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【港食力】
「頹飯」你有冇食過？
講起「頹飯」，有冇勾起你一啲回憶？
【蔡檔】兩餸飯
從前大學的學生飯堂，最著名的一道菜是所謂的「頹飯」。近年因為注重健康飲食，「頹飯」已經進化成賣相較好的「兩餸飯」、「三餸飯」，這跟台灣的自助餐有點相似。
#那些年一起走過的日子
#出賣年齡系列
#港食力
逢星期五晚8點
港台電視31
香港電台網站
https://www.rthk.hk/tv/dtt31/programme/veryhongkong
🤠【沒有天生完美 只要真心喜歡 它就是你的完美❤️】🤠
#留言處有商品出清
雖然胖草在賣場說明、每張訂單裡 都有提醒
🙋♀️ 使用網購 請 放 寬 對商品的標準 🙋
因為無論
專櫃款 還是 outlet 款
$1000 多 還是 $10000多
都沒有什麼物品是完美的
只有每個人看待事物的標準不同
可能在阿美眼中 『這是明顯瑕疪』
但在阿華眼中 『瑕疪在哪我找不到？這還好吧~~』
最近這兩週 收到幾位買家說
「我覺得很不公平，為什麼那些給你評價 5 顆星的買家就收到好的，我付一樣的錢，就要有小瑕疪。」
阿美，真的不是這樣。
很多願意給胖草 5 顆星的，是給 #服務
不代表他們拿到的商品 就是 #完美無瑕 的哦
也可能他們覺得 #瑕不掩瑜 💖
胖草幫您 #代購 能給的是 #服務
✔商品一定正貨這基本的，
✔有的買家想亂買怪網站 胖草會先幫忙查資料 以免踩到雷
✔任何訂單有狀況，在你發現之前，胖草全部都會主動通知，快速處理
✔包貨用心，層層保護
(最近出貨擴香，胖草還會用筷子纏住讓它沒有機會斷掉)
因為以上這些才是我們 #代購 能做的
🙅♀️但商品的 #品質 不是我們能改變的
無論 Coach, MK, TB, 等它們做出來的商品
就常常會
縫線一針走偏 皮革拉比較緊 顏色不均勻 五金有痕跡 皮革紋路深
被自己的背帶壓出痕 有的沒的一大堆
甚至連 Burberry 胖草都收到包包上有一條 15 cm 大刮痕的商品
如果那些 小小的問題都要算 NG 品的話...
那一週可能 NG 品會有 50 件以上
買家訂一個皮夾，可能我們就得跟官網訂10個來選一個 #相較好的
沒有誇張🤷♀️
這些商品的品質，真的沒有阿美想的那麼完美無瑕
只有能不能理解、有沒有看見、有沒有能接受
小幫手們檢查商品 真的已經有幫大家濾掉很不可思議的瑕疪了
有時都到鑽牛角尖了
但真的怎麼做 都無法 #盡善盡美 的 😭
若真的要完美無瑕，重覆的提醒請大家預算調高 2、3 倍至門市專櫃
一個個選 選到符合您標準的
胖草隨機附上幾張 #小瑕疪照片，
這類照片胖草一週就能有50張以上 XD
這些都是 "照很近" 的照片，整體看都還是美美的
但如果覺得這樣 心已經要跳出來了
那使用 網路買東西 真的要三思哦!!
胖草還是會努力提供更好的服務~~!!!!!!💪💪💪
但是更好的商品品質 就要靠各大品牌的生產線加油了
它們的品管都讓商品過了 我們只是代買啊...
‼最後‼
‼留言處三個瑕疪現貨出清‼
意者請洽洽洽~~
請想清楚再訂購哦
售出不退貨~
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近期跟買方接觸的心聲與建議
最近市場案件掃貨掃得特別快。以品揚親手定期整理竹北高鐵特區大樓產品，參考母體數88個社區，上個月供給量約-20%(這都還未加入一些去化更快的剛需低總價套房、兩房產品)。
很多沒在follow市場的買方，都會主觀地認為："數據都只是參考用，都是房仲在講...園區景氣非常不好，房市哪有可能會好？"。
最簡單驗證的方法：你走進房仲店頭，跟房仲講你的購屋需求，看他會端出什麼產品出來給你。若不是跟你說："套入你的需求，沒物件可看"，不然就是ABCD房仲端出的物件都一樣。
每一天，都會收到讀者留資料、代尋屋的訊息。我們其實都很努力在開發新物件，但如果屋主就是沒有賣的意思，若被拱出來賣卻要價天價，對於真正要買房的買方，恐怕也無法接受那價格。
在這邊，想給一些正在找房的讀者們一些建議。也許您不一定會找我交易，但我希望能對您的尋屋之旅是有幫助的：
1.找房子找到最後，最終不外乎是："屋齡、建商、坪數、地點"，這四者的取捨。
如果你是"地點"權較重的朋友，其實竹北不大，車程至多花個20~30分鐘都可以到達。上下班巔峰時段，確實路況會比較塞。大家都很喜歡往蛋黃區擠，但偏一點的地段，比較有機會挑到屋齡較新、建商相較好的房子。
如果你是"屋齡"權值較重的朋友，我必須得說，新房子確實令人嚮往(講直白一點，就是爽度滿分)，但房價往往比區域行情多個每坪3~5萬以上，可以問自己是否可接受？而你所崇尚的建材配備，過了10年、20年後，就只是五金配備而已(你有看過有人賣10幾年的中古屋有在強調自己的配備嗎？)。而且配備是有時代性的，近幾年大樓產品著重強調：YKK氣密窗、LowE玻璃、中空樓板，你去看早期那些十幾年前的豪宅，也沒這些東西。
如果你是"坪數"權值較重的朋友，我會建議，直接去尋找相對低單價的特定社區吧。不要又在追求建商、追求屋齡，因為這些都是建立在預算可拉高、家庭人口不多的族群才可追求的。
如果你是"建商"權值較重的朋友，你會比較辛苦，因為這些屋主普遍都惜售(很多社區一兩年才有一戶釋出，然後潛銷就close了)，而就算有要賣，通常要價也不低。但如果覺得這是在買一個安心或買一個信仰，那就去追求吧。一樣要痛苦砸下個幾百萬去買房子、一樣要背房貸，那就買一個自己喜歡的吧，這樣也會比較甘願。但能不能真的等到、並且買到，真的需要一些機運。你願意花多少人生去等待？
2.每天養成習慣，瀏覽市場成交的訊息及當日市場的新物件，這樣你才能跟市場接軌。不然光只是房仲跟你提，你自己也不見得會全然相信。
既然如此，那你就自己來吧。這樣你也能在多作功課之餘，瞭解你現在委任的房仲是否也同步市場，也在過程中篩選值得信任的房仲。
3.多跟一些房仲結識、並打好關係，這樣當有第一時間的物件釋出時，他會第一個想到你的。
雖然你可能會說，你跟很多房仲都留過資料了，但最後好像也沒什麼房仲積極在經營你。我覺得最大的問題是出在，你跟市場太脫軌(還不是很瞭解自己的能力能買什麼房子、沒有行情觀)，房仲覺得短期內在你身上收成的機率太低，就會先暫時把你閒置在一旁。所以回歸上述第二點："自己勤作功課"，這很重要。此外，如果你一直都抱持著很神祕的態度，房仲想跟你交流、藉由瞭解你而幫你找尋合適的物件，但你卻認為他在身家調查你，那這樣也對彼此的互動幫助不大。人都是將心比心的。
--
一下子寫了一堆，乃因每日跟買方接觸有感。但很多時候，礙於服務業，跟顧客對話時又不能講得太直接，所以透過文字備註給大家了。祝大家早日找到心目中的房子！
#大創 #必買 #好物
大創必買清潔好物～這次豆豆媽咪來開箱大創四款熱門清潔用品：電解水、重曹小蘇打電解水、倍半碳酸鈉、檸檬酸，豆豆媽咪要帶大家來實測這四瓶清潔劑，並和大家分享它們的差別、以及用途哦!
●電解水去污噴霧沒有添加界面活性劑，不需要二次清潔，建議用在餐桌、廚房流理台、或是小朋友的玩具清潔上面。是款基本的居家清潔用品
●碳酸氫鈉鹼性電解水清潔噴霧
日本的「重曹」就是指小蘇打粉的意思，這瓶是加了小蘇打粉的電解水，適用於微波爐、冰箱內外、還有電燈開關~
●倍半鈉鹼性電解水清潔噴霧
添加了倍半碳酸鈉的電解水，它的原料是礦物，特別適合用來分解蛋白質和油汙，相當於高10倍高濃縮的小蘇打水，所以對於廚房的重油污、或是衣服上的皮脂汗漬蛋白質髒污，有很好的清潔效果
【提醒：以上這三瓶都是鹼性的清潔劑，不能用於鋁製品】
●檸檬酸清潔噴霧
這瓶效果和「5%檸檬酸水」是一樣的~酸性的成份，可以中和鹼性污垢。像是鏡子上面的水漬、浴室的水垢、皂垢、尿垢等等…，而且檸檬酸本身有除菌和除臭的效果
以上這四瓶價格都是49元~~相較於市面上其它的清潔用品，價格可以算是經濟又實惠~~
看完介紹，你最想去大創買哪一瓶回家呢？
#大創 #大創好物 #電解水 #大創必買 #大掃除 #重曹 #蘇打粉 #アルカリ電解水
大家好，我是威狼
今天要介紹的秘境是『中溝瀑布』
位於富里鄉和成功鎮的交界處，為海岸山脈最高的後峰
因此造就了許許多多的狀觀瀑布
中溝瀑布是這些瀑布群中最方便接近的
步道可直接抵達瀑布底部，所有的水氣都會一次的撒在身上，清涼沁心
中溝瀑布位於海岸山脈最高的後峰
當虌溪支流中溝穿越都鑾山層和蕃薯寮層交界附近
因砂頁岩岩性軟硬差異，形成了高低落差極大的中溝瀑布
與羅山瀑布同樣分為上下兩層，下層因岩石分隔形成大小兩條瀑布
最後匯聚成中溝流入虌溪。中溝瀑布屬於秘境
相較於豐南村其他瀑布，因有小徑可達
所以算是一般遊客有機會到達的瀑布
雖然小徑不太好走，但沿途偶有農家
且可走到瀑布下方，值得一遊。
因為途中農家被封住了
感覺會放狗咬人
所以大家要去
只能溯溪而上
路程大約半小時就可以到了
岔路口也有一個咒怨瀑布
想去的人也可以順路上去探勘
沿途都有稻田
可以聞著稻香探險試探非常棒的旅程
『中溝瀑布』怎麼去：
座標:（23°14'02.1"N, 121°29'38.6".8"E）
地 址：花蓮縣富里鄉豐南村
公 車：花蓮客運1120 石門站下車，
沿臺23 線往南，過五號橋續行約550公尺
，遇岔路左轉續行2 公里即達。
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拍攝工具⬇︎
相機：Iphone 11，GoPro 9
麥克風:GoPro 9媒體模組
空拍機：Dji Mini
剪輯工具⬇︎
imovie
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Music:
1.🛀 Free Royalty Free Chill Music (For YouTube) - Somewhere by @INOSSI 🇸🇪
2.Royalty Free Lofi Chillout Music (For Videos) - Windy by @Purrple Cat
3.Its In The Fog by @Darren Curtis Music 🇺🇸 Horror Music (No Copyright) ☠️
4.Free Audio Library｜Vlog No Copyright Music｜Nervous music｜Beginning of Conflict
5.The Beach by Adrian van Sin 🇱🇻 Deep House (No Copyright Music) 🌊
市府各高官早就施打完第二劑疫苗，但是 #部份第一類的醫事人員直到昨天8月10號才施打到第二劑；另還有即將開學，還有學校老師、補教業、運將、外送員、市場攤販等等染疫 #高風險族群連第一劑的預約卻都還等不到施打，跟官員已經打完二劑疫苗相較之下，民眾的被剝奪感就很強烈，也有許多各行各業也會接觸到許多不特定的人，民眾的風險也許比官員還高，但是遲遲等不到疫苗，美雅也請市長繼續向中央爭取疫苗專案協助市民！
#高雄市議員陳美雅#鼓山鹽埕旗津#日本早稻田大學法學博士
大家好，這裡是陳美雅的頻道😍。在這個頻道美雅會定期更新許多有趣的影片，也會有日文，法律教學，以及時事分析和我的議員質詢、生活的點點滴滴，希望大家能夠喜歡。不要忘記訂閱美雅的頻道喔😘
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