昨天發生了很倒楣的事......
昨天下午出門前,某 K 先下去開車,我人坐在書房,正要起身去房間把燈關一關準備出門,突然聽到很劇烈的爆裂聲,因為我同時在用手機聽音樂,一開始無法判斷聲音從哪裡來的,以為是門外公共區域有鄰居在搬東西,或是操作敲打,結果聲音有變化,停一陣子又持續,漸漸發現聲音好像是從我房間傳出來的......
一路往房間的方向走,又有比較小聲的異物聲
嚇死寶寶了,想說要進房間嗎?
該不會有人從陽台闖進我房間?
萬一真的是活人怎麼辦?
然後聲音又停下來
我慢慢走進去
才看到我房間的地板磁磚爆裂了!
趕快打電話給某 K 叫他聯絡原訂的計畫取消、趕快上來看,掛了電話又想到,昨天上午莫名又聽到不知道社區哪戶在整修房子、鑽牆的聲音(我們社區有規定整修房子必須先通報,管理員會在電梯裡貼公告,但是昨天沒有看到任何公告),又打一通叫某 K 去找我們社區總幹事一起上來!
然後我在等待的過程,又陸續聽到爆裂聲,最後我房間的地板裂痕是一整個攔腰橫切之後又轉方向,破裂的磁磚大概佔了全部的1/3~1/2
某 K 跟社區總幹事去找到了~到底哪一棟、哪一層、哪一戶在鑽牆,結果對方是在裝冷氣,他鑽的牆面跟我房間無關,這時就大概確定是「澎共」了
然後我們總幹事外加在管理室閒閒沒事嚼舌根的歐巴桑說,我們這社區已經有不少戶人家陸續都發生過「澎共」了
簡單說就是,以前年代的建築技術比較差,磁磚是用水泥黏上去的,時間久了,遇到熱脹冷縮,就有可能會爆裂,爆或不爆、什麼時候會爆,就是運氣問題,沒人知
(近年有新的產品問世,有專門的黏著劑,大大減低這個發生的機率)
之後馬上通知了房東,找施工單位來看和估價,房東選擇了她要的方式,馬上就約好下週二要來進行施工、重補地磚。
工程業者有講兩個方案:
一。整間打掉重練,避免日後再爆,但我房間大約有五坪,這樣施工起來可能要花四萬五。要整間打掉重鋪的話,不只房間要清空,客餐廳也要空出一半來,施工需要有攪拌材料、裁切磁磚的場地,而且會整間全戶落滿灰(這樣某 K 可能會崩潰)(我是沒地方睡覺會崩潰)
二。只補破掉、被擠壓浮起空心的地磚,大約兩萬元以內,施工期短,只要清空房間,不需搬動房間以外的部份。缺點是,除了重新補的地磚外,其他舊的還是有可能再爆(看運氣),新地磚會比舊地磚高起約3mm,然後會有色差。
房東當然選第二個方案省一點(反正房子不是房東要住),但不管選哪個方案,我都要在下週來施工前把房間清空,還要有一兩天沒地方睡覺,然後施工完又要打掃,把東西全部重新歸位,根本搬一次家的概念,想到我就頭大!😖😖😖
所以下週如果有幾天我沒發文,大概就是累到不省人事了!
請各位勿掛念!
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2020.06.11市議員陳怡君與柯文哲市長市政總質詢-2
大龍新城從逢雨淹水到治安、消防危機,積欠住戶租金二個月補償,府內多個局處互踢皮球無法扛責,市議員陳怡君約柯文哲市長到場會勘,拒做剪綵市長!
台北市議員陳怡君踢爆大龍新城逢雨淹水後的二個禮拜,住戶表示市府維修速度極慢,待修項目多到數不清,如:室內積水滲水、洗手台出現水錘聲、地板磁磚在破裂後更換,仍出現空心的聲音、更有已裝潢完工的住戶發現滲水,將已裝潢好的地板全部掀開發現屋內地板全面滲水;此外,該住戶的牆壁也因多次修補仍持續漏水。且窗框材質出現縫隙、更有其他戶窗框空心不牢固。住戶指出,他所居住的環境,
其後陽台可直接讓陌生人闖入,造成住戶居住不安睡不安穩,甚至還有緩降設備設置在非公共空間,住戶擔憂如果火災不幸發生,還要到隔壁鄰居家敲門才能使用逃生設備,若有緩降設備的住戶不在家,其他住戶該如何逃生?住戶啼笑皆非表示,緩降設施從六樓只能逃到五樓中庭,這樣該如何逃生?
市議員陳怡君表示,這些住戶租金補助到期在即,109年六月截止,住戶因時效問題有極大搬遷壓力,在尋求無門之下投訴1999,關於窗邊四處滲水造成家具泡水,無人聞問,懇求市府能出面協調派員協助房屋修繕事宜,未料得到1999市場處回覆已修繕完成,令住戶傻眼市府睜眼說瞎話!
市議員陳怡君要求市府,在房屋修繕尚未完畢之前,針對住戶裝潢損失的部分應予賠償,且因房屋缺失狀況造成無法如期搬回的住戶,延長租金補貼至住戶入住為止。此外,針對住戶反映,北市府積欠住戶租金補償二個月盡速撥款。市議員陳怡君表示,大龍新城住戶損失部分賠償,因牽涉府內多個局處(都發局、新工處、市場處),互踢皮球造成住戶在溝通協調上成為困難。陳怡君要求大龍新城應由市場處主責,承擔所有代墊費用、修繕聯絡並監督。在消防安全的部分重新檢討消防安全,還給住戶安全的居住環境。
質詢影片連結
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台北市議員陳怡君踢爆大龍新城逢雨淹水後的二個禮拜,住戶表示市府維修速度極慢,待修項目多到數不清,如:室內積水滲水、洗手台出現水錘聲、地板磁磚在破裂後更換,仍出現空心的聲音、更有已裝潢完工的住戶發現滲水,將已裝潢好的地板全部掀開發現屋內地板全面滲水;此外,該住戶的牆壁也因多次修補仍持續漏水。且窗框材質出現縫隙、更有其他戶窗框空心不牢固。住戶指出,他所居住的環境,其後陽台可直接讓陌生人闖入,造成住戶居住不安睡不安穩,甚至還有緩降設備設置在非公共空間,住戶擔憂如果火災不幸發生,還要到隔壁鄰居家敲門才能使用逃生設備,若有緩降設備的住戶不在家,其他住戶該如何逃生?住戶啼笑皆非表示,緩降設施從六樓只能逃到五樓中庭,這樣該如何逃生?
市議員陳怡君表示,這些住戶租金補助到期在即,109年六月截止,住戶因時效問題有極大搬遷壓力,在尋求無門之下投訴1999,關於窗邊四處滲水造成家具泡水,無人聞問,懇求市府能出面協調派員協助房屋修繕事宜,未料得到1999市場處回覆已修繕完成,令住戶傻眼市府睜眼說瞎話!
市議員陳怡君要求市府,在房屋修繕尚未完畢之前,針對住戶裝潢損失的部分應予賠償,且因房屋缺失狀況造成無法如期搬回的住戶,延長租金補貼至住戶入住為止。此外,針對住戶反映,北市府積欠住戶租金補償二個月盡速撥款。市議員陳怡君表示,大龍新城住戶損失部分賠償,因牽涉府內多個局處(都發局、新工處、市場處),互踢皮球造成住戶在溝通協調上成為困難。陳怡君要求大龍新城應由市場處主責,承擔所有代墊費用、修繕聯絡並監督。在消防安全的部分重新檢討消防安全,還給住戶安全的居住環境。
陳怡君並當場約柯文哲市長到大龍新城會勘,拒做剪綵市長!柯市長表示太漏氣了,將由市場處主責,並表示待房屋修繕完畢才敢至大龍新城。
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磁磚空心聲音 在 [閒聊] 家裡地板有明顯空心聲音,只好幫它打針 的美食出口停車場
家裡的拋光石英磚日前踩過去時有很明顯的空心聲音
很怕它膨共所以找石材師傅來檢查
師傅敲過之後說這個真的有點嚴重了,建議是灌膠進去補強
所以就開始動工啦~~
先用電鋸把縫隙處割開一小縫
雖然已經有先弄點水在上面,但是切下去的當下還是有些微粉塵揚起
不過大概就是旁邊的地板去摸會有感覺而已,不會滿屋粉塵
後來想想應該要拿吸塵器在旁邊待命應該可以把粉塵降到最低。
之後就是開始打針
想不到一個點就整整灌了約700cc的膠進去
但是灌進去之後很明顯空心的聲音減少許多!第一次看到感覺真的挺神奇的~
補上打針完之後把縫補平的樣子,師傅說不好意思割得不好看,但我是沒什麼感覺
這間師傅是之前家裡浴室燒面石材被我用檸檬酸毀掉後,來拯救過一次的廠商
(在他之前來過兩間其他廠商,都無解)
感謝這次他又拯救了我家的拋光石英磚...
之前搬家時家裡有找過兩間石材廠商來做浴室地板,
第一間是清潔公司的石材保養,弄很久然後無效,說要回去研究看看
第二間是社區廠商,看了之後說這個不好弄沒辦法什麼之類的..
後來網路上搜尋抱著最後一試的心情找到這間
施工細心不會弄得家裡很髒,也不會亂加項目,收費我覺得算合理。
台中區有興趣的板友可以私信我。
補一下台中點,我住大墩國小旁邊... 這樣算嗎= =?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.186.253
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1464456492.A.686.html
連社區配合的廠商都零零六六,
才知道這種東西有找到專業的差很多,才上來推薦的
跟價錢成正比,他不太願意犧牲品質,所以常常有社區不是跟他簽約
但是出了棘手問題最後還是找他去做。
純粹真心推薦,希望好的廠商可以讓更多人知道!
「剖立」貴。我不知道字怎麼打,念起來像那樣... 不好意思~
而且case小,對方就會跟你拖拖拖
去年帝王級寒流時社區裡面超多人家裡地板都膨共,
遇到這種事情很讓人苦惱的
單純就只是覺得是好廠商,因為遇到做工實在而且不介意小case的廠商真的不多,
如果每次發心得文都要證明不是業配文
還得特地檢查照片要打馬賽克,這樣未免也太辛苦...。
這是今天拍的,把縫補起來後的樣子
我當初剛搬家時有找社區廠商做過全戶地板打針,
去年大寒流來時我家確實都沒有膨共,但是這塊地板偶然前幾天發現聲音很空心
師傅是說這種很狹窄的地方特別容易膨共~我也不太懂
... <看更多>