我拜訪過不少有錢人和沒錢人的家，發現幾個一眼就可以辨別兩者的地方，其中一個就是人越窮，東西越多。
首先，有錢人家的東西收納得很好，藏在看不到的地方。另一方面，沒錢人家經常亂七八糟。看得到的地方都是滿滿的物品，資訊氾濫。
拜訪有錢人時，我發現他們家裡都看不到面紙盒。我問為什麼，很多人都回答…
看 得到 101 的房子 在 天下雜誌 Facebook 的最佳解答
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過32萬的網紅Erin's Diary 艾琳的日常，也在其Youtube影片中提到，我們來台北信義區看房，旁邊就是台北１０１！首購族看房初體驗（上）👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw 一開始完全沒有考慮在台北市買房，因此第一次看房我們看中和，江子翠等新北市地區的建案，後來我弟的朋友知道我們的預算之後，很推薦我們在信義區的建案，因為他們自己就住在這裡住的很開...
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看 得到 101 的房子 在 Facebook 的精選貼文
上個禮拜六晚上，我一個人在家裡，門鈴聲響我接了起來（本來不想接，因為平常我家很少會有人按門鈴），對方表示是派出所來做住宅地下室調查的。
剛好，我家也真的有地下室，但對方問我能不能留電話號碼？在這個詐騙案件那麼多的社會，我不敢貿然把家裡電話給人，對方是一個女生，她說我可以開門看看她的穿著（就警員服裝），我表示已經換了睡衣不想再下樓，是否可以請她白天再來？
原本有說就星期日下午兩點半至四點之間過來（因為我四點都會出門去走路運動），但我等了一個下午，也有在網路上查了半天，就是沒有相關的資訊顯示目前有在做住家是否有地下室的調查？加上對方也沒有來，因此我認定是詐騙來著。
但同時我也私訊詢問 臺南市政府警察局是否有此調查，在今天早上得到了答案，確定有這方面的調查～不是詐騙來著。
因為我家的房子是在民國74年蓋好的，當初的房子如果有附地下室都要建檔，要做為避難用的，但事隔多年，屋主的資料可能已經換人了，也有資料不齊全的地方，因此才會由警察單位派員警來協助調查並修改資料。
所以你家如果有地下室，就有可能會遇到像我一樣的情況，然後千萬不要當做是詐騙哦！（因為穿警察制服也有可能是假的咩）
早上我正在煮糖要做雪Q餅，大家也知道沖糖的時候，是絕對不能停下來，結果兩名員警按了門鈴我沒開，男員警可能是看到廚房燈亮著，所以有喊了一下，問題是我就不能暫停丫～所以只好大喊～不好意思，我現在在做東西沒辦法開門（錄影也只好錄進去了，到時候如果有分享影片要消音～～因為聽到我大叫的聲音了XD）
我原本以為他們是明天才會來，沒想到兩名員警就這樣一直站在我家外面等我出來開門（不就還好我弄好之後，想說我家這裡不是只有我們家有地下室，出去看看是怎麼一回事？不然他們可能會站到中暑哦！）
很感謝 臺南市政府警察局小編的協助查詢，讓我確定有此事件，也很感謝 台南市警察局第六分局 的兩位員警，大過年的還是要出勤工作，然後還要被市民當詐騙XD~~還跑了兩次，還要在大太陽底下等我沖糖
我也已經請市政府警察局的小編協助請第六分局依獎勵規定獎勵兩名員警～謝謝辛苦的警察小姐及先生。
在此也順便教大家一下，有任何問題，可以尋求正當管道去詢問，就好像我這次覺得有問題，既然對方說是警察，那麼就直接請該分局或直接由最上面的市政府警察局來協助查詢。
好比，很多人都愛上網問，我腳痛是要看骨科還神經科，其實這種事，一通電話打去醫院櫃檯就有專業人士可以諮詢了，有時候上網問網友反而不見得能有正確的答案。
又好比很常看到有人會問～我（本人）或家人今天吃了什麼，結果吐了一天，請問是那個東西有問題嗎？我該怎麼做？（包括糖友也會問血糖太高連血糖機都測不出來要怎麼辦？）
網路是很發達，也帶給人很大的便利，但千萬不要因為網路而變笨，有些事以前沒網路大家都知道要怎麼處理，何以有了網路反而不知道該怎麼做了？（就像我上面舉例的，以前沒網路，看家人吐了一天，第一個反應不就是送急診，怎麼有網路了就不知道有急診這種事）
晚一點再來看看我的雪Ｑ餅有沒有成功哦！
看 得到 101 的房子 在 雙寶娘 （譚惋瑩） Facebook 的精選貼文
看完今天要推薦的小說，讓我想起住台北那十年的日子。
雙寶娘曾經住過台北十年，那十年裡我住在台北橋旁邊，我家的陽台剛好可以看到101。
每年的101跨年煙火，還有大稻埕七夕煙火，我不用到現場人擠人，在自家的陽台上就看得一清二楚。
我常常一邊晒衣服一邊眺望101，當然，這是天氣好的時候才看得到，天氣不好的時候，101會躲在雲層裡若隱若現。
那十年的日子裡，101就像一個精神指標，帶領我前進，我以為這道風景可以陪伴我一輩子。直到我決定跟著老公來中國工作，必須離開住了十年的房子。
住進去那個房子的時候，我跟老公剛剛訂婚，對未來有很多的憧憬，離開的時候，龍鳳胎已經兩歲了。
當我最後一次從陽台眺望101，心裡有無限的感慨，我對著101說，要暫時和你說再見了，謝謝這10年以來的陪伴，希望未來還有機會從遠方眺望你的身影。
我覺得101對我來說，像一個老朋友，陪我走過人生最精華的十年，一直到現在我來到異鄉生活，101還是會偶爾出現在我的夢境裡。
從一個城市跳向另一個城市，這幾年在大城市裡打拚，偶爾會感覺自己的渺小無助，如果你也有相同的感受，也許今天要介紹的這本書能撫慰你的心…請打開你的耳朵，收聽這集的閱讀處方箋🎙
📌 APPLE Podcast | https://reurl.cc/VX4M8N
📌 Soundon | https://reurl.cc/OqjrvA
#閱讀處方箋
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影片是2分鐘試聽，喜歡的朋友可以先分享，等有時間再上podcast好好聽完整版喔！
看 得到 101 的房子 在 Erin's Diary 艾琳的日常 Youtube 的精選貼文
我們來台北信義區看房，旁邊就是台北１０１！首購族看房初體驗（上）👉https://youtu.be/BXtZybkyjfw
一開始完全沒有考慮在台北市買房，因此第一次看房我們看中和，江子翠等新北市地區的建案，後來我弟的朋友知道我們的預算之後，很推薦我們在信義區的建案，因為他們自己就住在這裡住的很開心！因此這集也得到朋友的同意可以拍他們家，並且和我們分享小坪數如何透過裝潢有效利用空間！
time code:
0:00 為什麼想看台北信義區的房子
1:00 19坪信義區小豪宅如何設計室內空間
3:20 信義區小豪宅的綠色植栽
7:23 其他樣品屋看房
8:45 另一間信義區豪宅看房 (樣品屋不能拍)
9:17 這次信義區豪宅的看房心得
設計師朋友的Line電話號碼👉0905539966
本集影片沒有和建商合作單純是我們自己的看房行程，為避免誤會在影片不提供建案名稱，若有興趣瞭解可以到粉專或ＩＧ私訊詢問喔
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看 得到 101 的房子 在 欸你這週要幹嘛 Youtube 的精選貼文
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第一次到阿里山，我好喜歡。
或許是陰雨綿綿的天氣讓阿里山更蒙上了一層仙女感，
大口的吸著台北沒有的新鮮空氣，
覺得能多吸一口就是賺到一口。
神木那麼巨大的佇立在那，
跟平常只看得到電腦螢幕的臺北成強烈的對比。
生活很累，其實旅行也很累，
不過世界那麼大，去哪裡都好。
去完阿里山 ，這次選擇的民宿-阿將的家。
去年就想造訪這裡了，實際到達後更是目瞪口呆！
我是跑到了哈比村嗎？
這裏所有的房子都是阿將自己建造完成的，
打造中途部落的感覺傳承給子子孫孫。
不說了，說再多你們也沒辦法體會的！
自己去吧吧吧吧吧吧吧吧
(其實就是本宮很沒有文字美感，
不然幹嘛拍片！我就去當作家了啊！)
阿將的家：
https://www.facebook.com/ajanghome/
這剪片效率我自己都會怕。
看 得到 101 的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多？預售、新成、中古、公寓挑哪個好？
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答：基本上像這種「大賣場」進駐，一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐，因為附近相對點燈率比較低，房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處，再進駐，那就來不及了，東西也無法薄利多銷。例如：內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此，那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點，買什麼划算？】
答：......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下，挑新成屋，特別是預售屋，因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案，都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力，以前賣一間就少一間，現在是擔心價格在可口也未必能賣掉，所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標，其次才是「價格」。
因此，在這樣的前提下，新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生！在比價效應下，未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入，房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話，在各方面條件都差不多，只有屋齡新舊的不同，當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直，一些土地取得成本已經很貴的地方，就算是新房子，可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等，導致有明顯的抗性，反而中古屋社區評價優，住戶們共識極高，選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1：內湖區有一個新建案，豪宅規格、大樓外觀也很氣派，而且建商也很願意讓價，可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮，然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香，但也看得到福地景觀，像這樣子情況，如果附近有中古屋，格局、採光等等其他條件也都不錯，而且還沒有福地景觀，那當然就選中古屋了。
舉例2：在房市盤整期，房子再便宜，也都還是會被市場質疑，像是基河國宅，房市最高檔與現在的實價登錄相比，差距將近快三成。所以記得，無論新舊，一定要買「缺點最少的好房子」，其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答：基本上現在多數人都是這樣來砍價的，實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法，多半只要有誠意出售的屋主，心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1：實務上的觀察是，現在銀行都會估得比較高喔！？因為銀行都是參考已經成交的時價登錄，而現在買家出價，都是低於實價登錄，成交價也是低於實價登錄，所以只要是自住型的買家，現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2：銀行估價砍價法，比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高，下修壓力/幅度比較明顯，銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的，對「財力證明雄厚」的「首購族」而言，6999萬的房子最高可以貸到八五成，也就是5949萬，但只要多1萬變成7000萬，最多只能貸六成，也就是4200萬，一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家，「自備款多」，可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少，可是你想買的房子總價超過7000萬，那你就很適合用「銀行估價砍價法」，假裝自己籌錢很辛苦，跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答：
【車位砍價法】
不管任何一個地方，車位都有一個「固定的“行情”」，請注意，重點在“行情”這兩個字，很多仲介都會跟你說：「車位是『死豬仔價』，通常沒有人會砍車位價錢，車位價格該是多少就是多少，只能針對房屋價格去砍價。」但是，
1.一樣是坡道平面，因為坡度的不同，有的社區無法停低底盤的跑車，消費者知道嗎？
2.還有一樣是車位，B1、B2、B3的價格，應該是一樣的嗎？
3.同樣樓層的車位，你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開，跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開，價格應該一樣嗎？
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的，有些機械車位位置在中間/平面層，簡直跟平面車位沒啥兩樣，有的車位在下層有限高不能停休旅車，一樣是機械車位，價格應該一樣嗎？
所以，請記得，車位價格不是死豬仔價，不是固定價，而是固定行情，可以參考行情，依照車位好不好停，再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上，中午屋目前平均落在100元上下，有些一層一戶、獨棟、有游泳池的，管理費特別貴，長久下來養房的成本就差很大！像這次的故事主角，就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少，與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算，然後將這些多出來的養房成本，放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1：其實這一招比較無效，因為屋主當初買得便宜，難道就要便宜賣給你嗎？那屋主當初買貴了，你是否願意用比較貴的價錢承接呢？不過基本上還是秉持一個原則，民國101年之後取得的，因為成本較高，而且是屋主賺多少的問題，應該賠多少的問題，所以會比較難殺價。
答2：從謄本算出屋主成本，前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子，實價登錄查不到，再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」，就代表當初屋主自備款比較多，並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押，換言之，如果你在謄本看見設定1200萬，加個兩成上去，就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬，大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全：有太多案例層出不窮了，有些房仲一心只想成交，有些買家對於自己的財力證明過於自負，每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數，籌不出自備款，只能解約，而被賣家沒收訂金。」的慘劇，所以在斡旋的一開始，我們會建議消費者，在出價談之前，請算清楚自己到底有多少自備款，然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達？成，買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費，買賣房子是三方面的事情，絕對不是只是買賣雙方的事情而已，試想三國時代：劉、孫、曹，其中的兩方只要真心團結合作，第三方必死無疑！
所以，買家可以用力跟屋主砍價，賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價，請記得很重要的一件事情「服務費，多給，也只是多給1~2%，少給，也只是少給1~2%」，我們會建議消費者訂出一個目標、級距，如果價格滿意，服務費給滿%，把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費，讓房仲替你賣命！或許你多給了1~2%服務費，我絕對相信，房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容，出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
看 得到 101 的房子 在 台北信義區看房，旁邊是101！我們預算在北市黃金地段買得起 ... 的美食出口停車場
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看 得到 101 的房子 在 [閒聊] 在雙北看得到101的房子和河岸第一排哪個多？ 的美食出口停車場
一直很好奇「看得到101」與「河岸第一排」
這二個常常買房時看到的噱頭
在雙北究竟哪一個比較稀少？
「看得到101」的定義是至少大致看得出101的字體
之前去土城看過的，根本只有一條線。
在後疫情時代有景觀的房子是不是更加保值呢？
附上今天下午河邊的彩虹！
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