漢聲廣播電台「fb新鮮事」節目
李基銘主持人
本集主題:「羅姐談好房:行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈」介紹
訪問作者:朱承天
內容簡介:
金窩、銀窩,不如自己買的窩!
深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,揭露大多人可能誤觸的雷區。
拒絕糊弄,買房眉角全解析;
好房入手,避開陷阱實況轉播!
作者朱承天曾出版過兩本商業觀察/主題旅遊著作,本次深耕房地產的羅姐帶你看懂買屋細節,以好房達人之姿,揭露大多人可能誤觸的購屋雷區。
➤買房購物細節教戰,實用接地氣從房市最夯的桃園青埔為核心,同步闡述當前房地產投資自住的觀察,更分析買房前中後的注意事項,包括整體外觀、格局、設計,再到議價、斡旋等面向。相當實用且接地氣。
➤臉書超人氣社團,專欄文章破萬點閱率朱承天目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,每每直指盲點、點破僵局,成為有購屋需求大眾的好房達人。
➤禾林建設董事長 吳瑞麒「青埔我的家」臉書社團團長 李佳樺京懋建設執行長 范秉豐寶麟廣告副總經理 管清智連續創業家&作家 崴爺業界行家、建築巨頭齊掛保證
➤行家帶看,巷子內找好房心法全披露不只是推薦、還特別撰寫專序,業界獨家買房關鍵全披露,同時收錄好房達人羅姐與行家的巷子內對談:人氣房地產專家用社團經營改變作法,翻轉仲介業的生態;建設公司執行長把住飯店跟建築事業融合一起,將近距離感受設計精神,連結到實際需要;連續創業家崴爺分享生長在這一代的我們,如何精確獲利、看準房市。
作者簡介:朱承天 老師 (人稱青埔羅姐)
• 目前為「我是青埔人」版主及管理員,「我是青埔人好房」社團撰寫「羅姐談好房」專欄,文章點閱率超過上萬,針對目前房市、房價等精準趨勢進行分析,提供買房投資或自住客與讀者一個有用參考。
• 曾在營建行業工作前後八年,加上零售管理店面和賣場,跑過台灣大鄉小鎮,對於商業空間租售小有心得。
• 從小嚮往成為「筆舌兩尖,義勇當先」的幫派俠女,所以唸了新聞科系、做過報社記者、電視節目編劇、廣播節目撰稿,以及主持人、雜誌編輯。
• 從媒體轉行做公關,在當時台灣最大的公關公司擔任總監。而後又跨入零售業、居家連鎖業,擔任行銷和營業主管。
• 十餘年前到中國大陸,前後在最大的IT連鎖賣場企業,擔任品牌總監、浙江衛視的子公司擔任動漫商品的品牌主管。任職期間,動漫展活動人潮成長五倍,創下業績記錄,並開發超過200項授權商品。
• 中華財富傳承顧問協會顧問,且擔任吉格國際投資股份有限公司投資總監,負責新項目開發。
•著有《德國市場遊 歐陸零售筆記:可以學x可以看x可以吃x可以買》(2017年9月);《零售點睛術:美西2500公里x歐洲8000公里的商機科普筆記》(2020年7月)
作者社團: 我是青埔人
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社團公關心得 在 Facebook 的最佳解答
#花花說 「過你夢想中的生活」
最近有粉絲問我說:「他對未來沒有盼望,夢想離自己好遠,好像永遠就要過現在這種生活怎麼辦?」
我記得國中的時候聽同學說,她的姊姊化妝台上都是青春露,說長大以後很多女生都是這樣保養的。
那時候我心裡就在想,哇~青春露啊要多少錢,那如果沒錢買這些專櫃保養品,是不是皮膚就會不如人?是不是就會輸人家一截?
這個擔憂在我心裡纏繞好幾天,因為家裡的缺乏,讓我總是很擔心未來我成年之後的生活會是過得什麼樣子?我是個好勝的人,也是個愛漂亮的人,那時候小小的我心裡總是擔憂,未來我是不是還是要過這種日子,這種買東西要東算西算,拮据過生活的日子?如果大家都在用好的保養品,但我還是只能用那種便宜又不一定有效果的保養品怎麼辦?
老實說現在看回去會覺得當初的自己好傻好天真,貴不一定代表好,買的起專櫃保養品也不代表什麼,但當初的我真的對未來充滿擔憂與黑暗。
過了十幾二十年的現在,我好想回去跟小花花說不用擔心啊~
現在的你絕對有能力買青春露,甚至比他更貴的貴婦牌子你都買得起,更不用說很多是品牌端拿著公關試用品請你試用發表心得評論,你還要選擇自己到底喜不喜歡。
甚至現在你在乎的不是價錢高低的保養品,而是你真心可以感受到你肌膚對這些東西到底買不買單,不管品牌、價錢高低,你已經知道什麼最適合你。
你不用拮据過生活,想買個東西要猶豫很久,雖然過去的生活讓你還是抱持著喜歡買便宜東西的習慣,但有些你真正認為有價值的事物,你也不用太多猶豫的習慣。
而這些,要感謝過去那些年,追求著自己夢想的自己。
我的夢想是:「我想過我要的生活」,這個生活是我可以不用超過一千塊的東西我要很猶豫很痛苦去計算我該不該買,這個生活是我可以有餘力對我所愛對人好,可以帶家人出國、可以送老公禮物而不是只有接受的份,可以看到什麽東西對兒子好、適合兒子我就買給他,不求大富大貴但我希望我的生活可以不用為錢擔憂被錢綑綁。
18歲成年之後,我還是常常去夜市買那些一件50塊的衣服,到現在我也常常穿一件99的衣服,但心態不同的是我不是被逼的,我是單純自己想要這樣。
18歲之後,我還是常常在計算,今天晚上我花了200塊,那明天晚餐我只能花50塊。
18歲之後,我還是常常去超商,買王子麵6元配關東煮的湯加一包番茄醬跟夾一塊蘿蔔,超級省!
我在過這些日子的時候,支持我的就是「我不想再過這樣的日子」,所以我可以全年無休的讀書、工作,哪裏有工往哪裡打,除了一般打工還到處打零工,想盡辦法多學習、多賺錢。
現在的我惰性多了,尤其當了媽媽之後,我很多心力都在孩子上。
但我對於賺錢,從「我不想再過這樣的日子」變成「我在追尋我的成就感、價值感」。
我知道我有些粉絲還是很年輕,對未來很恐懼迷茫,但我想用我的例子跟你說:「不要怕!只要你有想改變的心,你的未來絕對不會像現在一樣。」
我無法跟你保證你一定可以成為你想要的樣子,但對於未來那些黑暗恐懼與沒有盼望,確實可以靠著自己的努力一點一滴改變的。
我是一個什麼背景都沒有的南部女孩,但現在的我過著我曾經夢想過的樣子,如果你擁有比我更好的資源或條件,更不要妄自菲薄,動一步就是前進一步,只在頭腦想自怨自艾的話只會永遠在原地踏步。
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⏰台南香格里拉結團倒數~台南住宿首選香格里拉快閃房況更新和週末額滿有再開房公告】不限平旺假日可免費升等的香格里拉台南尊榮家庭房原本就很搶手,幾個熱門日期開團後很快被搶訂所剩不多(尤其是五六日週末),飯店除了同步清點完房況並已將可售房間數量補上,大家若有時間也可以盡量安排四月份出遊,除了四五六月旺季旺日不加價和假日超優惠加價之外,還有社團獨家加碼4月底前入住加贈小貓巴克禮驚喜禮盒價值399元,這個小朋友收到都會愛死,以後吵著要再來住台南香格里拉XD #全台十大夢幻早餐遠東CFAE自助吃到飽,台南小吃不用排隊飯店就吃得到!
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📣之前允嘉兄妹倆從5點半邊聊天邊看書吃到7點半,一個不小心在豪華閣HAPPY HOUR吃太飽,晚餐無力再戰其他台南小吃,再加上台南日夜溫差大,晚上風大又冷,大家決定就近在大遠百逛街散步消化,野馬妹敗了整套愛迪達運動服,還轉了個熱門的雙層巴士大扭蛋,吃飽喝足敗完家回房間泡澡。
📣台南香格里拉飯店的休閒設施不多但都很有好評,像是台灣資生堂合作的Qi Spa,大叔團和之前住過的朋友也說三溫暖很不錯,健身房設備真的超齊全,還有全台最浪漫的戶外心型恆溫泳池,夏天是玩水大熱季,春日想泡泡水也OK,飯店公關說冬天在戶外有風吹早晚比較冷,中午南台灣的太陽曬其實也是可以使用。
📣全台十大夢幻早餐遠東CFAE自助吃到飽,下雨天或太陽太大不想出門排隊找台南小吃,這裡就有台南擔仔麵、新鮮牛肉湯和特色小卷米粉可以享用。
📣香格里拉台南遠東國際大飯店就在台南後火車站旁,開車來有免費停車,高鐵轉台鐵沙崙線到台南火車站出站即達,直接搭台鐵來省錢又方便,還可以在火車上啃個60元鐵路便當加洪瑞珍三明治,準備迎接南台灣的四季暖陽。
📣從台南後火車站過個馬路就是台南大遠百,香格里拉台南遠東國際大飯店緊臨在後,直直往前走右手邊就是大廳出入口,交通真的很方便,想整天待在飯店房間享受吃喝敗家,只需在梯間轉換就可以逛街敗家,完全不用曬太陽吹風淋雨,如果是好天氣想要蹓小孩,對面就是成功大學光復校區,很適合帶小孩放風殺時間。
📣除了鄰近台南火車站交通方便之外,香格里拉台南遠東國際大飯店也是全台第一間免費提供市區觀光巴士給房客們使用的飯店,每周五、六、日行駛(預搭乘者請先洽詢飯店開車時間喔!) ,從台南火車站、赤崁樓、神農街、正興街商圈、藍晒圖到台南孔廟,幾乎所有台南熱門景點小吃都在路線內!最重要的是大東夜市花園夜市也含在內喔!大家check in後不用再開車,就可以台南熱門景點小吃走透透吃透透啦~
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【香格里拉台南遠東國際大飯店】
南臺灣首家豪華五星級國際連鎖飯店亦為台南至高地標建築物,位於台南火車站的正後方,屬於交通樞紐地帶,地點四通八達飯店毗鄰國立成功大學;若欲搭乘高鐵,可直接搭乘台鐵沙崙線到台南高鐵站僅需22分鐘的車程,是台南旅遊最理想的住宿選擇!
✨十大特色:
1. 飯店位於台南火車站的正後方,輕鬆步行約2分鐘即可抵達。
2. 台南第一高樓,其獨特的環狀外觀設計,每間客房都擁有居高臨下的古都絕佳視野,白天黑夜皆有令人讚賞的絕佳景致。
3. 客房平均面積達50平方公尺,為台南市飯店標準房型中最為寬敞的客房
4. 客房內備有席夢思名床讓旅人擁有舒適好眠
5. 住客可搭著飯店提供的免費市區觀光巴士「幸福列車」,抵達市區各大熱門景點,輕鬆暢遊赤崁樓商圈、神農街、正興街商圈、藍晒圖文創園區、孔廟 文化園、奇美博物館與十鼓文創園區、夜市等地點;喜愛穿梭時空、探索府城舊時風華。(敬請事前與服務中心預約)
6. 住客可免費使用飯店提供自行車,可依循「台南人私房地圖」四條路線,慢步細品府城之美,超愜意。(敬請事前與服務中心預約)
7. 健身俱樂部為一寧靜愜意的休閒天地,先進的健身器材設備、男女三溫暖等,皆可讓您享受汗水淋漓的暢快。
8. 擁有全台最浪漫的心型恆溫泳池,渡假悠閒地于池畔邊,坐臥德國名牌DEDON天堂臥床或太極休閒躺椅,享受藍天陽光的親吻,樂活天地自在怡然。
9. 全台十大夢幻早餐「遠東CFAE」自助餐廳,提供琳琅滿目中西美饌,各式繽紛異國料理,更有一系列台南地道小吃,除廣為人知湯頭鮮甜味美的《擔仔面》與台南在地《新鮮牛肉湯》外,更有特色的《小卷米粉》等鮮甜好滋味!
10. 飯店與日本第一大化妝品集團-資生堂合作,提供頂級 Qi SHISEIDO SALON AND SPA。在悠閒渡假中紓解您的壓力與疲憊。(敬請提前洽Qi SPA預約)
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#請勿衝動訂房,取消訂房之扣款依觀光局規定辦理!大家多作功課覺得飯店風格適合自己又有優惠到再訂房喔!*訂房完成後,訂房組將於7個工作天內收取30%總房費作為定金**保證訂房之預訂如未能在入住前三日的下午6點之前取消(或當晚未到),飯店將收取預付定金作為取消費** 加人加價或房型相關問題都可以直接電詢飯店協助:06-7028899(轉訂房組上班時間09:00-18:00)
※這裡開的快閃團都是自己口袋名單飯店和商品,爭取團購優惠,不經手款項金流(無代銷收款),每團都由廠商或飯店直接收款並開立發票,揪團分潤依法申請稅籍登記誠實申報!※
社團公關心得 在 Pieces of Celine C琳 Youtube 的最佳解答
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