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【士林區全區都計通檢及華榮市場公辦都更劃定案經北市都委會
第703次會議審議通過】

今日(2016/12/01)上午主持臺北市都市計畫委員會第703次會議，審議通過「士林區主要計畫通盤檢討案」有關天母、社子以及舊士林生活圈變更內容。其中，士林再生計畫包括萬寶紡織、新光醫院等公辦都更旗艦計畫之都市計畫變更案獲委員會同意，本次會議同時審議通過市府公辦更新之華榮市場更新地區劃定案。此次都市計畫通盤檢討整合相關行動計畫之成效，預期將能發揮共伴效應進一步引動士林再生，讓士林地區除了能在居住、產業、觀光等機能持續強化之外，也能在質性上更作提升。

士林區通檢案分為五大生活圈，包括「陽明山生活圈」、「外雙溪生活圈」、「天母生活圈」、「社子生活圈」及「舊士林生活圈」，共計有65處變更，受理151件公民團體陳情意見。上(第702)次係針對陽明山生活圈及外雙溪生活圈進行審議，同時聽取公民團體陳情意見，本次會議續行就「天母生活圈」、「社子生活圈」及「舊士林生活圈」進行審議。其重要通過變更重點包括︰
■舊士林生活圈萬寶紡織之機關用地變更為商業區，並劃定為更新地區，回饋土地將提供青創產業發展空間，至於程序上則同意由市府另案採個案變更方式報請內政部核定。
■舊士林生活圈文昌路、中正路西北側，前經內政部都委會有條件同意變更為特定專用區之工業區土地(即新興醫院、新光紡織)，同意市府本次會議所提，在符合整體規劃相關原則下，允許北側基地(新光醫院)與南側基地(新光紡織)得視需要分期開發。
■舊士林生活圈基河路之士林紙廠基地，同意市府說明，基於地區發展需要，仍維持為商業區，另為改善東西向交通系統，後續整體開發時，基地東側臨8公尺寬計畫道路福德路131巷一側，應配合拓寬為10公尺或退縮至少2公尺提供車行或人行公共使用；至於原計畫所應回饋之20%土地，得視地區需要調整為當地所需之各項公共設施及相關服務使用。
■無使用需求之公共設施用地予以解編，則包括社子生活圈8號機關用地、葫蘆市場，以及舊士林生活圈萬寶紡織機關用地共計3處無使用需求之公共設施用地，變更為商業區、住宅區，以另作適切利用，助益地區更新發展之需。

【士林區主要計畫通盤檢討案】歷時5年共計召開24次專案小組會議，並經兩次委員會議聆聽民眾陳情訴求並進行詳細討論，除上(第702)次委員會議未審決之故宮西南側未徵收機關用地議題外，均已完成審議。市府表示有關故宮機關用地議題，刻正與故宮洽詢中，俟有具體共識將提送資料到會，由都委會續行審議。至於許多民眾關切的芝山岩地區景觀管制計畫案，在提經都委會進行兩次研議後，市府已於105年11月24日公告公開展覽，俟公展結束後，將併同相關民眾陳情意見，提請委員會審議。

本次會議同時審議通過位於美崙街南側，經鑑定為高氯離子建築物建議拆除重建之華榮市場的更新地區劃定案，市府後續透過公辦更新，基地地下規劃停車場供公眾使用，並配合將目前周邊道路路邊停車吸納移至地下停車場，改善周邊道路服務水準並提供更好的人行環境；低層部則規劃市場、圖書館等公共服務使用，高層部另提供部分公共住宅，以作為老舊士林地區相關更新案之中繼住宅。此外，都委會委員並請市府就華榮市場基地所在街廓範圍包含文昌路、中正路、美崙街與華榮街研擬整體都市更新行政指導計畫，引導未來該區老舊建築物進行都市更新，解決道路巷弄狹小，影響防救災安全的居住環境的課題。

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