關於 租約 到 期 或 依法終止租約 時,房客不 搬 房東應如何處理 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 房客離開留下一堆物品，要如何處理？ - 房地產糾紛專業律師

租約到期 ，房客賴著不搬，令人頭痛；但租約還沒到期，房客落跑的情形，也同樣令房東困擾！依民法第455條規定：「承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物； ...

#12. 遇到惡房客破壞房件又不繳房租，可以趕人嗎 - 天秤座法律網

房東依法 可終止租約的事由： ... （一）房客未依租賃物的性質而不當使用租賃物，經房東阻止卻仍繼續為之，房東可以終止租約。 （二）房客實際欠繳租金達二個月（押租金須先扣 ...

#13. 租賃糾紛類型及案例探討系列【唉！請神容易送神難！租約到期 ...

張三將自有房子租給小李子，租期1年，每月租金8千元，但雙方的租約未經公證。 ... 租約到期或依法終止租約時，房客不搬，房東應如何處理？】.

#14. 房屋租期屆滿後找不到房客點交怎麼辦？（文：洪宗暉律師；編輯

房子租約到期房客死都不搬走，房東該怎麼辦？ ... 房屋租期屆滿或租賃雙方合意終止（或解除）契約後，房東卻找不到房客做點交，藉以解除房客對房屋之 ...

#15. 遇上惡房客不繳租金房東自保有要訣 - Yahoo奇摩新聞

出租期間 若房客欠繳房租 可保留證據提出訴訟 ... 一般人常認為房子是自己的，如果房客欠繳租金或是落跑找不到人，可以自行清空處理，但房東與房客訂有租賃 ...

#16. 房客欠租勿衝動積欠2個月再依法護權利

房客 欠租時，房東應先口頭告知房客，並給予一段租金忍耐期，再循法律途徑解決。 ... 指出，如果房客只有欠1個月租金時，房東不可以終止租約，但當積欠租金達到2個月 ...

#17. 房客拖欠房租不搬走，房東要如何收回房子？ | 林明侖律師法律 ...

實務上常見惡房客故意不繳房租，又賴著不搬走，若遇到這種情形，房東依法應如何維護自己的權益呢？ ... 房客欠繳租金該如何處理？房東何時可以終止租約？

#18. 房東退租不續租須知｜要多久以前跟房客說？可以提前解約嗎 ...

A. 原則上，在租約到期或終止，房客返還租屋處時，房東應返還當初支付的押金。 但若在現場點交房屋時，發現房客有違反善良管理人保管、使用遭致的損害賠償、 ...

#19. 我的房客欠租三個月，為什麼法官居然判我終止契約不合法？

租屋欠租、終止租約一直是房東常常遇到的問題，很多房東會問我， ... 其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。

#20. 律師談吉他- 碰到趕不走的房客，到底該怎麼辦？ - Facebook

最後提醒一點房東處理問題最大的忌諱：千萬不要亂鎖東西。 ... 目前家裡也是有房客租約到期不搬走，已經自己寫狀紙進入民事訴訟，等開庭等好久啊. 5 年 檢舉.

#21. 【法學小教室】房租未到期，房客卻落跑，怎麼辦？

先進行催討，留下催繳紀錄，欠租總額達2個月，才可以合法終止租約 ... 也就是說，房東應先以簡訊或存證信函的方式，要求房客限期繳租。假設當初房客繳交的押金尚未扣 ...

#22. 租屋常見問題Q＆A

房客 可為的作法是通知房東，若未能於限. 期內修繕，就將自行雇工處理，修繕費用由房東支付或自租金扣除。 【終止租約篇】. Q1.租約期滿要搬離租屋處，要將屋況恢復到 ...

#23. 實用法律與思辨

租約到期或依法終止租約時 ，房客不搬，房東應如何處理？ 步驟二: 向調解委員會聲請調解; 向法院提起簡易訴訟. 步驟三：; 個案調解成立經法院核定或是民事判決確定後， ...

#24. 【賃居法律糾紛處理原則及技巧暨案例說明賃居 ... - 學務處網站

期 ，並表示若房客不能如期簽約則不將房屋租給朱小姐，且揚言要沒收朱. 同學的定金。 ... 不搬遷作為抗辯。 （4）房東（於租約終止時）就押金可主張「扣抵」哪些項目：.

#25. 租賃法律關係概說 - 雲端租屋生活網

換句話說，如果所簽訂的租約是不定期租賃契約，或是五年以上的定期租賃契約而未經 ... 房東出租房屋時，最怕遇到惡房客，若遇到不肖之惡房客，輕則收不到租金，重則 ...

#26. Law1.房屋租賃契約之探討

房客 損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 ... 但是這並不是說房客可以少付這兩期房租，就算租約終止後，房東仍可向房客要回所欠的這兩期房租又 ...

#27. 壹、 - 內政部不動產資訊平台

等，房東、房客各自的權利與義務，以及萬一發生問題時，實際的處理方式，以確保雙方之權益皆不受損害。 第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約， ...

#28. 租約到期不搬 - Silesia dent

白話來說，就是租約到期（例如租約明定租期107年1月1日至107年12月31日止），但房客未返還房屋繼續居住，而房東未即時表示拒絕續約、未即時要求房客搬 ...

#29. 【租約終止篇】房東又帶新房客來看房子了！

因此，租約到期前，原來的房客是可以拒絕房東帶新房客來看房子的。 ... 也可避免房東於租期屆滿時藉故主張押金要扣這個、扣那個，讓房客不勝其煩，或引發雙方不愉快。

#30. 租約 - 法律諮詢家

如果不續租而房客又不願搬離，房客又繼續把租金匯入我的帳戶的話，請問我要如何處理? 4:因我深怕房客找理由不搬，所以就於合約到期日3個多月前告知，現在真的遇到麻煩 ...

#31. 樹人醫專賃居資訊網本校訂頒租屋宣導手冊

轉租房屋前請三思, 租約到期，應將個人物品搬離, 租屋糾紛實例：點交. 房東換人了怎麼辦？ ... 依據民法，不定期限的租賃契約，房東或房客可以隨時終止該契約。

#32. 租房子講究和氣生財，房客怕遇到惡房東

也就是說，若原來租房屋時預收的押金為兩個月，房客必須欠租四個月（抵掉押金的兩個月，另外又欠租金兩個月，共計四個月），房東才可以主張終止租約、收回房屋。

#33. 租屋法律常識宣導

可優先參考「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」 ... 通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租時，房客預 ... 自行換鎖或加裝安全鎖扣，惟在租約到期時應.

#34. 乙方於租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃 ...

第十七條：租賃期滿遷出時，乙方所有任何傢俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物 ... 如租約到期後，承租人有欠租、應負損害賠償責任或須處理廢棄物之情形，出租人即 ...

#35. 【行動指南】房客看屋祕笈

條件就是無論房客走入屋內、或處於屋外的鄰里周遭都能讓自己感覺到十分舒服而沒有各種不好的感覺。 ... 房客欠租兩期以上，並經房東依法催告，房東才能終止租約。

#36. 提前終止租約問題

3. 房屋的抵押權須經過登記，房客可藉由至地政事務所調閱資料而得知，地籍資料的調閱是可公開取得. 的，所以建議同學為避免困擾，在租屋前應確房東身份及房屋狀況，遇到法 ...

#37. 破解租屋陷阱，維護房客權益

押金不能超過兩個月有時房東會註明『欠租即可終止租約』，要求房客搬家，. 然而根據《民法》，房客欠租兩期以上，並經房東依法催告，房東才能終止租.

#38. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

出來，例如出租的房子在頂樓時，頂樓加蓋的部分可不可以利用？出 ... 帶保證人是用來擔保當房客繳不出房租或租約到期不搬，造成房東的. 損害時，房東有多一個求償對象 ...

#39. 校外租賃注意事項

至於「押金」，是指當房東與房客達成租賃關係時，為避免未來房客可能會破壞房屋、違. 反契約或不繳房租等情況產生，房東可要求房客支付一定金額作為擔保。至租約期滿 ...

#40. 房客欠租時，房東有什麼權利可以主張？ - 法律百科

房客 積欠租金時，房東可以：一、押金扣抵：從押金中扣除，當作欠租的補償；二、終止契約：房客積欠達到兩個月的租金時，如果房東催告後仍未支付，房東可以終止契約； ...

#41. 簽約到和平分手，要注意的租屋常見問題

不租. Q&A. 提醒：. 押金–1.違約金、未繳清之相關費用押金扣抵。 2.租期屆滿或租賃契約終止，交還房屋時返還之。 <賠多少看契約書約定>. 契約是否得提前終止租約.

#42. 台灣代管-最大租屋管理平台

房客 遲付租金，經催告而仍拒繳，金額(經抵扣押金後)已逾2期者(民440)。 3. 房客違法或違約轉 ... 所以，房東不可以單方面提前終止租約，必須要得到房客的同意才行。

#43. 賃居問題Q&A

房東 無法履行承諾將房子出租時，房客是可要求房東加倍賠償的。 3.當遇到如大地震、颱風淹 ... 但在租約到期以後，有可能調漲租金或不再續約。 十三、房東可以限制房客 ...

#44. 租屋大哉問| 知識宣導 - 崔媽媽基金會

租約 才剛簽3個月，房東卻表示近期內將與附近地主進行危老重建計畫，想依法定終止條例將租賃房屋收回，希望房客下個月就搬離，房東真的可以這樣終止租約？

#45. 【租屋附件】：看屋檢查表

也就是說，當房東(受定金當事人)無法履行承諾將房子出租給房客時，房客是可要求 ... 份，讓房客無法憑藉契約來申報扣抵，或房東日後有私自調漲租金，或隨意終止租約趕 ...

#46. 遭欠租後擅自幫房客打包物品房東遭判拘役及判賠三萬元

故事經過賴姓房東將其所有之房屋2樓出租予藍姓房客，租期為107年1月 ... 語，惟此規定係在處理遺留於出租房屋內之物品，並未賦予出租人於終止租約後， ...

#47. 租約到期或依法終止租約時，房客不搬，房東應如何處理 ...

在定期租賃關係下，房東可以先以存證信函通知房客在租約到期時搬遷。以存證信函請求返還房屋的寫法如下： 台端承租本人所有座落於○○市○○路○段○巷○號○樓之房屋，租 ...

#48. 我不住了，明天退我房租—談終止與解除租約的差異 - 方格子

後者是指房東或房客都不可以提前通知對方終止租約。 以房客的立場為例. 我和房東簽約時約定好租房子到年底，只要1個月前通知 ...

#49. 房東是不是收了定金,就不能反悔?

案例:房東張小春擔心房客如果不繳租金,或者租約到期. 時賴著不搬家等,考慮是否要到法院公證,但又擔心日後. 若真的發生問題時,送到法院處理,又會拖延許久,實在. 不知道該 ...

#50. 智財情報∣ 台一國際智慧財產事務所

在簽署租約時，房東李太太見阿瑋初入社會，擔心無法正常收租，可以向阿瑋要求提出 ... 終止租約之情形、遺留物處理等，且為防範房東利用契約條款限制或剝奪房客應有的 ...

#51. 國立成功大學學生校內外住宿服務

二、房客在租期屆滿前，欲提前終止租約，房東依約可請求賠償：. 房客承租房屋，簽訂1年或2年不等之定期租約，即應受「定期租約」之限制。房客在租期尚未屆滿時，如欲提前 ...

#52. 租屋遇惡房東/惡房客怎麼辦？書局買的租約可以用嗎？ - 蕃新聞

(鴻安法律事務所吳于安律師撰)​問題一：「房客租約到期卻一直不搬走， ... 不報稅、不入戶籍，但是依法房東其實是不能阻止房客遷入戶籍或是報稅的。

#53. 買房後，原有租客不搬走，該怎麼辦？ | 房事QA

二、若房東能夠令房客持續使用而收益房屋時，則租屋之目的已達成，房客不能藉口房屋非屬房東所有或房東無出租之權利等理由，而拒付租金或終止租約。 三、 ...

#54. 租約爭議 - 中小企業法律諮詢服務網

損害賠償】我的房屋委託代租代管業者處理，租約有公證，租客除第1次繳了2個月 ... 因為有爬文看到：押金是否抵扣租金是房東選擇，而不是房客的權利。

#55. 租屋法律一把罩,安居沒煩惱

範例契約明定房東收受的擔保金數額不得超過兩個月的總額+租賃期屆滿或. 租賃契約終止，承租人交還房屋 ... 承租人於簽約時已明知或是拋棄終止租約權利者→於終止前30日.

#56. 107 學年度校外賃居生暨房東座談會 - 朝陽科技大學學生事務處

出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契 ... 租期屆滿前，依第二項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人。

#57. 注意事項 - 育達科技大學學生事務處

至於「押金」，是指當房東與房客達成租賃關係時，為避免未來房客可能會破壞房屋、違反契約或不繳房租等情況產生，房東可要求房客支付一定金額作為擔保。至租約期滿後， ...

#58. 劉時宇｜好房東的「惡房客」反擊手帳 - 法律白話文運動

承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 依據我國司法實務的認定，定期租約並不適用土地法第100條的規定（最高法院37年度上字第 ...

#59. 誰說只有惡房東？惡房客欠租失聯，房東可直接清空 - 商周財富網

依照民法租賃法律關係以及最近公布的租賃專法（租賃住宅市場發展條例）的規定，房客（也就是承租人），在租約到期時或提前解約時，對於承租的房屋有回復 ...

#60. 時尚物業統整以下32個業務現場房東常問的租屋相關問題

在租賃契約尚未到期前，房東是不能隨意提高房租或其他約定事項的。 ... 租約合法性：例如押租金辦法、出入已出租房間、鑰匙交付、房客分租或帶其他 ...

#61. 【租屋須知1】老弱女房東遭大漢鎖喉！「公證租約」遷出房客 ...

曹筱筠法務長則說，押金跟租金性質不同，押金在性質上，是讓房東做損害賠償和處理遺留物用的，或於租約到期時扣繳水電費，所以「房東還是可以用欠繳租金的 ...

#62. 房客可以提前解約？ - - 智邦不動產

但是租房子真不容易，報紙、網路上的租屋訊息雖然不少，可是便宜又優質的好房子-- ... 因此，房客如與房東簽的是書店版租約、或崔媽媽版租約，即使租約還沒到期，房客 ...

#63. 壹、

等，房東、房客各自的權利與義務，以及萬一發生問題時，實際的處理方式，以確保雙方之權益皆不受損害。 第五個階段為「租賃結束」，不論是租約期滿或是提前終止租約， ...

#64. 租屋糾紛怎解套？房東、房客自保必學9招- 幸福空間

租約到期 若懶得換約，依《民法》第451條，定期租賃契約可能變成「不定期租約」，屆時房客或房東任一方想終止租約，只要依法先期通知就可隨時進行，但 ...

#65. 陸、租賃關係管理及糾紛處理實務151-200#86225-阿摩線上測驗

房東 出租房屋予房客，租約為1 年，約定租約於民國106 年12 月31 日屆期， 屆期後房客沒有搬出去仍然按期交房租，房東收到租金後也沒表示反對的意思，此時租賃契約之 ...

#66. 步驟三貳

不過須提醒的是，若是碰到要維修狀況或是同學想提前終止租約時，房東若不出面、 ... 至於房屋之自然損害，如果未在契約中規定由房客負責的話，依法應由房東負責維修； ...

#67. 不動產交易糾紛諮詢 - 南投縣政府

案例1： 房東或房客說簽約很麻煩，我一定要簽約嗎？ ... 案例14： 在租約期滿前想提前搬離，房東卻要扣全部押金，是合理的嗎？ 在租約期滿之前想提前搬離，即表示要 ...

#68. F.A.Q 常見問題 - 台灣房東租賃住宅協會

Q: 房客無違約事實的情況下，房東可否要求提前終止租約? ... Q: 租期屆滿，房客不續約、不搬遷也不付租金，房東遇到不付租金又不搬遷的房客時，有無那些處理技巧？

#69. 租賃管理與糾紛實務

出租人提前終止租約之處理 ... ① 簽約時應先確定訂約者之身分，可請對方出示身分證或駕照等可證明身分. 之文件。 ... 例如房東如果遇到房客租約到期不繳房租也不搬.

#70. 【生活法律】惡房客欠租失聯，房東可直接清空收回房屋？

房客 有回復原狀義務. 依照民法租賃法律關係以及最近公布的租賃專法（租賃住宅市場發展條例）的規定. 房客（也就是承租人），在租約到期時或提前解約 ...

#71. 租屋糾紛怎解套？不管你是房東還是房客？快來看如何「見招拆 ...

租約到期 若懶得換約，依《民法》第451條，定期租賃契約可能變成「不定期租約」，屆時房客或房東任一方想終止租約，只要依法先期通知就可隨時進行，但 ...

#72. 〈法扶天地〉小心定期租約變成不定期限租賃契約 - 中華日報

六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。」所以，房東必須要有以上六款的情形，才能終止不定期限租賃契約，將房屋收回。 因此，房東 ...

#73. 房客積欠租金，如何「強制遷離」與行使「留置權」

承租人經過房東催告後仍不處理相關事務，依照民法第440條規定房東可以依法終止契約。 ... 所簽發的本票，在到期日請求發票人付款，無法獲得發票人清償或給付票款時，可 ...

#74. 學生租屋注意手冊

不過須提醒的是，若是碰到要維修狀況或是同學想提前終止租約時，房東若不出面、 ... 至於房屋之自然損害，如果未在契約中規定由房客負責的話，依法應由房東負責維修； ...

#75. 租賃關係管理及糾紛處理實務

為避免發生租約到期，承租人不搬走或出租人無理由扣留押金等糾紛爭議，下 ... 房東將土地出租予房客興建房屋，如房客遲付租金時，房東於何種情形下得主. 張終止租賃 ...

#76. 房客欠繳房租如何討回？專業律師告訴你這4種方式都可以，存 ...

屋主如果遇到不肖房客，未依據租賃契約繳納房租，依約可能會有終止 ... 假設屋主張媽媽將套房租給大學生阿華，簽租約時已有收取2個月的押金，每月 ...

#77. 目錄

房東 拒不修理，房客可終止租約或自行雇工，兩年內可要求修理費或抵繳房租。 ... Q3：租約到期要搬走時，房東說等水電費單來算清以後，才會把押金退還，合理嗎？

#78. 蘇家宏律師》老弱女房東遭大漢鎖喉！「公證租約」遷出房客更 ...

房東 嚇一跳，請女房客遷離，但房客說租約有寫「不能終止契約」。 ... 性質不同，押金在性質上，是讓房東做損害賠償和處理遺留物用的，或於租約到期時 ...

#79. 租賃拖欠處理SOP(TW) - Michael Blog - 痞客邦

房東 何時可以依法終止租約,請房客搬離?A:不定期契約:在不想租的前1個月,以存證信函表明不再續租,要將房子收回自用的名義收回房屋.(土地法100條)B定期契約:1.

#80. 無題

沒有查到這種實務狀況大部分都是提到法定終止租約或不定期租賃的問題 ... 但是，房客就是不搬走，房東是不能用私下武力去轟走的，否則，個人私自以 ...

#81. Back Menu - 住友不動產UniqueHomes

一、當房東與房客發生租屋糾紛時，通常最直接也最快速的方法就是雙方溝通 ... 因房東無法照契約履行至租約期滿，可視契約約定狀況要求違約金或搬遷 ...

#82. 訊息公告-破解坊間租約盲點你該知道的房客權益

押金不能超過兩個月 有時房東會註明『欠租即可終止租約』，要求房客搬家，然而 ... 房東是否願意買下裝潢，或乾脆多簽幾年約，以免租期太短，才裝潢好又面臨租約到期。

#83. 房東租屋常見問題32問

3. 房客清單的擬定：每個居住在您房子裡的房客，包括夫妻或男女同居也不例外，都應該親自與您簽立租約。完全簽約、才能叫房客完全負責。若有房客不繳房租或不告而別時，才 ...

#84. 公告：【租屋法律】：房屋租賃契約之探討(一)

有時房東會註明，欠租即可終止租約，請房客搬家。然而根據《民法》440條，要房客欠租兩期以上，並經房東依法催告(以存證信函催告為佳)，房東才能終止 ...

#85. 校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處

也就是說，當房東(受定金當事人)無法履行承諾將房子出租給房客時，房客是可要求 ... 份，讓房客無法憑藉契約來申報扣抵，或房東日後有私自調漲租金，或隨意終止租約趕 ...

#86. [房東] 租約到期，房客不搬走 - PTT 熱門文章Hito

代親戚問，為方便閱讀使用第一人稱）我有一間房子，租金便宜，租約已經到期，但房客不搬走，堅持繼續住，且持續繳交租金，請問有什麼合法的方式可以讓房客盡快搬走？

#87. 避免與二房東發生租約糾紛，簽約前先注意這些! - 証毅法律事務所

常常會有遇到求助無門的房客來求救，說還在租約期限內，房東要求房客搬出去不租給 ... 除了經過房東同意外，房客不可以將房屋全部或一部出借、轉租、頂讓或變相其他 ...

#88. 法官說法》氣死人！房客常不繳房租怎麼辦？法官指點房東3秘訣

同條第2項「租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達2個月之租額，不得依前項之規定終止租約。其租金約定於每期間始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始 ...

#89. 校外賃居糾紛案例

葉志飛建議，房東與房客簽訂租賃契約時，可參照坊間定型化房屋租賃契約書，加註 ... 租屋者若發現租到凶宅，亦可請求退租或轉向要求房東減少租金、退還部分房租，若 ...

#90. 不定期租約終止

假如租約已到期，租客、房東並未在簽新的合約，但租客繼續承租， ... 上常見承租人不願搬離，使出租人陷於無法終止不定期租約之窘境，因土地法第100條 ...

#91. 如何解決不定期租約 - Animal Shop Menfi

前提事實： 出租人甲於租期屆滿後，欲調高租金，便寄發存證信函給房客乙，但房客乙 ... 在「不定期租賃」的情形，房東或房客任一方想要終止租約時，只要依法先期通知就 ...

#92. 租約到期不搬 - 2020

租屋搬家要看日子嗎？這是許多人的疑慮，不過其實沒有規定非得選在假如租約已到期，租客、房東並未在簽新的合約，但租客繼續承租，根據《民法》451條，此 ...

#93. 租約到期房客不搬 - Relooking minceur stavold

房東 可以扣我押金嗎？ a. 原則上， 在租約到期或終止，房客返還租屋處時，房東應返還當初支付的押金。 民眾可參考如下敘述：「台端於0年0月0日起即未依約 ...

#94. 租約到期不搬走

阿華爸爸如果不想走法律途徑，現在可以做的是向原屋主拿回目前承租人的租金押金、向承租人預告提前解約或是照原租賃契約《若租約屆滿或經依法終止，房客不搬，告房客竊 ...

#95. 新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果

黃仕翰說,房東應寄存證信函給房客,要求他取回牌位,若未取回或未回應,房東可暫時置於 ... 租賃期滿或契約終止後, 承租人未返還租賃物,如有未搬離之物件,視同廢棄物處理, ...

#96. 房客不繳租金？3個步驟有效解決巽耘法律事務所

如果房客一有欠租行為，房東應先口頭催繳，如果房客還是不繳租金，超過兩個月以上，就可以先發存證信函明定一定 ... 租約到期，房客不搬，房東法律上可以如何處理？

#97. 租客不搬好困擾？這一招快速解決無需訴訟！ 巽耘法律事務所…

二、實務見解： 按承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告 第一封目的在於催繳，請房客在期限之內繳清房租終止租約存證信函，大家都在找解答。 租期屆滿房東不 ...

#98. 租約到期房客不搬走 - Ggk forum

桃園市張姓房東2015年6月間將房子租給張姓房客一家人，契約明訂每個月繳7000元，但房客才住了3個多月，就沒有按照時間繳租金，直到同年底房東再次催促，並 ...