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舖頭門面畀人嘅第一印象，今次案例嘅特色磚牆，搶眼又有特色！

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工程編號：SS014
承辦公司：鴻毅裝飾工程有限公司
工程地點：荔枝角 D2 Place 2期
單位面積：約310平方尺
全屋工程費用：約25萬
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📸荔枝角清麗苑 裝修案例分享：https://bit.ly/37QJRq7

揀建材好似樣樣都差唔多？大陸料、台灣料、歐洲料，有無大分別？🤔🤔你需要專業裝備顧問幫幫你！

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工程編號：DP008
承辦公司：喜窩室內設計有限公司
工程地點：荔枝角清麗苑
單位面積：約403平方尺
全屋工程費用：約32.1萬
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博收購都好! 第1866成交(堅) 東沙島街大單邊成交2305萬。感覺6分。

長沙灣東沙島街167號，建築面積約1000呎，門闊約72呎，現在共五個租客( 雜貨/小食店 /電視/髮廊/地產舖) ，合共42600租金，成交2305萬，回報2.2%。

(註冊2305萬， 簽約日期2020年7月8日)

原業主在外國，叫價三千萬，這間舖是元州街及東沙島街大單邊，大廈6層高，區重建潛力。

原業主於1984年8用82萬買入. 現在樓齡63年。

這間舖門面是好長，好闊，大部分是向元州街，燈口位置，人流是不錯，可惜位置就是比較低消費力，是非常非常低。 一般我都唔喜歡深水埗/長沙灣的舖， 因為太多供應，太多放盤。 這間舖在市場已經放了一段時間，業主在外國好難搵。此舖佔大廈業權份數是1/6。應該具有收購潛力，如果買家是中長線揸，好大機會贏。 但如果純粹從收租角度，厘數回報現在比較低，只有2.2%，由於消費力好弱，也好難令到回報上升。 始終門面是好闊，感覺是約市值平一成成交。

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想有我親筆簽名及 personal message，可whatsapp我 (＋852) 90361143 訂書，我們會寄給你。 或可到各大書局也現有售。711及OK便利店七月遲些也上架。

暫時已抵達以下書局:
三聯書店 中環店
三聯書店 元朗西店
三聯書店 西環店
三聯書店 青衣店
三聯書店 荔枝角店
三聯書店 荃灣店
三聯書店 馬鞍山店
三聯書店 將軍澳店
三聯書店 啟田店
三聯書店 淘大店
三聯書店 莊士敦店
三聯書店 葵芳店
三聯書店 葵芳店
三聯書店 鑽石山店
中華書局油麻地分局
中華書局荃灣分局
中華書局將軍澳分局
天地圖書(灣仔總店)地庫
田園書屋
宏達圖書公司(澳門)
星光書店有限公司(澳門)
商務文化快線(大圍)
商務文化快線(美孚)
商務印書館上水分館
商務印書館大埔分館
商務印書館天水圍分館
商務印書館屯門時代廣場分館
商務印書館北角分館
商務印書館尖沙咀圖書中心
商務印書館沙田圖書廣場
商務印書館沙田圖書廣場(希爾頓中心店)
商務印書館旺角分館
商務印書館旺角分館
商務印書館將軍澳分館
商務印書館康怡分館
商務印書館圖書中心
商務印書館德福圖書廣場
教協有為圖書坊有限公司
榆林書店有限公司
漢榮書局有限公司
樂文書店(旺角)
樂文書店(銅鑼灣)
澳門文化廣場有限公司

【平手走，蝕手續費】獨家消息 - 車流多，但Cheap 位: 第1830成交(堅)，感覺4.5分， 九龍深水埗荔枝角道208至210號裕興大廈地下210號舖，地舖約750呎，天井約250呎，原叫價1600萬，成交1130萬，agent 展暉物業，租客物流環保夜冷場。舖闊11呎，深60呎(連天井)。現租約23000，回報2.4%。

(註冊1130萬)

原業主於2012年3月用1130萬買入。平手蝕手續費。

成交比較:
2016年9月，旁邊的「我的書房」曾經成交1450萬，地舖1200呎，閣樓1400呎，當時租金35000，回報2.9%。

這個位置消費力極度弱，雖然是大街大巷，但是比較基層。 這間舖在坊間已經賣了好耐， 如果一千頭萬，我覺得可以在街市位置有更好選擇。 如果吉了的話，相信好難搵租客。

這個位置做夜冷舖就可以，租客同我講他都想買入此舖，他出價到一千萬。但沒再追上去。

。。。。。。。。。。

【李根興的生意哲學】剛出版，創業故事+理論+忠告，合共約360頁，定價HK$198。訂書可whatsapp我 (＋852) 90361143。 特別版新書有我三個女設計的封面，我親筆簽名及特別message (特別限量版)。各大書局、書展、711及OK便利店也遲些會有售 (等多陣才到 - 普通版)。

盛滙商舖基金公司網頁
www.bwfund.com

李根興創業之友 (講生意) https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 (講舖) https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

【一個專為廣東話為母語人士而設的廣東話課程】
➜更多內容: www.cantonesecollege.com/course
讓廣東話發揚光大！

【狂賀！殿下出書】YouTuber新手到網紅 - 作品已於全港各大書局上市！！
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即將顛覆你對YouTuber這個行業理解的一本全新書藉作品——YouTuber新手到網紅。
由四位香港Youtuber合力寫成的全新作品，劉殿下、賭Sir、Rios、常公子，分別代表「打工一族」、「斜桿青年」、「全職YouTuber」、「傳統中年」，一同跟你分享做YouTuber的心路歷程！助你由打工通往生活自主、財務自由！

經營YouTube頻道工夫包羅萬有：度橋、打扮、器材、燈光、拍攝、剪接、特效、設定、宣傳、心理、電腦技術……我們都一一詳細講解。

一個成功的YouTuber，基本的3個步驟：價值、人流、收入。你能理解多少？價值就是幫人解決問題的能力，教學的你能令人學得有多高的效率？搞笑的你能令人有多快樂？賣臉的你能吸到多少觀眾的眼球？

當你的YouTube頻道價值越高越獨特，就能聚集人流，他們會訂閱你、追看你的影片、給Like、甚至留言跟你交流，發揮明星效應。

很多人以為：做YouTuber只能夠靠無師自通。不過自從這本書出版以後，「只能夠靠無師自通」的說法，就再不是事實了。

我一直覺得網絡的真正意義，在於提供每個人平等的機會，可以把你想要傳達的訊息，傳達到全世界，我們每個人都有機會利用網絡去改變一些東西，我們已經行前了一步，你呢？

作品已於以下書局上市：
城邦書店
田園書屋
開益-旺角
中華書局(油麻地)
商務(圖書中心)
商務(北角分館)
商務(康怡分館)
商務(尖沙咀圖書中心)
商務(佐敦)
商務(旺角)
商務沙田圖書廣場[希爾
商務-沙田圖書廣場(分店
商務(大埔新店)
商務(上水)
商務(屯門時代廣場)
天地圖書(灣仔)
三聯書店(荃灣東店)
三聯書店(中環店)
三聯(葵芳新店)
三聯書店(元朗西)
森記(灣仔)
中華書局荃灣圖書中心
中華書局將軍澳分店
大眾書局(黃埔)
三聯(藍田)
三聯(淘大店)
三聯書店(鑽石山)
三聯-馬鞍山新店
商務(天水圍)
大眾書店(大埔新店)
三聯書店(青衣)
三聯書店(西環店)
商務(香港城市大學書店)
商務(香港中文大學書店)
商務(香港理工大學店)
三聯書店(觀塘APM)
商務(德福新店)
商務(美孚站)
大眾書店(奧海城)
商務(大圍)
三聯(灣仔新店)
大眾書店(屯門店)
大眾書店-荃新天地店
大眾書店-黃大仙店
大眾(MegaBox)
三聯書店-荔枝角店
商務-香港仔分店
漢榮書局大眾書局(沙田第一城店)
商務(將軍澳PopCorn店大眾書局(始創中心)
香港誠品-銅鑼灣
香港誠品-尖沙咀
香港誠品-太古城
大眾書店-油塘店
大眾書局-新世紀廣場
大眾書店(瀝源新店
商務(屯門良景店)
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三聯-將軍澳(東港城
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