遠東百貨竹北店 2020 vs 2021
上圖由張哲生攝於2020年7月18日,地點為新竹縣竹北市莊敬北路與光明六路東一段口,畫面中正在興建的建築物是遠東百貨的新據點:Sky City 遠東新世紀購物中心。下圖由張哲生於2021年5月1日在同地拍攝。
新竹縣政府希望藉由BOT模式引進民間資金,活絡當地產業並帶動商機。
2015年7月8日,遠百新世紀開發股份有限公司轉投資的竹北新世紀購物中心股份有限公司與新竹縣政府簽訂竹北「停8」停車場用地BOT案投資契約,特許期間為50年,投資金額粗估至少11億元。此案與遠東巨城購物中心、遠東百貨第四代店大遠百同屬 FE City 系列購物中心。
遠東竹北新世紀購物中心位在莊敬路與光明六路所圍街廓,鄰近新竹科學園區,基地面積約6,100坪,總樓地板面積為42,700坪,於2017年6月22日動工,是一棟地上10層、地下4層,具客家山城圓樓特色的綠建築,並規畫有空中花園,商場採複合式經營,結合百貨、超市、餐飲、休閒等多功能設計,並在一樓保留相當的建築面積做為公益空間。
2020年3月23日,遠東竹北新世紀購物中心舉行上樑儀式。
遠東竹北新世紀購物中心原定在2020年7月開業,但因興建期間歷經缺工、天候等問題影響施作,在極盡全力趕工下,現又面臨新冠肺炎疫情蔓延,工程期程及設備廠商皆受到衝擊且影響層面日益擴大。不過遠百表示,仍將盡全力排除困難,協調上下游廠商,讓工程能夠順利進行。
2021年4月27日,遠東百貨董事總經理徐雪芳表示,遠百竹北店若順利的話,應可在2021年第四季開始營運,力拚加入周年慶的行列,將定位在全客群,加強輕奢、服飾和餐飲業種,並導入客家土樓的建築元素,期能成為具有特色的百貨公司。
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【改善停車問題!竹北、竹東、寶山將新建6座停車場!】
隨著新竹縣總人口突破57萬人、竹北市的人口突破20萬人,解決都會區及商圈的停車需求已刻不容緩!
為此,新竹縣政府與鄉鎮市公所已成功向中央爭取前瞻計畫,加上縣府與公所自籌款,總計投入高達23億餘元新建6座停車場,預計將提供1350個汽車停車位及627個機車停車位!
也和鄉親朋友們報告好消息,進度最快的「#竹北停13停車場」及「#竹東鎮信義停車場」,預計將在今年農曆年前完工,預計將能初步緩解竹北光明商圈、竹東市區龐大停車需求。
其餘4座停車場,包含「 #竹北停6停車場」、「#竹東交通轉運站地下停車場」、「#竹東仁愛停車場」、「#寶山國中地下停車場」,已在施工階段,預計陸續在明後年完工!
這6座陸續完工的停車場,將導入 #智慧化之停車導引、#智慧化停車收費、並提供 #綠能車位 及 #性別友善親近車位 等。
新建停車場,一直是縣府團隊相當重視的基礎建設,目的就是要提供鄉親們一個舒適、便利又兼具智慧化的停車環境。此外,也要透過停車場的建設,釋放路邊汽車停放佔據的路幅空間,進一步確保新竹縣的道路交通順暢!
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🎉🎉🎉今晚是文化局主場
📌📌新竹縣總圖書館興建案現況報告(自強段308號)
一、 基本資料
1、面積:基地面積約5971坪,總館建築面積約726坪。
地上4層樓:樓地板面積約4273坪
地下2層樓:地下1樓面積約881坪、
地下2樓面積約1064坪
補充:依據<圖書館設立及營運標準>明訂 縣(市)立圖書館設立總館的總樓地板面積需一萬平方公尺以上。
2、經費:總經費6億8千716萬元
(其中工程款約5億216萬元、室內裝潢將近1億8千500萬元)。
說明:原訂4億元經費(中央補助2億8,000萬元、縣府配合款1億2,000萬元),後來文化局追加預算2億。
值得提出的是:新竹縣總圖設計全國評比第二名,獲補助2.8億。第一名的花蓮縣,獲補助3億;新竹市不知排名,最初核定1億補助,最後竟獲4億補助!)
但因全國各縣市許多工程同時在進行,勞工變得非常搶手,進而人力成本提高,導致蓋建築物的成本提高許多。所以6億的經費成本主要在於建築體本身。像是新竹市總圖1坪價值22萬,但不足以讓廠商負擔蓋建築的人事成本,所以至今仍無廠商招標。如果未來竹縣工程招商時,遇到一樣是建築成本的問題,不排除把預計1億多的室內裝潢挪到建築費用。
二、期程
(一)規劃設計:
1、108/11/27第一次招標。108/12/16投標截止。
2、108/12/12宣布無法決標。本案因招標文件接獲廠商反應部分疑義,故擬重新檢視修訂招標文件後重新上網招標。
3、109/1/17第二次招標。
4、109/3/31決標 (關惠尤建築師事務所/最有利標) 。決標金額1940萬元
(二)目前進度:正在進行細部設計;同時,教育部11/19已通過審核。預計109年12月底完成細部設計。
(三)未來工期
110/1月上網招標,若順利招標,預計110/5-6月動工,預計111年10月完工。但因為新冠肺炎的影響,外籍勞工缺額龐大,擔心未來影響廠商投標意願,所完工日期會延後,目前尚待中央研議延後期限。
三、其他問題
1、總圖規劃平面70輛+地下60輛的停車空間(已符合法定車位數量),但相對於圖書館可容納的人數是嚴重不足的,如演藝廳可容納500人。原希望透過總圖附近的竹北停十八BOT(原停九,莊敬南路、文興路交叉口)解決總圖停車位不足的問題。
但竹北停十八BOT(原停九)今年7月已重新上網招標,開發權利金、營運權利金均調降,亦參加商展讓更多廠商知道此案,但公告4個月仍無廠商有意願,截至10/28公告截止日仍無廠商投標。交旅處正研議如何擴大竹北停十八停車場的平面使用面積(原有約20多格汽車停車格),以增加停車格數量。
3、300人演藝廳規劃可移動座椅,以因應未來不同需求,亦補足文化局缺少中型演藝廳(目前文化局演藝廳容納1000人;文化中心演奏廳容納100人)。之前公聽會,我們也建議盡量不要採固定式座位,限制空間使用彈性。空間使用:自修室164個座位、視聽室77個座位。(參考附圖)
4、今年8月時APP借書功能已開通。未來預計再開發LINE借書。
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