市府啟動高雄社宅二階(110-113年)興建計畫 首部曲擘劃岡山大鵬九村社會住宅110年6月動土 苓雅凱旋青樹社宅111年後完工啟用
北高雄產業轉型升級，路竹及橋頭兩座科學園區，可謂構築陳其邁市長施政藍圖中南部科技廊道的雙引擎，未來引入半導體、航太、智慧機械、智慧生醫與AI軟體服務等高科技產業進駐後，預計創造11,000個就業機會，然而大量湧入的高科技人才與新興人口，需要高品質的住宅社區及居住環境，位於岡山87期重劃區內的大鵬九村社會住宅，正是高雄為企業員工、就業青年準備的新家！
高雄市政府都市發展局擬於明年3月完成社會住宅先期規劃、鑽探報告、建築初步設計圖說及統包工程招標文件；工務局則接續發包統包工程，期待明年6月底前啟動大鵬九村社會住宅動土典禮。
市府為因應未來亞洲新灣區5G、AIoT新創園區及橋頭科學園區開發所衍生的住宅需求，配合加碼提出岡山區、前鎮區及大寮區3處社宅興建基地計2,800戶，合計共8,800戶，全方位滿足企業員工、就業青年、經濟及社會弱勢者之安居需求，加大力度來實現中央社會住宅興建計畫給予高雄的6,000戶任務目標；岡山大鵬九村社會住宅作為高雄社宅二階(110-113年)興建計畫首部曲，係以大眾運輸導向(TOD)及產業園區導向開發策略進行規劃，將是大岡橋生活圈的發展核心，今日都發局辦理岡山大鵬九村社會住宅勘查，也受到區域議員及媒體的高度關注，相信未來移入的新興人口，將為地區發展帶來新動能。
大鵬九村社宅基地面積1.3公頃，周圍公園、道路等公共設施均已開闢完成，生活及居住品質良好，也坐擁台1線省道、國道1號高速公路、捷運紅線、岡山路竹延伸線及台鐵等優勢區位條件，交通十分便利；在基地規劃上，南北兩側及臨公園側均退縮5~8米，留設足夠開放空間及人行步道，並優先考慮生態城市綠化原則。
本基地可興建708戶社會住宅規模，共計4幢地上10層及地下2層建築物，未來提供路竹、橋科園區企業員工、就業青年及社會經濟弱勢安家入住；低樓層空間亦會結合衛生局、社會局、教育局等機關使用需求，規劃設置日照中心、托嬰中心及幼兒園，全方面支持住戶育兒及長輩托老，讓青壯年族群工作無後顧之憂，營造安家安居的優質社會住宅環境。
另一處興建中社宅—苓雅區凱旋青樹社宅，我今日率領市府團隊前往慰問施工團隊辛勞並聽取施工進度簡報。位於高雄鐵路地下化新生綠廊軸線的「機11」機關用地，是南台灣第一座新建社會住宅，規劃設計團隊為國際知名的荷蘭麥肯諾建築師事務所，將仰重其於全球各地社會住宅的興建經驗，為高雄市民打造國際級水準的社會住宅、監造單位則為趙建銘建築師事務所；工程自108年5月30日開工，截至今日止工程進度已達34%，5F結構層施工中，預計民國111年4月完工。
落成後的苓雅區凱旋青樹社宅，將是2棟地上14層、地下2層的建築物，可提供社會住宅245戶、店鋪2戶、社會公托中心，提供優質的社會住宅服務，並依住宅法規劃至少30%戶數提供給弱勢、急難救助市民居住，其餘約70%戶數規劃出租給大學生與年輕受薪階級，搭配社區活動、長輩照顧等多元社會服務，讓社會住宅不只是居住功能，更可支撐強化社會安全網計畫。
我認為社宅不應只是社宅，更應是好宅、老青共居宅。都發局凱旋青樹社宅將取得綠建築銀級標章，並因應智慧城市發展，朝向智慧建築，至少戶戶安裝智慧三表(水表、電表、瓦斯表)。低樓層應規劃托嬰、日照或長照設施，都發局針對里長建議增設C級日照據點，再行檢視及協調是否可於低樓層空間設置。
本次議會總質詢期間，不斷接到議員們不分黨派、有志一同對社宅議題的關心與支持，為加速社宅政策落實在高雄，我將責成都發局成立高雄社會住宅推動平臺會議，雙月定期召會，邀內政部、國家住都中心市府及本府相關局處出席，透過平臺會議高效率統整社宅都計、都審、建管、交評等問題並研析具體解決對策，期待未來2年中央與地方齊心，戮力推動社宅工程，讓社宅在高雄遍地開花。我也要求市府團隊以最嚴格標準，加強工程品質進度與工地安全，維護工地環境清潔及周邊敦親睦鄰，並責成都發局通盤掌握計畫進度，讓社宅工程如期如質完工。
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苓雅凱旋青樹社宅 在 [新聞] 高市新建社宅「凱旋青樹」將完工預定下- 看板Kaohsiung 的美食出口停車場
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高市新建社宅「凱旋青樹」將完工 預定下半年招租
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2022/5/24 18:32（5/24 20:59 更新）
（中央社記者蔡孟妤高雄24日電）高雄新建社宅「凱旋青樹」工程進度已達9成，預計8月底
完工，市府都發局正在進行租屋行情調查，初估屆時單坪租金約在新台幣420元至560元間，
預定下半年開始啟動招租作業。
都發局今天發布新聞稿表示，凱旋青樹歷經3年興建，目前工程進度已達9成，預定今年8月
底完工。都發局正在進行各項招租準備工作，後續招租計畫預定9月公告，10月受理申請，
審核通過後辦理抽籤，決定看屋及選屋順位。
都發局表示，對於社宅租金的設定，目前正在進行周邊租屋市場行情等資料調查，再針對一
般戶及弱勢戶分別以市場行情8折及6折單坪租金率乘以房型面積訂定。
都發局指出，目前初步評估凱旋青樹周邊租金行情約每坪700元左右，因此凱旋青樹單坪租
金約在420元至560元間。另依維管成本由住戶分攤管理費，初估每坪約85元。未來租金與管
理費會連動物價指數調整。
凱旋青樹也將依法保留40%戶數給13類弱勢戶，如低收、中低收、身障等；並可提供外縣市
來高雄就業、就學的民眾申請，只要符合已成年、家庭成員在高雄市無自有住宅、平均每人
每月所得低於最低生活費3.5倍等條件即可。
凱旋青樹社宅位於苓雅區，北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站僅300
公尺，建築物為地下2層及地上A棟14層及B棟13層2棟，除提供245戶住宅，並設有托嬰中心
及店舖等社福與商業設施。
都發局長吳文彥說，凱旋青樹社宅規劃有一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶，房型格
局考量全齡居住需求，採用通用設計，並有綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。
為讓民眾對社宅更了解，都發局也規劃完工後的開箱活動，讓民眾可以一窺社宅內外部的面
貌，並與台北電腦公會合作推出黑客松智宅生活應用組競賽，目前已有11組晉級提案，預定
於6月中旬決選、7月中旬成果發表及頒獎。（編輯：謝雅竹）
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