"原來，他追究到2010年出版的暢銷書《民國100年大泡沫》，以及2011年時任金融研訓院董事長的許嘉棟，在《台灣銀行家》雜誌撰文批評央行阻升不阻貶，才讓貿易條件惡化。他揶揄，百年大泡沫的書賣光了，作者賺錢了，結果大泡沫根本沒有發生。"
雖然覺得很無奈，但被點名還是必須要回應，以正視聽。
台灣房地產泡沫存不存在?
這是一個客觀的事實。不論是從房價租金比、房價所得比去看都是全世界數一數二的高。
所以台灣房地產確實存在泡沫成份。
如果考慮人口結構因素，這樣的問題就更嚴重。
台灣的房地產泡沫破滅了嗎?
在《民國100年大泡沫》這本書裡面寫道，如果歐美進入升息循環，台灣可能也會跟進升息，那就是泡沫破滅的時候。
這個推論並沒有改變，現在還在進行中。
改變的是，美國升息時間比預期的晚，而台灣則是堅持不跟進升息，做預測沒有百分之百準確的，特別是在時間點這部份，尤其是當你要跟莊家來對賭的時候。
而在這樣的背景之下，台北房地產其實已經下跌了兩年.....
所以下一任央行總裁很辛苦，因為要幫忙擦屁股...
而我認為更重要的，是泡沫的成因。
央行的盈餘、央行阻升新台幣、長期負利率、驚人的外匯存底，這些才是《民國100年大泡沫》這本書想要告訴大家的，但是這些彭總裁全部選擇迴避，因為他根本無從反駁.....
我昨天在想，如果這20年換了另一個央行總裁，現在台灣人的生活會不會過得比較好?
我也在想，如果我沒有寫那本書，媒體對於央行的評價會不會像現在一樣是"褒貶各半"? 還是回到過去，一面倒的造神?
這些我都沒有答案，我只能選擇去做我認為正確的事情。
即使很煩人，但這些問題只要有人提一次，我就會再回答一次。
因為這個世界不會被那些作惡多端的人毀滅。
而是冷眼旁觀、選擇保持緘默的人。
http://www.globalpropertyguide.com/…/Taiwan/price-rent-ratio
美國升息時間 在 【完整公開】美國聯準會睽違逾3年首度升息記者會 - YouTube 的美食出口停車場
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