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謝謝OURs、崔媽媽和社會住宅推動聯盟送來肯定的奬狀。
今年住宅法完成第三波修法，提高公益出租人及包租代管房東免稅額至1.5萬，確實有產生一些政策效果，房東參與包租代管三期更加踴躍。
我更高興的是，社會住宅中的經濟與社會弱勢保障一從30%提高到40%；中央政府也要訂定社會住宅可負擔租金的分級收費。
但就在上週，央行限制特定區第二戶貸款寬限期，以及購地貸款成數等措施，等於宣告台灣房市走向高房價的趨勢。年輕人要找到一個安身立命的殼，還是要付出非常大的代價。
居住正義的路，大家還要一起走下去。
【央行打炒房苦到你我？】
搶在「928檔期」登場之前，央行23日宣布加碼打房三大措施。建商對此回應稱，此次政策再限縮第二戶貸款寬限期，是打錯對象，實在是沒有道理！
#928檔期 #打炒房
這一打，哭的會是誰？覺得不痛不癢的又會是誰呢......？
★新聞大爆炸 《蘋果》什麼都有
【央行重手打炒房 投資散戶慘自住換屋影響大】
https://bit.ly/39v4EjA
【央行取消第二戶貸款寬限期 市場破解「40年房貸開下去」】
https://bit.ly/3kBwUHC
#蘋果地產 #央行 #打房 #炒房 #換屋 #自住 #散戶
央行再度對房地產市場出手，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管，有房仲認為，會衝擊持有多戶的投資客外，增加中小型建商取地難度。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546223
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由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
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#公視新聞 #即時新聞
央行再度對房地產市場出手，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管，有房仲認為，會衝擊持有多戶的投資客外，增加中小型建商取地難度。
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210902壹電視 豪宅帝王大PK！信義聯勤房價超越仁愛帝寶
壹電視原址→https://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2021-09-02/562329.html
坐落台北高級地段，從高樓落地窗望出去視野一覽無遺，《仁愛帝寶》房價長年盤據台北住宅之冠，從藝人小S夫婦、國民黨榮譽主席連戰、到鴻海集團創辦人郭台銘，不少政商名流都是住戶之一。如今帝寶房價卻被天后江蕙居住的《元利信義聯勤》超車成為第二。
記者/陳明華、曹婷涵 採訪報導……↓
東龍不動產資深經理陳泰源：雖然帝寶看出去是蠻漂亮的仁愛路綠蔭景觀，但是跟元利信義聯勤比起來它是遠眺整座大安森林公園。
元利信義聯勤不僅視野輾壓仁愛帝寶，加上新屋落成勝過15年屋齡，而帝寶在建國南路高架旁形成風水學上的攔腰煞也連帶影響房價。
東龍不動產資深經理陳泰源：對於身價億來億去的買家在找資金的停泊處，要把財產放到不動產的時候，一定是首選屋齡新的，相對的會覺得比較保值。而且在物業管理非常嚴謹的情況之下，會讓人家覺得軟硬體兼具。
根據最新實價揭露，元利信義聯勤每坪成交價再創新高，超越了帝寶成為了新一代豪宅王。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐：每一戶動輒就要3、4億，也限縮了住戶的財力條件跟背景，目前看到非常多的住戶都是一次掃兩戶而且都還是現金不用貸款，這也凸顯了目前豪宅市場資金豐沛的狀況。
元利信義聯勤擠下仁愛帝寶成了置產首選，台北豪宅排行榜又進入了重新洗牌階段。
陳泰源YT→https://youtu.be/Kh_tQnhlzqM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210902-pk.html
國內房價居高不下，央行總裁楊金龍坦言，房市管制還有精進空間，第五波選擇性信用管制措施兩大方向，包括 第二戶 購屋 貸款 納入成數限制、採取地方性的 ... ... <看更多>
政府一波一波的打炒房政策，從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等，但仍沒有太顯著成效，央行有意在祭出限縮30年房貸，瞄準20年或30年以上房貸、 ... ... <看更多>
第二戶貸款 在 [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款- 看板home-sale 的美食出口停車場
我就問，只買2戶的投資客多
還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？
這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？
又有多少人是先買後賣方便搬家的？
政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
禁第二戶貸款成數，只是逼大家不能換屋而已啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646979049.A.313.html
，貸款成數從8成降到4成。
你第一間的頭期款是200萬，想換大一號房子的頭期款是900萬，這可不是多"一點"而已
我講現實狀況
通常是一個男生，拚了命存到錢，貸款揹好揹滿，好不容易買了一間房子
(男生，年薪100，貸款800萬買1000萬房子)
然後找到老婆，通常老婆賺錢的速度比男生低
以上應該都合理
接下來，你想用另一半的收入去貸款換更大的房子
(女生，年收60，貸款1200萬，買1500萬的房子)
不覺得很奇怪嗎，銀行會過嗎？
而且男生名下還有800萬貸款，能當保人嗎？
再來，第二間房子只能買女生的名子，夫妻共有就躲不開第二間了
男生願意出絕大多數頭期款，然後房子買女生的名子？
第3間限貸打炒房我沒意見
第2間限貸就是打換屋族
我知道了，只有先賣掉搬家去租房子，然後買新房子再搬一次的，才不是投資客。
為什麼一堆鬼打牆，2間都自住，笑死
我只是講一個現實，第2戶限貸就是打到換屋族
一堆人爆氣到底是為什麼？
但換屋族一定比兩戶的小投更多
(還是大家要承認台灣經濟好到大家不只買得起房，還可以買2間？)
為了少數兩戶的小投直接打趴換屋族
得不償失
其實只要把房貸超過20年的通通不准，房價保證下跌
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/11/2022 15:28:57
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