#土木技師工程法律財經專業
#立委候選人張渝江章魚哥
20180206花蓮地震「雲門翠堤」刑事判決,我們怎麼避免下一次?
兼論建築法的修正
去年二月花蓮地震受土木技師公會召集,孩子們也陪著我們待了五天勘災。九二一勘災我後來病倒了,這一次我熟練了。
倒的建物其中「雲門翠堤」大樓倒塌有14人死亡,下面的連結是判決書全文,台灣是個法治國家(最少我們期許是),就法論法,我也提出工程角度,這幾個人都被判最重刑(五年,很少?這是法律的規定),我們慰亡者最好的作法是細究原因,避免發生。
判決書主要引用土木技師公會的鑑定報告來確認故意過失,四位鑑定人我都很熟,他們的角度客觀中立,那我們要怎麼避免下一次?
1。從近一點來看,私有建物的耐震能力一直是死角,台灣從今年開始強制1000平方公尺以上的私有供公眾用的建築要申報耐震能力,不耐震要限期補強或拆除重建。重建或補強的誘因會回到我一直在提的獎勵的容積賣出來重建,政府要加速修法,要不你既沒有票,下一個地震來也是人命。而「階段性補強」是另一個突圍的方式,我會開辦社區/大樓,向公會或向我,申請說明會。
2。另一方面是「被告游德榮當時在建設公司任職,並非自行開設建築師事務所」,這就是「租牌設計」,建築師少,獨佔建物的設計權,土木結構under在其下其實力學不是重點,坪效與成本才是,這應修改建築法§13建物的設計權不限建築師,土木結構大地具結構專長的技師也要進來,除與國外立法例一致至國際水準外,美學力學的多元背景才能讓建築物更加耐震。
#西屯區南屯區
#台中第四選區
我們捐款來註記這次選舉,2020民眾黨國會黨團,你的事就是我們的事,捐款連結
https://epec.work/fp1
#ResetTaiwan
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https://epec.work/news2019110402
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180112東森 火燒屋裸租 五層樓開價月租金55萬 影片網址→https://youtu.be/NP4zori37qg 從二樓到五樓都是燒焦痕跡,走近一看,一樓天花板被燒到裡面連管線都外露,有些水管焦黑到難以辨識,或是嚴重碳化,在抬頭看二樓的窗戶都沒了,剩下木板裸露在外,有的紅磚看得到直接承受風...
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以後我們該怎麼辦?
關心、集氣、捐血、捐款、送水送食物送免費住宿之餘,該提醒的跟九二一、三三一、台南小年夜等,都是一樣的內容,令人感嘆也只能繼續提醒。
1. 花蓮所有房屋應該立即找結構技師檢查,因為餘震還會再來。
2. 全台所有斷層帶上方的大樓,已完工的要每年檢查,並且不能再發大樓的建照,詳見新聞,這次花蓮四棟震倒的「大樓」都在地震帶上。(這個根本辦不到,你看地震帶上方都蓋的高,這官商啊…。)
3. 台南、南投、台中、花蓮等地,能避免買大樓就避免,無論新舊。
4. 新大樓不一定好,日勝生蓋的板橋浮洲合宜宅二級地震就裂了梁柱,而當時附近的中古大樓及中古公寓都沒事。
5. 選擇大樓要留意軟腳型大樓,這次花蓮四棟都是軟腳,也就是一樓柱子多但牆少的。當年台北的東星大樓與台南的維冠都是類似型。
6. 河邊或曾經發生地震的沿線,仍要小心留意,比如台北市文山區當年沿著河,一堆軟腳大樓及違法夾層屋都受傷慘重,而且不管建商好壞,不少知名建商與黑心建商都出事。
7. 山坡地不要買大樓產品,無論新舊或建商好壞都是不要買,林肯大郡的例子還不夠嗎?
8. 違法日租套房或不合法民宿,建議去申請合法,不然萬一出事,第一個會被檢討。
9. 建築師或土木技師或結構技師等不能再被借牌了,應該修法,一旦發現或檢舉被借牌,應該取消執照。
10.豐邑建設的房子大不推,因為地震很恐怖。
結構技師租牌 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
180112東森 火燒屋裸租 五層樓開價月租金55萬
影片網址→https://youtu.be/NP4zori37qg
從二樓到五樓都是燒焦痕跡,走近一看,一樓天花板被燒到裡面連管線都外露,有些水管焦黑到難以辨識,或是嚴重碳化,在抬頭看二樓的窗戶都沒了,剩下木板裸露在外,有的紅磚看得到直接承受風吹日曬雨淋,三樓加裝的鋼架也是看起來搖搖欲墜。
記者 鍾佩芸、許舒銘 採訪報導……↓
記者鍾佩芸:「臺北市後車站商圈的黃金地段,居然有一整棟樓層閒置不用,原來是五年前發生火警,一直都沒有整修,直到前陣子才決定要招租。」
一樓的鐵門被畫上塗鴉,有停電通知單也沒人來拿取,整棟五層樓原本是美妝飾品店,自從火警後就一直閒置,久到連附近店家也記不得空多久了。
原來2014年2月4號,三樓的外牆招牌隔板起火,還波及當時店面,幸好沒營業,沒有任何人傷亡,但店面嚴重毀損,一直沒租出去。
房仲業者 陳泰源 表示:「7折都不一定有人要租,甚至打6折、甚至打5折,所以我覺得一坪能夠租1000塊應該就已經不錯了。」
屋主招租整棟一到五樓,共340坪的使用空間,喊出月租金55萬,雖然高坪數很誘人,但租了勢必得整修一番。
房仲業者 陳泰源 表示:「擴柱的方式,比如說在主柱子旁邊再增加柱子,增加承載力道,承載的結構,只是說這樣的方式它會減少室內使用空間。」
建築師也表示,火燒過後的房屋結構一定會有影響,租客如果發現房屋有多處鋼板或鋼柱代表有補強過,可以找技師來鑑定,這樣的整棟樓層能不能找到伯樂,還有待時間考驗。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/01/180112-55.html
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一樓的鐵門被畫上塗鴉,有停電通知單也沒人來拿取,整棟五層樓原本是美妝飾品店,自從火警後就一直閒置,久到連附近店家也記不得空多久了。
原來2014年2月4號,三樓的外牆招牌隔板起火,還波及當時店面,幸好沒營業,沒有任何人傷亡,但店面嚴重毀損,一直沒租出去。
房仲業者 陳泰源 表示:「7折都不一定有人要租,甚至打6折、甚至打5折,所以我覺得一坪能夠租1000塊應該就已經不錯了。」
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結構技師租牌 在 土木技師結構技師... - Mobile01 的美食出口停車場
不能考起來放也不可以租人執照,違法... 是這樣嗎? 這個~~法令規定牌和人不能分離,也就是說不能只租牌出去。身為土木所 ... ... <看更多>
結構技師租牌 在 考一張技師證照就躺著賺? - 工作板 | Dcard 的美食出口停車場
其實沒有標題這麼直接跟不好聽拉,很好奇當土木技師只要考一張證照就好ㄌ? ... 而且技師租牌若不是能信任的廠商和建案,這文件一簽下去,真的明日土 ... ... <看更多>
結構技師租牌 在 Re: [請益] 技師執照有兩張沒必要嗎? - 看板Civil - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
最近剛換工作 好像比較有時間回文
依照我的看法
至少有一張比較好
依照邊際效益遞減法則 第一張牌的邊際效益最大
人家就會叫你一聲技師 不會把你當一般人
一進營造廠 也比較可以直接接觸比較高層規劃
不用每天在工地開門關門替老闆省點工的錢綁鋼筋清汙水垃圾
人家也比較尊重你的專業
第二張牌就明顯遞減 頂多從技師變成雙技師 平常還是叫你技師
看你個人有沒有很專門的志向
譬如說老子就是想當建築師又想設計高層結構
那就真的乖乖準備建築師和結構技師
考牌的人 大家目的不都是為了有好的發展賺錢
但是真正賺錢的人 往往不是牌最多的人
一定的專業之後 主要還是看你是否有業務能力
所以主要還是看你想花多少時間去換那些牌
中間所犧牲時間的機會成本 可能可以換取更多更有意義的東西
但我也還在努力考第一張當中XDDDD
※ 引述《delia0323 (不要再認錯了)》之銘言:
: 現在是土木系大三生,
: 但是研究所應該會轉念建築,
: (比較有興趣,想用推甄的方式)
: 可是爸媽覺得執照拿著總是比較好,
: 建議我去考土木類技師執照,
: 爬文之後,
: 看到有人說一人只能掛一張牌,
: 這是正確的嗎?
: 意思是沒必要考土木技師+結構技師嗎?
: 未來研究所建築路走得順利的話,
: 又會考建築師執照,
: 這樣土木/結構技師執照是不是就沒用了?
: 麻煩大家解惑了,謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.225.98.5
※ 編輯: tonyahsiang 來自: 125.225.98.5 (04/01 11:02)
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