關於 粉嶺 北 政府 用地 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

香港今日社論2021年07月12日(100蚊獅子頭)
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明報社評
昨天新增一宗本地源頭不明確診病例，連續35天本地零確診紀錄又再「斷纜」，與內地通關的希望可能又要再一次「重新出發」。廣東與香港通關的確切條件，一直未見具體說明，香港是否符合，也就難以單憑連續清零天數來確定，內地有關部門應該提高透明度，讓香港特區政府以至各界市民有一個清晰的目標。但無論如何，香港的防疫工作，應該朝着與內地通關的方向努力，否則經濟復蘇與居民往來內地也會無限期受到影響。最新一名感染患者是機場搬運工人，其感染渠道和感染病毒的基因排序尚待進一步查核。

東方正論
世上沒有無緣無故的愛恨，當然也不會有無緣無故的染疫，問題是當局能否查出播疫源頭，所謂本地源頭不明，其實染疫者都沒有外遊紀錄，感染外國變種病毒，源頭當然是輸入個案，前陣子機場地勤，以及檢疫酒店清潔員，到近日機場搬運工，大家還用懷疑源頭嗎？好不容易，本港連續33日「本地零確診」，昨日恐怕又斷纜，1名50歲機場搬運工人感染「L452R」變種病毒，由於機場先後出現兩宗確診個案，當局懷疑機場存在隱形傳播鏈，要求上月20日至本月10日曾在機場工作人士接受強制檢測，料涉及數萬員工，是繼全港30多萬外傭強檢後，又一次強制大型檢測。

星島社論
作為本港未來房屋供應重鎮的古洞北及粉嶺北新發展區，即將步入起動階段，但位於區內馬草壟的一批木園及鋸木廠商戶，過去數年一直未能覓地搬遷，而構成重建阻礙，廠戶也為此惆悵。不過，距離當局定下的年底收地「死線」僅餘半年，情況終有突破性發展，在政府和港九木行商會出面協調下，六家原分布於不同地點的鋸木廠或木園公司，近月在粉嶺蓮麻坑覓得兩幅面積逾一萬二千平方米的農地，用作重置該批鄉郊工場，料可加快釋出未來古洞市中心的逾萬米用地。不過，由於業界需要親自支付新廠的建造費用，冀能在新址最少營運二至三十年。

經濟社評
中國周四（15日）將公布第二季度GDP，以及失業率、固定資產投資、社會消費品零售總額等重磅數據。人民銀行調查統計司原司長盛松成昨表示，今年首季中國GDP年增18.3%，第二季有望實現8%左右高增速，但隨低基數效應減退，下半年中國經濟增速或降至5%至7%。美國本周亦有多項重磅數據，市場聚焦美國通脹有否緩和跡象。美國6月份CPI周二（13日）出爐，市場預期按月升勢減慢至0.5%，按年升4.9%；核心CPI按月升0.4%，按年升4%。周三（14日）公布美國6月最終需求生產物價指數（PPI），料按月升0.5%，前值為升0.8%。另外，美國周五（16日）將公布6月零售銷售數據，市場預期按月繼續下跌0.4%，扣除汽車的零售銷售按月上升0.4%。

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即日專欄：數據中心有價有市

隨著雲計算服務、電子商貿、人工智能、數據分析和物聯網等技術迅速發展，發展高端數據中心和高端製造業，已成為香港經濟增長新動力。從近年市場對數據中心需求大增，帶動工業用地有價有市，亦充分引證香港在資訊科技發展的積極投入。

早前政府推出一幅粉嶺工業用地獲8家財團爭相入標競逐，最終由新加坡淡馬錫旗下豐樹產業以8.12億元投得，折合每方呎樓面呎價為3,750元，打破新界北區工業用地最高呎價，成為新界北區工業地王。涉及最高可建樓面面積約216,787方呎，預計於2023年竣工，成為該集團首個設於香港的數據中心。新加坡企業向來鳳凰無寶不落，肯以高價投地，足以反映外資對香港數據中心前景樂觀。

擁有最靈敏嗅覺者又豈止外資，連國家隊中國移動(941)去年更破紀錄以呎價約6,000元投得火炭工業地以發展數據中心，較市場預期估值高出五成，將作拓展5G通訊。

早於千禧年已獨具先見之明、早著先鞭開展數據中心業務的新意網(1686)，雖然在數據中心市場擁有領導地位，早已洞察未來商業及消費者行為轉變帶動網絡連接需求持續增長的勢頭，於2018年已斥54億元投得將軍澳地皮，當時每方呎樓面地價達4,500元。多間機構斥資在港覓地發展數據中心，反映相關業務前景有價有市，是兵家必爭之地。

在正常的商業社會及自由市場機制下，私人企業本來就是最深明緊貼市場發展大趨勢尋覓商機之道的一群。當然，香港政府於殖民地年代從上世紀七十年代工業起飛至回歸祖國以來，對經濟轉型的協助與配合亦不遺餘力。成立於2001年的香港科技園公司(HKSTP)，前身為1977年成立的香港工業邨公司，一直以來工業邨公司都是以完整的基建、接近成本的租金及特長年期的租約，為製造業引進新技術，改良生產工序，隨著香港製造業式微、經濟加快轉型，港府在工業發展方向亦與時並進，向加快引進高新科技產業傾斜，香港科技園的成立，正好配合這個大趨勢。

HKSTP的主要服務，是用一站協作式支援「以科技為本」的公司和活動。現時，該公司管理自行興建的香港科學園，以及之前由其他公司管理的香港科技中心(即現時創新中心) 、三個工業邨和佔地87公頃的港深創新及科技園。創新中心主要為處於不同發展階段的創科企業，提供服務和支援措施的創業培育計劃。

科技園一直以貼近成本價、每方呎平均數百元低價，批出將軍澳工業邨地皮予數據中心營運商，以支持科企營運發展，讓企業不用擔心捱貴租，能夠騰出資源拓展業務，本質上很值得支持和鼓勵。

原文：http://bit.ly/3tu0Bw0
網上圖片
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【歡迎特首採納本人就精神健康及大灣區青年發展的建議】

行政長官剛發表2020年《施政報告》，內容非常全面，亦有回應議員的訴求，新民黨和本人提出的建議，當中不少已被採納，包括由「禁毒基金」提供3億元額外資源，加強於社區支援有需要的市民，以及將會推出的「大灣區青年就業計劃」和「大灣區青年創業資助計劃」等，都是本人過往向特首提出的關注和建議。

新一份《施政報告》推出了多項有關推動創科、拓展環球和大灣區機遇的措施，包括落實「一區兩園」概念，由香港科技園公司作二房東，管理深圳科創園區部分樓宇，協助企業盡早開拓大灣區市場、透過「傑出創科學人計劃」，由政府與大學共同出資 20億元，招攬傑出STEM學者和其研發團隊落戶香港的、推出「大灣區青年就業計劃」，鼓勵在香港及大灣區有業務的企業，聘請及派駐本地大學畢業生到大灣區內地城市工作，名額2,000個名額，每名受聘青年的月薪最少$26,000，當中$18,000由政府資助。

我認為，政府推出「大灣區青年就業計劃」是一個好開始。我希望當局能夠為計劃的推行，提供更全面的配套措施，並且加強宣傳，吸引更多青年投身創科行列，親身體驗和把握大灣區創科發展機遇。

此外，新冠肺炎疫情重創本港經濟，包括旅遊業在內多個行業大受打擊。過去我曾向政府反對業界訴求，希望政府考慮動用現時已積存達7億元的旅遊業賠償基金，回撥旅行社以解業界燃眉之急。雖然政府並未採納業界建議，但《施政報告》提出，為受疫情重創的旅遊業界推出額外6億元紓困措施，希望該等措施能有效幫助業界渡過寒冬。

房屋方面，特首表示，已覓得330公頃土地，可興建316 000個公營房屋單位及滿足《長遠房屋策略》十年期（2021-22至2030-31年）約301 000個公營房屋需求，主要集中在東涌新市鎮擴展、啟德、安達臣道石礦場、洪水橋／厦村、古洞北／粉嶺北、粉嶺高爾夫球場部分用地、具發展潛力棕地群、改劃用途的土地和房屋署預留作公屋發展的土地。期望透過政府繼續造地建屋，進一步縮短公屋輪候時間，讓有需要的基層市民能夠盡快上樓。

《施政報告》有關教育和人才部分，特首提出要改革高中通識教育科，以及加強德育、公民和國民教育，深化《憲法》、《基本法》及國家安全教育，我是非常認同和支持，我希望政府在落實改革通識教育科前，能夠多聽各方意見。

在過去一年多，本港飽受黑暴和疫情影響，很多市民都感到身心疲憊，情緒變得波動，精神大受困擾，加上社會撕裂加劇，不少市民都需要社會和政府給予支持和援助。所以我歡迎政府採納我的建議，在「禁毒基金」下額外撥出3億元，加強於社區支援有需要的市民，並提高大家對精神健康的關注，為香港注入更多正能量。

Wong Wai Man
梁振英一班港共集團，大力宣傳香港土地不足，導致樓價畸型飆升，所以，建議開發郊野公園，填海做地，年輕人搬上大灣區等等方法。其實，都是騙局。

新界有723公頃棕地，未被納入發展，無數私人會所是政府土地，單是粉嶺高爾夫球場，收回興建公屋，便可以容納六十萬居民……

香港樓價畸型發展，月入三十萬元，也無法置業；北角邨那塊公屋地皮，建成的住宅，呎價六萬元，千五呎單位售價便超過一億元……

這都是政治需要，香港樓價只能這樣非理性。因為，中港樓價血脈相連，大陸房地產，更是莫名其妙。深圳地產，過去幾年，升了十倍，幾十萬元人民幣買回來的住宅，已經過千萬了。這是歷史上，從未有過的超級泡沫。

特區政府如果認真處理房屋政策。香港樓價回復正常水平，那便出現一個怪現象，香港的淺水灣住宅，還比大陸番薯田蓋出來的豪宅便宜，那便變相由香港刺破大陸地產泡沫了。

香港特區官員不敢，北京政府亦不容許。

由大禹治水開始，中國便定性以農立國。

士、農、工、商，幾千年來，農民擁有崇高社會地位，歌頌農民的詩詞文章無數。歷代政府都重視農業政策，是社會穩定的基礎。

1978年鄧小平改革開放，走市場經濟，大陸由農業社會轉向工業社會。

沒人再種田了。農民都湧到城市工廠當民工。大批廉價勞動力出現，土地不值錢，沒有環保意識，隨意污染。全世界的商人，蜂擁到這地方設廠，工資低，無需保障工人，污染環境沒後果，官員腐敗，有錢使得鬼推磨，破壞毒化的河流森林，不危及自己子孫，太爽了，世界工廠成型。

城市變血汗工廠，農村沒人種田，田地沒用。地方沒收入，如何點石成金？應付開銷，還要上繳中央？

荒田變豪宅，碧桂園的模式出現了。

民工賺錢回鄉，買地蓋房子。最初幾萬元一間，這些房子竟可以變十倍，幾十萬元一間。再有地方銀行做按揭，一間變四間，每間升幾倍，人人變大款了。

誰還種田？誰還做工廠？

有磚頭的變富戶，沒磚頭的心慌了。

種田做工廠的不可能上車，挺而走險的念頭出現了。只要有錢賺，那怕傷天害理？反正社會對我不起，毒死他們也是活該！

不擇手段的有毒食物，由水產、農田、蔬菜、奶粉、醫療、藥物、地溝油……反正衣食住行，無所不為。

有房產的暴發囂張，沒房產的無惡不作。

土地有價，地方政府便發財了。本來都是荒田，現變豪宅，賣地收益，豬籠入水，上繳中央，下面各級自肥。

銀行體制也得益了，拿著各式房屋抵押，水漲船高，各層可以上下其手。

房地產泡沫不能破，由中央到地方，由銀行到業主，各式中間人，寄生蟲，都靠這個泡沫來生存。

中國大陸由傳統的農業，到改革開放方世界工廠，現在沒田耕了，沒工廠開工了，十四億人口，靠什麼生存？

貿易呀！高科技呀！整體國力已經超越美國呀！

其實是靠房地產泡沫！

美國看準了這是千載難逢的機會，部署十年，借中興轉賣芯片做藉口，打響貿易戰第一槍。

貿易戰是消耗戰，要掌握敵我形勢。

美國目前近乎全民就業，低通脹；中國大陸則經濟放緩，農業工業乏善足陳，樓市泡沫嚴重，人心不穩，北京權鬥嚴重。

貿易戰，第一波，重關稅懲罰大陸貨，伊朗立即揚言封鎖霍爾木茲海峽，截斷波斯灣石油航道。沒有中東石油供應，看你美國還打什麼貿易戰？

經濟制裁伊朗，北京就打破缺口，買伊朗石油；關稅重罰中共，伊朗就要封海峽截航道。

首尾相應，美國人知道，打伊朗，就要同時打北京；打北京，亦要同時手打伊朗。

所以開戰前，先要孤立伊朗和大陸兩對手。

2018年美國的全球策略做了什麼：
- 嚴厲制裁伊朗；
- 圍堵加沙哈馬斯；
- 領使館搬到耶路薩冷；
- 新加坡會金正恩；
- 與普京談敘利亞、黎巴嫩；
- 對北京貿易戰。

對伊朗和中共的盟友，能收買便收買，不收買到使趕絕。目的，就為了這一場貿易戰。

對北韓，用經濟手段來引誘，幫助改革開放，重返國際，否則，倚賴北京，繼續赤貧。

中東亂局，獎賞以色列，承認西岸殖民區，美國領事館搬到耶路薩冷，圍堵加沙。

對敘利亞、黎巴嫩，拱手讓普京，只要俄羅斯距離伊朗。

至於中東石油，伊朗封鎖海峽，已傷不到美國，因為境內頁岩油已正式投產。

周邊佈局完整，便正式打這場中美貿易戰。

當然，美國手上還有一張台灣牌，當大陸經濟崩潰，泡沫爆破，華盛頓便會宣布放棄一個中國政策。

北京一直沒有認真看待這場貿易戰，以為只是特朗普一人的神經刀做騷。其實十年前，2008年，北京奧運，也是美國金融風暴的一年，美國經濟出了大麻煩，要求北京幫忙大購美國債券⋯⋯當時，北京認為美國時代過去了，下一世紀是中國人世紀。

那年開始，北京自視高了，大陸人也開始不可一世了，美國也醒覺了。

他們等時機，能源研發生產成熟，國內經濟穩定，失業率低，社會民生安穩便出手了。

習近平這段時間神隱，他一人在北戴河力鬥元老院。

他的前任毛澤東和鄧小平都一樣，獨裁和專制，都無法帶來安全感，身邊永遠都有敵人，愈是身邊的愈危險。

一人匹夫無法帶動社會改革，精力都花在維護自己的權力中。

打貪腐五年，仍有毒疫苗事件，證明人民仍活在貪腐社會中。

所謂打貪，只是有權力的人，用來打擊政治對手的藉口。

中共無法進步，內部的問題，重覆又重覆。

貿易戰可能是逼使其真正改革的外圍因素，這是陰中有陽的希望吧。

2018年8月7日星期二下午5:00
你的收看、訂閱、讚好便是對「易經講堂」的支持，謝謝。

#樓市泡沫 #外國記者會 #習近平神隱 #FCC #香港民族黨

點解張超雄平時唔拉布,黎到東北要拉布?
因為發展計劃唔公義,解決房屋問題係藉口,利益輸送先係真!!

下集
https://www.youtube.com/watch?v=hA3CN_jWD8A

Facebook：http://facebook.com/fernandochiuhungcheung
Youtube 頻道：http://youtube.com/cheungchiuhung
張超雄個人網站：http://cheungchiuhung.org.hk/chi/
Android 手機程式下載：http://goo.gl/MeQFrr
工黨網站：http://www.labour.org.hk/

字幕：
各位　我是張超雄
新界東北發展計劃非常具爭議性
我在議會內　或很多村民及支持者在議會外
都與政府有很大衝突
政府說東北計劃是迫切的　必須現在發展
讓我們下一代將來有機會上樓
現在的居民或關心整個香港發展的朋友
則認為這是個不公義的發展計劃
因為它利益輸送
它所說的公屋需求是假的
我們就這兩個議題看看
究竟事實是怎樣
新界東北計劃包括兩個地方
粉嶺北　古洞北
共614公頃
如果從數字上看公屋供應或佔用土地
其實相當小
學者根據大綱圖研究出
原來(用地)只佔6%
6%的公屋土地還要再分公屋和居屋
公屋的數量可算是點綴式
政府說其實會比較多
它將河流及其他地方撇除
就說是比例上升
不過無論如何我們從公共文件看
公營房屋在整個發展計劃只佔很小的比例
只是一成以下
究竟這30-40公頃
就算是一成即大概60公頃用作房屋
是有多大需要及迫切性呢？
我們看到香港的土地儲備都不少
政府承認它有4000公頃的土地儲備
這是在麥齊光時代承認的
發展局之後不斷補充說
很多土地其實不能用
又說是斜坡　又說其他
但無論如何撇除都有數以百公頃土地
其實在等政府發展
另外它真的用作發展的
例如啟德發展區有300多公頃
究竟有多少用作公屋呢？
經過大家仔細看後
原來只有3%土地用作公營房屋
發展一個新區時
實際上是否建築公屋給基層市民享用呢？
原來比例是點綴式

粉嶺高球場外新界東北鄉情圖片展

政府在7月4日公佈新修訂的「新界東北新發展區規劃及工程研究」，工黨認為政府應該收回粉嶺的高爾夫球場用地，與新界東北發展計劃同時進行規劃發展，而不是以「公益」為名，硬要犧牲農地，把村民世世代代的家園連根拔起。

工黨於7月14日早上在粉嶺高爾夫球場門外舉辦新界東北鄉情圖片展，並向出入球場的「貴賓」派發單張，表達不滿政府寧願保留人工草皮，也要犧牲村民家園和農地的荒謬。

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張超雄：

梁振英說不要將村民和高爾夫球的富豪對立起來。但是究竟又是誰將全香港我們的所謂的「住屋需要」和我們新界東北的村民對立起來呢？

現在好似說成我們不拆新界東北，不剷平它起樓，我們香港人就沒有地方住似的。是否真的這樣呢？

如果真的這樣的話，我們就會問：為什麼你剷平別人的家園，卻保留高爾夫球場給那些富豪玩樂呢？所以我們不是將高爾夫球場和新界東北的村落、村民對立起來，是梁振英這個特區政府，你要將香港人和這些村民、農民、和我們的農地去對立，製造分化，然後我們看到你這個分化的過程......其實有一個大漏洞——就是原來你寧願保留這些玩樂的場所，給2500個會員，但是成千上萬的村民就要受到他們家園的摧毀，他們的耕作，他們的農地反而要面對被剷平。所以我們今日來到，希望打高爾夫球的朋友都能夠明白，當你們正在打高爾夫球，正在享受的時候，就在你旁邊，那些村民就要面對未來他們的家園，他們的生計，他們的鄰里，他們的社區要面臨被摧毀。

我們今日就希望傳達一個清晰的訊息，我們希望這個特區政府回頭是岸，

撤回新界東北計劃！只許富豪玩樂！不容村民安居！

我們很多謝村民們，華哥、財哥他們今日來到支持。

我們會繼續留意，而下星期一，即是明日，我們的發展事務委員會在立法會，我會提出一個動議：要求撤回新界東北計劃，重新將高爾夫球場和行政長官別墅納入這個規劃再諮詢。

多謝大家。