新民黨 評行政長官2018年施政報告
歡迎採納新民黨建議 回應市民訴求
行政長官林鄭月娥女士今天（10日）發表上任後第二份施政報告。新民黨對於特區政府採納了至少15項本黨提出的政策建議，涉及土地房屋、醫療、女性權益、公務員及社區設施等措施，表示歡迎。
新民黨主席暨立法會議員葉劉淑儀女士表示：「雖然行政長官宣讀施政報告時沒有細讀每一項政策，但報告內容非常豐富和全面，可見特首盡了很大努力，解決香港長期積壓的問題，特別是土地房屋、交通運輸等方面，亦有聆聽市民及多個政黨在議會內外的訴求，比如中醫行業，將中醫師納入公營醫療系統及公務員醫療福利等，這些都是新民黨長期爭取的訴求。」
歡迎採納新民黨土地房屋措施
葉劉淑儀女士說：「在土地房屋方面，我們感謝行政長官回應新民黨的訴求，包括我們於2016年提出津貼出售房屋，即居屋定價，應與市價脫勾，改與市民收入掛勾。今年行政長官已修訂出售房屋的定價機制，令售價與私人房屋市價脫勾，推出居屋『大減價』，我們對此表示歡迎。」
「我們也曾建議在土地短缺的情況下，政府的『熟地』應盡量用來興建公屋。而是次施政報告，行政長官提出將公私營房屋比例長遠提升至7：3的目標，盡量將政府開拓的新增土地，七成用於興建公營房屋，我們對此表示歡迎。」
「另外，我亦感謝行政長官接納我於去年1月提出的建議，活化工廠大廈，將整座工廠大廈活化，作為過渡房屋。我們認為此政策對香港有利，若將整座工廈改建，可以讓部分目前入住近9萬個分間單位的『劏房』戶，遷入更安全、合理的居所。我們將進一步建議行政長官立法規管分間房屋，觀乎外國例子，英國已有相關條例。因應香港土地房屋短缺的情況將會持續一段時期，若可立法規管分間房屋，確保租住分間房屋的住戶有合理面積、採光、安全、消防設施、獨立水錶、電錶等，讓他們不會被業主剝削。」葉劉淑儀女士說。
原則上支持填海造地
「至於政府提出宏大的『明日大嶼願景』，我們原則上支持，因香港長遠增加土地離不開填海，但我們希望發展局稍後可告知我們此發展計劃涉及的費用是多少。政府發展該填海計劃稱基建先行，我們對此表示支持，如果『明日大嶼』可以起動，有助打通大嶼山、屯門及新界西的通道，若有新的基建設施長遠對香港是好事，但具體計劃涉及的費用，希望政府可以提供。」
葉劉淑儀女士表示：「至於公私營合作發展土地，對香港亦是好事，但我們認為需要了解更多細節，稍後在發展事務委員會，我們要求政府就此提供多一點細節。」
對70歲以上公屋寬敞戶免租調遷措施有保留
葉劉淑儀又稱：「綜觀整份施政報告，我對其中一點稍有保留，就是用經濟誘因，鼓勵70歲以上租住公屋的長者，免租調遷至面積較小的單位。我認為，原則上不應該歧視長者，無論長者或非長者應享有同等人權，居住單位面積不應因應年齡有所規限，因此我對此措施有保留。」
支持立法禁止電子煙
「我非常歡迎政府宣布全面禁止電子煙及加熱煙，因看到外國的發展，雖然吸食部分加熱煙對身體的損害較少，但當青少年對這些電子煙或加熱煙上癮的話，損害會很大。我們歡迎今次政府就電子煙糾正過往的立場。」葉劉淑儀續稱。
歡迎延長產假
新民黨副主席暨立法會議員容海恩女士稱：「對於女士法定產假，政府宣布由10周增至14周，更於即日起政府所有公務員可享此福利，我們對此表示歡迎。新增產假有關的薪金資助金額為五分之四，我們相信市民會支持。」
「幼兒服務方面，我們見政府推出多項新的措施，包括制訂幼兒中心服務名額的規劃，及日間及住宿幼兒中心合資格幼兒工作人手的比例，希望提高服務質素。目前香港在0至3歲的幼兒服務非常不足，今次見到政府加強力度，支援家庭及配合家庭幼兒照顧需要，希望未來可縮短幼兒服務的輪候時間。」
關注街市發展
容海恩女士亦關注街市發展：「我們喜見政府已為天水圍和東涌興建街市完成選址研究，及在將軍澳及古洞北物色興建街市的地點，期望政府可多諮詢地區市民意見，盡快尋求合適的地點，便利市民。至於在沙田、大圍，雖然目前有公共街市，並將更新冷氣，但我們未見政府落實在大圍政府大樓興建新街市，希望政府盡快落實相關建議。」
「本港曾發生電梯意外導致人命傷亡，我們樂見政府關注電梯安全，會就此增加資源，更換大廈舊式電梯，保障市民安全。」容海恩女士總結。
葉劉淑儀女士補充：「我們最後感謝行政長官接納我們建議，加強基層醫療健康，將葵涌的康健中心的模式，盡快擴大至其他地區等等。」
詳細內容，請見新聞稿：
https://npp.org.hk/…/art…/p/新民黨評行政長官2018年施政報告歡迎採納新民黨建議回應市民訴求
社區電梯更新費用 在 [閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？ 的美食出口停車場
下週要開區分所有權人會議
今天先收到了管委會通知的開會文件
除了當日會議流程外
最重要的就是本次會議要討論的議題
就是調漲管理費
我們社區大概是10~15年的電梯大樓
目前管理費每坪是60元
管委會打算從明年起，調漲管理費為每坪70元
理由如下：
(1) 一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準
(我沒住過其他社區，不知其他社區是否管理費的盈餘都有20%以上？)
(2) 鄰近社區每坪收65~70元，附近新建案收每坪100元
(每個社區的戶數、公設都不一樣，拿其他社區的管理費來對比有失公允)
(3) 社區每月幾乎無盈餘
(我看附件的財務收支表，平均一年盈餘不到10萬元)
(4) 社區運作逾10年，重大修繕項目已箭在弦上
重大修繕項目表：
其中四部電梯的更新費用，這張表估計要400萬！？
請問電梯的保養費用真的需要這麼高嗎.....？
目前我們社區的管理費存款
還有將近700萬元
大家覺得上述的理由
是否可作為調漲管理費的充分理由呢？
尤其第四點的重大修繕項目
各個項目的估價是否有高估呢？
歡迎大家來討論～
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只是我還有一個疑問是
電梯大概幾年需要更新一次呢？
(我們社區大樓屋齡快13年)
※ 編輯: sunblues (111.250.196.47 臺灣), 12/08/2021 20:50:06
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