[今日寫呢啲]事忙,遲咗出,另外記得月尾有得回水。
TLDR:南美籮,股惑多。點解近十年人人都整籮?
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港股就唔好講啦,睇見唔開胃,雖然我唔會低位打靶。
美股就另一個世界,又新高,股災?乜股災?最大事件當然係Jackson Hole(地名,唔係人名)講話,聯儲局話年尾減買債,但話加息未有耐,市場照樣當好消息
然後順手又講,早兩日先有Patreon讀者PM我,問我Jackson Hole前好唔好沽晒啲股票。實情讀者輸贏錢唔關我事,但我勞氣啲人平時又話有睇文,我忍住怒火唔問侯佢,咁問下佢,點解要沽。
佢話,驚Jackson Hole後會跌喎。咁我話:如果升呢?—咁你而家見到啦。沽咗嘅,又點買返?又等調整?等10%調整等足一年半都未有,5%都差不多一年。
個重點唔係我料事如神,係正好相反,我都唔知,但你亦都唔會知,唔好自作聰明。但股票長線係升多過跌的。你話驚XXX之後跌所以沽走,咁唔好意思,你每一日都唔應該買股票,因為冇人保證第二日唔會跌,甚至你買完一分鐘已經可以跌。平時睇文,咪同你示範呢啲。
好啦,大師冇點你嘅,你都見我日日吼啦,一三五都係Nvidia Google ASML BlackRock創新高,就係日日新高,點丫?你知唔知咩叫新高?即係你任何位買都贏錢,就係咁簡單。唔使諗埋啲而家10蚊等9蚊買入然後10.5走嘅戇鳩嘢。
拿,之前幾個月叫你買ASML你又嫌貴,話升咗好多,然後NVIDIA高位回唔少,你又話怕仲會跌。咁仲有乜教訓?就Patreon入面講。
更正嘅係,我個垃圾倉都新高!三個星期升咗10%!真係可以做股神!跑贏晒指數就肯定。咁一隻救全家,仲有唔止賺亦唔止蝕呢啲就梗。但仲有乜啟示?Patreon入面講。
然後仲好笑,之前星期四估王維基1137跌,83會升,結果完全掉轉。「真係衰撚過亂估」「挑,分析員喎」。真喎,你搵個小學生,亂估都75%至少估中一隻升定跌,即係我仲廢過75%嘅小學生。但,你覺唔覺得呢個推論好似有問題?即係畢菲特估今年升,樓下個看更話跌,最後真係跌,係咪你個看更叻過畢菲特?其實好多問題最後係哲學問題,Patreon入面細講。
而最好笑係,我係早幾日買咗1137嘅。「喂你老哥評個業績又話唔掂會跌,咁你玩晒啦」。但,如有conflict,當然係倉位最誠實,skin in the game,我買落去,咪話畀你知我有冇信心。文入面解
每日一圖,簡單嘢。首先跨境匯款嘅收費,平咗好多,當然多得Paypal TransferWise 之類(已改名做Wise,正如司馬賽兒變咗馬賽,波爾圖變咗波圖)。但,係咪就冇肉食?錯。首先佢地係搶舊公司嘅份額,二來,rate跌,但個量大咗好多嘛。即係乜嘢行業相似? 數碼廣告呀!
每日一圖二,之前都講過,ETF比起股票基金,交少好多稅。所以提capital gain tax,只會更多人轉去ETF。咪所以叫你買BlackRock咯,你買咗未?
Good Read第一篇,蜜桃臀商機,就真係整大籮嘅商機。巴西國技Brazilian Butt Lift,果然係南美籮股惑多。個技術唔使implant,之前Kim Kardashian照X光話自己真籮(投資就就係要乜都睇!包括人地個籮!),未必。個技術應該係用你自己啲脂肪整返大個籮,「同時瘦埋腰都得」。詳情……我都唔係好肯定。我係咪要識整籮隆過胸先可以買醫美股?況且,都唔係講股,係講屁股!不過正經,呢個巴西技術,一早已有,但近十年先盛行,點解?唔難股,文入面有講。
第二篇嘅,講大麻。大麻股早幾年炒到升天,因為加拿大sort of 合法化(亦因為咁你見啲公司都係加拿大公司)。舊年我都推過,亦炒過一浸,因為民主黨似乎支持呢樣嘢行去合法化。但今年呢?有幾隻跌到趴街。點解?文入面講。但,最簡單一樣嘢:白粉合法化之後,你估會平咗定貴咗?眾所周知啲海洛英稀過陳冠希,「原價」其實唔貴,中間啲錢去咗邊?
對,投資就係乜都睇,睇波,睇籮,睇白粉。雖然我唔識Tech又唔識光刻機。定你真係以為自己識?
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同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
「盛 匯 商機」的推薦目錄:
- 關於盛 匯 商機 在 Facebook 的精選貼文
- 關於盛 匯 商機 在 經濟部工業局 Facebook 的最讚貼文
- 關於盛 匯 商機 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
- 關於盛 匯 商機 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於盛 匯 商機 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
- 關於盛 匯 商機 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
- 關於盛 匯 商機 在 創業專家- 盛滙商機BridgeWay - Facebook 的評價
- 關於盛 匯 商機 在 盛匯商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興 - YouTube 的評價
盛 匯 商機 在 經濟部工業局 Facebook 的最讚貼文
工業局攜手微軟🤝
DevDays Asia 2021亞太技術年會 盛大登場!
#8月11日至15日 #Online #賦能創新_急速突圍
DevDays Asia至今已舉辦 6 年,是微軟總部於亞洲唯一舉辦全球 DevDays Asia 技術盛會,今年年會主題為「賦能創新.疾速突圍」,聚焦九大技術主軸,包括「大數據與人工智慧」、「雲原生應用」、「開源技術」、「開發與維運」、「商務流程優化」、「混合式工作模式」、「產業情境應用解決方案」、「物聯網應用」及「資安新思維」,提供亞太開發者掌握關鍵洞察觀點、接軌全球技術前緣。
#九大主軸 #44個論壇子題
為期三天的技術盛會,以九大主軸擴展為44個論壇子題,其中包含因應疫情居家辦公崛起的「Microsoft Teams 整合 Azure DevOps之實務應用」、遠距工作資安管理的「Microsoft零信任架構給企業全方位的資訊安全」、產業情境應用的「零售業資料分析技術架構實踐與案例分享」及物聯網應用的「如何實作基於位置的物聯網解決方案 - 整合 Azure Maps 與 Digital Twins」等內容,議題豐富精彩可期!
#開幕座談
本次技術年會於8月10日(二)邀請經濟部部長王美花線上擔任嘉賓,與 #台灣微軟總經理孫基康 等重量級先進於線上一同為年會揭開序幕;會中加碼安排「Reimagine Taiwan臺灣產業新星座談分享」,由 #鉅鋼機械、#網聯科技 與 #康揚輔具 等企業,共同分享後疫情時代,如何借助政策支援串聯國際資源,為臺灣企業開創新路搶占先機爭取國際商機。
產業數位轉型與科技人才培育,是臺灣進軍國際市場與掌握領導地位的重要關鍵,更是經濟部長年關注的焦點。
👩💼經濟部部長王美花於致詞影片中表示:
「經濟部配合『5+2產業創新』及『六大核心戰略產業』政策,積極串聯臺灣AI學校及北中南培訓單位,建立AI培訓網絡,總計已培育出近5000人次AI產業人才;也結合公協會完成產業AI化發展藍圖,並促成實證示範案例,透過AI應用導入協助解決產業痛點,從產業落地、解決方案、人才培育三方面共同打造臺灣AI生態圈。」
👨💼工業局局長呂正華特別勉勵企業:
「製造業是驅動臺灣產業成長的核心,政府推動相關政策積極輔導產業善用雲端、物聯網及AI科技,打造數位化時代的未來工廠,提升產業價值,向世界展現台灣創新能量與技術研發實力。」
臺灣產業數位轉型之際,創新科技的導入是加速轉型的動力,而創新科技的研發則仰賴開發者們傾力投入,開發者即是產業創新的引擎,期望透過「DevDays Asia 2021 Online亞太技術年會」匯集全球技術資源,串聯全球卓越開發者切磋交流,強化企業和人才的科技強度,在後疫情時代開創新未來,向世界展現臺灣的創新實力及數位韌性。
💁活動官網:
https://event.ithome.com.tw/live/devdays/index.html?v=1627022589?v=1627022589
📰經濟部工業局新聞稿:https://www.moeaidb.gov.tw/external/ctlr?PRO=news.rwdNewsView&id=36742
盛 匯 商機 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
百貨業者在這次疫情中,陸陸續續推出很多應對方法呢!
盛 匯 商機 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
盛 匯 商機 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
疫情新常態下,在家工作(Work From Home)模式越趨成熟,更有知名初創企業退租7000 呎辦公室,實行遙距辦公。今集《致富解碼》團隊親身考察 theDesk 共享工作空間,了解共享工作空間的新商機!
【第8集主題:#共享工作空間 #CoWorkingSpace】
主持:天窗文化集團 CEO 李偉榮、資深 iBanker 蕭少滔
➤ 業界嘉賓:許飈 Thomas(theDesk行政總裁及聯合創辦人)
theDesk致力創建一個「共融社區」 (“inclusive community”),旨在加強會員與鄰近企業之間的連繫,帶動彼此在共享經濟中進行更緊密的合作。許飈於2016年創立theDesk,他顛覆舊有的商業模式,以「靈活、效率、社區」作為theDesk的創辦理念,通過為會員不斷尋找創新的方式,支援他們的業務發展和於巿場中突圍而出。他相信企業的成功有賴於行業和夥伴之間的交流和合作,從而啟發theDesk團隊以會員為本,致力為他們創造一個能促進交流和合作的共融環境。這就是theDesk所提倡的『Co-work 2.0』概念。
00:00 本集精華
01:00 嘉賓介紹
01:48 為何從商業顧問跨界地產?
05:42 做共享工作空間(Co-working Space)的生意困難嗎?人人都可做到?
08:18 酒店集團與共享工作空間合作,如何產生協同效應?
13:44 如何評定共享工作空間的商業模式?
17:19 房東為何願意合作?
19:20 如何從維繫商業社交(Business Networking)去賺錢?
22:18 如何管理客群網絡?
28:25 疫情新常態下如何發展?
32:08 除了會員制,有 Walk In 客人嗎?
➤ 全新單元《iBanker見聞錄》,資深 iBanker 蕭少滔(Alex)暢談投行二三事。
【第3集主題:iBanker的上市職能】
蕭少滔(Alex)簡介:
擁有超過二十年企業融資專業經驗,涵蓋廣泛的投資銀行以及上市公司的管理工作。先前為星星地產(1560.HK)的獨立非執行董事,以及中國首控集團有限公司(1269.HK)之投資銀行部門董事總經理。另外曾於香港著名投資銀行主管資本市場部門業務,包括星展亞洲以及招商證券。企業管理方面,蕭先生曾任職越秀集團資本經營部副總經理,參與2005 年全球首個中國房託越秀房地產信託基金(405.HK)的上市工作,是資產證券化的專家、並出任越秀集團的各上市公司投資者關係主管。
蕭先生在香港中文大學工商管理系獲得國際工商管理學士學位,其後獲取法國政府獎學金負笈法國深造,取得法國巴黎高等商業學院頒發之金融碩士學位。
36:10 iBanker見聞錄第3集開場
36:27 iBanker的職務是甚麼?
37:30 上市的前期工夫是甚麼?
38:15 上市週期需時多久?
41:42 小型企業如何上市?
42:48 在香港上市的費用是多少?
44:03 香港從事 iBanker的隊伍多嗎?
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【更多推薦影片】
➤ 科技股受美國總統大選影響? | 嘉賓:譚新強: https://youtu.be/YJBhxBo1qKs
➤ 如何利用 FinTech 金融科技賺錢? | 嘉賓:陳立德:https://youtu.be/OfAWOlWncL8
➤ 英國樓市尋寶圖,倫敦Zone 1、2以外的最佳選擇:https://youtu.be/kzDjuMVszBs
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盛 匯 商機 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
大灣區規劃,香港商舖點投資?
大公/文匯都要搞「互動新聞」。
「北面舖跑贏南面舖、細舖跑贏大舖、濕貨舖跑贏乾貨舖⋯⋯」盛匯商舖基金創辦人李根興如此預測香港的商鋪市道。隨著《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的推出,大灣區所帶來的商機令不少人嚮往。人流至上的商舖,應如何捕捉投資機會、把握大灣區機遇?一起聽聽李根興怎麼說。
盛 匯 商機 在 盛匯商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興 - YouTube 的美食出口停車場
盛匯 商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興#新城財經台#新城地產街#KYLAMGRACEGRACELAM. ... <看更多>
盛 匯 商機 在 創業專家- 盛滙商機BridgeWay - Facebook 的美食出口停車場
好多時候當你購買或租入舖位的時候有可能不為意地選擇了一個不合法的舖位來作為營商的地點, 不合法的商舖可能是該地點是停車位, 住宅或僭建物。 ... <看更多>