房貸利率真的低的不像話了！多年前，第一次買房時，3.2%的利率很自然就貸下去，但那時房價低！
現在利率低了，房價卻高不可攀！存房存不起，存房變存股的年代！
想想，還是利率高點，房價低點的好！
🔥🔥🔥2021最新各大銀行主力房貸方案：申請資格、貸款期間、利率、費用 總整理 @ 黃大偉理財研究室 :: 痞客邦 ::
第 一次買房 在 黃大偉理財研究室 Facebook 的精選貼文
同時也有47部Youtube影片，追蹤數超過9萬的網紅小象愛出門，也在其Youtube影片中提到，Youtube： https://www.youtube.com/channel/UCa7c... FB 小象愛出門 https://www.facebook.com/t60734tina =========================== #預售屋 #預售屋注意事項 #首購族 🌟 以上言論...
「第 一次買房」的推薦目錄：
- 關於第 一次買房 在 黃大偉理財研究室 Facebook 的精選貼文
- 關於第 一次買房 在 理財hen好懂 Facebook 的最佳貼文
- 關於第 一次買房 在 Facebook 的最佳解答
- 關於第 一次買房 在 小象愛出門 Youtube 的精選貼文
- 關於第 一次買房 在 VITO維特 Youtube 的最讚貼文
- 關於第 一次買房 在 EanTV Youtube 的最佳貼文
- 關於第 一次買房 在 [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項- 看板home-sale 的評價
- 關於第 一次買房 在 第一次買房怎麼出價？1000萬房子要出多少才合理 ... - YouTube 的評價
- 關於第 一次買房 在 首購】第一次買房,我到底需要準備多少錢,房價一直漲該怎麼辦? 的評價
- 關於第 一次買房 在 第一次買房心情 的評價
- 關於第 一次買房 在 買房知識家A你的Q 的評價
- 關於第 一次買房 在 問題大家第一次買房的第一步？ - 購屋板 的評價
第 一次買房 在 Facebook 的最佳解答
w10 2021/9/15 星期三
搬家前，上學開車一分鐘，現在上學車程要３０分鐘，壓縮了我不少做便當的時間，尤其是一週有三天要７：４０AM到校，真的太難了我。😭
無聊的豆皮壽司，永遠是孩子們的最愛之一，甜甜的豆皮，配上酸酸的醋飯，吃幾個都不膩；以前可以早上起床現煮白飯，現在可沒辦法，連等醋飯涼的時間都沒有，春天天氣還涼爽，睡前把白飯煮好，拌入壽司醋做好了醋飯，放一層紗布吸收水氣，再蓋上蓋子，記得留縫通風，等到隔天早上直接把冷卻的醋飯捏成糰，塞入豆皮就可以了。
早上老公也吃了豆皮壽司當早餐，他說完全沒影響口感，一樣好吃。那樣我就放心了。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
繼續昨天的話題。
謝謝大昨天踴躍的參與討論，當然這些選擇只能提共客觀的條件給大家選擇，主觀的細節我昨天沒有多做說明，今天我來說故事給大家聽之前，先跟大家公佈我們選擇了～～CCCCCCC 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務員
神鵰俠侶B是第二順位。
先來講淘汰的A和呼聲最高的D好了。
A是超級業務員，他賣得多，但賣出的價格如何？我們並沒有時間去查證，有可能他很便宜，抽佣少，所以大家都給他賣，在這種市場熱絡的時期，地段不差的，賣出房子應該不是太難，因為衝量衝名聲，才能讓他得到更多機會。當然以上是我們的猜測，主要是因為他在參觀我們家的時候，態度很隨便，而且來的時間，並不是跟我們當時約的一樣，是臨時更動說他剛好在這附近，然後說來就來，前後只停留20分鐘就走人，沒有給我們任何建議，只急著要我們簽約，我們夫妻兩個心想，第一次見面，你就這麼隨便更改時間，來得這麼唐突，以後，是不是我們要找找不到你，配合度會不會讓我們滿意？讓我們有安全感，畢竟這是第一次，我要找的是好的房仲業務，不是要便宜的。所以A就直接淘汰了。
呼聲最高的D「熟門熟路大廠牌老業務」怎麼也沒戲唱呢？
五年前我們跟他買房子，的確相處愉快，因為他當時告訴我們「廣告上的價格就是賣家想要的最底價，你開這個價格就可以，我一定會幫你成交。」
我們當時很懷疑，因為已經看了超過一百間房子，難得看到喜歡的，怎麼可能可以用這個價格成交，於是便問：「為什麼你這麼幫我們？這個價格真的可以買到這個房子？」
D說：「是的，這是他們的底價，他們急著要出售房子搬到阿德雷德去，他們需要錢，而且他們急著離開，之前他們已經賣了一陣子，定價很高，但沒有遇到願意出這麼高價的買家，昨天他們降價求售，說這是他們的底價，有人願意出他們就賣，因為他們沒時間等了。而我會告訴你們這個消息，是因為我一定要在三天內賣出這個房子，不然這個房子就會開放給我同事一起賣，那樣抽佣就得分享減半了，因此，我一定要這個房子成交。我會幫你們的」
最後，我們果然照這個業務的意思開了最低價的offer，過程中，雖然屋主要求我們再加一萬元，因為我們已經知道賣家的情況，所以我們只同意加$5000，然後房子就成交了。
所以，我們跟這個業務當年當然會談得愉快啊，他直接把賣家底價都掀牌給我們眯耶。今天換了角色，我們成了賣家，再怎麼想，也不會把房子交給他賣，我們甚至因為之前看他這樣出賣賣家，這次，還不敢跟仲介說我們要出國，而是說工作換到布里斯本，沒這麼急售，想找好的仲介幫忙賣房子。就怕遇到這樣的情況，覺得我們急著出國，隨意處理。所以，我衷心建議，想賣房子的人，不要表現出著急，缺錢，趕著離開的態度，業務的表現會比較好。
那你會問，既然不給他賣，那為何找他？
第一個當然是我們熟悉他，想聽他賣房的建議，他還真的給了不少分析，第二個找他估價，多一個人估價，多一個參考，第三個，看看他能不能說服我們把房子給他賣，但他覺得我們一定會給他賣，所以沒有很積極爭取。
另外，他只要看到房子的缺點，他就說「cover」，這讓我有點反感，因為當年交屋前，他並沒有安排我們驗收房子，而是在交屋那天，付款之後直接把Key交給我們，進了屋子之後，真的很多地方當時都被cover，而我們已經來不及要求賣家處理了。因為他也知道我們是第一次買房，不知道撥款前可以要求驗收房子，他竟然也就省略。我們也是這次賣房，才知道有這樣的程序。慶幸當時那些cover的地方都是小事，我們也就沒有計較，如果有大一點的問題，恐怕追究起來又是一個故事了。
今天我可以先寫這樣嗎？話太多，事又多，剩下的兩個業務下集來說。
祝大家有美好的一天。
第 一次買房 在 小象愛出門 Youtube 的精選貼文
Youtube：
https://www.youtube.com/channel/UCa7c...
FB 小象愛出門
https://www.facebook.com/t60734tina
===========================
#預售屋 #預售屋注意事項 #首購族
🌟 以上言論不代表本台立場！純粹個人想法
大家敲碗已久的 #抱怨預售屋 來啦！！！
其實我一直很不敢拍這集，因為我很怕得罪建商 哈哈哈哈哈
但我可是很愛我的建商好咪❤️
我連第二間都有去看他們的建案！
至少我的建商蠻負責的幫我們處理後續交屋後產生的問題～
但首購族第一次買房真的會遇到很多無法想像的問題！
今天小象整理十大注意事項⚠️
希望可以幫助到第一次買預售屋的朋友們
能避免一些不必要發生的問題呦～～
🌟 感謝乾爹 #伊萊克斯 贊助撥出！！
Flow A4 UV抗菌空氣清淨機
* UV-C紫外光強效滅菌
* 有效去除冠狀病毒與99.99%病菌
* CADR值390 m3/h超高換氣效率
https://www.electrolux.com.tw/blog/flow-a4-uv/
=========================
旅行Follow
IG：elephant_gogo
Line：t60734tina
合作邀約 （影片、文章、旅遊、講座、行銷）
聯絡信箱：elephantgogo2@gmail.com
第 一次買房 在 VITO維特 Youtube 的最讚貼文
#交屋 #新手買房 #詐騙
真的好氣，如果大家以後也遇到這樣的狀況；千萬不要像我一樣傻傻的簽下去...會後悔一輩子的QAQ
住宅消保會：https://www.dqpa.org/
►訂閱VITO維特的頻道：https://goo.gl/3j4UgO
►加入會員https://reurl.cc/gvE68b
►商案合作信箱：vito20170413@gmail.com
►維鼠日記-日常篇LINE貼圖：https://pse.is/JU7JU
►維鼠周邊商場：http://sho.pe/HPXQP
===追蹤V頭與病嬌日常===
►追蹤VITO維特IG日常：https://www.instagram.com/vito0416/
►追蹤病嬌IG日常：https://www.instagram.com/0406blue/
►按讚VITO維特粉絲團：https://www.facebook.com/VITO0413/
===追蹤V頭與病嬌日常===
※以下是我推薦的影片
►看鼠寶生活請點我:https://pse.is/DYEL3
►看有病開箱請點我:https://pse.is/DSA94
►看更多美食請點我:https://goo.gl/zGviVu
►看更多生活請點我:https://goo.gl/gb7HWD
►看更多開箱請點我:https://goo.gl/Efe6gn
※我的相機:CANON 760D
※我的錄音設備:
1.得勝SGC-556 指向型麥克風/槍型麥克風
2.鐵三角AT9901 領夾式麥克風
3.鐵三角AT9913iS 手機麥克風(也是指向型)
4.SONY ECM-AW4無線藍芽麥克風
5.鐵三角AT2020 USB+ 電容式麥克風
❤歡迎在底下跟我留言討論❤
第 一次買房 在 EanTV Youtube 的最佳貼文
╭┈❀🅔❀🅐❀🅝❀🅣❀🅥❀┈╮
❀ ❀ 恩恩一家日常生活 ⤵
┊ ┊ 恩恩🅸🅶 : 𝙝𝙖𝙥𝙥𝙮𝙚𝙖𝙣𝙩𝙫 🅵🅱 : 恩恩老師
✩ 每週五、六更新影片 ✩ 安安🅸🅶 𝙖𝙣𝙖𝙣𝟬𝟭𝟭𝟱𝟮𝟬𝟮𝟭 ┊ ✩ (,,・ω・,,) ✩. ┊
❀ ❀ 恩恩一家愛你呦 ♡
╰┈┈♬┈歡迎訂閱┈♬┈┈╯
☆每週【四】恩麻的頻道第五人格直播 http://www.youtube.com/c/恩麻實況
╭┈┈┈┈┈┈┈┈╮
┊ ❀❀播放清單❀❀ ┊
╰┈┈┈┈┈┈┈┈╯
【惡作劇PRANK】 https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfyiDXY3p60-GTe3srihVFgf
【1000元買東西】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfxACg12-dkx5PihY7b8FyGs
【恩恩老師一家日常】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfzE0P-05QNLtymdJX2_ApNS
【旅行系列】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfx5X1A3Vn6MktE2ozOq1Zd5
【恩媽孕期日記】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfzr0-NAusxZ_m0GsnJKN81A
【史萊姆系列】 https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfwJpB99ruVTWup1Bq9RUkWo
【對決系列】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfxbC-wz7Leb7vVj2S6TdwwT
【密室逃脫解謎系列】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfzu5nx0TtvBqNvoRcczI--P
【自製洞洞樂系列】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfweSlczIkw1hczoPQlpnBCG
【第五人格系列】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfwWJayFmUfgjl6nhihbh-CI
【遊戲直播】https://www.youtube.com/playlist?list=PLA71FVVkDbfzC5k7LIUAIPFuuYLUCEdTX
► 訂閱頻道並點選鈴鐺圖示，搶先收看最新影片：https://bit.ly/2HOInmp
第 一次買房 在 第一次買房怎麼出價？1000萬房子要出多少才合理 ... - YouTube 的美食出口停車場
買房子#買房#買屋#青年首購#買房出價#買房攻略#議價 第一次買房 怎麼出價？1000萬房子要出多少才合理？3個角度教你出價前要知道的事情【買房│出價】 ... ... <看更多>
第 一次買房 在 首購】第一次買房,我到底需要準備多少錢,房價一直漲該怎麼辦? 的美食出口停車場
業務員#自媒體#個人品牌#被動收入#被動客源#超級業務#網路行銷#廣告投放#591 【買房｜首購】 第一次買房,我到底需要準備多少錢,房價一直漲該怎麼辦? ... <看更多>
第 一次買房 在 [心得] 新手買房停看聽第一次買房注意事項- 看板home-sale 的美食出口停車場