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📣📣房東們！租金收入不怕稅，包租代管享優惠🏠🏠
隨報稅季來臨，房東們還在為租金所得煩惱嗎？#內政部 #營建署 表示，為鼓勵房東參與 #社會住宅 #包租代管 計畫，透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶，即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠，超過部分還能扣除60％必要耗損及費用，無須另外檢附證明文件，此外，房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。
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＃社會住宅 提供優質住宅給青年族群、弱勢民眾，中央很努力落實，新北市政府第二階段目前僅提報130戶，是該加把勁了！
在日前蔡總統親赴新北市黨部舉辦的黨務座談指示下，內政部次長花敬群近日與基層進行頗有建設性的對話，我也積極轉達民眾對社會住宅的疑慮。
如當地民眾對於 ＃公共空間 的需求，應思考是否能擴大服務範圍，在原本既有規劃的日照中心、公共托育中心、公幼服務外，能有更多種社區公共活動空間的可能性，滿足當地居民的實際需求？
另一方面，博文也注意到年輕人對於龐大的租屋需求。目前政府對於房東有推動包租代管的政策，但是為什麼推行的效果有限？主因是宣傳不足以及報稅的問題，租客族也擔心會有租金轉嫁的現象，該如何從制度面解決？
對於板橋數個可能作為社會住宅的基地，政府也應該積極透明公開和地方溝通，共創雙贏，避免以訛傳訛的錯誤資訊，反造成阻礙。
博文樂見 ＃中央積極與地方對話，未來我也會持續本著民代的角色，監督市府推動社宅政策。
今天2/8自由時報刊登前陣訪問我長期租屋黑市與包租代管績效不彰的問題，有興趣可以看看。（如下連結）
政府必須積極面對處理「租屋黑市」，才能落實「包租代管」及「租金補貼」政策，也才能真正幫助弱勢的租屋族群！這比政府必須花大錢、時間慢且數量少的「社會住宅」更應優先處理！
解決「租屋黑市」必須「蘿蔔」與「棒子」並行。面對當前普遍不合理的租屋黑市，應可先掌握「捉大放小」，先從3戶以上的「職業房東」開始稽查，並且可以考慮在一定期限內給予「大赦條款」。
並且政府可以鼓勵針對租給弱勢族群的「愛心房東」給予更優惠的獎勵！也可以透過NGO公益團體或政府社福單位恊助/媒合「愛心房東」！當然，租屋市場資訊的健全刻不容緩，實價登錄2.0仍有加強改進空間！
整頓台灣的租屋黑市，政府應投入更多的人力、經費並修改法令，讓更多年輕人及弱勢族群減少必須購屋壓力！
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1430787
