【重要!!】符合房屋稅自住房屋規定的多屋族,請儘速擇定並向地方稅務局申報喔!
房屋稅條例第5條條文於本(103)年6月4日修正公布,提高非自住之住家用房屋稅率為1.5%~3.6%,自住房屋稅率維持為1.2%。
又財政部於同年月29日發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」,規定個人所有之住家用房屋,同時符合房屋無出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,屬供自住使用,可按自住用房屋稅率(1.2%)課徵房屋稅。
依財政部所訂定之統一作業規範,針對本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋戶數全國合計在4戶以上者,已於103年8月8日起以掛號方式寄送自住房屋申請輔導函,並檢附住家用房屋明細回覆單,該回覆單上列有房屋坐落地址及現值等課稅資料,房屋所有人收到輔導通知後60日內,請依上開自住房屋之認定標準做最有利的選擇,再將完成勾選之回覆單以臨櫃、郵寄或傳真方式向地方稅稽徵機關申請。
因本次作業係各地方稅稽徵機關就其轄內房屋向房屋所有人分別寄發輔導函,本局提醒民眾,請就本人、配偶及未成年子女所有各縣市之自住房屋共同考量,選擇符合規定最有利之3戶後,儘速將完成勾選之回覆單送交任一地方稅稽徵機關,以保障自身權益。
如於103年10月31日前未擇定者,將全國統一轉檔按非自住用稅率課徵房屋稅。
民眾如想了解房屋稅自住房屋相關事項,可至本局網頁http://www.iltb.gov.tw/core/main/inpage.php?pageId=803 查詢。如仍有房屋稅疑問洽詢電話:
宜蘭縣政府地方稅務局(03)9325101~6轉125~130或免付費電話:0800-396969、羅東分局(03)9548595~6轉101~106或免付費電話:0800-232234。
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過37萬的網紅龍龍LungLung,也在其Youtube影片中提到,最近疫情不能出國玩心情很悶? 花錢購物買快樂吧😚 我就不小心買了一間房囉🏠 好用推薦居住正義2.0: https://reurl.cc/Q3aAk9 本集重點: ✏️ 台北市單一自住房屋稅優惠,誰可以申請💰 ✏️ 和房仲爾虞我詐的過程!價砍下去😉 ✏️ 為什麼想買房啊 ?揹房貸好辛苦 ✏️ 房價...
自住房屋申請 在 龍龍LungLung Youtube 的最佳解答
最近疫情不能出國玩心情很悶?
花錢購物買快樂吧😚
我就不小心買了一間房囉🏠
好用推薦居住正義2.0: https://reurl.cc/Q3aAk9
本集重點:
✏️ 台北市單一自住房屋稅優惠,誰可以申請💰
✏️ 和房仲爾虞我詐的過程!價砍下去😉
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✏️ 房價那麼高,真的有在推「居住正義」嗎
#祝大家都有個甜蜜的家
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自住房屋申請 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180101民視 防堵虛坪灌水 雨遮不登記新制 元旦上路
影片網址→https://youtu.be/hymUo_O3lsc
2018年房地產也有新制。業界俗稱,只能給鳥站、無法站人的雨遮、屋簷,「不登記不計價新制」正式上路,希望打破以往灌水炒作的房市陋習。但問題來了,新制不溯及既往,老房子交易得視「建照年份」論價,新舊制不只一般民眾霧煞煞,恐怕也成為投資客牟利的管道。
民視新聞/薛嘉瑩、沈建宏 台北報導......↓
窗邊外牆、一小塊結構物,用來擋雨的叫雨遮。另一棟外牆邊,一圈圈繞著建物,像是「土星環」的也叫雨遮。2018年元旦新制,雨遮不能登記坪數,也不能再計價。
隨機街訪,消費者對「雨遮新制」似乎不抱信心,部分建商早就預料到,及早因應。代銷專案經理簡永裕提到,「甚至就是會跟客人告知說,你未來得到房屋權狀面積來說,是會含雨遮的,算是優先上路的就是,我雨遮雖然可以登記,但是我不計價。」
雨遮不登記,做法源自國外,也是房地產踏入「實坪制」的第一步。但國內以往做法,「只給鳥站」的雨遮,照實際坪數登記算錢,2011年5月開始,雨遮、屋簷改「登記不計價」;2018新制上路,元旦過後申請的建照,不登記也不可計價,新制不溯及既往,尷尬交接期,可能衍生亂象。
房仲業者陳泰源表示,「雨遮有登記的,可能你在跟建商買的時候,它是不計價的,但是你將來轉手的時候,可能有些人會以為說是有做計價的,等於是多了雨遮獲利的空間,你在跟仲介溝通討論的時候要問清楚,這是民國幾年之前蓋好的,幾年以後蓋好的。」
想要買屋自住,專家提醒,得先看權狀與建照圖,然後把總價除以坪數,比對市價行情;公設與車位,要列入考量慎防灌水。建照從申請到核發,最快45天,雨遮新制對房市的影響,最快也要等到3月過後才能看到。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018101F06M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/01/180101.html
自住房屋申請 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170822中天 大坪數成毒藥 建商推等值換屋、改做旅館
影片網址→https://youtu.be/CWQ19xV9QCo
記者 李雯珂 :「房市冷颼颼,像是這樣子的3房2廳2衛,50坪以上的大坪數,有建商為了防止客戶退戶,首度推出了“等值換屋”。」
記者 李雯珂、吳奎炎 採訪報導……↓
原本投資客最愛的大坪數,如今成了燙手山竽,建商放低姿態讓客戶以屋換屋,舉例來說原本預購一間5000萬元的大坪數,可以換成其下其他建案總價加起來都是5000萬元的小坪數住宅。
房仲業者 陳泰源 表示:「促進雙贏,因為,你買房子你後悔了,你解約還要賠15%,這樣也不好,可是對建商來講表面上賺了15%違約金,可是退它來講,它的囤貨又更多了,它反而房子更賣不掉。」
記者 李雯珂 :「大坪數住宅買氣到底有多冷?在市民大道旁的這棟醒目建築,原本是新成屋建案,不過業者腦筋動得快,現在改做為飯店。」
旅客進進出出,豪宅變身為飯店,最早開賣是一戶超過70坪、總價破億的豪宅,眼看房市風向變了,建商乾脆收回轉而申請旅館執照,自己來當房東。
還有另一處大直區原定蓋中大坪數的豪宅,預購不理想,建商趕緊申請變更使用執照,蓋成20多坪的小宅。
房仲業者 徐佳馨 表示:「大坪數總價相對比較高,如果說是以59坪個案來看的話,它的總價會逼近6000萬,你的自備款的一個部分就要逼近2000萬,可能購屋人就會去做一些規劃。」
今年上半年房市交易量比起去年同期39~49坪房型交易量減少了8.2%,50坪以上的大坪數量縮將近5成最慘澹,房仲指出目前市場多為自住客,買屋在意的是性價比,如今大坪數普遍淪為蚊子館,成了建商的票房毒藥。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170822.html
自住房屋申請 在 新竹縣政府稅務局- 想辦理『房屋稅自住住家』申請 還是適用 ... 的美食出口停車場
想辦理『房屋稅自住住家』申請 還是適用『地價稅自用住宅用地稅率』嗎 想核發"房屋稅繳納證明" 還想申請"財產或所得清單"嗎 但是要進入公共場所就望之卻步嗎? ... <看更多>