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關於 真的是去吃個念想哈哈哈哈哈 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在真的是去吃個念想哈哈哈哈哈這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， #開箱德州 沒想到吧！🇺🇸美國德州也有🇹🇼台灣 #頂呱呱 🤩 🎉 #跨年 來份家庭套餐吧🍾️🎊 大家2021 #新年快樂🍾️🎉 · 原來 🍗TKK頂呱呱 & 🧋Kung Fu Tea功夫茶 開在一起呀🤔️ 買完炸雞順便來杯飲料～真聰明～ #加州小夥伴紛紛表示羨慕 🤣 · 📍坐標：2067 N Ce...
　同時也有118部Youtube影片，追蹤數超過13萬的網紅itsAmanda!，也在其Youtube影片中提到，Hi大家最近過得如何！ 芝加哥終於開藍瓶了（我去年12月回加州心心念念的藍瓶🤣 而且也長太高級 讓我想到西北鋼琴系館哈哈哈哈 我們也終於開始看公寓了～ 看公寓是一件很開心的事 搬家是一件很累人的事 但我現在唯一期待的事就是能夠趕快搬家！趕快動起來！累也沒關係！ 有新家才能擺鋼琴在家裡 才能練琴跟錄c...

真的是去吃個念想哈哈哈哈哈 在 Facebook 的精選貼文

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2021-01-01 12:40:00 有 308 人按讚
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#開箱德州 沒想到吧！🇺🇸美國德州也有🇹🇼台灣 #頂呱呱 🤩 🎉 #跨年 來份家庭套餐吧🍾️🎊 大家2021 #新年快樂🍾️🎉
·
原來 🍗TKK頂呱呱 & 🧋Kung Fu Tea功夫茶 開在一起呀🤔️ 買完炸雞順便來杯飲料～真聰明～ #加州小夥伴紛紛表示羨慕 🤣
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📍坐標：2067 N Central Expy #100, Richardson, TX 75080
·
📦開箱心得：

唯一最像台灣頂呱呱的只有✔️地瓜薯條🍠🍟口感很像但可惜沒有台灣地瓜甜✔️炸雞不錯但不是記憶中的味道，我個人比較愛 #Jollibee 的炸雞。✔️呱呱包口感很像但裡面的油飯不夠香，雞皮有一種腥味？✔️甜甜包變成了比斯吉🥲 這不是頂呱呱啦～還我甜甜包😭(打滾)
·
丁先生表示甜甜包是什麼❓🤔 嗯哼！一秒分辨不是台灣人！😤
·
不過姊吃的是思鄉🥺 所以整體來說還是吃的超級開心～ 價格部分今天花了$33 (大約$1000台幣) 😅 #真的是去吃個念想哈哈哈哈哈

#想家的人我還是很推薦的👍🏻 #TKK

我們這邊還剩1.5小時才倒數喔！🤩 第一次的達拉斯倒數～（興奮中）

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真的是去吃個念想哈哈哈哈哈 在 itsAmanda! Youtube 的最佳解答

itsAmanda! By itsAmanda!

2021-07-22 17:46:41 有 101,276 人看過 有 2,037 人喜歡
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Hi大家最近過得如何！
芝加哥終於開藍瓶了（我去年12月回加州心心念念的藍瓶🤣
而且也長太高級 讓我想到西北鋼琴系館哈哈哈哈
我們也終於開始看公寓了～
看公寓是一件很開心的事 搬家是一件很累人的事
但我現在唯一期待的事就是能夠趕快搬家！趕快動起來！累也沒關係！
有新家才能擺鋼琴在家裡 才能練琴跟錄cover🥲
我這麼久沒碰到平台鋼琴好不習慣
如果回台灣玩的話沒練琴就算了 但在芝加哥的暑假真的hen無聊：）
所以就覺得 天啊！我好想彈鋼琴！！！！

ANYWAY!!!
最近發片沒有很頻繁 所以如果大家想我可以去我Instagram看我
我一天到晚都在擼貓：Ｄ

🤍影片裡提到的豐傑生醫🤍
限時優惠（7/23~8/1 23:59）
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如果是首次購物 輸入優惠碼 FJ100GO 有$100折抵！

我覺得膠原蛋白真的就是吃心安！！就跟我擦保養品一樣
很多抗老產品我擦了也不會真正感受到 "抗老"
但我還是很愛買抗老的精華液&乳霜🤣 就覺得有擦絕對有差
那膠原蛋白也是 有吃有差～
在吃豐傑生醫他們給我的膠原蛋白之前我也有在吃別款 只不過是藥丸類的！

至於酵素的話 我跟小賈都覺得蠻有效的！
真的有幫助我們消化跟排便
像小賈之前常常排便不順暢 但自從開始吃他們家的酵素後
每天都會正常排便！
每個人體質不同 如果你的腸胃跟我一樣比較弱的話
我建議飯後吃半包～不用等到睡前才吃！
像小賈的話就沒問題 他都睡前吃一整包哈哈哈哈

如果你們還有什麼問題的話 都可以底下留言問我！😍

✨PROMO CODES✨

👕Venque
我六月的時候很常穿(就是大衛說我穿那樣是要去打籃球嗎😂的那套)
T-Shirt: https://amoo.ca/collections/amoo-collections
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👚開頭穿的黑色細肩帶衣服是J.ING的！
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這件衣服無法使用我的折扣碼
但他們官網有很多其他衣服能夠用我的8折折扣碼！！
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他們家我都穿最小號！
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🎵
Music by Kissmykas - Chill with me - https://thmatc.co/?l=7BA99A85
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Balloons - I'MIN
On top of the world - Stephen Day
Music by Citrus Avenue - French Fry Blues - https://thmatc.co/?l=875D6E0F
Sweet Marie - The Walters
Music by andreas owens - bad4you - https://thmatc.co/?l=73F531FF
Princess Peach - Johnny Stimson
Music by Kevatta - mirage - https://thmatc.co/?l=44A50F9F
Chiro - Lo-fi hiphop Music _ Slump
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Night (Prod. by Lukrembo)

*FTC: Part of this video is sponsored by FengJie, and some of the links above are affiliated.
這支影片的其中一部分由豐傑生醫贊助💛
上面提供的有些連結 我會得到返利 所以如果介意的話可以新開一個頁面自己搜尋🥰

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📩Contact me: piano860623@gmail.com

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真的是去吃個念想哈哈哈哈哈 在 rice & shine Youtube 的最佳貼文

rice & shine By rice & shine

2021-07-15 21:45:14 有 172,713 人看過 有 5,443 人喜歡
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不知道大家記不記得，我那瘋狂的先生金該是不喝酒的人（我說他沒喝都嗨成這樣了）。

大概從六年前開刀過後醫生建議下，他就完全不碰酒精了，這樣的他其實也無所謂，但是唯一一個很想念的，就是啤酒。

所以自從他喝到海尼根的０酒精啤酒後，整個人無比驚艷啊，那實在跟以前對啤酒的記憶沒什麼差別，而且價格超級可以（好多０酒精啤酒價錢很不可以哈哈哈哈）。

因此沒錯的，身為已經在限動推薦過很多次的海尼根迷如我們，這次還特別拍了個vlog，但不只是純喝啤酒而已，我們還做了三款不同的調酒飲品，配上一天會吃的各種餐點，希望能給大家在防疫生活中，帶來一點樂趣跟享受（尤其是無法喝醉的爸媽們，很需要啊）。

我真的拜託大家一定要去YT看完全片（資訊欄的部分我都有放上食譜），一起來試試看製作好喝的調酒，再加上好吃的燉飯跟宵夜拌麵，真的會讓身心很舒暢！（我本人最愛第一杯）

畢竟人生很多時候，我們需要的不是酒精麻痺自己的調劑，而是生活中這樣確實而美好的小幸福，即使兒子的午覺只睡了20分鐘，你還是可以試著閉上眼睛，喝下一大口的調酒，幻想自己身在在峇里島的海邊，然後睜開眼，我們繼續為日子打拼啊。（乾杯）

🔗 影片裡有出現的產品連結放這裡喔：

海尼根0.0零酒精夏季限定組
(330ml/12入+雪克杯)
https://sho.pe/3lc6n6

老媽拌麵：
https://sho.pe/3ldexd

得科 義大利麵：
https://sho.pe/3lgfqa

Trevijano特米哈諾燉飯：
https://sho.pe/3kxfxq

MUTTI 番茄罐頭：
https://sho.pe/3kzfft

🔗無酒精調酒食譜在這：

早午餐的第一杯Chai Blossom：https://www.bonappetit.com/recipe/chai-blossom

下午茶飲品：https://www.myrecipes.com/recipe/haymarket

宵夜搭配的是一半一半的Lemon Soda跟海尼根零酒精啤酒，以及一半一半的Ginger Bear跟海尼根零酒精啤酒。

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真的是去吃個念想哈哈哈哈哈 在 家庭兄弟 Familybros Youtube 的最佳貼文

家庭兄弟 Familybros By 家庭兄弟 Familybros

2021-07-10 22:00:57 有 3,681 人看過 有 124 人喜歡
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本片拍攝於2021.05.01。


我剪片時才發現，前一天晚上在寨酌然忘記刮鬍子啦！XD


嵐山熟成牛かつ這間店整體給人還不錯，
裝潢和食物都有不錯的水準，
我覺得有機會的話可以去吃看看！
不過我覺得冷氣可以再開強一點會更好哈哈

一斤面包很特別的只開六日，
去之前看食記有人寫到，
他去的時候沒麵包要等出爐，
建議我們如果要買可以先私訊訂購。
所以如果很想吃的朋友，
可以先私訊他們社群訂購喔！
影片裡面忘了講到補充一下，
其實他的原味麵包吃久了會有種酸味，
有點像是酸麵包的感覺，
反而吃多了會覺得原味的比較強啊！

我很久以前在台中念書的時候就吃過一次屋馬，
但是那個時候完全不像現在這麼難訂位，
雖然我覺得吃起來整體都算還不錯吃的，
但是雙人套餐2000多元，
要吃到這樣好吃的肉其實也不難找，
所以我還是不太懂他真正紅的點是什麼哈哈哈
不過它的海鮮粥是真的好吃我很喜歡！

威汀酒店外面的學府路上有許多賣吃的，
網路上其實沒有很多人分享，
查了一些資訊發現評價都沒有太好哈哈哈
不過有蠻多家手搖飲可以買的～
飯店房間以CP值來說真的不錯，
如果旅遊地點接近東海或逢甲的話，
這間飯店的距離我覺得還算可以！


感謝大家收看啦!

-

以上感謝大家收看！

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#台灣旅遊Vlog #台中旅遊 #一斤面包

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社群媒體上有些相關的討論：

真的是去吃個念想哈哈哈哈哈 在 Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者lcy317 ()
看板home-sale
標題Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
時間Wed Jan 18 13:29:42 2023

※ 引述《kellymama (凱莉媽)》之銘言：
: 背景，為了就近照顧父母，及小孩就學方便，我在娘家附近租房
: 所以把買的房子先出租給別人
: 房客租了五個多月，原本應該是28號繳房租，前2個月都拖到五號才繳
: 這個月，又讓他口頭說能不能延至10號
: 到了10號，又說他經濟狀況有問題，可能不能續租了
: 說這2天會去找房子搬出去，但現在，都18號了，當初也只收一個月押金
: 他管理費，這近6個月，都沒有繳納
: 27號是初六，看來，要他年前搬走，困難重重
: 請問，真的只能走法律途徑，2個月後才能寄存証信函，
: 讓他白住2個多月，我才能趕走他嗎？
: 因為等待的這2、3個月，我得付房貸，還得付我自己租屋的租金
: 讓我有點跳腳
: 所以，不能斷水斷電，不能換鎖，我只能照三餐去問候他？
: 結果他拒接來電，最後也是找不到人 Orz
: 我能用沒繳管理費的緣由，取消他的磁扣嗎？
: 大樓進出需要磁扣，電梯樓層感應也是
: 我大門裝的電子鎖，我可以直接去刪除他所有密碼和指紋嗎？
: 請問有人有經驗可以分享給我，最後如何合法快速的請他走呢？
: 感激不盡呀
跟你講點實務的
事實上你就是拿他沒辦法
兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛
台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛
一年半載正常

你真的就是只能跟他協商
盡可能停損
比如說請他30號以前清空搬走
押金你就退他不扣 管理費你就摸摸鼻子自己繳
超過的話你就要扣他押金來抵租
給他一點利益讓他看在還有一點錢能拿回來的份上
想辦法讓他最快時間搬走
千萬不能拖 越拖他會越擺爛


至於有些人教什麼斷水電什麼挖溝的
你都說了要合法
去弄他就是不合法

社區大門要磁扣
你消他磁他進不去就是不合法

以前朋友租房就遇過一次租霸
跟律師請教過
事實上真的最好的辦法就是只能求他搬走
沒錯 求他

朋友之前趕走租霸最後一共花了半年
賠掉積欠6個月租金(扣掉兩個月押金=賠四個月)全免+一期水電費+律師諮詢費
+給他一個月租金讓他去找新的地方租
才成功把禍害丟給其他房東
給你參考







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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.13.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674019785.A.1E9.html
推 Keade0325: 管理費租客繳的話, 沒繳費被管委會鎖 也是不合法嗎? 01/18 13:36
推 monok: 西卡拆門術 01/18 13:36
推 kusomanfcu: 房客有把權狀租下來嗎？磁卡看權狀的 01/18 13:38
→ ceca: 合法就很麻煩，灰色地帶操作才多 01/18 13:39
→ kusomanfcu: 他要進去合法 按鈴 01/18 13:39
→ ceca: 合法，書記官和警察在那邊，他鎖們燒炭 01/18 13:39
→ kusomanfcu: 沒檔的 01/18 13:39
→ ceca: 會全部人在那邊傻眼 01/18 13:39
→ ceca: 前幾天跟某仲介店長聊天他說才剛處理 01/18 13:40
→ kusomanfcu: 是不方便不是不能進出 01/18 13:40
→ ceca: 大順路上的店面，遇到租霸 01/18 13:40
→ ceca: 最後知道怎樣解決的？ 01/18 13:40
→ ceca: 你們一定猜不到，科科 01/18 13:40
→ kusomanfcu: 他可以找警衛幫忙開 01/18 13:41
→ ceca: 給你們10分鐘猜，去喝個乳清蛋白再來講故事結尾 01/18 13:41
推 kusomanfcu: 拆門+公共危險罪 01/18 13:43
→ kusomanfcu: 現行犯 01/18 13:43
→ kusomanfcu: 警察直接綁走 01/18 13:44
推 frank111: 正解。上法院，法官同情弱勢，房客裝窮哭個一下就沒事了 01/18 13:44
→ frank111: 房東來硬的，法官絕對判有罪，誰叫房東是有錢的那方 01/18 13:45
→ frank111: 這是房東的原罪 01/18 13:45
推 monok: 拆自家門有犯法? 01/18 13:45
→ frank111: 你可以拆拆看阿 01/18 13:46
→ monok: 好哦 01/18 13:47
→ ceca: 後來租霸下面點火，菸太大，自己在樓上被薰到暈倒 01/18 13:48
→ ceca: 警察找消防員破門上去把暈倒的租霸抬走 01/18 13:48
→ ceca: 他在一樓燒沙發 01/18 13:48
→ lcy317: 拆門這個有律師說也算強制罪 破壞租客居住權益 01/18 13:49
→ ceca: 這就是合法的強制執行 01/18 13:49
→ ceca: 遇到租霸，還不是很難搞 01/18 13:49
推 frank111: 房客欠租大不了民事判賠而已，房東拆門被灌個惡房東的名 01/18 13:49
→ ceca: 拆門他要告強制罪讓他告，贏不贏很難說，贏了也損失很小 01/18 13:50
→ lcy317: 而且鬧到這樣他跟你卯上了還是不搬或是鬧上新聞 01/18 13:50
→ ceca: 那個法官看他租霸，都麻判最輕 01/18 13:50
→ frank111: 號，說不定還被告強制罪 刑法， 要不要跟法官賭賭看成不 01/18 13:50
→ lcy317: 好像不太划算 散戶房東就是怕麻煩不是嗎 01/18 13:50
→ ceca: 鬧上新聞，開記者會嗆他惡性租霸，現在輿論可不一定一面倒 01/18 13:51
→ frank111: 成立 01/18 13:51
→ ceca: 他人不在，拆門不會有妨礙自由 01/18 13:51
→ frank111: 能上新聞的算是有認識記者，有點人面了，大部分都很難啦 01/18 13:52
→ ceca: 認識記者很難嗎xd 01/18 13:52
→ ceca: 鬧上新聞，房東也找記者 01/18 13:52
→ frank111: 要記者對這點屁事有興趣阿，租霸到處都是，不算新聞點 01/18 13:53
→ ceca: 吃瓜觀眾最愛看八卦，連續劇他們會看很仔細 01/18 13:53
→ ceca: 站得住腳，就不怕鬧大 01/18 13:53
→ frank111: 重點是社會是同情弱勢的，房客很可憐，房東就是該死 01/18 13:53
→ ceca: 記者沒興趣，那拆他門也不會上新聞 01/18 13:54
→ frank111: 除非房客玩太兇才會逆風 01/18 13:54
→ ceca: 現在輿論可沒有同情弱勢 01/18 13:54
推 monok: 剛查拆門，不同律師有不同看法，不是一定有罪，但租霸敢告 01/18 13:54
→ monok: ?有臉告? 01/18 13:54
→ ceca: 租霸網路被罵的已經很多了 01/18 13:54
→ ceca: 並且，被罵會怎樣？拆門而已，又不是電費一度10塊 01/18 13:54
→ ceca: 沒有a弱勢的錢，基本上就不會太嚴重被針對 01/18 13:55
→ frank111: 租霸就是沒錢不要臉爛命一條，他敢跟房東拼命，房東敢嗎 01/18 13:55
→ ceca: 租霸就是跟你玩灰色，所以灰色玩回去而已 01/18 13:56
推 monok: 就是怕他死在裡面，才更要拆門 01/18 13:56
→ ceca: 租霸通常不是爛命一條，而是要凹搬遷費 01/18 13:56
→ ceca: 那是專業的 01/18 13:56
→ frank111: 我也好奇拆門會不會被告，麻煩示範一下，這招行，全台的 01/18 13:56
→ kusomanfcu: 怕門被拆去賣掉 01/18 13:56
→ ceca: 一般業餘租霸，斷水電就受不了會走了 01/18 13:56
→ kusomanfcu: 當然要拆 01/18 13:56
→ frank111: 房東會感謝你 01/18 13:57
→ ceca: 拆門載走，找搬家公司出一台車 01/18 13:57
→ ceca: 通常很難搞的租霸都是專業的，有受過訓練，目的都是要錢 01/18 13:58
→ ceca: 而沒錢的租霸其實略硬一點他還是會走 01/18 13:58
→ ceca: 你讓他覺得霸下去很麻煩，他自己會走 01/18 13:58
推 kusomanfcu: 所以一次年繳租金 就可以檔租霸了 01/18 13:59
→ ceca: 專業租霸，租的人和住的人會不一樣，轉租之後霸佔 01/18 13:59
→ kusomanfcu: 沒錢就分期 信貸或信用卡 01/18 13:59
→ ceca: 丟一堆雜物跟你耗 01/18 13:59
推 zoplas: 強制罪構成要件是對「人」施以強暴脅迫，如果租客不在家、 01/18 13:59
→ zoplas: 不在場，要拆門或把門鎖點快乾，是對「物」施以強暴脅迫， 01/18 13:59
→ zoplas: 不會構成強制罪 01/18 13:59
→ ceca: 那個後面都有人在操作，欠債的被逼去當租霸在裡面搞 01/18 14:00
→ kusomanfcu: 再不行就是月月簽月月到期 01/18 14:00
推 frank111: 房客買個新門裝回去，還是房東要出錢阿 01/18 14:00
→ ceca: 目的就是拿搬遷費，後面是集團在操作，所以才難搞 01/18 14:00
→ kusomanfcu: 對物 門房東的 然後 沒進去 房內 01/18 14:00
→ kusomanfcu: 再拆 01/18 14:01
→ frank111: 沒有門，室內被破壞了，還是房東要認賠阿 01/18 14:01
→ kusomanfcu: 標準合約就說了 你不準自己擅自裝修 01/18 14:01
→ ceca: 之前法拍不點交，仲介介紹物件，就有洪門的在搞，有報價 01/18 14:01
→ frank111: 門不見了，房客報警告竊盜就好啦 01/18 14:01
→ kusomanfcu: 室內被破壞 去找破壞的人 01/18 14:01
→ ceca: 沒門破壞房東幹嘛賠 01/18 14:02
→ frank111: 輕鬆又簡單，房東自己去跟檢察官解釋 01/18 14:02
→ ceca: 房客裝新門，新門要訂做 01/18 14:02
→ kusomanfcu: 門放在 社區資源回收然後有通報 並告知 或是放在回收 01/18 14:02
→ kusomanfcu: 廠占放 並通知 01/18 14:02
→ frank111: 沒門，誰進去破壞的?房東要怎麼舉證 01/18 14:02
→ ceca: 報竊盜跟房東無關，幹嘛跟檢察官解釋 01/18 14:03
推 venusvirus: 就算是竊盜也不是房東賠錢，又不是房東偷 01/18 14:03
→ kusomanfcu: 都通報就好 自己去撿回去 01/18 14:03
→ ceca: 他家失竊為啥房東要解釋？ 01/18 14:03
→ kusomanfcu: 因為那個裝修不是房東指定的 01/18 14:03
→ kusomanfcu: 你要裝就去裝啊 01/18 14:04
→ kusomanfcu: 過年期間拆門更好 01/18 14:04
→ ceca: 報案警察去調查，要有證據是誰才會找誰 01/18 14:04
→ kusomanfcu: 包準變空屋 01/18 14:04
→ ceca: 房東拆門到離開都有錄影，所以被偷光不關房東的事情 01/18 14:04
→ frank111: 因為房客告竊盜，門是房東拆走，警察一定將房東列為竊賊 01/18 14:04
→ kusomanfcu: 還可以拍照貼公告那邊沒有門 01/18 14:04
→ frank111: 檢察官那邊成不成案，那是檢察官的事，但房東要能解釋 01/18 14:05
→ ceca: 警察最好列房東為竊賊，他想被記大過嗎？ 01/18 14:05
→ kusomanfcu: 看看有沒有專業善心免費搬家人士 01/18 14:05
→ ceca: 竊盜案請證據說話，沒證據列人家竊賊，要被告誣告 01/18 14:05
→ kusomanfcu: 反正專業善心人士本來就沒差的 01/18 14:06
→ ceca: 準備吃誣告官司，要你賠一百萬名譽損失 01/18 14:06
→ frank111: 我是說房客告房東偷"門" 01/18 14:06
→ kusomanfcu: 門都沒了 怎不去？ 01/18 14:06
→ ceca: 亂指別人竊賊，會吃不完的誣告官司 01/18 14:06
→ kusomanfcu: 門 拆下 放在可以占放的地方加上通知 合情合理合法 01/18 14:07
→ kusomanfcu: 自己去撿 01/18 14:07
→ ceca: 門是房東的，告不成，檢察官不起訴也不受理 01/18 14:07
→ kusomanfcu: 然後房東自己的門就自己帶回家 01/18 14:07
→ ceca: 你不是所有權人，怎麼告？ 01/18 14:07
→ kusomanfcu: 去告 加油 01/18 14:07
→ frank111: 光偷"門"這件事就有得輝了，還沒論到室內物品遺失 01/18 14:07
→ Mei5566: 肛 01/18 14:07
→ kusomanfcu: 再裝再拆 01/18 14:07
→ kusomanfcu: 01/18 14:08
→ ceca: 你去念一下刑法，再想想比較好 01/18 14:08
→ kusomanfcu: 那種租霸都現金藏在室內的 01/18 14:08
→ ceca: 法律不是這樣玩的，又不是人治時代 01/18 14:08
→ kusomanfcu: 很多專業善心免費搬家人士會很有興趣 01/18 14:08
→ frank111: 房客不用管這些阿，他報警說門被偷了，剩下就是警察的事 01/18 14:08
→ ceca: 你講的一切都不會發生，並且狀紙送上去都不受理 01/18 14:08
→ ceca: 它可以報案，警察去查，但跟房東無關，他們自己忙自己的 01/18 14:09
→ ceca: 房貸在家追劇 01/18 14:09
→ kusomanfcu: 警察那邊打個電話問問房東就結束了 01/18 14:09
→ frank111: 報警就成案了，不是警察一通電話能結案的 01/18 14:09
→ kusomanfcu: 標準內容 01/18 14:09
→ kusomanfcu: 你可以去當租霸試試看啊 01/18 14:10
→ ceca: 房東沒空解釋，一通電話，不需要見警察 01/18 14:10
→ frank111: 快去試試，我真的很好奇這招有沒有用 01/18 14:10
→ kusomanfcu: 科科 我一律推薦 出租一次繳清 01/18 14:10
→ ceca: 沒跟你豪洨，偵辦會寄信給房東，房東打電話說沒空跟你交代 01/18 14:10
→ ceca: 然後檢察官說，門是房東的不是租客的，不成立不受理 01/18 14:11
→ ceca: 結束 01/18 14:11
→ frank111: 總不能推一招會害人被告的方法吧 01/18 14:11
→ ceca: 你可以去問有法律背景的故事會不會這樣演 01/18 14:11
→ ceca: 不會受理，怎麼會害人？ 01/18 14:12
→ ceca: 你念一下刑法比較好，法律不是這樣玩的 01/18 14:12
推 kusomanfcu: 沒錢就去信貸或刷卡 繳稅 補助加上去 01/18 14:12
推 frank111: 我還沒看過有人用這招，麻煩示範一下 01/18 14:13
→ ceca: 拆門很有名，你可以去坊間訪一下 01/18 14:14
→ ceca: 透天還可以拆窗戶 01/18 14:14
→ ceca: 因為所有權是房東，房東拆他自己的東西 01/18 14:14
→ frank111: 好 C大認證，拆門是合法的，有C大背書，出問題要扛喔 01/18 14:15
→ ceca: 只要不要租客在，他用肉身擋，硬來才有問題 01/18 14:15
→ ceca: 那你要扛違法的責任喔，沒違法你要扛 01/18 14:15
推 kusomanfcu: https://youtu.be/lbyBBLsF1RI 01/18 14:16
→ frank111: 沒違法就拆阿 要扛什麼? 01/18 14:16
→ ceca: 沒違法，到時候本來會拖幾個月的租金欠繳，找你要了，科科 01/18 14:16
→ ceca: 不知道你扛不扛的起來，金額很驚人喔 01/18 14:17
→ frank111: 太好笑了又不是我的房子，甘我屁事 01/18 14:19
推 TyuzuChou: 台灣的法律484完全對房東不友善啊 01/18 14:19
推 joe33144: 投資有賺有賠 沒有穩賺的 01/18 14:19
推 frowning1226: 那個frank111就是個不懂法的槓精 01/18 14:19
推 venusvirus: k大貼的新聞正好是風險較高的租客 01/18 14:19
→ frank111: 我又不會害他被告 01/18 14:19
→ frank111: 拆門叫懂法，這邏輯太好笑了 01/18 14:20
→ frowning1226: 講不贏變成甘他屁事了，哈哈哈哈哈 01/18 14:20
→ ceca: 你只是很怕房東不會被租霸搞，我知道 01/18 14:20
→ ceca: 是你講不贏，鄉民都看你輸了耶 01/18 14:20
→ ceca: 你法律邏輯概念很爛啊 01/18 14:21
→ ceca: 沒寫過狀紙？沒上過法庭？？ 01/18 14:21
→ ceca: 喔，應該真的沒有，難怪不懂，科科 01/18 14:21
→ frank111: 能說出拆門叫懂法的還敢說自己贏 算阿Q還是鴕鳥阿 01/18 14:21
→ ceca: 我告人和被告都當過，還不是頭好壯壯 01/18 14:21
→ ceca: 拆門，你去訪一下，就算敗訴會怎樣？ 01/18 14:22
→ ceca: 罰幾千塊很痛膩 01/18 14:22
→ ceca: 更多的是根本沒事，科科 01/18 14:22
→ ceca: 阿尼一個月房租多少？ 01/18 14:22
→ frank111: 不會怎麼樣，就是被告罰罰錢而已 01/18 14:22
推 frowning1226: 首先門是房東財產，到期不繳租已有侵佔行為 01/18 14:23
→ ceca: 你在那邊跟他耗，拖到十幾萬房租起跳？ 01/18 14:23
→ ceca: 算一下代價好嗎 01/18 14:23
→ frowning1226: 所以拆自己的財產違法？拆了限制你自由了嗎？ 01/18 14:23
→ frank111: 但好好的房東，幹嘛為了一個沒錢的房客背案底 01/18 14:23
→ ceca: 你吃甚麼刑事，最多民事啦 01/18 14:24
推 kusomanfcu: 民事而已 01/18 14:24
推 frowning1226: 什麼案底，先贏再有案底，隨便不小心就讓病人告了 01/18 14:24
→ ceca: 房客還要懂寫狀紙，知道告那一條，還不一定勝訴 01/18 14:24
→ frank111: 你都能認定門是你的財產，為什麼不乾脆把房客的東西搬到 01/18 14:24
→ frowning1226: 怕你這個衝三小，不要笑死 01/18 14:24
→ kusomanfcu: 而且還是和租約相關的 可以合在一起戶告 01/18 14:25
→ ceca: 難道他有錢請律師？律師費勝訴也要自己出 01/18 14:25
→ aesdu: 就門壞了 拆個自己所有的門 怎麼了嗎？ 01/18 14:25
→ frank111: 門外就好，反正租約到期房子就是房東的，何必繞一圈拆門 01/18 14:25
→ ceca: 到時候律師費比幾千塊錢還多十幾倍 01/18 14:25
→ frowning1226: 你看你，快笑死我，一點法律常識都沒有 01/18 14:25
→ frank111: 等房客走，這不是脫褲子放屁嗎? 01/18 14:25
→ frowning1226: 門是你的，裡面的東西又不是你的，你在講什麼東西啊 01/18 14:25
→ ceca: 你搬房客的東西？？？你這才糟糕了好嗎 01/18 14:26
推 ice1015: 笑死 踏進去跟沒踏進去拆門……是不一樣的，連我都知道 01/18 14:26
→ ice1015: …… 01/18 14:26
→ ceca: 你到底有沒有出社會啊，你這樣很危險耶 01/18 14:26
→ kusomanfcu: 門壞了要拆 而且過年期間工廠沒上班 01/18 14:26
→ frowning1226: 看你的語氣，原來你就是個租客阿，天然就是會怕這招 01/18 14:26
→ kusomanfcu: 現在就該拆 01/18 14:26
→ kusomanfcu: 果然怕了 好耶 怕了就對了 01/18 14:27
→ frowning1226: 因為害怕所以狂嗆，哈哈哈哈，我理解~ 01/18 14:27
→ kusomanfcu: ni484 欠房租 01/18 14:27
推 ceca: 居然法律認知跟法學邏輯相反？真可怕 01/18 14:27
→ frowning1226: 一扇門是要多少錢，3萬有找吧!?做好的下次又要拆... 01/18 14:28
推 F93935: 沒關係跟我們這些房東打完嘴砲記得下個月要繳房租喔 01/18 14:28
推 ice1015: 他有錢吧，只是沒買 01/18 14:28
推 frank111: 太荒謬了，你們真心認為拆門是合法的? 01/18 14:28
→ frowning1226: 總是要有風險意識，搞不好下一個租客又是爛人...XD 01/18 14:28
→ ceca: 拆門最多民事糾紛，民事你要自己出庭或是找律師 01/18 14:29
推 kingkinggod: 最好方式就是直接請代租處理，他們有的沒的方法一堆 01/18 14:29
推 vi000246: 拆門有那麼簡單嗎?如果房客先自己換鎖了呢? 01/18 14:29
→ ceca: 沒錢房客是會懂法律或請的起律師喔 01/18 14:29
→ ceca: 外加這種小案是多少錢？ 01/18 14:29
→ ceca: 另外自己出庭，告那一條，狀紙，會寫？ 01/18 14:29
推 venusvirus: 房客不能自己換鎖 01/18 14:30
→ ceca: 告人？沒唸書的最好那麼容易告 01/18 14:30
→ kusomanfcu: 把權狀+證件 找人照樣拆下來 01/18 14:30
→ kusomanfcu: 你管他有沒有換鎖 01/18 14:30
推 frowning1226: 自己換鎖就違法了喔，房東先告...侵占 01/18 14:30
→ kusomanfcu: 房客換鎖也要房東同意 01/18 14:30
→ kusomanfcu: 你只要沒干涉他進出的自由 01/18 14:31
→ frowning1226: 而且以上討論是不是房客都出現侵占行為了阿!? 01/18 14:31
→ kusomanfcu: 剩下的他的問題 01/18 14:31
→ aesdu: 拆門跟不知道要虧損積欠幾個月的租金，你不會選？？？ 01/18 14:31
推 esproject: 法律都在保障房客沒保障房東 唉 01/18 14:31
→ kusomanfcu: 是 換門也是 01/18 14:31
→ frowning1226: 門拆掉沒有干涉自由哦，哈哈哈哈~妙招!! 01/18 14:31
推 ceca: 很多人聽到告人就像聽到借錢一樣恐嚇，真有趣 01/18 14:32
→ kusomanfcu: 真的怎麼想都覺得欠租超過或是合約到期等租霸不走就是 01/18 14:32
→ kusomanfcu: 拆門最快 01/18 14:32
→ ceca: 恐慌 01/18 14:32
→ frowning1226: 法律再保障懂法的人，明文說不能幹的不要做，其他.. 01/18 14:32
推 abcd575: 拆門這招早就行之有年了 01/18 14:32
→ kusomanfcu: 他留下來就在侵占房東的房屋所有權 01/18 14:33
→ kusomanfcu: 我查到新聞10幾年前就有不少人幹了... 01/18 14:33
→ kusomanfcu: 只是都沒講 01/18 14:33
→ kusomanfcu: 真的好招 01/18 14:33
→ kyova: 拆門應該還是犯強制罪。去查判例。 01/18 14:34
推 vi000246: 查了一下房客是能自行換鎖的 這樣只能用破壞的方式 01/18 14:35
→ vi000246: 才能把門拆掉 01/18 14:36
推 ice1015: 人不在沒有強制…… 01/18 14:36
→ aesdu: 像這種欠15個月的，屋主在想甚麼？不敢用灰色手段？ 01/18 14:37
→ aesdu: https://youtu.be/wrOs-8lGTVA 01/18 14:37
推 frowning1226: 我看不要再討論細節，等下犯罪集團想到怎麼破解拆門 01/18 14:37
→ frank111: 話說，拆門要找鎖匠還是找做鐵門窗的? 01/18 14:37
→ ice1015: 連停車場鎖車，人不在的時候鎖都告不成強制罪了，你查到 01/18 14:38
→ ice1015: 的都是可能或許恐觸犯。 01/18 14:38
→ ceca: 找鎖匠開鎖就好，法拍業者還有配合偷開法拍門的鎖匠 01/18 14:38
→ frank111: 另外門軸在屋內才敲得到，要怎麼不進屋就拔起門軸? 01/18 14:38
推 loveSETSUNA: 房客可以自己買門裝…買規格一樣的，安裝前錄影說是 01/18 14:39
→ loveSETSUNA: 既有螺絲孔與門鎖之類的，這門就會變房客財產，租霸 01/18 14:39
→ loveSETSUNA: 哪會怕你 01/18 14:39
推 gm3252: 房客自己也能裝門啊，如果租霸自己再裝了你以後要趕走更 01/18 14:39
→ gm3252: 麻煩 01/18 14:39
→ ceca: 門訂做要幾天 01/18 14:39
→ ceca: 它可以先丟臉很多天 01/18 14:39
→ ceca: 專業租霸比較麻煩 01/18 14:40
→ loveSETSUNA: 就算你拆完門還把門框也重新裝潢成木條，他只要退租 01/18 14:40
→ loveSETSUNA: 復原就好了，到後面還是官司拖超久 01/18 14:40
→ ceca: 但專業租霸，你房子沒幾千萬，他懶得搞你 01/18 14:40
推 kusomanfcu: 再拆啊 就說房東不同意這個門 01/18 14:40
→ kusomanfcu: 就說拿去回收中心暫放且通知 01/18 14:41
推 abcd575: 實務上這種民事糾紛 想用刑304 檢座都懶得屌你 01/18 14:41
推 aesdu: 看合約，有「不得換鎖」條款就不能換鎖。 01/18 14:41
→ ceca: 專業租霸通常會出現在三四千萬以上的東西，一般小民宅，他 01/18 14:41
→ ceca: 們收益太低 01/18 14:41
→ kusomanfcu: 你通知了就好 01/18 14:41
→ kusomanfcu: 自己不去拿最後被回收 是你的問題 01/18 14:42
→ kyova: 不是人在不在的問題。是妨害使用權利。 01/18 14:42
→ kusomanfcu: 問題是使用權已經有瑕疵了變成侵占了 01/18 14:43
→ kusomanfcu: 科科 01/18 14:43
→ blackcat3399: 有妨害嗎？沒門也能住阿 01/18 14:44
→ kusomanfcu: 合約已經違約 01/18 14:44
推 frowning1226: 這個問題真的要看法庭怎麼解釋，侵占怎麼有使用權 01/18 14:44
→ aesdu: 沒有合法使用權啊XD 01/18 14:44
→ frowning1226: 還要構成實質違法，拆門有什麼實質迫害到房客的嗎 01/18 14:45
→ kusomanfcu: 侵占別人房子還在講使用權？ 01/18 14:45
→ frowning1226: 如果法官不認為有實質直接強制房客，那就沒有強制罪 01/18 14:45
推 ceca: 欠租的時候，存證信函就說租約失效 01/18 14:46
→ kusomanfcu: 這就和之前侵占國土要搬遷費的一樣，後來政府全都用告 01/18 14:46
→ kusomanfcu: 的強制執行 01/18 14:46
→ ceca: 後面無論民事勝敗訴，代價都非常小 01/18 14:47
→ kusomanfcu: 然後所有費用還要侵占的出 01/18 14:47
→ kusomanfcu: 人不在就搬出來再拆屋 01/18 14:47
→ kusomanfcu: 再強制執行所有費用 01/18 14:48
推 andre9: 拆門之前有聽人家講過 說法跟你一樣 要告去告 01/18 14:48
→ kusomanfcu: 額外的搬遷費和侵占費 01/18 14:48
推 daniel3658: 怎麼有個死忠租客一直在那邊恐嚇不准拆門阿 笑死 01/18 14:48
→ andre9: 不怕上法院最大 01/18 14:48
→ kusomanfcu: 還有地上物被當作垃圾處理費 01/18 14:49
推 frowning1226: 他就算告民事的贏這一樁房東可以再申請侵占期間租金 01/18 14:49
→ kyova: 起訴跟判決其實有各種結果，看來沒有統一見解。就跟斷水電 01/18 14:49
推 abcd575: 無合法使用權利何來妨害之說 問號？ 01/18 14:49
推 venusvirus: 查了一些判決書，都是租客人在，案由還沒找到強制罪 01/18 14:50
→ kyova: 或wifi網路差不多。政府不處理租霸真的很GY 01/18 14:50
→ kusomanfcu: 他要告就馬上反告侵占 再來一定有要強制執行 01/18 14:50
→ ceca: 民事他要會寫狀紙，用錯條或狀紙內容寫錯就敗訴，科科 01/18 14:50
→ frowning1226: 有時候要看細節你拆門的時候有沒有其他違法事由 01/18 14:50
→ kusomanfcu: 要人不在 01/18 14:50
→ venusvirus: 有沒有大神可以找到拆門強制罪的判決書? 01/18 14:50
噓 NTUnpc: 笑死 一堆鍵盤法律專家 01/18 14:50
→ frowning1226: 還有你找的律師夠不夠硬，如果房東存心要拚了... 01/18 14:50
→ kusomanfcu: 就看他要不要上班要不要吃飯 01/18 14:51
→ kyova: 一般是指妨害行使正常使用的權利。這解讀上會有爭議。 01/18 14:51
推 ceca: 目前強制罪都是房客人在，在那邊拉拉扯扯被告強制罪 01/18 14:51
推 ohimvickey: 公證就沒有這個問題了 01/18 14:51
→ ceca: 房客人不在的沒看過強制罪被告成的 01/18 14:52
→ kusomanfcu: 重點在合約失效 01/18 14:52
→ kusomanfcu: 沒有正當使用權 01/18 14:52
推 daniel3658: 在那邊要房東認賠的 有想過專業房東會輸給專業租霸嗎? 01/18 14:52
→ kusomanfcu: 就沒有問題了 01/18 14:52
推 frowning1226: 這篇如果爆文，應該可以幫到很多房東XDDD 01/18 14:53
推 kusomanfcu: 要怎麼妨礙自己被侵佔的東西的使用權？ 那麼你的車被 01/18 14:54
→ kusomanfcu: 不認識的人拿去偷車開去用 你你看到叫他下車是妨礙他 01/18 14:54
→ kusomanfcu: 的使用權喔 01/18 14:54
→ frowning1226: 下次空頭風又吹起來，ceca老師大概又要被指名臭罵 01/18 14:54
→ kusomanfcu: 不可以妨礙喔 01/18 14:54
→ frowning1226: 這個仇結大了真的，不只教出投資客，還教壞一堆房東 01/18 14:55
→ kusomanfcu: 侵占也是刑法的 01/18 14:55
→ kusomanfcu: 侵占先還是妨礙使用權 搞清楚 01/18 14:55
推 abcd575: 我是蠻想看房客去報警提告啦 01/18 14:56
→ frowning1226: 他本身就侵占了，只是判下來太久房東很虧...XD 01/18 14:56
→ ceca: 這是無能政府比我們自己找辦法的 01/18 14:56
→ kusomanfcu: 過年期間幹更好 01/18 14:56
推 kusomanfcu: 過年期間 那個欠租前房客被善心專業搬家人士搬個精光 01/18 14:58
→ kusomanfcu: 剛好而已 01/18 14:58
→ kyova: 鑰匙孔灌膠。拘役20天，易科罰金2萬... 01/18 14:58
推 abcd575: 對啊 明知最後也是一紙不起訴 效果就先出來了 01/18 14:58
→ kusomanfcu: 鎖不能弄 說過了 01/18 14:59
→ Asasin: 所以結論就是兩個月過、寄存證信函聲明合約失效、拆門 01/18 15:00
→ kusomanfcu: 沒門還是能住人 01/18 15:00
→ Asasin: 請流浪漢到門外吃泡麵 01/18 15:00
→ Asasin: 剩下就是流浪漢跟租霸的事了 01/18 15:00
推 frowning1226: 樓上請問一下鑰匙孔灌膠是鎖門還是不能鎖門..這有差 01/18 15:01
推 littlea: 但要怎麼確定房客他補在 01/18 15:01
推 kusomanfcu: 灌膠要讓門不能關，而不是不能開 01/18 15:01
推 magicbook123: 正解 只能求了 01/18 15:02
推 venusvirus: 想問一下，房子裡如果有租客以外的人怎麼辦? 01/18 15:02
→ kusomanfcu: 他不用上班嗎？ 01/18 15:02
推 abcd575: 鎖有有上但書禁止加裝增設才行 01/18 15:02
→ frowning1226: 不能開會有強制罪，不能關...這...強制在哪我不懂XD 01/18 15:02
→ kusomanfcu: 他沒碰你 你沒碰他 繼續做你該做的事 01/18 15:02
推 chkao: 懂拆 01/18 15:03
→ Asasin: 灌膠是要讓他不能開，不是不能關 01/18 15:03
→ kusomanfcu: 記得錄影 他動你就說要告他強制罪 01/18 15:03
→ kyova: 這就是立法的問題啊，去罵那些專業度更低的立委。 01/18 15:04
→ kusomanfcu: 然後動了就馬上叫警察來 01/18 15:04
→ venusvirus: 年邁老母/女友(非租客)..衝上來肉身護門? 01/18 15:04
→ kusomanfcu: 叫警察來後 再繼續拆 01/18 15:04
噓 donlitrain: 會做租霸通常都專業的，不要幻想自己遇到入門租霸 01/18 15:04
→ kyova: 司法或律師就算知道這種事很鳥，它也是照流程走。 01/18 15:04
推 frowning1226: 我覺得原則是不能讓法庭認定你限制房客自由 01/18 15:04
→ kusomanfcu: 就肉身護門吧XD 01/18 15:04
→ frowning1226: 但過度自由以至於其他人也自由，這...沒說不行XD 01/18 15:05
→ donlitrain: 鍵盤法律專家還是小心一點 01/18 15:05
→ Asasin: 肉身護門都不能去動到他們 01/18 15:05
推 daniel3658: 會做房東通常也專業的，不要幻想都跟你一樣菜鳥新手 01/18 15:05
→ kyova: 大部分都是叫你按照基本的流程，不要節外生枝。 01/18 15:05
→ kusomanfcu: 但是合約內 很多聰明的房東都有說要寫清楚住客有誰 01/18 15:05
→ daniel3658: 鍵盤欠租房客還是小心一點 01/18 15:05
→ kusomanfcu: 不認識的其他人 記得強制罪 01/18 15:06
→ Asasin: 其實就是麻煩了點，但拆門、斷水斷電應該是最快的 01/18 15:06
→ kusomanfcu: 然後還有侵占 01/18 15:06
→ Asasin: 這樣兩個月押金通常也夠處理 01/18 15:06
推 venusvirus: 謝k大回覆 01/18 15:07
→ kusomanfcu: 侵占 335條 01/18 15:07
→ Asasin: 會被告強制、侵占就是去動到他東西或限制他去動他東西 01/18 15:07
→ Asasin: 別處碰到這些問題就沒差 01/18 15:07
→ kusomanfcu: 你處理自己被侵佔的東西而已 記得權狀證件 欠租的存 01/18 15:07
→ kusomanfcu: 證信 01/18 15:07
→ kusomanfcu: 主要是大門沒事 好招 01/18 15:08
→ kusomanfcu: 處理事情時這些東西要備上 影本 01/18 15:08
→ Asasin: 就是前置作業違約事實證明跟存證信函先準備好 01/18 15:08
推 checkman: 怕租客還當什麼房東 弱耶 01/18 15:08
→ checkman: 那個f遲早被欺負 01/18 15:09
噓 WindSucker: 還在拆門 01/18 15:09
推 angellll: 你就不能進去了 是要怎樣拆門 門的門閂都是內側的 01/18 15:10
推 kusomanfcu: 門打開啊 01/18 15:10
→ angellll: 美國討論過好幾次了 01/18 15:10
→ Asasin: 所以要全程錄影甚至找警察來看阿 01/18 15:11
→ kusomanfcu: 沒鑰匙嗎？換鎖就直接拆了啊 01/18 15:11
→ Asasin: 不是不能進去，是要全程錄影證明自己沒有動到他東西 01/18 15:11
推 frowning1226: 直接破壞門鎖然後拆掉阿XD 01/18 15:11
→ Asasin: 租約失效，要避免的是被告侵占(動他東西)跟強制(限制他) 01/18 15:12
→ kyova: 它不是指限制人身自由。是妨害正常使用權利。 01/18 15:12
推 angellll: 沒有租客同意不能擅自進入 這都是定型化契約的內文 01/18 15:12
→ Asasin: 你租約失效自己全程錄影拆自己的門哪有犯法XD 01/18 15:12
推 cc281399: 這樣到處欠租不就好了？ 01/18 15:13
→ Asasin: 所以才說要先寄存證信函證實違約契約失效阿 01/18 15:13
推 kusomanfcu: 美國我有看過房客還不會說英文XD 然後到警察局說他門 01/18 15:13
→ kusomanfcu: 被房東換鎖了XD 01/18 15:13
→ angellll: 你拆門更慘 他裝自己的門 就是完全另一個法律問題 01/18 15:13
→ frowning1226: 對~這才是法律精神，一碼歸一碼，他侵占你別去碰他 01/18 15:13
→ AhJaTyYn: 租客真爽 01/18 15:13
→ kusomanfcu: 我護照遺失 報案變翻譯 01/18 15:14
→ Asasin: 他不能在你的產權上裝他自己的門好嗎 01/18 15:14
→ kusomanfcu: 他裝自己的又怎樣 01/18 15:14
→ kusomanfcu: 01/18 15:14
→ angellll: Occupant vs rental 合約失效一樣是occupant 01/18 15:14
→ Asasin: 而且他要裝要經過房東同意 01/18 15:14
→ frowning1226: 他在一個不屬於自己的地方裝門，門屬於他的沒錯 01/18 15:15
→ kusomanfcu: 然後你被侵佔的車上有人放了 舊鞋你不能丟到外面？然 01/18 15:15
→ kusomanfcu: 後告訴他你丟在路邊自己記得去撿？ 01/18 15:15
→ Asasin: 所以你不要去侵害他身為房客的權益就好了 01/18 15:15
→ kusomanfcu: 或是有人偷你車裝了行車記錄器 你拔掉 告訴他丟哪裡就 01/18 15:16
→ kusomanfcu: 好 01/18 15:16
→ frowning1226: 換成房客的門，我會很想告他侵占+強制，限制我使用 01/18 15:16
推 antigidu: 想當房東 就是有這些風險 01/18 15:16
→ kusomanfcu: 你自己要去拿啊 01/18 15:16
→ kyova: 不要懷疑，有些司法官腦筋就是這麼死... 01/18 15:16
→ Asasin: 他是房客，對自己的財產有所有權、處分權，要避免去碰這些 01/18 15:16
→ kusomanfcu: 然後換門記得存證 強制加侵占 01/18 15:16
→ kusomanfcu: 告下去 01/18 15:16
→ kyova: 就跟程式一樣，它本身沒設計好的話是不會自己變通的。 01/18 15:17
→ frowning1226: 合約要寫清楚，不得任意換鎖，否則視同違約之類 01/18 15:17
推 daniel3658: 欸笑死 欠租致租約失效 還扯啥定型契約 01/18 15:17
→ kusomanfcu: 那個門在社區就放在社區回收處通知管委擺幾天再回收 01/18 15:17
→ kusomanfcu: 房客加裝的話 01/18 15:17
→ aesdu: 欸，失效租約能讓前房客在房東產權上裝大門嗎？XD 01/18 15:17
→ kusomanfcu: 然後貼公告 01/18 15:17
→ kusomanfcu: 給他三天 01/18 15:17
→ frowning1226: 你都換門了，是不是等同換鎖，更何況還是侵占在先~ 01/18 15:18
→ kusomanfcu: 要回收那天再去看門 裝上去再拆然後直接送去回收處 01/18 15:18
推 lucky0623: 搬進去一起住就好，找大家一起進去開趴 01/18 15:19
→ kusomanfcu: 拆的原因記得貼在門口 拍照存證 01/18 15:19
→ kusomanfcu: 然後要公告 01/18 15:19
→ Asasin: 他如果因為你拆自己的門，去裝自己的門，變成他侵占跟強制 01/18 15:19
→ frowning1226: 幹嘛苦了自己，找流浪漢或流浪狗進去住就好... 01/18 15:19
推 ReiFan: 想請問，如果是租約失效後房東利用遠端開門功能開門這樣 01/18 15:19
→ Asasin: 不行，你不能限制他進去 01/18 15:20
→ kusomanfcu: 合約失效 私自加裝門 侵占產權 01/18 15:20
→ Asasin: 但你可以技巧性的延遲他進去讓他不爽 01/18 15:20
→ ReiFan: 會被房客告嗎? (無故把門解鎖這樣) 01/18 15:20
→ kusomanfcu: 流浪漢那個可用在公寓和透天 01/18 15:20
→ kusomanfcu: 拆的當天叫他過來吃泡麵 01/18 15:20
→ kusomanfcu: 拆完你存證存好就走 01/18 15:21
→ kusomanfcu: 被揪團開趴乾我屁事 01/18 15:21
→ kusomanfcu: 現在天氣很冷 01/18 15:21
→ kusomanfcu: 各位善良房東要幫忙照顧流浪漢請吃泡麵 01/18 15:22
→ kusomanfcu: 懂嗎？ 01/18 15:22
→ Asasin: 把門解鎖會造成很多問題，對房東存在不利的模糊空間 01/18 15:22
→ Brian23: 怕的話 租約公證呀 01/18 15:22
→ kusomanfcu: 我們都知道人性本善 欠租也是沒辦法的 但是公事公辦 01/18 15:23
→ kusomanfcu: 和流浪漢一樣都是人 01/18 15:23
→ Asasin: 你把存證信函聲明合約失效門拆了、全程錄影是一翻兩瞪眼 01/18 15:23
推 frowning1226: 乾，流浪漢的問題是怕他事後不走XDDD 01/18 15:23
→ Asasin: 流浪漢你給他幾百甚至吃一頓就走了 01/18 15:24
→ kusomanfcu: 安啦 請他吃牛肉麵就離開了 01/18 15:24
→ frowning1226: 等下還和租客講好，他也知道租客走了他就得滾 01/18 15:24
→ Asasin: 流浪漢不是讓他住在裡面呢，是讓他自由發揮呢 01/18 15:25
→ Asasin: 如果流浪漢住在裡面你請警察來就可以直接架走了 01/18 15:26
推 kusomanfcu: 什麼自由發揮 你只是請流浪和到門口外面吃泡麵而已 01/18 15:26
→ Asasin: 租霸難處理是因為他的財產問題 01/18 15:26
→ Asasin: 也是啦，請他吃飯，剩下的不知道 01/18 15:27
推 frowning1226: 對齁...就請警察就好了，我傻了我XDD 01/18 15:27
→ kusomanfcu: 流浪漢問你就說你是屋主 房客沒付租金 01/18 15:27
→ kusomanfcu: 這樣他們都懂 01/18 15:28
推 lucky0623: 流浪漢好趕走啊！裡面的東西又不是他的，沒有侵占的問 01/18 15:28
→ lucky0623: 題 01/18 15:28
→ kusomanfcu: 人性本善好嗎？ 你管他什麼專業不專業 01/18 15:28
→ kusomanfcu: 流浪漢揪團時就知道人性多麼可貴 01/18 15:28
推 zks6699: 桃園地方法院刑事判決　　　　　　　103年度易字第496號 01/18 15:29
→ zks6699: 犯強制罪，處拘役貳拾日，如易科罰金，以新臺幣壹仟元 01/18 15:29
→ zks6699: 臺灣高等法院刑事判決　　　　　　　 103年度上易字第220 01/18 15:29
→ zks6699: 7號 上訴駁回 01/18 15:30
→ lucky0623: 也不用到流浪漢，每天找朋友進去大概就不行了，不然你 01/18 15:30
→ lucky0623: 可以買一堆東西丟進去，他動你的東西就是侵占 01/18 15:30
推 wildcat5566: 天哪，鬼島司法果然一級棒。 01/18 15:30
→ zks6699: 拆門這種行為？哎，不要害人了 01/18 15:30
推 kusomanfcu: 大樓就是 抽水馬達拿掉，磁卡停掉 進出叫他自己問警 01/18 15:31
→ kusomanfcu: 衛 01/18 15:31
推 leptoneta: 拜託一下 易科才兩萬 01/18 15:31
→ wildcat5566: 反觀美國拖欠租金可以直接走法院強制執行…… 01/18 15:32
→ zks6699: 這個很直覺就是不對，影響人身安全的東西 01/18 15:32
推 ReiFan: 那請問..如果社區管理良好，能不能請警衛擋下無租約的房客 01/18 15:32
→ kusomanfcu: 美國強制執行快多了 01/18 15:32
→ kusomanfcu: 台灣的很拖 01/18 15:33
→ ReiFan: 警衛可以合法地禁止特定人士進入社區嗎? 01/18 15:33
→ kusomanfcu: 無租約那個喔 可能比較麻煩 01/18 15:33
→ kusomanfcu: 其實我看過有人幹過 01/18 15:33
推 zks6699: 易科兩萬、超高CP值，房東加油 01/18 15:34
→ kusomanfcu: 問題是他的東西要清出來會有麻煩 01/18 15:34
→ kusomanfcu: 租金一個月就多少呢 01/18 15:34
→ kusomanfcu: 欠兩個月到處都超過 01/18 15:35
推 leptoneta: 看完判決更好笑 那件是"未依法取得遷讓權利" 01/18 15:35
→ kusomanfcu: 這種都是之後也不會給的 01/18 15:35
→ kusomanfcu: 不要動到人就好 強制就沒問題 01/18 15:35
→ kusomanfcu: 要錄影 他妨礙你處理你的大門就告他強制罪 01/18 15:36
→ aesdu: 易科兩萬，15個月租金40萬再加水電幫繳，這樣都不會選？？ 01/18 15:36
→ aesdu: ？ 01/18 15:36
→ aesdu: https://youtu.be/wrOs-8lGTVA 01/18 15:36
→ kusomanfcu: 互告他沒拿錢出來就要進去蹲 01/18 15:36
→ kusomanfcu: 再找公所 社福把他的東西拿走 01/18 15:37
→ kusomanfcu: 和找警察 01/18 15:37
噓 symeng: 房東白癡阿，只能找在薪資福利不錯的大公司工作的人當房客 01/18 15:37
→ symeng: （像是公務員、大型行庫、大型電子業等）都不懂，找一堆廢 01/18 15:37
→ symeng: 物當房客難怪踩雷，這些廢物收半年租金當保證金都嫌少。 01/18 15:37
→ kusomanfcu: 反正到時候法院他也不會去 01/18 15:37
推 lakb24: 當個房東還要搶優質租客真爽 01/18 15:41
→ a123zyx: 消磁為啥不合法 01/18 15:44
推 staysober: https://bit.ly/3XH3mcD 01/18 15:46
推 s06i06: 真的要慎選房客.. 01/18 15:50
噓 Sugimoto5566: 看法盲沒實務經驗就算了還裝懂亂屁就很好笑 01/18 15:51
→ Asasin: 上面那件就是沒先走程序解約阿... 01/18 15:53
→ Asasin: 上面那件判決書的理由就說了，因為房東還沒解約，所以強制 01/18 15:55
→ Asasin: 拆門妨礙自由 01/18 15:56
推 gygyggy1234: 我也遇過 就一直去換鎖 讓他自己來找你 01/18 15:57
推 kusomanfcu: 拆自己房東產權的大門 01/18 15:58
→ gygyggy1234: 每二三天換一次 他來找你就說半夜才回來讓他等 01/18 15:58
→ kusomanfcu: 沒動到對方東西 01/18 15:58
→ kusomanfcu: 不用再貼了 01/18 15:58
→ kusomanfcu: 什麼律師講的都是說 程序和證據問題而已 01/18 15:59
→ kusomanfcu: 但時候法院上輸贏也是你程序有沒有照流程做到 01/18 15:59
推 HowardChan: 不繳管理費，社區那邊應該可以消磁扣+不給停車+不給 01/18 16:06
→ HowardChan: 用電梯，不代收包裹等等 01/18 16:06
推 Timba: 拜託 公布租霸的個資好嗎 01/18 16:09
→ Asasin: 這樣會違反個資法喔 01/18 16:10
→ Asasin: 遇到厲害的會被告到脫褲 01/18 16:10
推 sspider0829: 大神在講不聽 一堆鍵盤法律租屋專家硬瞎掰 01/18 16:14
推 aesdu: 成立租屋信用平台，只出租給平台會員，個資由會員自行提供 01/18 16:14
→ aesdu: ，房東可申請查詢租客個資。就像聯合信用中心一樣 01/18 16:14
→ aesdu: 這種平台國外已經有了 01/18 16:15
推 m54k600ive80: 熱門文章 01/18 16:16
推 frowning1226: 過兩天可能會上新聞，然後有專家跳出來說拆門違法 01/18 16:16
→ m54k600ive80: 律師出租房屋時遇到租霸，也只能這樣求他嗎 01/18 16:16
→ frowning1226: 哈哈哈哈哈，就一堆乖乖房東不敢用這招 01/18 16:16
→ Asasin: 租霸怎麼會去那種平台呢XD 01/18 16:18
推 m54k600ive80: https://www.taipeinotary.com/2019/11/leaseagreem 01/18 16:19
→ m54k600ive80: ent.html?m=1 01/18 16:19
推 frowning1226: 房產專家xxx提醒各位：擅自拆門可能觸犯強制罪 01/18 16:19
→ m54k600ive80: https://reurl.cc/qZEvOD 01/18 16:19
→ Asasin: 不是很懂得還是上法院最省事啦，拆門這種灰色地帶招式沒信 01/18 16:22
→ Asasin: 心還是不要用，真的怕麻煩就不要做租賃業 01/18 16:22
推 m54k600ive80: 比較推薦去看15:46那個推文 01/18 16:27
→ kusomanfcu: aesdu 你說的台灣有人在幹了 01/18 16:38
→ kusomanfcu: 記得也是用銀行信用去檔 01/18 16:38
→ kusomanfcu: 磚家會故意舉例成程序錯誤的方式 01/18 16:39
推 kusomanfcu: 剛剛一堆貼案例的都是程序錯誤的，甚至警察都有提醒 01/18 16:42
推 q2520q: 法律本來就是拿來規範正常人，對於雞掰人你要合法手段還不 01/18 16:48
→ q2520q: 如直接落人蓋布袋比較快 01/18 16:48
→ a9724145300: 法拍 01/18 16:53
推 kusomanfcu: 那個前面推文有人附的強制罪的是法官認定租貸事實還在 01/18 17:01
→ kusomanfcu: ，被告要拿回租金續租 。程序問題不可以有瑕疵 01/18 17:01
推 jerrylin: XD 01/18 17:02
推 winteryoyo: 跟他說再不搬走就報警 8成有用 01/18 17:04
推 ceca: 我違規停車也違法 01/18 17:10
推 kusomanfcu: 108年度上易字第1131號 01/18 17:11
→ kusomanfcu: 一樣的過程 多了一個提早確定 租貸事實終結 而且是直 01/18 17:11
→ kusomanfcu: 接換鎖頭 01/18 17:11
推 aesdu: 就是要霸租的沒有在信用平台啊，那是信用平台，不是黑名單 01/18 17:12
→ aesdu: 平台捏XD 01/18 17:12
→ kusomanfcu: 要查判例誰不會查啊 無聊 01/18 17:13
→ kusomanfcu: 鎖頭不行啦 01/18 17:14
→ kusomanfcu: 鎖頭檢座聽到會生氣氣要上訴 01/18 17:15
→ kusomanfcu: 幾個判例都會特別提到 租貸事實與否 01/18 17:16
推 XXXXSOW: 出租收入有繳稅嗎 沒繳稅還想找警察來幫忙啊 01/18 17:20
推 frowning1226: 我都乖乖繳稅，就是在等這一刻！ 01/18 17:31
→ kusomanfcu: 大場面是吧，一堆租客在抖了 01/18 17:32
→ kusomanfcu: 含稅出租才是王道 01/18 17:33
推 aesdu: 不只繳稅，連凶宅險都傳便便，等拿保險金大賺一筆！ 01/18 17:33
→ kusomanfcu: 和房地合一2.0一樣 加價租 01/18 17:34
→ kusomanfcu: 所有成本內含 01/18 17:34
推 frowning1226: 我每間都保耶，還有附約損毀賠多少的...嘻嘻 01/18 17:36
推 kusomanfcu: 過年拆門多帥啊 XD 01/18 17:37
推 frowning1226: 租金完全可以咖過這些衍生費用...不要省這小錢 01/18 17:39
推 rc001968: 一開始合約寫不交租就不含門呢？ 01/18 17:39
→ frowning1226: 不是啊，講不得換鎖就好了，當然講清楚也可以 01/18 17:40
→ rc001968: 繳稅好啊，我也不用做功德市價一半租給單親媽媽了，都 01/18 17:40
→ rc001968: 含稅租 01/18 17:40
推 kusomanfcu: 樓上 含稅租嗎？ 01/18 17:43
推 lucky466: 推c大，受教了 01/18 17:47
推 katanakiller: 斷水電為什麼不合法 01/18 17:47
→ babyMclaren: 我比較相信這篇原po的律師 01/18 17:57
推 esproject: 含睡租嗎 01/18 18:02
推 hololive45P: 拆門跟斷水電本來就是最有效安全的方法，房東社團大 01/18 18:09
→ hololive45P: 多也是這樣教，不然就用電子鎖 01/18 18:09
→ gygyggy1234: 換鎖留紙條請他來找你 然後讓他等 01/18 18:15
推 swgun: 推文一堆刑法大師都不知道牌照怎麼考的 01/18 18:25
推 swgun: 這篇的律師才是有牌的 用推文的辦法遇到懂法的租霸 01/18 18:27
→ swgun: 後果自負 01/18 18:27
推 swgun: 什麼強制行為是對人不對門的 租金屆期不繳就是侵佔 01/18 18:31
→ swgun: 的 真的想看看 01/18 18:31
→ swgun: 檢察官翻白眼出庭就講沒關係 01/18 18:31
推 frowning1226: 樓上法盲在斷章取義什麼，租約終止不是侵佔？ 01/18 18:35
→ frowning1226: 不就是一個正在發抖的租屋仔出來恐嚇，笑死 01/18 18:36
→ laechan: 這就是呆丸法律跟立法水準 01/18 18:36
→ frowning1226: 你的ID我看好多次了，跟在ceca後面噓的魯空嘛 01/18 18:36
推 swgun: 嗯嗯 你高興就好 被戳到了厚 01/18 18:38
→ swgun: 我家五間房我租屋 嘻嘻 01/18 18:38
推 frowning1226: 你不就是想戰侵佔有一個主觀意圖而已嘛 01/18 18:38
→ swgun: 你不用在那邊用一些你不懂的詞彙 我根本懶得鳥你 01/18 18:40
推 frowning1226: 講不贏就在那邊嘴懶得鳥，笑死 01/18 18:40
→ frowning1226: 你多懂啦...是多懂？？ 01/18 18:41
推 sspider0829: 又一個鍵盤房蟲 真的有在租 會講這種話？ 01/18 18:52
推 gamesame7711: 有沒有在出租房屋 推文一看就懂 01/18 19:12
推 dufflin: “給他一點利益 讓他看在還有一點錢能拿回來的份上 想辦 01/18 19:12
→ dufflin: 法讓他最快時間搬走” 01/18 19:12
→ dufflin: 真的 01/18 19:12
推 afrazhao: 好可怕....難怪我房東好像很喜歡我，我超乖的，還會幫忙 01/18 19:13
→ afrazhao: 拍電錶 01/18 19:13
推 gamesame7711: 我記得上次我告了一位 前後也是9個月差不多 01/18 19:14
→ gamesame7711: 看起來 處理算快了 01/18 19:14
推 pigmoo: 哎 找里長 或是花錢的 經驗談～ 01/18 19:36
推 KyA: 這篇會讓租霸更有漏洞可以參考 嘻嘻 01/18 19:37
推 kaojet: 門是房東的，就房東有權利報案，跟租客一點關係都沒有，何 01/18 19:38
→ kaojet: 況還是房東自己拆的，這個邏輯不是很簡單嗎？？ 01/18 19:38
→ ceca: 專業租霸早就知道 01/18 19:53
→ ceca: 沒錢租霸，知道他也不能幹嘛，科科 01/18 19:54
→ ceca: 這世界哪時候是沒錢搞有錢，有錢會沒辦法搞回去？ 01/18 19:54
→ ceca: 另外說出去超丟臉，欠租被房東拆門 01/18 19:54
→ ceca: 有點臉就自己吞下搬走 01/18 19:55
→ ceca: 鬧大以後看其他人怎樣看你 01/18 19:55
→ jen1121: 欠租拆門，在門口燒金紙開直播，你們都很懂玩喔 （笑 01/18 19:56
推 gary82gary: 沒繳房租就是沒使用權，可以直接告非法侵入民宅阿 01/18 20:13
→ kiro1216: 我遇到的房東還逼我們簽晚一天退租要付1000 01/18 20:21
推 leeccc: 拆門後房客東西被偷不是更麻煩 吃定房東跟他鬧 01/18 20:26
推 m3388: 這篇的推文 我看的好痛苦 01/18 20:31
→ ceca: 被偷自己去找兇手，不關房東的事情 01/18 21:14
→ ceca: 被偷跟房東沒關係，房東拆他自己的門就走了 01/18 21:14
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工作：从2月份实习到现在，回头来看居然没请一天假，月月满勤，毕业时同期同事都请假回学校，我因为疫情原因没能回去也在一直实习。哈哈哈这是不是劳模。

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他就像一只刺猬，我想去拥抱他，他却蜷缩成一团把所有的尖刺都对准我。 ... 「哈哈哈，母亲还给沈随安灌了绝子药，他要给你守一辈子寡！ 「呜呜呜…

#75. 《季冬仍有余阳》念秋水^第6章^ 最新更新 - 晋江文学城

“哈哈哈哈哈哈哈林旭言哈哈哈哈哈，你也有今天，你哈哈哈三职学生哈哈哈哈哈……”陆知年一个没绷住，第一个笑了出来。 班上听到陆知年笑后，也陆陆续续笑了 ...

#76. 新白雪公主

黑七七皇后：（音樂睡美人獨舞）哈哈哈，雖然我知道自己很美麗，但是我還是想要問問魔鏡。可愛的魔鏡，魔鏡阿~魔鏡！這個死魔鏡，是聾啦？！魔鏡！

#77. 上周与网易探讨顺延六个月现有游戏服务协议遭拒绝178

[厂商]暴雪中国：上周与网易探讨顺延六个月现有游戏服务协议遭拒绝 ... 太抽象了暴雪真的还是正规公司吗 ... 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 哭笑.

#78. 此念成仙完結大結局--雨聽風說-頂點小說

小白狐看著蘇昭，雙眼滿是不屑，就差開口罵蘇昭“人渣”了。 蘇昭本來是讓它準備埋伏小草，他們兩個聯手，一起幹掉小草。 小草卻沒有任何的敵意，還在它的注視之中被蘇昭 ...

#79. 微信搜索这三个字暴露了谁最爱你 - 新浪

聊天记录里显示，和她说过这三个字最多的人，是她男朋友。 他们恋爱不到一年，光是“哈哈哈”就互发了975条。 她本身是个笑点很高的 ...

#80. 魔王與終焉雪 1: Devil and Warrior 1 - Google 圖書結果

... 施下結界就等同於下封印封住魔力陛下拜託您不要再推薦別人吃自己的子民了好嗎? ... 案上仔細地偽造契約文件不過是隻寵物乖乖去吃魔族吧你真的打要拋下宮殿去旅行?

#81. 丹妮婊姐麻口不辣心人際說話術：回話帶點鋒芒，有個人風格又不戳人底線的說話藝術

靠北,我真的想不出來他家到底還要整理什麼啦哈哈哈哈哈哈!媽啊他家乾淨程度,感覺有一根頭髮掉到地上,警報器都會響起哈哈哈!到底要整理什麼?!檢查每一個家具放置的 ...

#82. 黑的教育 【電影版書封】 - Google 圖書結果

張博偉,韓吉,跟我我們這三個以前就念同一間國中,因為常常被記違規,週末被訓導主任留校做三小時愛校 ... 「哈哈哈真的有夠北七! ... 過年回來,當然要找他們兩個吃熱炒。

#83. 青石巷（纯音乐填翻） - 慵狐- 单曲- 网易云音乐

慵狐 ：超喜欢的一首纯音乐了！每次玩儿钢琴块最爱打这一首曲子了！一定要打到三个皇冠那种！ 超感谢依依和念念陪我疯满足我的愿望哈哈哈哈，念念的词超级棒的！ 但是真的 ...

#84. 女星泡温泉，以为张天爱身材够好，结果被张俪这身泳衣给惊艳！

... 入魂就可能就是做饭好吃是离不开这种小东西那一会我们去吃什么一会啊听说你要减健身减肥餐那个哈哈哈沙拉水煮的我请你吃饭吧哈哈哈哈没有没有我准备的那个海鲜真的 ...

#85. 中篇小说新作 - 第 3 卷 - 第 47 頁 - Google 圖書結果

玉妹怔了一下,明白过来是怎么一回事之后,又把那一角钱强塞给水花,甜甜笑道: “好 ... 水花越想越不是味,不知如何办才好。 ... 这人看见他们,忙站起来哈哈道: “我又来了!