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【#風生活】
日前張旭嵐表示，透天厝、別墅或農舍產品，因具有這四大優勢，吸引不少高資產族砸現金布局...
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#房市 #農舍 #透天厝 #台灣房屋 #疫後經濟 #透天店面
⛰⛰這產品「保命+防跌」！雙北富豪搬現金搶住這🏘🏘
據 #實價登錄 揭露，2021年6月，#台北市 #士林區 士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入；而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「#新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。
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140927三立 命理師當豪宅代言人 一戶叫價7億
影片網址→http://youtu.be/mAT8nKvxFpA
順便提供「至善路二段421巷」一帶的別墅實價登錄行情，因為成交量不多，所以判斷誤差會比較大一點，目前“僅供參考”唷！實價登錄顯示，因為別墅總坪數太大！動輒上百坪，所以高總價的產品，屋況與裝潢程度，單價落差也會很大。
土地換算一坪約60~80萬。建物一坪至少100萬以上起跳，最高也有180萬/坪。換言之，250坪土地，要蓋一個單位價值7億元豪宅，到底能不能賣得掉，恐怕極度相信風水的人也未必願意買單。
而且就算買得起的人，會也會考量到政府打房，國稅局積極對有錢人查稅，上億元的豪宅市場都已經急凍了，何況是7億元的產品？另外將來想賣的時候，好不好脫手，都是一個問題，就算不是退休自住，投資置產好了，一次要放7億元在那兒，也是一大風險，萬一將來急用錢，短時間內又賣不掉，屆時叫天天不應，叫地地不靈了。
附近機能、知名景點：中影文化城、故宮博物院、外雙溪、東吳大學。其中別墅區還有知名人物 李登輝 費玉清 等入住。名人加持、戒備森嚴！
以下是新聞報導……↓
記者 潘照文：故宮附近藏了一塊龍穴，而且這地形還經過帝王軸線，能住進來的人，可以說是非富即貴，而這一塊地將近250坪，只做一戶，堪稱國寶別墅，售價7億元。
7億豪宅，真有這麼厲害！？帶您一探究竟，遠眺山林環繞、視野絕佳，後方坐臥山脈，命理師 江柏樂，自稱豪宅代言人，拿羅盤一口斷定這就是「龍穴」。
命理師 江柏樂：圓山飯店前面就是一條河，形成雙龍雙水，雙龍搶珠的格局。
從空拍圖來看更清楚，龍穴前方就能看見「明堂」，命理講一字文星，主出高官貴人左右都是龍脈，雙龍環抱，建案叫江柏樂背書，房價水漲船高，只是看在房仲眼裡，覺得這樣的物件很難賣。
房仲業者 陳泰源：它的缺點是在於說，到底賣不賣得掉是一個重點，如果說就是夫妻兩個人住，只是為了要退休，會去考慮這樣子的產品嗎？真的是很難啦！
龍穴位於外雙溪市郊，沒有捷運貫穿，比起市區交通沒那麼便利，房價叫價7億，根據實價登錄顯示：這塊地250坪一坪大約是60-70萬，建物一坪從100起跳，最貴到180萬都有。
到底是真有龍脈加持，還是藉著命理師代言炒高房價，外界自有公評。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/79371470
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