對很多常在南港、汐止、內湖出入的朋友來說，當地的房價已飆升到負擔不起了，想買房時若以價格和交通便利性考慮，未來有輕軌經過的北五堵算是很不錯的選擇。位於七堵區堵南街的 台北馥境離五堵交流道很近，5分鐘到汐科、10分鐘南港高鐵、12分鐘到内科，建案旁就有公車站牌、離台鐵百福車站也不遠，還能享受到七堵百福社區的生活機能，全聯、傳統市場購物都很方便，離堵南國小也只有8百公尺左右距離，不用煩惱學區的問題。而有飯店規劃經驗的建商和建築師事務所把相關概念帶到建案裡，連磁磚都採用杜拜七星級帆船酒店用的精品磁磚，每戶還配備高效能吊隱除濕系統，且裝設英國Studor正負壓防疫系統，搭配當層排氣、排水分管，和日本夏普電梯空氣淨化系統來加強防疫，除了扎實的抗震工法外，窗框、屋頂及浴室的防水也做得很確實，每種房型都有雙面採光、沒有暗房，主要樑柱在外、室內的方正格局更好運用，不計坪不計價的雨遮也讓隱私更有保障，預售屋首付28萬且把工程款拉長的付款方式，讓年輕人和小家庭能負擔得起，是適合南港、汐止、內湖通勤族的七堵建案推薦
https://fgblog.fashionguide.com.tw/3398/posts/408107
百福社區房價 在 Re: [心情] 百福的房價.... - 看板Keelung - 批踢踢實業坊 的美食出口停車場
※ 引述《sayesvv2 (豬子)》之銘言：
: 最近家裡想換屋,因為住百福社區,所以就先找附近的,
: 看了一個新屋建案百x華廈,還以為看錯了,每坪17萬3起...
這價格是絕對買不到的..XD..廣告戶嘛
: 是我太久沒注意基隆的房價嗎?怎麼百福也開到這麼高了,
: 捷運應該還沒定案吧???
社區的房價從三年多前椰林清境二期、葛萊美、精心園、明軒麗景
這四間開價14萬到17萬
一直到現在的去年山水京站預售開價約18萬、百福華廈站上2字頭
實在是很magic~~~
但百福的房價這幾年下來有緩慢起漲的趨勢
這要拜鄰近汐止房價快速起漲所賜
漲勢最明顯的時間點大概是在去年10月後開始
當初報紙上刊登了一篇報導，捷運延伸到百福這個訊息一發布
汐止內湖地區的某些客人來此卡位
當時有些賣了好些時間的、狀況比較差的房子
在那個時間點很反常的快速成交
再者，近一年下來
社區裡面先前有些閒置中的共有土地
都陸陸續續有成交的消息傳出
山水京站就是一個很明顯的例子
捷運的話題性，是房價被炒作的一個容易上手的題材
以百福社區來講
30多年前市地重劃實施建築管制後
社區內大部分的屋齡普遍都在30年左右
這些老房子，漲價的幅度有限
但還是有上升的
我想原po家的房子應該差不多是在這屋齡上下
社區的容積建蔽率是50/200是很低的
加上現在土地價值拉高
另外建築成本也有上漲的情況底下
新房的價格以社區人的角度來看
是很誇張、難以置信的
但是卻還是有人買單..XD
原PO有興趣可以去探聽一下最近社區的土地成交價
聽到後你一定會嚇一跳...= =
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█◢◤ ◥◣ 嘿嘿...燒到了吧~~~!!
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