在台灣,只要是有在滑雪的人,99%都去過日本。
日本的溫泉、美食、香檳鬆雪,搭配世界上其他文化都難以企及的待客之道,一次又一次地溫暖了來自南國的我們。
這兩天,感謝日本的貼文可說絡繹不絕。解封以後努力滑爆買爆愛爆日本,更是成了大家的共同目標。
叔叔也不例外地滿懷感激之情。甚至可以說,沒有日本,根本不會有Snow Sensei的誕生。
今天,叔叔要來講個鮮少人知道的日本故事 (煙~)
嗯,有聽過這種說法嗎?當你身為觀光客,前往日本花錢,日本人都會表現得很溫柔很貼心。但當你身分一轉,前往日本工作,領日本老闆發的薪水,或者是在日本開公司賺他們的錢,真正在他們的社會與文化底下「生活」的時候,他們的態度就會來個一百八十度的大轉變,開始孤立排擠你,甚且看不起你!
——在叔叔結束選手生涯,赴日本創業之前,好多長輩都如此地提醒我。
2015年10月,野雪塾滑雪學校開業前夕,我提早抵達日本準備處理兩件棘手的事情:租屋跟買車。當時還在申請居留的我,跑了好幾間仲介,但根本沒有人願意搭理我這個一邊用著google translate,一邊說著一口怪裡怪氣日本腔的英文,就自以為能跟他們溝通的台灣人。我就這麼跑遍了白馬一帶的每一間仲介,卻毫無進展。一個做仲介的澳洲人還跟我說,現在都要開季了,還想找到能租一整季的獨棟屋子,根本不可能!
無計可施的我,垂頭喪氣地回到長野,又拖著疲憊的身軀前往鄰近的小布施Quest,想說邊練跳台邊想想還有沒有什麼辦法,死馬當活馬醫囉!
叔叔是個很「搞威」的人,過去每一次在小布施練習,只要看到現場有人放大招,即使語言不通也會興奮地鬼叫來鬼叫去。所以雖然不能算是常客,畢竟混久了,逐漸也有了幾位大概比「點頭之交」再熟悉一點點的滑手朋友。
那晚,其中一位英文比較好的Yo君就問我,這次又來日本練跳台嗎?我隨口回說不是,我在白馬找房子,但還沒找到。
Yo君是獸醫,即便已經強到可以做出double cork 1080,但他純粹是把練習跳台當成是高壓且忙碌的本職工作外的紓壓管道,每週兩次,從單程就需要三個半小時車程的山梨縣前來小布施練習。不難想像,在小布施的每一分每一秒,對他來說,是多難得多珍貴的時光。
但,他聽到我的狀況,竟二話不說地馬上跟工作人員借用了辦公室電腦,查詢白馬的空屋狀況。
然後,很快的,他查到了一個看起來像是用html寫的老網站,是白馬的老字號仲介。除非日文程度很好,否則外國人根本不可能找得到這樣的網站。
網站的首頁,貼著一則「臨時放出幾棟雪季檔期空屋」的公告,其中正好有一間符合我們的租屋需求。可是沒有辦法跟他們預約時間看房,因為那間仲介採用的是彷彿當年排隊搶iPhone般的「統一時間,先到先贏制」——最要命的是,開放時間就在明天早上!
一般來說,Yo君都是晚上練完就從小布施開車回山梨,因為隔天上午十點動物醫院就要開門。所以當下我的想法是碰碰運氣,待會兒就開車殺過去,直接在仲介公司門口龜到明天早上,就不信還能有人比我到得更早!
叔叔當時租了一台小車,勉強能蜷曲著睡一晚,當然絕不舒服。Yo君看看我的車,接著撥了一通電話,對著話筒那頭說了一長串聽起來很有禮貌,一直一直反覆「斯米媽線」的日文後,轉頭看著我說:我車上有露營設備,Let’s go camping!
叔叔大傻眼:你明天不是要工作嗎?
Yo君:剛剛請前輩跟我換班了,我明天下午再到就可以。
就這樣,我跟這位只有在排隊等跳台時會聊上幾句,互相連本名都還不知道的日本小哥,在秋冬之交,已然十分寒冷的白馬,坐在停車場邊,開著卡司爐煮著泡麵配啤酒,聊起了他畢業旅行時全班去台灣,被超能吃臭豆腐的同班妹仔嚇到倒彈的有趣故事。
隔天一早,當著仲介大叔彷彿在看神經病的眼神,兩個面帶微笑地坐在他公司門口等他開門上班的人,順利地完成了簽約,拿到了鑰匙。
在大叔的帶領下,走進兩層樓高的聖誕老人小木屋(之後有空叔叔再來介紹這間神奇小屋),我感動地環視著未來三年自己在日本的家,不由得對Yo君道:阿里加多!以後你要是來白馬,一定要來住這邊!
不知道Yo君是沒察覺到他究竟幫了我一個多麼不可思議的大忙,或是日本人真的就是不會邀請不熟的人到家裡來,他先是露出了相當訝異的表情,隨即開心地點頭說好。
當天稍後,共進午餐時,Yo君還提醒了我在日本租房子要注意的眉眉角角,好比冬天時熱水器不能關、暖爐管線要先清理之類的事。最後臨走前,他慎重地跟我說,記得房租要準時匯入銀行帳號喔,不然我會有麻煩。
那時,我才赫然意會過來,原來大叔還是不願意讓我這個外國人租房子,而那個當下,Yo君給出了他的證件,擔起了保證人責任。
看著手上的簽約文件,我終於第一次看到了他的全名。
Yo君跟我就此成了生死之交。我成了日後他婚禮上唯一的外國客人,而我在白馬的房子,無論何時都有一個床位留給他。
這是叔叔在日本打拚多年,遭遇的眾多趣事之一。而那些故事的唯一共同點,就是都有一些純真又美好的人事物在裡面。
疫苗也好,口罩也好,捐款也是。
兩國的關係會友好,絕對是根基於這千千萬萬人民交流後所留下的「美好經驗」。
在曾經的歷史傷痕之上,用幾十年的光陰,用真誠的情感,一磚一瓦砌出來的,無形的跨海橋樑。
這絕對不是政客名嘴酸民魔人們可以抹滅的。
所以我想鄭重的說一聲:
日本的朋友,謝謝你/妳們! (土下座)
「凡是真實的、可敬的、公義的、清潔的、可愛的、有美名的,若有什麼德行,若有什麼稱讚,這些事你們都要思念。」
-- 腓立比書 4 : 8
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【2020美國大選搖擺州報導-佛州】
🎷各位讀者朋友大家好!今天的 #搖擺州分析報導,來到川普海湖莊園所在,也是他的戶籍地-佛州!
🎷我們的夥伴從古巴裔和退休人士、疫情和經濟切入,大致整理出八個觀察重點;如果大家有什麼想法或觀察,或者認為我們遺漏了什麼,歡迎推文補充討論喔!
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👉 歐巴馬:拿下佛州我就可以去睡了
美國總統川普在10月24號親自飛了一趟佛羅里達州,到西棕櫚灘市的圖書館投自己一票。他前腳剛走,前總統歐巴馬就跟著抵達邁阿密,幫拜登站台。
歐巴馬說:「如果拿下佛州就定勝負,我也不用等最後結果,可以直接去睡了。」可見佛州有多麽關鍵。佛州是選民人數最多的搖擺州,選舉人票29張,跟紐約並列全美第三多,僅次於德州和加州。
👉 川普愛佛州遷戶籍 佛州人挺鄰居嗎??
佛州自1996年以來,每次大選都投給勝選的一方,11次大選中,4次投給民主黨,7次支持共和黨,算是偏紅的州。2008年和2012年都由歐巴馬拿下,2016年倒向川普。
目前綜合民調顯示,拜登在佛州的支持率約51%,川普47%,其他的民調差距都在2%到4%左右。川普因為戶籍地在佛州,從今年大選開跑以來已經造訪佛州16次,花了1.03億美金打廣告,拜登則是砸下1.54億美金。
但砸大錢勤跑造勢卻不保證能贏,因為佛州被專家稱做最難預測的搖擺州,主要原因是人口組成複雜,州內同時有迪士尼樂園、環球影城等娛樂產業的外州移入員工,大量65歲以上退休族群,以及古巴裔移民,三個族群關心的議題不同,為每次大選增添變數。
👉川普對古巴硬起來 古巴裔美人情義相挺
要說佛州的勝選關鍵,就不能不提州內約150萬名古巴裔美人,他們主要集中在人口最多的邁阿密戴德縣(Miami-Dade County)。因為美國和古巴的緊張關係,讓古巴裔成為佛州移民中特別的一群。
過去30年來,古巴移民只要漂流約300公里登上美國領土,居留滿一年就能拿到身份。所以他們不像一般移民對川普反感,反而歡迎川普對古巴和委內瑞拉社會主義政府的強硬態度。
反觀歐巴馬政府,上任後推動美古關係正常化,並在2017年取消獨惠古巴移民的「乾濕腳政策」(Wet feet, dry feet policy),讓古巴裔選民對民主黨抱有戒心。
從2016年大選中就可以看出來,佛州62%的拉美裔選民投給希拉蕊,但光看古巴裔選民的話,投給川普的人超過一半。
不過川普今年也不是十拿九穩,因為美國土生土長的古巴裔第二代、第三代選民人數已經增加到70萬,取代了祖父母輩,這些認同民主黨的年輕選民,有可能左右川普的得票數。
👉 退休族群佔兩成 阿公阿媽選票超重要!
而另一個選舉成敗關鍵,就是65歲以上的退休高齡人口,佛州65歲以上的高齡選民佔所有選民的兩成,這些人都是拿著退休金特別搬到佛州享受陽光的,像是佛州中部的老人村(The Villages)就是全美最大的退休社區,居民具有一定的經濟能力,也對川普的經濟政策特別有感。
目前川普在65歲以上族群的民調,以53%領先拜登的44%,但兩人的差距正在縮小中,因為原本大家最重視的經濟議題,現在已經轉為疫情及健保。
👉 新冠疫情肆虐佛州 川普漸失銀髮族支持
65歲以上的長者是新冠肺炎高危險族群,但川普無視疫情威脅,堅持重開經濟,說死亡數字無法避免,都讓高齡選民覺得不負責任。雖然川普承諾疫苗量產後,將優先提供高齡人口施打,但目前看來美國還有一整個冬天得撐過去。
拜登則是趁勝追擊,造勢時讓競選團隊發送N95口罩給志工,嚴格遵守社交距離,希望打造積極抗疫的形象。疫情也帶動健保討論,雖然佛州的高齡人口比全美最高,但對長者、傷殘者的長期照護排名,卻是全美第43。
川普和拜登的健保計畫各有支持者,有人擔心川普健保將剝奪帶病投保的權利,有些人不喜歡拜登的全民聯邦醫療保險,認為自己想看醫生時就應該能馬上就診,並享有自選私人保險的權利。
不過整體來說,川普逐漸失去四年前大勝17%的優勢,目前在高齡族群中只領先約9%。
👉 颶風來就淹水 佛州年輕人關心失業與氣候變遷
對佛州的年輕族群來說,最關注的議題是失業率和氣候變遷。
佛州的旅館和主題樂園因為疫情暫停對外開放,已經裁員上萬人,同時約10萬個小企業撐不下去宣布停業,倒霉的都是年輕創業家,從三月到八月已經有350萬人申請失業補助,年輕族群沒錢租屋買食物,卻看著川普進出海湖莊園,一年交數十萬美金會費,心裡當然不是滋味。
另外大選中較冷門的氣候變遷議題,在年輕選民中討論度也很高。根據調查,佛州18到34歲之間的選民有350萬人,其中110萬首投族最關注海平面上升等議題。
佛州是墨西哥灣生成颶風的必經路線,就算風暴不直接登陸,外圍環流帶來的暴潮和大雨,也在當地釀成嚴重災情。根據佛州大西洋大學的調查,低於三分之一的選民認為政府重視並打擊氣候變遷。而川普上任以來屢次拒絕承認氣候變遷,抨擊再生能源不足以支撐美國、拜登的零排放計畫太貴,都讓年輕選民憂心。
而拜登承諾重返巴黎氣候協定,以及當選將投資電動車充電站及清潔能源業的工作機會,較受年輕選民歡迎。
👉 要攻佛州 四指標縣一個不能少!
位於佛州北部的傑佛森縣(Jefferson County),最南端的門羅縣(Monroe County), 西邊的皮尼亞斯縣(Pinellas County)以及東南部的聖路西縣(St. Lucie County),人口加起來佔全佛州的6.1%,但從1960年代開始,四個指標縣開出來的結果,和大選結果幾乎都一樣。
但在疫情影響下,四個縣中其中除了傑佛森縣的失業率7%,其他三縣都超過13%,失業問題是否左右選民意願,格外受關注。
👉 正面反面都要簽!選票簽名學問大
佛州從2002年開始就使用郵寄投票,川普雖然抨擊全美的郵寄投票,卻對佛州相當有信心。
根據佛州的選務法,大選當天晚間七點前寄達的選票才能受理,選民必須在選票上簽名,信封背面也得簽封。不過,目前傳出有一萬多封選票出現問題,大多是選民忘記簽名,或是筆跡跟註冊投票的存檔不同,被選務單位退回去。
其實2016年佛州就有31萬封選票被退回,今年因為郵寄選票數量大增,預估可能有約50萬封選票無法受理。民主黨的選民已經組成自救會,協助被退票的人搶救選票,只要寫一份宣誓書附上身份證明文件,並在大選前寄回選務單位就能重新投票,選務人員說,這次大選佛州非常關鍵,務必一張票都不能少。
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租屋清潔責任 在 小鸚鵡.房地產護理師x百萬作家.品味人生 Facebook 的最佳解答
當房東只要有間房子,就可以躺著賺嗎?
現在惡房客這麼多,好怕租金收不到,怎麼辦?
房地產護理師最近服務一位房東,
他是已經退休的黃老師,在台北市中山區有一間房屋,因為覺得找仲介很麻煩,想自己來,就都自己處理。每次幾乎遇到房客問題都會跟老婆吵架,2020一月初,黃老師想說租客已經好幾天沒有匯款房租了,
人也連繫不上,甚至手機和賴也沒有回,擔心房客安全就去開門。誰知道,一打開:除了房屋弄得很亂外,之前是一間傢俱齊全的房屋,現在竟然傢俱都沒有了!遺留一些垃圾和毀損的牆壁,早已人去樓空。
我就跟黃老師:押金兩個月可以先扣,而且房客的資料可以去提告,這是刑事責任!是可以去報案的!
黃老師搖搖頭說:押金兩個月才多少啊!我這些傢俱都不只這些錢,之前十幾年簽約自己租都從來沒有遇到過問題啊!我就想說快點簽約租給他,
怎麼這次就有問題了?
😭😭早知道應該請你們這種有經驗的仲介幫忙。
後來我協助去查證,該名住戶根本是假冒證件的,所以身分證根本是假的,匯款帳號也是人頭戶,😱
根本查無人,所以房地產護理師我就協助房東處理,並且安慰黃老師,也幫黃老師找了清潔隊和油漆裝潢師傅重新整理過。💖
並且將此房屋改成空屋出租,很快的三天內就找到了一位護理師承租,黃老師這才留下了感動的淚水,終於可以放心收租了🌈🌈🌈。
我跟黃老師分享,我們 優式租賃公司,最近剛簽約包租士林一位大地主的房屋,是一間21間套房的物件,
我們 #優式租賃 公司還會花裝潢費,讓房子展現新面貌!
🌈士林地主說:超棒的!等於房東從此再也不用擔心有沒有人租啦!終於可以躺著賺啦!🎊🎊🎊
不用再管租屋些麻煩事了!每個月都能只要刷本子看著$$$入帳就好了!♥
如果各位房東想加入開心收租包租公包租婆行列~
歡迎聯繫(房地產護理師)梁小姐 唷^ ^
➕Line ID👉🏻happy0210a
LINE 網址:https://line.me/ti/p/tnnLH309Ly
#優式租售管理
#台北租屋
#房東首選
#租屋好幫手
租屋清潔責任 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160725TVBS 女學生退租 控房東亂扣押金
影片網址→https://youtu.be/3YFh3xkERCI
1.還是建議租房子最好還是透過房仲找房,惡名昭彰的房東,通常也不會委託房仲出租,又或者是房仲們會聯合婉拒服務招租,自租的房東,通常問題會比較多。而且若有糾紛的話,透過第三方客觀立場的房仲溝通,有居間人做協調也會比較好。
2.一般租賃合約,都會有一條「恢復原狀」,我們都會提醒承租方,要求房東在租約上多加一些文字:退租時要恢復原狀,「自然折舊除外」。比如說,白色牆壁日曬久了就是會變黃。總不能再要求房客油漆粉刷完才能退租吧?
記者 林耿賢 蔡明勳 / 台北 地區報導……↓
台北市一名女大學生,指控房東刁難,女學生說當初以每個月8000元價格,在木柵租下一間套房,但認為家具跟家電部分老舊,加上住不習慣,期滿後退租,但房東要求包括窗框、跟櫃子底下的灰塵都要清到一塵不染,否則要扣押金1500元,女學生認為不合理,對此,房東解釋,當時扣押金起因女學生弄丟遙控器,保持環境清潔也都是生活公約,後來找到遙控器後也歸還押金,否認亂扣錢。
分租套房,洗衣機、飲水機、電視機設備應有盡有,女大生租了1年準備退房時,指控房東刁難、亂扣錢,除了房間必須一塵不染,平時還有嚴格生活公約。
房東兒子:「外面租房子,我乾淨的租給你,你是不是也要乾淨的還給我?」
女大生指控押金被東扣西扣,連設備毀損也得自己修繕,但房東也有話要說,貼出line對話反駁,女大生的床睡壞了,一個禮拜內就買新床,洗衣機毀損也立刻修。
出租的套房,就在世新大學附近,房東訂了生活小公約,包括10點後不能洗衣服,訂出倒垃圾時間,以及不能帶異性留宿,為了也是妥善管理學生居住環境,卻被說成簡直比軍隊要求還嚴格。
房東兒子:「我媽媽是一個比較負責的人,20幾歲租屋都應該要知道的東西,我媽是比較囉嗦,把這些東西(公約)都寫在文字裡。」
房東覺得委屈,想維護居住環境,卻被房客批評得一無是處,房客入住1年問題也相當多,不僅床睡壞、冰箱用壞,連鑰匙都可以搞丟4次。
房仲業者陳泰源表示:「你可以問其他住在隔的學生,你們目前住得還好嗎?這個房東個性怎樣?ok嗎?或者問隔壁鄰居。」
房仲提醒,租屋前合約得看清楚,房東與女大生,事後達成共識 ,和解了事,房東訂下公約,維護居住品質,大學生也得想想,是不是該替自己的生活負起責任。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/665633
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/159439743
租屋清潔責任 在 [問題] 租屋清潔費(有養貓) | PTT 熱門文章Hito 的美食出口停車場
想問養貓租屋的人你們退租時若自認覺得清潔很乾淨還有被收清潔費的經驗嗎因為我即將退租之前有過被收清潔費的經驗所以這次退租很認真清掃窗戶縫隙灰塵 ... ... <看更多>
租屋清潔責任 在 Re: [金錢] 退租後房東還要收清潔費? - 看板rent | 租屋清潔ptt 的美食出口停車場
租屋清潔 ptt,大家都在找解答。最近要搬走了,房東提說:我們住過了要求付清潔費2000元物品有損壞的話... 下來: 簽約時馬上訂下租屋日期沒時間給我們搬家, ... ... <看更多>