會的改變，來改變台灣的政治文化，超越藍綠，讓藍綠不夠半，讓中間力量，能夠制衡國會，更希望能為中壢的建設，更加快脚步。

假如我能當選，我會悉心聆聽民眾的聲音，我們一起努力，來「翻轉中壢，創造奇蹟」，為中壢的經濟，國家的未來，新的政治文化，一起打拚，讓「平安 健康 有錢花」美夢成真！

* 臉書粉絲專頁 「李文雄care中壢鄉親」

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】

＃煉油廠都市計畫變更

首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區，遷廠茲事體大，都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。

＃公共設施保留地如何取得

根據市府資料，都市計畫近期正進行通盤檢討，但除了部分公保地解編之外，評估仍有需求並維持原規劃的公保地，到底要如何取得？ 針對這個問題，智翔想提供兩點建議，例如跨區重劃，藉由解編部分公保地（例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地）來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。

但即使如此，肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地，例如地政局手上的配餘地，在財務可行的前提下，來跟公保地地主交換，取得公保地以開闢民眾急需要的設施？

再者，由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出，以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整，未達總面積的一半，而無法開闢使用。針對這個困境，或許可以請需地機關公告特定公設用地，集中接受受贈，提供行政便利，以利集中取得特定公設用地，及早開闢公設。

＃不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的

近年來市府在興建許多公共建設時，以「多目標使用」為方針，在各項用地上興建其他用途之公設，卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議｡

所以智翔這邊也建議市府，未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施，是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內，盡量運用配餘地來辦理，而不是佔用原本的公體綠廣兒用地？

例如鐵路地下化後，中路站的周邊開發，就可以來運用，儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地，避免日後因公設需求，把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」，相信儘早規劃，可以創造居民需求與公共利益的雙贏。

＃桃林鐵路路權

另外，智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權，局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵，也一並取得了桃林鐵路全部的路權，希望未來的桃林鐵路路廊，能夠儘早並妥善地做規劃。

＃公告地價調整
＃預售屋契約事前審查

由於時間有限，最後智翔向地政局請教兩題，一是公告地價的調整，由於公告地價兩年調整一次，最近一次是2017年，2019年底才會再調整，想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查，這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例（連結： https://reurl.cc/pEaza)，既然臺北市可以做到事前審查，為何桃園只能事後抽查？

以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關，而總結今日的質詢重點，由於都市發展不僅在於提升市民需求，滿足公共利益，同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益，這些問題都具有相當程度的專業成分，除了會後的報告之外，智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。

🎞完整質詢影片請看：�https://youtu.be/sDlL1dp0YZc
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔

【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（10/14）】

＃煉油廠都市計畫變更

首先詢問都市發展局，因為上個會期都發局曾在中油煉油廠遷廠議題中回覆道：隨著經國特區的開發與桃林鐵路活化利用，已著手辦理都市計畫變更，今天智翔詢問進度，也得到局長承諾，明年度上旬將可以看到計畫內容。由於中油煉油廠是南崁都市計畫與林口都市計畫中的特種工業區，遷廠茲事體大，都市計畫的變更將有賴市府同仁的努力了。

＃公共設施保留地如何取得

根據市府資料，都市計畫近期正進行通盤檢討，但除了部分公保地解編之外，評估仍有需求並維持原規劃的公保地，到底要如何取得？ 針對這個問題，智翔想提供兩點建議，例如跨區重劃，藉由解編部分公保地（例如經國路和莊敬路交叉口旁的文高二用地）來跟鄰近的兒童遊戲場用地的地主交換。

但即使如此，肉地不足使得能交換的公保地有限。能否尋找更大範圍內的肉地，例如地政局手上的配餘地，在財務可行的前提下，來跟公保地地主交換，取得公保地以開闢民眾急需要的設施？

再者，由於目前容積移轉沒有政策工具引導集中移出，以至於眾多公共設施保留地由於容積移轉不完整，未達總面積的一半，而無法開闢使用。針對這個困境，或許可以請需地機關公告特定公設用地，集中接受受贈，提供行政便利，以利集中取得特定公設用地，及早開闢公設。

＃不因多目標使用減少公體綠廣兒用地的劃設目的

近年來市府在興建許多公共建設時，以「多目標使用」為方針，在各項用地上興建其他用途之公設，卻面臨諸如藝文廣場總圖、中正公園地下停車場居民反彈綠地減少的爭議｡

所以智翔這邊也建議市府，未來如果要新增沒有在原本都市計畫內規劃的公共設施，是否可以在市府仍有大量未標售配餘地的新設重劃區內，盡量運用配餘地來辦理，而不是佔用原本的公體綠廣兒用地？

例如鐵路地下化後，中路站的周邊開發，就可以來運用，儘早在都市計畫內先行預留社福、公托、公幼、停車場等用地，避免日後因公設需求，把原本綠地內的埤塘公園拿來做「多目標使用」，相信儘早規劃，可以創造居民需求與公共利益的雙贏。

＃桃林鐵路路權

另外，智翔也詢問到桃林鐵路的開發路權，局長則表示透過台鐵地下化之後的回饋開發面積給台鐵，也一並取得了桃林鐵路全部的路權，希望未來的桃林鐵路路廊，能夠儘早並妥善地做規劃。

＃公告地價調整
＃預售屋契約事前審查

由於時間有限，最後智翔向地政局請教兩題，一是公告地價的調整，由於公告地價兩年調整一次，最近一次是2017年，2019年底才會再調整，想詢問公告地價能否更接近市價。第二則是預售屋契約的事前審查，這邊以臺北市預售建案契約核備地圖為例（連結： https://reurl.cc/pEaza)，既然臺北市可以做到事前審查，為何桃園只能事後抽查？

以上兩點皆與許多市民朋友所關心的房價、購屋議題相關，而總結今日的質詢重點，由於都市發展不僅在於提升市民需求，滿足公共利益，同時也要能兼顧行政上的便利與地主權益，這些問題都具有相當程度的專業成分，除了會後的報告之外，智翔也希望日後能與相關局處做更多的討論。

航班資料：
29 Mar (TUE) 0820-1000 CI922
01 Apr (FRI) 1655-1850 CI919
機票價錢： 連稅$1,260

酒店資料：
星辰大飯店 (Citizen Hotel)
地址：台北市中正區金山南路一段80號
捷運東門站1,2號出口過對面馬路轉右走大約5分鐘
雅緻客房：每晚房價約$500(未連稅)
酒店價錢：連稅$1,485

第一日行程：

林口三井Outlet
地址：新北市林口區文化三路一段356號
交通資料：https://www.mop.com.tw/linkou/tw/access.html
營業時間：11:00~21:30(周日~周四)、11:00~22:00(周五、週六、休假前日)

餐廳資料：
Nana's green tea 七葉和茶 Outlet 2/F
Paul Cafe Outlet 1/F
Impression cheese Tart Outlet G/F
京盛宇 Outlet G/F
度小月
地址： 台北市大安區永康街9-1 號 (東門站5號出口 )
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
第二日行程：

華山1914文化創意產業園區
地址： 台北市中正區八德路一段 （忠孝新生站 1號出口）
網站：http://www.huashan1914.com/index.php

華山顛倒屋
現場展期票價：全票199元、敬老票100元
展演日期：2016/02/06 - 2016/07/22
展演時間10:00 ~ 18:00

台北當代藝術館
地址：台北市長安西路39號 (中山站地下街R4)
網站：http://www.mocataipei.org.tw/
營業時間：每週二至週日10:00-18:00，17:30停止售票 ，每週一休館

蜷川實花展 MIKA NINAGAWA
展演日期：2016/03/19 - 2016/05/08
現場展期票價：全票50元

淡水

餐廳資料：
華山市場阜杭豆漿
地址：台北市中正區忠孝東路一段108號2樓 （善導寺站5號出口）
營業時間：05:30-12: 20

初衣 食午
地址：台北市大安區大安路一段92號 （忠孝復興站3號出口）
營業時間：12:00-21:00

花甜果室
地址：敦化南路一段160巷40號（忠孝復興站5號出口）
營業時間：12:00-21:00

天津蔥抓餅
地址：台北市大安區永康街6巷1號 （東門站5號出口）

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第三日行程：

四四南村 （信義公民會館）
地址：台北市信義區松勤街50號 （台北101站2號出口左轉）
營業時間：0900-1600

幾米月亮公車
地址：台北市信義區信義路五段100號 （台北101站3號出口直走）
營業時間：週一至週五

ATT 4 Fun
地址：台北市信義區松壽路12號
網站：http://www.att4fun.com.tw/
營業時間：11:00-22:00

師大夜市

餐廳資料：
陳根找茶
地址：台北市信義區莊敬路391巷7號
營業時間：06:30-12:30

平安京茶事
地址：台北市中正區師大路165號 （台電大樓站5號出口步行2分鐘)
營業時間：12:30-21:30
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

第四日行程：

餐廳資料：
瞞著爹壽司丼（三店）
地址：台北市松山區八德路二段346巷9弄17號
營業時間：11:30-21:30

片頭及片尾音樂：
LOVE X STEREO - Hide And Seek
Chiara Hunter - War

140710中天 同地段 門牌名氣不同 房租差一半
影片網址→http://youtu.be/-MrbvZrAB04

感謝記者 巫瑞芬 的採訪，隨便舉兩個例子，「八德路四段」租房子比較貴，隔兩條街「松河街」就便宜許多，樓層高一些還可以看到基隆河景；捷運民權西路站租屋比較貴，但是過個橋到三重租屋，就便宜3成租金，捷運站2站就到。

房價高漲，租金行情卻沒跟著漲，有時候租房子反而是種省錢的方式之一，而且不爽就立馬退租搬走，毫無牽掛，似乎也不錯唷！

以下是新聞報導......↓

記者 巫瑞芬：在信義區上班想租房子，光是忠孝東路五段上一間五坪的套房，一個月租金就要萬元起跳，不過其實轉進巷弄內，這裡距離精華地段也很近，但租金卻是直接砍半。

在台北買房不容易，連要租房子都要精打細算，以信義區租金來看，比起忠孝東路五段正門牌5坪左右月租1萬元以上，吳興街和莊敬路，租金只要一半，如果再往更外圍的南港6～8坪房，月租金也只要6000元。

雖然台北市都發局宣布，年滿20歲的夫妻，名下沒有房又育有未成年子女，家庭年收入在138萬以內，租金除了原先補助的每月4000元，還可額外增加2000元，等於在外租房最高可補助6000元，不過以目前新鮮人每月薪水落在25K上下，房租成本能省則省。

記者 巫瑞芬：像是我現在在南京東路二段，每月租金近萬元，但是在不到100公尺的巷子裡，同樣坪數每月租金則是掉2成。

南京東路二段商辦林立，加上捷運松山線通車效益，租金自然被墊高，5坪房月租近萬元，不過在步行5分鐘的巷子裡，鄰近的長春路門牌租金相對便宜。

房仲業者 陳泰源 表示：你轉個彎對不對，你反而其實租金便宜個好幾千塊，可是反而還比較安靜，你在大門牌其實人潮、車潮比較多，反而影響生活品質。

物價高，台北居大不易，光租金可能就會吃掉收入的一大半，租屋時特別留意房租開銷，不要超過薪水的1/3，跨區租屋，房租也能省到一半，年輕租屋客能省則省，一點一滴節省荷包從小地方辛苦一點下手，也能租到便宜房。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76258250