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防疫期間，有乖乖在家看完 #火神的眼淚 了嗎？

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新港鄉中山路99號
民雄鄉民族路40號
溪口鄉溪民路3號

紅姐-姜梅紅議員服務處：
朴子市博文街10號

陳柏麟議員服務處：
中埔鄉和睦村中華路853號

嘉義縣議員賴瓊如服務處：
太保市中山路一段200號

嘉義市消防局東區分隊：
嘉義市東區新生路306號

【龔成問答信箱】（Q20801-Q20820）

Q20801：

龔sir，我係單親媽媽，bb一歲，近排跌市影響到正常生活，個人好亂唔知點算，人工2萬，13000基本支出，股票

3800 2800股
1799 1800股
3738 1000股
2126 500股
460 1700股
1772 200股
2158 500股
2269 500股
9923 400股
3690 100股

已經蝕左15萬，請問繼續持有定轉晒去3690 或其他股票長線持有？請你幫幫我

現金只有17萬
謝謝龔sir

龔成老師：

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

阜博集團（3738）是較高風險類。最好睇位賣出。

藥明巨諾（2126）有潛力的。但都有一定的風險。如果持貨不過多，可守。

四環醫藥（0460），佢在2015年、2016年，曾經出現了核數師有「保留意見」的情況，反映盤數有問題，小心這股。

我對投資這股有保留。

保利（3800）暫時只有等，無野做到，但唔好太樂觀。

贛鋒鋰業（1772）有潛力的。但都有一定的風險。如果持貨不過多，可守。

藥明生物（2269）有潛力的。但都有一定的風險。如果持貨不過多，可守。

移卡（9923）、美團（3690）只要不持貨過多，可守。

你上述持股，集中在高風險類！都幾危險。

建議你日後以月供盈富（2800）作為投資核心，再加上其他穩健類股。潛力股不建議成為組合的核心。

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Q20802：

男神，我有事想請教你。我做銀行，月入$23000，可說得上是薪酬及前途很普通的工作。之前因某些事情我差點失去性命，令我加倍珍惜現在所擁有的時間及健康。

我明白人的生命是短暫而且脆弱，我不知道我何時離去，我只是希望過著沒有遺憾，不後悔的生活！

說實話，我並不喜歡現在的工作，每天的工作對我來說只是「時間及勞力換取金錢」的工作，毫無意義。最後，我選擇了辭職。

雖然我已經用盡了放工後的時間來發展副業，但是，每天的大部份時間都花在我認為沒有意義的事情上，看着時間一點一點的過去，我真的很心痛！

其實我對地產業有興趣，更考獲地產牌照。因此，我選擇了地產的工作！

我不知道我的選擇是否愚蠢，但是這行業時間彈性可發展我的副業（我打算到XXXX店做part time,因為我的經營知識實在不夠！）

另一方面是有機會突破自己的收入！我並不知道我的選擇是否正確，但是我不希望在我工作了十年後，仍領著二萬多元的月薪！

其實最難過的一關是我家人！因為家人較喜歡我現時工作。

男神啊，我知道你在儲滿一百萬元後也辭丟了工作，你家人有反對嗎？他們有微言嗎？

聽說你也做過地產工作，可以分享你的經歷嗎？對不起每次都麻煩你，但你的鼓勵在我心中是很大的動力！多謝男神！

龔成老師：

你的方向正確，你現時已行在正確的路，在經歷完一些身體狀態後，我相信你更明白，我地的時間要好好運用。

你現時行的方向，地產，及副業，都是你的興趣，我絕對相信，你會做得比過往好，當然，中短期不一定好快有回報，但所有事都是睇長遠的。

至於家人，你要記住，你不是為任何人而活，你是你，你只要「做自己」就得！

我家人都是保守的，銀行工是他們最希望我做的工作，當時我辭職，我是講了大話，我同佢地講，有另一個財經機構以更高薪請我，之後我再一步步同佢講，我已全職做寫書、教股票班。

至於地產，這是多年前的經歷，你要有心理準備，收入的變化會好大，同時可能有一段時間是低收入，特別是你未有客源時。同時，地產經紀要求你好主動，積極向上，我會建議你預留一定的儲蓄去做會較好，心理壓力會較低。

而我相信，你在這工作會有得著，無論是地產，還是銷售技巧，還是性格的訓練。加油！

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Q20803：

老師你好,我28歲,月薪$15000,剛開始投資半年左右,想請教一下怎樣才算是合適自己的投資組合？因為我留意了很多股票,一覺得不錯就買,不知不覺就發現買了10隻以上,也不知應該專注在哪一些股票上,求教

我現時剩下現金25萬左右,股票如下:
435陽光房地產基金 8000股$3.74
778置富產業信托 3000股 $7.13
1128永利澳門 1200股 $13.73

0003香港中華煤氣 1000股$11.3
3067安碩恒生科技 300股$19.1
2158醫渡科技 100股$26.3
700騰訊控股100股$670
2233西部水泥10000股$1.17

月供
1038長江基建$2000 現有141股
2800盈富$2000 現有210股
6823香港電訊$2000 現有579股
823 領展$2000 現有85股
下月想加多隻港交所

好像愈來愈多股票,有點不知所措,原本儲的40萬也快用了一半剩下25萬左右,不知道之後應該專注在什麼股票上,而且感覺組合上的增長都不強,升市跌市也是大概增長1萬元左右,麻煩你指點一下！

龔成老師：

你持有的股票不是劣質的，不用擔心，只是你日後投資，最好經過更小心仔細的分析，之後先決定入市，唔好急。

如果你現時28歲，其實唔需要太保守。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

因此，你持有的煤氣（0003）、置富（0778）、陽光（0435）、西部水泥（2233），這些都是偏向收息類的股票，因此，你唔需要持有太過多。

而現時月供的，香港電訊（6823）、長建（1038），同樣是偏向收息，因此，比例上不同太多。

盈富（2800）、港交所（0388）、港鐵（0066）、恆指科指ETF（3067），都是適合你配置的方向。

現金部分，唔好太急去用盡現金，適當留現金都是重要的。

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Q20804：

龔Sir,我現在想月供股票，每月可供3,000希望兩年後可投資增值至50至70萬，有什麼可以推介嗎？

龔成老師：

每月投資$3000，1年本金是$36000，2年是$72000。

要將$7萬變$50萬，這是一個極高的回報，如果你要追求這回報，你要面對極高的風險先得，當然，我不會建議。

如果你能承受基金風險，可投資恆生科指ETF（3067），每月供$3000，進行2年，但你預期有1倍回報已經是不差，始終2年時間，好難追求過高的回報。同時，你要明白投資有風險的，當你集中投資這潛力基金，就會面對一定的風險。

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Q20805：

爬文睇過老師推薦，對小米同GX中國電車幾有興趣。1810 睇過你之前分析22-24 都係合理價，2845 咩價位較合理呢

因為聽聞將有小股災，現時2隻都未有貨，老師建議再觀察一下，還是都可以照入阿 (資金暫時只能各買一手)多謝抽空解答

龔成老師：

GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），以及與中國電動車產業有關的股票，中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。你預回翻1成較合理。

至於小米（1810）有潛力的，佢的產品性價比高，相信在全球好多個國家都會有市場，佢長遠只會進一步增長。

同時，佢建立的平台是佢長遠的增長動力，先賣手機，再利用手機的平台延伸銷售小米家電。長遠正面的。

這股可長線，現價合理區頂位，小注分注可以，但唔好入得太急，預佢股價仍波動。回多15%更有投資值博率。

無人能準確預測到股災，如果能預測的就不叫股災。

如果你無貨，可以小注買入小米，2845則跌少少先入。

又或者如果你資金多，兩隻都可以慢慢分注買入。

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Q20806：

龔Sir 你好

未來想加入更多水桶1嘅股
用咗課堂上教嘅方法篩選
同埋睇咗你嘅書
揀咗幾隻想買嘅股票

計算後大約合理價係
（預5%增長）
1. 1666 $7.7-10.4
2. 6869 $13.3-22.2
3. 522 $61.5-136.0 （range太濶...)
4. 1448 $5.9- 8.5
是否合理？

另外呢啲股係唔係已經喺合理價頂？
（如果唔差太遠都想買入少少）
1. 3918 （5%增長）$6.5-10.9
2. 1830 （10%增長）$1.5-3.2 （range太濶...）
3. 1177 （10%增長）$3.4-5

我對醫療、網購電商、電動車、新能源、AI、半導體嘅未來有信心

龔成老師：

同仁堂科技（1666）增長力慢左，同時估值要比你的數設低翻2成以上。

長飛光纖光纜（6869）增長力都有減慢情況，同時估值要比你的數設低翻2、3成以上。

ASM PACIFIC（0522）有質素有增長力，可考慮，但要將你估值調低少少。

福壽園（1448）有潛力，但要將你估值調低少少。

至於另外3股，都有質素，都有增長力的。金界控股（3918）可將估值略調高。必瘦站（1830）會略調高。中生（1177）要調高較多。

至於醫療、網購電商、電動車、新能源、AI、半導體嘅，都是一些潛力方向，你可以再以這方向去找企業。如果不想集中一隻股，可以投資相關的ETF就得。

你保持選股就得我，投資是要不斷做功課的，你方向正確，但仍要不斷努力進行分析。

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Q20807：

老師，本身我完全唔識股票，我也是從2018年在網上偶然睇到你寫的文章，覺得個概念好正確，唔似外面炒買股票的人。

所以，我第一隻買股票是1448，也是因為睇左你介紹，然後，上網睇呢間公司資料。

其實，我一直也有睇你在Facebook 文章，同埋買左好多本你書既書睇，雖然，現在我仍未在股市賺到咩錢，但正如你講，如果間企業是有質素，只要長期持有就可以，相信將來是有豐收。

多謝老師常常解答大家問題，亦幫助了我增加投資知識，我亦介紹了身邊很多朋友睇你的Facebook。

祝老師繼續在股票市場賺大錢，繼續寫多些好書！

龔成老師：

好呀！你現的方向正確，保持進行就得。

我地的財務知識，與財富，成正比的，所以保持進步！大家都繼續努力！

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Q20808：

老師，我持有一些優質股，但數量唔多，兩隻都係得一至兩手。其實係咪要股數多先做到增長效果？

龔成老師：

其實最要最是睇「比例」。

每個人的財富情況不同，所以每個人多與少的定義不同，我地最重要是「將自身的財富最大化」，因此，你按自己的情況去投資就得。

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Q20809：

我以前買左好耐既股，請老師幫我分析下應該繼續等定放好；

0717,$4
1428,$4
0031,$0.88
1917,$1
好多都坐左好多年，全部都要死未死甘

龔成老師：

英皇證券（0717）質素不太好，宜賣出。

耀才證券金融（1428）可持有，仍可守。

航天控股（0031）不過不失，持有都得。

豆盟科技（1917）質素一般般，宜減持。

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Q20810：

老師你好，手持如下
268 金蝶國際@35.6 2000
3690 美團 溝了後@371 200
388 港交所 @396 @100

手頭仲有13萬現金，心思思想買比亞迪，但金蝶國際跌左，現好似吸引的價錢，你會建議我用餘下的現金溝金蝶定投資比亞迪呢？

謝謝

龔成老師：

你上述的股票，都有質素的，都可長線，不過，買入價都唔平。港交所（0388）買入價合理。

金蝶（0268）正面的的，不過，現價仍略貴，除非再有大少少的跌幅。否則，唔建議加注。

至於比亞迪（1211）由於仍貴，因此，暫時都唔建議買入。

你現時可考慮盈富（2800），以及小注恆生科指ETF（3067）。平衡翻你個組合，因為你唔好只集中在幾隻股。

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Q20811：

老師你好，我今年1月中開始投資股票，買過小米，信義光能，海吉亞醫療，永利澳門，國泰航空等，加起來都有賺大的8-9千左右，所以膽大左，以為賺錢好容易

2月中想投資比亞迪但覺得太貴所以冇買，轉左買福萊特玻璃，36.45入，見佢一直跌仲以為配股應該不會跌太多

後來完全諗唔到個價會跌成咁，現在十分迷罔，可投入現金也不多，我應該割肉地放棄定繼續持有？

現持有股票有：

2160 心通醫療 $17.56/2000股
6865 福萊特玻璃 $36.45/2000股
2899紫金礦業 $13.28/2000股

0419 華誼騰訊娛樂 $0.61/30000股
0788 中國鐵塔 $1.17/12000股

真係好驚股災，雖然現在不需太多現金係身，但現在個時咁浮動，好驚隨時會爆，現階段希望唔好蝕太多先，我應該按兵不動還是投資其他組合？

另外心通打算持有3年以上

龔成老師：

你要改變你的投資觀念，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

心通醫療（2160）、福萊特玻璃（6865）不是無質素，但卻是之前熱炒類，你在這時買入一定較危險，加上你的買入價，貴。其實可長線的，只要你唔好持貨過多就得。如果佔比太多，就可能要減持。

紫金礦業（2899）、中國鐵塔（0788）無問題，可持有有。

華誼騰訊娛樂（0419）主要提供線上線下健康及養生服務，以及傳媒業務，質素不太好。

生意不佳，多年持續虧損，投資價值不高。最好在適當位置賣出。

至於股災，其實只要你持有優質股，就無野好驚，我地不用擔心股價，只要企業質素無變就得。

你講「現在個時咁浮動，好驚隨時會爆」，其實無野好驚，我地要分析的是企業，不是股價。

比起你的組合，你要加強你的投資知識，因為你仍停留在一般散戶的錯誤思維。

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Q20812：

Hi 老師，想問吓3888, 2899 能不能長線投資，買入價是多少？謝謝

如果現時兩隻都持有各2手，分另38元及8.6元買入，應否繼續持有還是鎖定利潤先

龔成老師：

金山軟件（3888）主要從事遊戲研發及提供網絡遊戲、手機遊戲及休閒遊戲服務；提供雲存儲及雲計算服務；設計、研發及銷售推廣辦公軟件產品及服務。

業務有質素，長遠發展力不差，不過擔心股價較為大上大落，現價合理區頂位，唔建議大注投資。

這股前景正面的。

紫金礦業（2899）佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。

但你要留意番，雖然這類資源股雖有投資價值，但只算中等。

原因是這樣，資源本身有一定的價值，但盈利始終受國際黃金價格影響，本質上會較為被動，無乜價格自主能力，同時產品無差異性，是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值，但就不會太高。

其實你這兩股，都可以長線持有的。

另外記住，我地投資，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q20813：

想問下老師700 現時係合理區嗎？

因為資金已經淨返唔多，所以想諗清楚先入市，我對700 企業好正面，但又擔心衣家股價仲係貴因為之前升左好多，希望老師比少少意見。謝謝同辛苦晒

龔成老師：

騰訊（0700）有質素，有發展力的。佢最有價值的，就是「平台」，這亦是現世代好有發展的資產。

佢業務模式係提供平台，如通訊平台、交易平台、入門網站、遊戲平台等，而收入來源則是其廷伸的服務，如增值服務、網絡廣告、電子商務交易等。

過往的業績十分理想，又身處高增長的行業，加上擁有重要的資產，即龐大的客戶群，將來發展各業務都有相當的優勢，這都是騰訊值錢的地方。

現價合理區頂至略貴，不過月供可以。或小小注。

如果你資金不多，不過等真正的大跌市先用，不用急。

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Q20814：

龔sir，我係聾人，也係新手。手上15萬又不多。本人想入01810做長線投資，龔sir請意見，其他有沒意見？謝謝

龔成老師：

第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

小米（1810）你可以投資，但不能只集中這股。這股你可以分注買入。

第三，分注或月供盈富（2800）。原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

現時的$15萬，你可以用上述方法，慢慢動用，暫時只建議用$8萬，唔好太多。

另外，建議你多睇書，我的書，巴菲特相關書，都適合你睇。

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Q20815：

呀sir，唔好意思，我有個技術問題，我都係用開中銀，專用黎股票買賣既，諗住聽你話月供安碩恒生科技（3067），點知我發覺係無得月供呢隻股票，個月供list係無呢隻股票，定係我搵錯位？

先感謝呀sir你係堂上面教左咁實用野，個人有左方向好多！期待7月既進階班再見到你！

龔成老師：

對，3067在好多銀行都無得月供，因為佢的入場費較細。其實好簡單，你自行分注買入就得，例如每2個月買入1、2手，持續進行。都能做到類似效果。

7月見！

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Q20816：

龔sir你好 我一直有月供開2800和1810，但最近因為新經濟股比較波動 令我反思到要想投資多一隻舊經濟股來平衡配置。想請教如果想投資銀行股 恒生銀行（0011）好 定中銀香港（2388）好。

佢哋合理價係幾錢？謝謝

龔成老師：

原本的月供股，都有質素，你可以保持進行。

至於加入一隻，要睇你的投資目標，上述兩隻銀行股，都有質素，恆生（0011）收息方面會穩定D，而中銀香港（2388）則增長力方面好少少。現時都在合理價，都可以開始。

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Q20817：

老師，我係股票新手，今年第一次買股，本金60萬輸15萬，知道自己咩都唔識，想跟你多多學習

龔成老師：

記住，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

如果未能掌握選股，就投資ETF，如盈富（2800）。如果未能掌握買賣時機的能力，就可以用月供模式，慢慢收貨，平均買入價，減少你一次過在高位買入的風險。

你現時要大幅增加知識，保持進步。加油！

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Q20818：

龔成老師今年24歲
睇完你D書同平時Q&A後

同女朋友一齊每人儲3000
供以下股:

00066 01833 01982 00016 01177 之後儲1000現金
3年讀完書後 再月供多10000 平均分配！

1.想問呢個計畫有冇問題？
2.我呢個組合是否有潛力又有收息？
十分感謝

龔成老師：

1）00066 01833 00016 01177無問題，有一隻是1928？如果是1928就無問題。

這些都是有質素的股票，你地可以長期進行，無問題。但要記住，要同時留到現金，不能所有資金都做月供。

2）對，有潛力度，同時能收息。

不過，你現時年輕，其實可以進取少少，這組合可保持。但如果日後有更多資金可作投資，可以加多少少潛力股部分，而收息股則不要再加。

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Q20819：

老師你好，你買股票建議我地要選擇買優質股，即使股價大升大跌，都應該繼續持有優質股。

但萬一發現自己買入的並非優質股的話，是否應該即時止蝕離場？

本人其中持有的股份是：
3319 ($36)
6808($7.1)
6993($17)

請問呢三隻前境是否一般，並非老師所講的「優質股」，應該止蝕離場呢？謝謝你

龔成老師：

如果發現自己持有不是優質股，要睇翻質素如何，如果質素很普通，就要在適當的位置減持。如果是質素不好，就要立刻賣出。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度。

雅生活服務（3319）有質素。
高鑫零售（6808）質素普通。
藍月亮集團（6993）有質素。

但要留意，就算有質素，我地都要留意平貴，不能胡亂投資。

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Q20820：

老師， 想請教 我現持有 4000股吉利 ，28.6買入。應該繼續持有還是盡快沽貨。

留意到 個市況十分不穩，車股應該繼續跌。恐怕會跌到20蚊

龔成老師：

你如果持貨不過多，持有就得，你要問翻，佢有那些業務明顯轉壞，要令你賣出這隻優質股？

業務發展一直良好，只是股價之前貴，現時回翻，根本業務完全無變，優質度無變。

唔好太著重短期股價，睇「企業業務」「長遠發展」。試下唔好睇股價，了解翻佢業務，如果你想賣出，要找出佢「業務轉差」的理由！

吉利（0175），你持有就得。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（龔成）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q18521-Q18540）

Q18521：

老師，吾睇圖表分析！會否更容易輸
咁樣應該掂做才能避過股票輸？

滙控成收息股⋯⋯好可惜
作為那公司的職員⋯⋯公司生意的確比以前差左好多⋯⋯但我工作仍然忙碌嘅，冇停手

另外香港依家有好多虛擬銀行⋯⋯信得過嗎？那間比較好？聽聞定期有九釐

請問依家進入牛巿第幾期 ？
第二期尾？還是第三期

龔成老師：

睇圖本身就是錯！

所以，唔睇圖點樣賺錢，是另一個問題，但不會因為這個問題，而去做一件錯的事（睇圖）。

你要著重企業的價值分析，業務發展，匯豐（0005）的問題，就是業務，2008年開始，銀行業賺錢能力大減，我自己以前都做銀行，都從來唔買銀行股。

我地在投資上，應該建立一個組合，不能只集中某股，要平衡，同時選有質素的企業。

虛擬銀行，應該是信得過，但仍要觀察。

現時市場，如果講舊經濟股，是熊市，新經濟股，是牛二。現世代分析牛熊，已遠遠比過往的準確度減左。

建議你著重「企業」，不是大市。

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Q18522：

剛剛上完的課，想請教一下你認為投資心理質素最重要是什麼？

另外，如果太保守的我，會否有現金過多的問題，反而拉低回報率？

龔成老師：

就是對股市、股價的平常心，著重價值，不要理中短期股價。

我持有比亞迪（1211）12年，由$10升到$80，再跌翻$10，近年先慢慢上翻。見住自己有大賺變大蝕，我的著重點，即是「企業長遠價值」，不是股價。

你要睇股價睇得好平常，我成日收好多問題，網友會因為$100買入跌到$90就「好驚」，這就是心理因素。

你要好平常心面對股價上落。

另外，如果太保守，會拉低回報率，但我地投資，會「先想風險，後想回報」，所以你要在可接受風險情況下，去爭取回報。

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Q18523：

1408 濠江機電，值得投資嗎？

龔成老師：

這股貴貴地，以佢的業務來講，唔值現時這個價，加上新上市，唔太建議。

同埋上市後的上升，無乜實質因素支持，有點虛，因此現價唔建議買。

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Q18524：

另外想問問老師對3718 北控城市資源的看法初步分析。

1.雖然上市唔耐，但毛利率都高，以及母公司有優勢，有點像物管行業輕資產類別，市場對其板塊又不算熱炒，是否具投資價值？

2. 由於港股沒有類似，我參考美股WM的市盈率，發現市場其實對呢類係低估。現價是否合理？

龔成老師：

北控城市資源（3718）有質素的。

佢主要在中國從事環境衛生服務；危險廢物處理業務；以及廢棄電器及電子產品處理業務。

環境衛生服務方面，佢的服務涵蓋綜合道路清潔、垃圾分類、垃圾收運、垃圾轉運站管理、公廁管理、糞便收運、綠道養護、河道保潔服務。

同時自2019年起開始，佢有係北京的若干商住區域提供物業管理服務。

過往財務數據不差，有一定的增長力，有長線投資價值。

你預佢現價在合理區中上部，因此都有投資價值。

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Q18525：

老師，想了解一下錢搵錢係啲乜

龔成老師：

就是當你累積左一筆本金後，同做投資各種項目，之後這筆錢，就會不斷為你產生現金流，以及增值。例如你買入一層樓，物業多年來不斷升值，同時租金收入不斷增加。

又或你將資金投資潛力股，這潛力股升左幾倍，你完全唔需要理，這筆錢自幫你賺錢，而賺到的錢往往比你打工賺得多。

這就是利用錢，去賺更多錢，而這個錢搵錢的模式，並不受時間，體力限制，與你人搵錢是不同的。

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Q18526：

你好 想請問美股lvs 點睇？

龔成老師：

有質素，你可長線投資。

佢係全球最大的綜合度假村運營商,包括賭場、酒店、娛樂、餐飲、零售和會議中心運營。

佢擁有澳門威尼斯人、澳門金沙、倫敦金沙路泰、澳門四季酒店、澳門巴黎人、新加坡濱海灣金沙度假村、美國威尼斯人和拉斯維加斯宮等。

預計金沙將於2023年年中係新加坡開設第四座塔樓，佢現時約90%的EBITDA來自亞洲，佢d賭場業務產生約70%的銷售額。我相信亞洲的經濟回勇力度不差，對佢正面的。

不過，我始終無深入分析企業價值，因此未知佢這刻平貴度。

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Q18527：

Hello 本人月入約 100k, 供樓$12k。現月供以下股票共 18k，請問是否分散太多和投入太少？除月供港股外，同時每月買入美股 ETF 約 USD1000。

1. 16: $5000
2. 285: $3500
3. 388: $2000
4. 1211: $3500
5. 2318: $2000
6. 2800: $2000

Thank you!!!
請老師多給建議～

龔成老師：

又唔算散。

上述都是有質素的股票，基本上都值得長期持有，長期月供，無問題。

如果你資金可以，可考慮增加盈富（2800）的月供金額，以及如果你想令組合增長力提高，可以考慮加入華夏恒生科技ETF去月供。

至於買入美股ETF，可以，你保持進行就得。

另外，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手。

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Q18528：

老師，比特幣值得投資嗎？

龔成老師：

比特幣，這是虛疑貨幣，我不太認識，所以沒有投資，亦無法比太多意見。因為我只會投資自己熟識的項目。

虛疑貨幣並沒有「實質價值」，但就有「交易價值」，當市場上接受的人愈多，佢的價值愈高，但如果無人接受，佢就會一文不值。

另外，當中亦存在著一定的投機價值，這部分愈多，價格就會愈波動，這就要更小心，因為當投機價值變成主導，這部分的價值變化可以十分大，可以在一夜消失。

簡單來說，由於比特幣無實質價值，長遠的價格，就會趨向佢的「交易價值」，你要分析，長遠係咪好多人用。

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Q18529：

9999網易算係優質股嗎？幾錢左右值得買入？唔該曬

關於買觀塘唐樓作為投資，收租金和等政府收購，呢方面你覺得值得投資嗎？

龔成老師：

網易（9999）有質素的。

先講講佢基本業務，佢創立於1997年，為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家，並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。

2001年，戰略擴展到在線遊戲業務領域，根據App Annie的數據，按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算，集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。

2006年， 推出有道業務，後已成為在紐交所上市的智能學習平台；2013年，推出音樂 流媒體平台網易雲音樂；2016年，開設電商平台嚴選，迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。

佢而家提供超過140款手遊和端遊，涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務，包括智能學習及其他業務，如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。

整體上，佢業務有一定的優勢，以及仍有增長力。

不過，現時唔算平，同時市況波動，因此唔建議太進取，而小注投資是可以的。

至於觀塘唐樓，你要仔細睇佢的情況，包括呎價，維修費，樓齡，租金回報。唔好單憑「等收購」就買入，因為這個機會率無人知幾多，只能成為加分的理由，不能成為核心的理由。

觀塘本身是有發展的，但就要仔細分析物業質素與平貴。

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Q18530：

老師，喺一二戰既時候,價值投資者係點樣做？

龔成老師：

我相信有危有機，日本股神是川銀藏，就是把握了種種投資機會，你可以睇下佢的書，每次當市場睇淡時，佢買了好多本身有價值的企業，加上經濟慢慢好轉，企業就升好多。

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Q18531：

龔sir 想問下2809 宜家入會唔會太貴🙏🏻

龔成老師︰

GX中國潔能（2809），其目標為追蹤SOLACTIVE中國清潔能源指數NTR之表現。我未好深入了解，初步睇，都有D潛力，但風險會有少少高。

當中佔最多為"半導體產品與設備"股份，約組合4成，其次是逾2成的"獨立電力及可再生電力"。

此股由於包含了20隻不同類型股票，故估值並不易。頭10大股份中，除了信義光能（0968）外，其餘都在內地上市。

我自己對內地股票無特別研究，你可以睇翻這些股票本質和前景，去決定有無長線投資價值，我初步的結果就是有潛力，但價格相信較波動。

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Q18532：

老師你好，有幾個投資上嘅問題想請教你。

1. 我最近嘗試計算恒指平均複式回報率，但好似計錯。我睇老師嘅書指出過去10年恒指平均回報率大約10%，但我比較2019年平均同2009年平均做過計算，只係計到4.3% ，以下係我計數方法，唔知係咪我計算上岀錯。

2009恒指平均: 18106
2019恒指平均: 27581
(27581/18106)^(1/10)-1 =4.3%

2. 坊間聽唔小人討論溝貨，但我對呢樣野有d保留，以吓係我嘅一d睇發，希望老師比d意見。

我認為如果溝貨只係為左令帳面個買入價低d，好似無蝕錢咁，係完全無端義，甚至有d自欺欺人。

因為投資應該睇整個組合，而唔係個別股票，如果唔係優質股，而再加注入去等自己感覺好d，而家呢一刻好似蝕小d咁，咁不如買優質股好過啦，咁先可以真正抵消因買入非優質股造成的損失。

相反，若果購入的是優質股，可視為掃貨機會，但心態上，不應為了短期的帳面數目而”溝貨”

3. 另外想問關於1177前景，單從企業嚟睇，公司賺錢能力唔錯，每年都投於唔小資源到研發上，而且研發是有成效的，而且現金流一直保持正數，負債都沒有比例過高的情況。

另外企業旗下由製藥，研發，分銷，零售都有所涉獵，議價能力應該不俗。

至於行業前方面，首先中國開始面對人口老化問題，而且中國2000年後開始經濟起飛，人們比以前更加注重健康，這兩點都有利行業發展。

但同時，政府推岀帶量採購，國家醫保藥物目錄等，這些政策都令整個醫療行業的盈利能力有所下滑，雖然中生製藥在應對方面做得不錯，把握機會收購北京泰德，加強研發能力，盈利都有持續增長，但我留意到其實近兩年的毛利率和淨利率都已經有所下降(已除去收購的額外收益)。

我認為政府的政策影響是長遠的，想請問老師這些政策會否令中生質素下降，對其估值應否有所下降。

龔成老師：18533

1）你要加上股息，每年約有3%、4%回報。另外，由於計算的「點」不同，即是取數據的時間不同，因此有差別，所以，你預回報大約是8%-10%。

2）你理解正確。其實《80後百萬富翁》都有講過溝貨是錯誤的。

3）這些致府令賺錢能力略減，但這只是中短期情況，因為這同時會出現行業的整合，無質素的公司較難生存，餘下是有實力的企業，這長遠對中生（1177）有利。

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Q18533：

龔SIR，我想請教您有關市盈率(PE)的應用，根據您的經驗，如果我要用PE為阿里巴巴進行估值，與騰訊比較下(雖然我知道他們業務不太相同

但我認為他們在中國內地的不同領域屬科技股龍頭，市值又相差不太遠，所以嘗試從科技股份角度用市盈率進行比較)，兩者中何者較能承受較高PE?

以我個人分析，我認為騰訊在ROE、經營利潤率方面較阿里優勝(5年平均數據)，研發開支方面2者都佔了總收入>7% (5年數據)

最近2年阿里在盈利增速較快；
負債方面兩者應該無大問題/差距不太大 (如流動比率/利息覆蓋率/淨負債比率)；

現金流方面兩者都強勁(如自由現金流/經營現金流)，
但論及未來增長，阿里比騰訊稍勝一籌(如近年騰訊ROE有下跌趨勢/阿里近年收入增長速度較快/阿里在雲服務收入增長較快)

我個人結論為騰訊賺錢能力較強，阿里未來增長較快，所以不知何者應給予較高PE。(如上述簡單的分析有錯，還望指正)

龔成老師：

當運用市盈率進行分析時，利用行業比較時其中一個方法，盡量找一些業務較為接近的企業去比較。

另外，如果是一些業務增長力較高的企業，就要多用「預測」方面的數據，這才能有效推算，所以，當你見到佢市盈率較高時，不要立刻否則，而是多用預測數據去進一步分析。

要留意，由於騰訊（0700）與阿里（9988）部分業務仍在增長中，當我地進行分析時，有時會較為著重「業務」層面的分析，將來的發展情況，多過這刻的財務數據。

而在業務上，其實阿里發展中的業務，較騰訊更有增長力。

其實你上述的分析方向都正確。

如果當一間企業的增長力較快時，可以給予的市盈率都可以高d。

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Q18534：

龔成你好，我今年24歲，今日見到你post有關銷售工作的資訊，其實我睇過富爸爸書，都係推薦人做銷售，學銷售。

而我一向都好怕銷售，我很想突破，克服自己的恐懼，因為我的夢想是親自經營直至擁有一間自行運作並增長的公司，而經營公司必定需要學會銷售。

但我真的很害怕，害怕的程度高於想達成夢想的程度，我很想改變這個局面，想勇敢快樂地實踐夢想。

問題在於我身邊沒有朋友親人是銷售行業，但我又想開始和克服，我因中學成績不佳而且中五退學，又沒有什麼學歷。

我想真誠地問，我應該怎樣開始？意思係怎樣實質地實踐和怎樣調整自己的心靈。如果沒有學歷，又可嘗試由什麼銷售開始？非常感謝

龔成老師：

好簡單，你只要去「做」就得。

你愈怕那一件事，就愈去做，愈要去錯，做到你已經無怕的感覺為止。我多年前開始教股票班，我最初都怕當眾講野的，但試得多，到而家已無感覺，我公眾講野同我與朋友講野，基本上已無分別。

我強烈建議你去大公司試，佢地有很好的培訓系統，特別是一些銷售公司、理財公司等。

你要學習「錯誤」，你只是怕錯，但錯其實是無問題的。無人一開始識，你要不斷試。

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Q18535：

龔成，想問你隻510前景，之前高位持有左180萬股（平均價約0.3）但突然最近供股同改埋股票代號，應該點好？

已經蝕左5/6，其實佢最高位係徘徊係個幾但後來一直跌到毫幾...呢隻金融股仲會唔會有翻身一日？

求指點
希望龔Sir可以比少少專業意見我，thx!!

龔成老師：

這企業年年虧損，你持有一隻不斷蝕錢的生意，只會不斷貶值，賣出是最好的做法。

以過往的業務及經營情況，暫時見唔好有翻身，如果你心理上無法賣出全部，都建議你賣一半先。

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Q18536：

阿sir, 您好。我依家睇緊”財務自由行”，當中有一條數唔太明白，請指教:

“每月收租$20000，借貸$270萬，利率3%，若選擇供款年期為14年，每月的供款就會為$19700，即大約相等於租金。”

請問”$19700”係點樣計出嚟㗎？
唔該晒阿sir？

龔成老師：

這是在一些銀行提供的「按揭計算程式」裡面計出來的。

輸入相關數據就出得出答案。

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Q18537：

老師，我想問股價是否跟據供需而決定？點解有d 公司不斷有盈利增長，但唔派息例如巴菲特間公司，都會有人想買，同股價會升？

如果哩間公司嘅股票冇人買，即使盈利好強，股價都唔會升？投資初哥，問題愚蠢，唔好見怪

龔成老師：

短期股價基於市場情緒及買賣供求，長遠則由「企業價值」決定，如果你見有D公司盈利好強但無人買，兩個原因，第一，你分析時睇少左某些因素，第二，市場忽略，有機會是潛力股。

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Q18538：

龔sir, 感謝你嘅暢細意見，好開心咁快收到你嘅回覆。
現在知道同明白定息產品唔適合自己，不過已經供緊，是否需要取消，轉而投放資金去投資優質股？

另外，我已經買咗你寫嘅書，唯獨”財務自由行”同”選股勝經”未買到。希望可以上堂前可以睇完你講嘅兩本書。

龔成老師：

你35歲，又不是不能持有這些項目的，只是這些項目，不應佔你組合比例太多。

因此，你應該重新分析，自己整體的財務情況，如果你本身能承受風險，而你又覺得這些產品買得太多，就減部分。

如果本身佔比不多，其實繼續都可以的。

至於《財務自由行》同《選股勝經》，部分書店可能斷左貨，你不如同書店講訂貨。

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Q18539：

龔成，你好，想問下9923移卡，31/8 $57入左後插，兩日時間又彈返上黎，前幾日又再插，昨日今日又升
你會點睇呢隻股票？波幅都大
有冇機會再爆升？

佢業務我知道，有做功課。

唔明入左港股通後交投好似同先前差唔多咁？
我仲有股本15000元，你會建議撈京東嗎？
謝謝

龔成老師：

首先，唔好太理會中短期股價上落，另外，要多集中分析「企業的長期價值、質素」，同時，無人能預測中短期的股價走勢。

移卡（9923）是有風險，有潛力的類別。

首先，佢的業務為一站式支付服務，包括基於應用程序的支付服務及傳統支付服務，並支持逾500款發卡機構的移動應用程序，以支付為基礎的科技平台。

其中包括微信支付、支付寶或雲閃付，涵蓋了中國大多數的電子錢包。

另外，佢業務亦有科技賦能商業服務，即是提供商戶ＳａａＳ產品（包括實時庫存管理、消費者關係管理、智能訂單管理及全方位僱員管理）、營銷服務（包括量身定製的精準營銷及客戶忠誠度計劃電子工具），以及金融科技服務（包括助貸服務、委託貸款及保險轉介服務）等增值服務。

睇翻佢的財務數據，增長快速，但業務變數大，行業有不確定性，估值上比較難，這一定會令股價上落大，這刻仍唔平，投資值博率只是一般。

你預佢有潛力，同時有風險，如果控制注碼，都可以小注投資。

京東（9618）業務有質素，發展仍是正面，不過現價就唔算平。

佢係一間電子商業銷售平台，佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」，現時是中國第二大電商，有一定的品牌。同時，根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜，集團是中國最大的零售集團。

佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域，其中核心業務為：零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。

京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施，以支持電商業務，打造了線上購物體驗，係2017年、2018年、2019年，活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。

佢經營線上零售，以及電商平台業務，線上零售業務方面，從供應商購買產品，然後直接銷售給客戶，並從24,000多家供應商採購商品。

佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣，包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫，包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。

過往的財務數據，收入每年都是20%左右增長，2019年收入為5700億人民幣，已經有實質的盈利，2019年盈利為120億，初步以此推算，股價並不算平。當然，這股有一定的增長力，之後的市盈率會減。

從質素上，這股不差的，但估值上就不算平，如果買，都可以，但要控制注碼。這股可以長線投資的。

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Q18540：

你好，最近上緊你既股票班，令我有以下人生發展計劃，希望老師幫手睇睇是否可行及需要注意的地方🙏🏻

我計過自己既資產項目，澳洲層樓既租金收入同按揭支出已達平衡，可以放長線慢慢等正現金流。

另一方面我打算係香港搵多兩年錢後移民澳洲，到時手頭上會有約230萬現金，希望透過投資達每年回報6-8%，以供最基本生活(生存)之用，可以做到嗎？

另外，我會係當地盡力學習新技能及融入社會，希望提升生活品質。

雖然我知呢個問題可能有少少偏離投資理財，但移民真係一件人生重要事件，好想等諗清諗楚先做，所以希望老師有時間時可指點迷津，唔該晒

龔成老師：

如果你之前在當地生活過，覺得當地的環境能適應，餘下就是工作問題。

如果你能2年後，本身已有物業，加上在$230萬做配置，我相信你會更加穩陣，因為有一定現金流作保障。

你可以考慮收息股，現時不少都有6%-8%，我相信你現時儲收息股，就算有部分這刻股息一般，之後會慢慢向上。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

如果你能承受到風險，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。

但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。

另外，你現時可以多d搜集當地的資料，例如你想做那一行，有無機會現時問多D這行業的情況，行內人的情況，認識多D居當地的香港人。資訊愈多，你就愈易做到正確的決定。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。