#居住正義和租賃正義
我今天在財政委員會針對「居住正義」提出質詢，這幾年，台灣居高不下的房價和空屋率，但一般大眾卻面臨因為高房價而買不起、甚至租不起房的困境，已經嚴重影響民眾的居住權益，推動居住正義相關法案的修正已經是刻不容緩！
我們民眾黨團在上個會期提出了相關修法─房屋稅條例的修正草案。採行「囤房重稅、出租減稅」，提高持有多戶空屋者的稅率，採取累進稅率；公益出租人若將住宅出租，可以比照單一自住稅率；另外也針對實價登錄揭露到戶、將預售屋也納入實價登錄制度等，都是希望能藉此改善現況！
根據內政部營建署統計，109年第1季全國房價所得比是8.62倍，現在已經不只是年輕人買不起房，在低薪資與高房價的困境之下，越來越多青年世代因為買不起房，會選擇在買房之前先租屋度日。但是，台灣的租屋市場結構以個人小房東為主，可以說是不透明的地下經濟，而財政部也沒有掌握。
台灣房屋自有率高，不只是傳統觀念和高房價，也因為租屋市場不健全。
依據財政部資料，106和107年納稅戶依法申報租賃所得的房東只有63萬戶，但是內政部在106年估算當時租賃市場規模就已經有98.5萬戶！先不談統計無法涵蓋的黑數，保守估計，就有30萬戶沒有依法申報房屋租賃所得。
這些房市問題已經是眾所皆知、不是秘密，政府不能放任不管、毫無作為！讓租屋行為可以被政府掌握並納管，我請財政部研擬「租屋所得單獨、分離課稅」，可考慮以低稅率、溯及既往的租屋大赦，來擴大稅基。重點不是在稅收，而是引導房東誠實申報，希望租屋市場可以檯面化，資訊公開透明，來健全租屋市場。
#居住正義三支箭
#租賃正義
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