關於 老 屋 青年 貸款 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🔥最後一天🔥【#買房子賣房子】公視＋免費線上看👉 https://lihi1.cc/WqQYA (8/26-9/2)大家把握機會!

#放映週報導演訪談 「家」是一種複雜的社會組成，尤其當代社會的經濟模式運作下，實體的「家」或「土地」從一個人安身立命的起點，搖身一變成為買賣或投資商品。

#理解父輩的買房執念《買房子賣房子》探討 #當代台灣房地產買賣的世代差異，由「家庭電影」出發的拍法，顯影出拍與被拍之間的親密性、導演對自身中產家庭處境的思考、以及對家與國族的觀察，也展現出對社會上「物理性的家」與自己「心理上的家」的交錯。

導演遙望著父親的開發信仰：相信老舊的東西應該被淘汰、破敗的地方應當被整治，都市有其必須發展運作的輪軸，不應該停滯。他好奇，父親為何有如此的想法？童年壓伏於低矮屋簷的他，何以如今著迷水岸宅的瞭望？白手起家的男子，為何有富過三代的期待和自信？---節錄自 放映週報_家的提問建設的想像

▎詳全文➘➘
❒ 「家」的提問，建設的想像：訪《買房子賣房子》林謙勇導演
https://bit.ly/3yHH5iy

.
.
【買房子賣房子】𝙃𝙤𝙪𝙨𝙞𝙣𝙜
🎬導演：林謙勇

#台灣房地產買賣的世代差異
林謙勇導演跟隨父親看房的日常
交織身邊親友買賣房屋的故事
呈現當代 #台灣房地產買賣的世代差異與對話。

🏠紀錄對象有
「用成家的心，圓投資的夢」的房仲業者；
著迷於水岸第一排，白手起家的長輩；
想從小房換大房，抓住幸福的小資族。

#舉牌人扛的是現實_還是白日夢呢？⠀⠀
在這個不斷拆毀與重生的城市
青年被放逐到邊郊
斡旋與成交的瞬間
買不起的房子就在天上翻飛...
.
.
⠀
#買房 #買不起房 #台灣房地產 #炒房
#貸款 #房價 #投資 #租屋 #機率之雲
#居住正義 #資產累積 #地主 #舉牌人
#人生好難 #無殼蝸牛運動 ⠀
#中產階級的機率之雲
#你也有個買房夢嗎?
.
.
┃#紀錄觀點┃ 首播 周四晚間十點 ┃重播 周五凌晨01:07
╔═══════════════╗
►設 紀錄觀點 為最愛！不再錯過好電影！
╚═══════════════╝

【幸福販賣所】#台版義式霜淇淋就在員林

彰化青年洪維駿先前在2年在英國、10年在上海，因為疫情的關係，回到家鄉後，開始構思如何把好吃的霜淇淋推薦給大家，在創業的過程中，堅持不使用色素和化學原料來製造霜淇淋，也擁有義式霜淇淋的認證，研發出具有國際水準的霜淇淋。

為了豐富霜淇淋的口味，嚴選彰化水果自然的風味和甜度，加上彰化優質的鮮奶，讓霜淇淋吃起來更加和諧，例如，芭樂霜淇淋、葡萄霜淇淋、黑芝麻霜淇淋，以及8月才有的埔心鄉金蜜芒果霜淇淋。有了彰化優鮮的農特產品的加持，讓霜淇淋吃起來恰到好處，也因為堅持純天然的製作，消費者也吃得安心。

這段時間總共有14位青年拿到了創業基金，獲得縣府最高的獎勵金30萬元，洪維駿選在員林創業並獲得縣府創業補救。創業不是夢～只要是18歲至45歲設籍彰化，有上過30小時的課程並提出方案，最高可獲補助30萬元青年的創業金，今年還有兩個梯次，歡迎有意願的青年趕快送件來。

另外，也設立許多空間，例如最近剛開幕的和興青創基地，提供9位青年朋友一展才華，另外還有老屋活化的創業場域、幸福圓夢貸款等等，希望青年在創業的過程中有人陪，能夠將才華盡情施展，一起為彰化這塊土地創造出不一樣的地方。
＃和興青創基地 ＃創業補助 ＃圓夢貸款

#南鐵東移案 稍早進行最後的拆遷工作。不意外地，我有些台北時力粉和柯粉的朋友，非常踴躍發表意見。最常看到的就是把南鐵案跟竹南大埔案相提並論。
​​
還是一句老話，#在地事要問在地人。碰巧在下的姑姑就是三百四十戶拆遷戶的其中之一；因為她不是很熟不動產實務，當初開公聽會、補償作業、選屋和房屋過戶等等作業，大多是我爸媽在幫她處理，所以南鐵的事情我還不算一無所知。
​
南鐵案和大埔案，很多一知半解的人，或者是社運界，常常把它相提並論。但其實細節差非常多，拿後者來理解前者是大有問題的。
​
首先，大埔案是「#公告現值徵收」，南鐵案卻是「#市價徵收」。不用到熟悉不動產實務，稍有常識的人都知道，台灣的「公告地價」往往是市價的一半甚至以下，公告地價徵收幾乎稱得上是合法搶劫。也因為大埔的悲劇，促成了2012《土地徵收條例》的修改，此後的徵收，包括南鐵案在內，都以市價補償。
​
其次，是善後安置作業差很大。大埔案當初雖然承諾「會低價賣一塊土地給張家」。問題是公告地價徵收，已經讓張家的財務陷入危境了，要安置和重建還得自掏腰包。而張藥房是竹南公義路／仁愛路交叉口的三角窗金店面，說要找到條件相當的公家空地，談何容易？但是南鐵案是這樣，拆遷物用市價徵收（我姑姑是住青年路巷仔內靠近新樓醫院那邊，印象中當時好像每坪30萬上下）、安置宅用成本價出售（朋友提供的資料：住宅一坪10萬、店面一坪17萬）。拿到的補償費，如果願意拿去二空那邊買安置宅，絕對是綽綽有餘。如果想再換大房型，或是不想去二空想買別的地方，公股銀行也會提供全額貸款（優惠利率比照公教貸款）。
​
至於安置宅的建物品質如何？當初抽選大樓單位的時候，是我爸幫我姑姑去選的。他的看法是，當然是不可能上到豪宅等級，但品質算紮實，格局也算方正。至少不是那種一眼就看得出偷工減料的販厝。
​
第三，是公共利益的必要性。大埔徵收的理由，主要是竹南公義路／仁愛路的「外刀」銳角路口，大型車從台１３線（公義路）轉入仁愛路迴轉半徑不夠，容易造成事故。但當時就有人覺得，這種事情可以藉由標線改造之類的方法去緩解，而且老早就規劃有科學路、科專路這些又新又寬的替代道路，大車何苦一定要跟張藥房過不去？
​
但南鐵東移就真的是有其公益必要性。我是生長在高雄火車站附近的人，從小就見證鐵路地下化工程長大的。高雄人很幸運，靠近火車站的部份本來就是四條股道以上的寬度，左營段鐵路是夾在翠華路和馬卡道路兩條超大馬路的中間，即使是民族到鳳山之間比較窄的部份，也至少是鐵道圍牆兩邊各有一排停車格的程度。高雄的地下化工程幾乎不用動到旁邊的住戶。
​
但是台南就不一樣，多年前我去台南找親戚，借住我姑姑在青年路巷子裡的家，那個真的是跟鐵軌零距離，睡覺會地震的那種。隔著木頭柵欄看過去，鐵道路廊就是雙線那麼寬，柵欄以外也容不下停車格。#青年路平交道 幾乎沒有什麼餘裕空間，事故多發（我記得小時候那個路口還有請一尊地藏王鎮著）。這真的請大家自己去Google Map一下，看看巷仔內長什麼樣子，看完以後你再來說南鐵不用東移沒關係。
​
徵收案剛進入協商階段的時候，當事人不瞭解，會抱怨是必然的。我姑姑一開始的時候也是幹譙賴清德幹譙到一個臭頭。但是我不得不說，南市府的溝通算是用心的，隨著補償條件在無數次協商當中一點一點調整起來，反彈聲浪就小很多了。連我爸媽這種不動產實務的沙場老將，也認為南市府的補償條件已經是少見的優渥（想當初他們還曾經為了區段徵收的問題跟楊秋興開罵，果真剽悍），再爭下去也爭不出什麼所以然了。
​
好了，我所知的就這麼多。畢竟黃姓拆遷戶是開元路那邊的人，跟我親戚不是鄰居關係，這個人平常的個性作風，是不是有在做違法套房生意，還有樓梯的必要性，老實說我都不甚了了。只是就南鐵東移整件事來講，我覺得正當性絕對夠，補償條件和善後處置也是少有前例的優渥。僅餘的黃姓等拆遷戶，當初也是簽了字、補償金入帳，現在再說要翻桌，未免也太說不過去了吧？
​
在此之上，還有一票一知半解的熱血人士，要玩道德高度的社運遊戲，我想台南在地人真的無法接受。

01:21 1. 為什麼要每個月花兩萬塊在租屋，不把這些錢拿去買房子繳貸款？
02:49 2. 為什麼要花這麼多錢在租房子？
03:24 3. 每個月花兩萬塊租房子，壓力不會很大嗎？
03:54 4. 每個月花兩萬塊租房子，薪水是不是要很高？
04:44 5. 薪水不高為什麼可以花這麼多錢在租房子？
05:20 6. 每個月繳房租，錢都被房東賺走了，不覺得很可惜嗎？
06:20 7. 到底該不該買房子？

（備註：「全空屋」除了沒有傢俱之外，連冷氣洗衣機等其他設備都是沒有的）


❤️字幕贊助商 ⇊
創作者俱樂部：https://creators-club.org/



👇【參觀我家】極簡主義者的家 Minimalist｜Home Tour
https://youtu.be/ytOeiVDtzCI

👇【關於我家】 21 坪台北大套房租金、傢俱｜便宜又實用的高品質傢俱
https://youtu.be/TKc2zg2y42w

👇【懶人理財術】快速存錢！小資月光也能存到人生第一桶金
https://youtu.be/Xhqvd56g-k4

👇【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢！
https://youtu.be/CMtI2-2yTWk

👇【佛系整理術】8tips家裡變整齊✨不用打掃不用丟東西不用整理的懶人方法
https://youtu.be/X_dlVW_LmL4

—

Follow NanaQ ⇊
IG: https://instagram.com/nanaq521
FB: https://www.facebook.com/nanaq521

—

Contact Me ⇊
mail: nanaq520@gmail.com

—


Music Credits ⇊
Music by MYSM - Look At Those Clouds - https://thmatc.co/?l=128FCEE7


#租屋 #買房 #租房子 #買房子 #租金 #房租 #投資 #存錢 #房東 #租金

180822中天 北市驚見「薄片屋」都怪都更破局難整合
影片網址→https://youtu.be/33EhF_snHAE

一堆老公寓中，這棟大樓顯得特別顯眼，尤其它看起來實在有夠薄，大安區寸土寸金，建商腦筋動得快，設計出薄片房。大門寬度僅僅5米，蓋了14樓，地基才62坪。

記者 謝佑昀、陳玄白 採訪報導……↓

外觀吸睛加上地點好，一坪喊到120萬，對比旁邊3~40年的老舊公寓一坪80萬來說，實在很搶手，還沒蓋好就賣出七成。

主打小資族和退休族群，裡頭都是套房，最大才25坪，不過挑高的室內空間看起來很寬敞，其實這樣的薄片房未來會成為趨勢。

房仲業者 陳泰源 表示：「越精華的地段，地都很難整合，所以才會有這一種基地很小、薄片屋的情況發生。」

達人也建議小資族要在台北買房，大同或萬華有許多平價老舊公寓，而想要新的電梯大樓則可以考慮外圍的文山或北投區，單身想住套房，可以選擇中山區靠近林森北路的房子，價格也不會太高。

房仲業者 陳泰源 表示：「比較偏一點點的地方，總價其實甚至一千萬都不到，那你再加上青年首購，貸款貸85成的話，甚至你自備款，你只要存100萬的自備款這樣子就夠了。」

台北地狹人稠、寸土寸金，市中心動輒數千萬，年輕人不當爸寶、媽寶根本買不起，小資族想要有個家，除了郊區以外，薄片房也許會成為未來主流。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180822_29.html

【Spark貸款系列】
有錢的話，應該先還汽車貸款 還是房屋貸款?
結果會出乎你的意料~
總結在7:10 那裡，沒有耐性的朋友可以直接跳
在這個影片裡, 我用我自身的例子來給大家做比較
比較的是7萬塊，供5年，年利率2.57%的汽車貸款
和 供35年，年利率4.4%的房屋貸款
應該一次性的還完汽車貸款
還是用那筆錢來降低房屋貸款利息？
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
Excel File 修正版链接:
https://goo.gl/iVVgmW
各位大神~ Excel 做得不好的地方，请多多给予指教，
要是觉得有可以进步的地方，欢迎提供建议改进这个Excel File
让每个人都受用。
怎么一年合法赚10%以上？
https://youtu.be/MAZV2II85Uo

怎样投资美国股票？我买了脸书股票赚了20%
https://youtu.be/y3Cn-yYimM8

eToro中文版申请链接
(全世界都可以用)
https://goo.gl/f78bcs
免责声明：
高波动性投资产品，您的交易存在风险。过往表现不能作为将来业绩指标。
视频中谈及的内容仅作为教学目的，而非是一种投资建议。

脸书eToro美股交易交流区
https://www.facebook.com/groups/59535...

【相关视频】
银行贷款 - 你被银行贷款利息骗了?: https://youtu.be/MjHCbtqxpSQ
72法则 - 你的投资多久可以翻一倍?: https://youtu.be/jZDfaDHNhVs
什么时候应该还债 ? 什么时候应该投资 ?: https://youtu.be/wXoFJijXnfw
五分钟了解怎么节省贷款利息?: https://youtu.be/PlZ2mlNzpeM
汽车贷款的利息怎么算?: https://youtu.be/jBmaS0htTgs

商业合作请联络:18spark@gmail.com

订阅《Spark Liang张开亮》YouTube 频道:
https://goo.gl/ht2n2i

#利息计算 #貸款 #借貸