『如何清零又保五?--三級警戒對經濟的影響』
昨天我在粉絲專頁上諮詢大家「#是否贊成628日防疫降級」的意見,有不少網友表示,雖然心中真的很想出門用餐、上街購物,但為確保疫情確實受控制,仍有必要維持三級警戒的防疫密度;另外,有關於「#是否贊成分縣市自行降級」的部分,有網友留言「全島一命,當然要全國一致」,但也有「雙北重災區之外先降級」的意見。
就在剛剛行政院已經開會討論 #三級警戒延長到7月12日,將在明天做最終決定公布。其實過去一個月來,基層有很多哀嚎「日子快過不下去了」的聲音,許多行業都在苦撐解封之後疫情好轉。若三級警戒防疫措施持續下去,代表百工百業仍需要再撐兩週。封關這麼久,台灣的經濟遇到什麼樣的問題呢?讓我們一一檢視。
👉・出口尚稱穩健,內需呈現憂患
在大家寶貴的意見中,我發現,#民生經濟 無庸置疑是疫情之外最被重視的項目。根據國政基金會統計(21日),今年台灣在出口貿易表現穩健,無論是晶圓產業還是許多科技產品的輸出,都因為疫情爆發較晚,相對於其他國家而言,輸出相對穩定,在國際市場上有一定競爭力。也因此,今年上半年央行與主計處的GDP成長率估計值都高達5%以上!然而,五月份起的三級警戒,對內需造成極大衝擊。學者估計,若三級警戒延長到9月,不但5%GDP成長率將不保,更大規模的倒閉潮加上紓困需求,#內需產業 的衰退將會大幅拖累經濟發展,難以估計損失,更無從預期何時市場能恢復往日活力。
👉・金流銳減,消費力降低,商業停滯潮湧現
商業營運的停滯以及消費力的降低,是疫情三級警戒下的嚴重問題。像是新竹老城區的待租廣告越來越多,學區周邊商家更是因為缺乏上下學人潮,選擇暫時停業或甚至直接倒閉,很多廠商等不到紓困,已經選擇離開市場。從供需的另一端來看,消費者除了面臨工資減少(因為輪休、減班甚至是失業),可動用資金大幅下降、更不用提因為小孩在家上課,父母其中一方需要在家照顧,無法上班的隱形損失。無論是廠商還是消費端,無法營業、薪資銳減的狀況造成了商業停滯,也讓 #紓困 需求大增。根據紓困4.0 #勞工個人10萬元紓困貸款 的申請狀況來看,截至上週,50萬紓困名額已湧入超過100萬人申請,勞動部正積極研擬擴張名額到100萬人次,但恐怕仍有漏網之魚。
👉・物價通膨指數更高,東西變貴了
在內需衰退同時,專家也指出台灣的通膨指數,已經連兩月超過2%,是2008年金融海嘯以來最糟糕的數字。根據估算,光是5月份,國內有高達七成的原物料價格上漲,無論是輸出的晶圓產業因為國際普遍缺貨調漲售價,還是與市民切身的柴米油鹽醬醋茶,都因為相對寬鬆的貨幣政策,而使得逐項產品價值被高估。就我自己觀察,雖然許多商家在疫情之中祭出外帶自取折扣,但伴隨外送業抽成、交易量萎縮等狀況,品質與價格權衡之下,午餐便當好像都 #變貴了 不少。學者紛紛表示,經濟衰退,物價膨脹指數升高的停滯性通膨將會是未來經濟發展的隱憂,倘若政府持續以大量紓困資金挹注,而經濟發展仍困於防疫現實而停滯,將可能促成台灣產業的泡沫化,在國家發展與人民福祉的損失將難以承擔。
👉・政府國民攜手配合,#清零開放不遠了
看起來,不解封對台灣造成的經濟傷害將難以彌補嗎?但我還是要提醒各位,嚴格落實防疫措施,台灣仍有走出陰霾的機會。隨著連日確診人數下降,整體的防疫措施逐步明朗, #微解封 的聲浪也越來越大。若民眾能夠繼續維持 #保持社交距離、 #勤洗手、#避免不必要外出 並且 #積極響應疫苗,我相信 #清零 的日子很快就能到來,屆時要出門逛街、旅遊,甚至是上學或是正常上班恢復收入,將不會只是期待。讓我們團結努力, #防疫全國隊 的最後一哩路需要每一個人的配合。
最後,妍慧想請教大家:「你覺得疫情控制到什麼狀況才能解封呢?」 還有,「各位爸爸媽媽面臨小孩在家上課的狀況,對自己的生活有什麼影響呢?」歡迎在下方留下您的建言,我也會將各位的意見整理後轉交市府,期待 #疫情繼續下修,大家能夠盡快恢復正常生活。
#勤洗手
#響應疫苗
#遵守防疫守則
#團結抗疫清零不遠
中國時報:三級警戒若到9月 GDP不可能保5%
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210622000367-260102?chdtv
商業週刊:台灣今年GDP保五有望!內需減,專家更擔心「通膨」來勢洶洶,為什麼?
https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3006883
Ettoday:獨/三級警戒延長至712 電影院、美術館維持「關閉」
https://www.ettoday.net/news/20210622/2013262.htm?from=webpush
獨家》三級警戒628解封?餐廳哀號:再延就如「無期變死刑」
https://www.youtube.com/watch?v=53poOX9XxBw
👉歡迎加入我的臉書社團 🤡新竹同學慧 ,一起討論防疫大小事!
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金 民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg 民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4 民視新聞→https://www...
疫情繼續下修 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210406民視 木白甜點店要搬家了!業者:漏水問題、房東漲租金
民視原影→https://www.youtube.com/watch?v=HAyiWvZmNSg
民視快新聞→https://www.youtube.com/watch?v=IFgTmHEC4S4
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021406F07M1
台北市行天宮附近,一家知名文青甜點店無預警在臉書粉絲專頁宣布,將在4月13日結束營業!原因是店面長期漏水,再加上房東要漲租金,因此宣布要換地方經營,退出行天宮商圈。
(民視新聞/葉為襄、張庭翔 台北報導)……↓
用宇治森半抹茶,一滴一滴擠在塔上,知名甜點店位於行天宮商圈,是不少文青上班族的療癒場所,但現在業者臉書粉絲團宣布要結束營業。
店家說,長期漏水問題遲遲無法解決,加上房東要調漲租金,讓他們決定離開行天宮商圈,將在4月13號結束營業,轉戰中正區。結束營業消息一出,粉絲頁有將近3000多人回應,甚至有上班族留言說上班唯一綠洲要消失了,也有網友說期待新店開幕,不過房仲分析,行天宮商圈平日上班族多,假日還有觀光人潮,因此商圈租金、房價居高不下,尤其後疫情時期,本該微幅下修房租,但這家甜點店經營五年時間,累積不少粉絲,應該是生意不錯,房東才會漲租。
不動產公司資深經理陳泰源說,「那如果說他們換到中正區,他們換到別的地方,也許是可以等於說由小可能換大,目前這個時機點,這個粥多僧少的情況之下,可以選擇的空店面,選擇比較多的情況之下,就可以租得比較便宜。」
傳出停業消息,不少老客戶特地來回味,店裡座無虛席,店家私下透露,其實租金漲幅還能接受,只是漏水問題始終無法獲得解決,因此他們決定,換點重新開始,也希望粉絲繼續給予支持。
陳泰源的youtube→https://youtu.be/BQl6_ZplTkg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210406.html
疫情繼續下修 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
疫情繼續下修 在 志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳解答
按這裡,你可以幫助志祺七七繼續日更:
https://www.youtube.com/channel/UCiWXd0nmBjlKROwzMyPV-Nw/join
#記得打開CC字幕 #四月
✔︎ 成為志祺七七會員:http://bit.ly/join_shasha77
✔︎ 訂閱志祺七七頻道: http://bit.ly/shasha77_subscribe
✔︎ 追蹤志祺 の IG :https://www.instagram.com/shasha77.daily
✔︎ 志祺七七 の 粉專 :http://bit.ly/shasha77_fb"
各節重點:
【臺灣焦點】
00:19韓國瑜罷免案6月6日投票
01:41錢櫃林森店火災意外
03:04銅鑼灣書店林榮基被潑漆
【國際關注】
04:12清算反送中港警大逮捕
05:48捷克參議院議長之O
07:02韓國國會改選
08:11加拿大史上最嚴重無差別O擊案
09:26史上最大石油減產協議
【溫馨新聞】
10:42東京長男堂愛心兒童便當
【 製作團隊 】
|企劃:土龍
|腳本:土龍、力寧
|剪輯後製:絲繡
|剪輯助理:歆雅
|演出:志祺
——
【 本集參考資料 】
【罷韓案】
→ 罷韓投票6月6日登場 中選會:當日設籍高雄選民均放假:https://bit.ly/2Lk0fUM
→ 綠議員問罷免投開票所 韓國瑜冷回:我是當事人不方便回答:https://bit.ly/3bl8zhD
→ 「1823投開票所使命必達」李進勇:選務國家隊成軍:https://bit.ly/3dtbrKG
→ 罷韓6/6投開票 1823所洽借達標:https://bit.ly/2yOjdQL
→ 高市府開拆「罷韓」巨幅看板!指廣告物未申請、將開罰:https://bit.ly/2YT5iU0
→ 最大罷韓看板遭拆 挺韓民眾登廣告:https://bit.ly/2STNULk
→ 罷團以投影廣告宣傳罷韓 用創意對抗高市府:https://bit.ly/2WOnrQt
→ 罷韓廣告被拆出招反制 高壓水槍噴出666投票罷:https://bit.ly/3fEUeju
【錢櫃大火】
→ 北市錢櫃林森店上午大火 釀5死2命危:https://bit.ly/3bjmLHP
→ 錢櫃林森店災後照片公布 消防局:灑水排煙警報器都關閉:https://bit.ly/2Aj2V2L
→ 錢櫃火警6死 柯文哲:釀災主要原因在業者:https://bit.ly/2Aj2WDR
→ 北市府清查68間封閉娛樂場所 7間KTV電影院停業:https://bit.ly/35M1B46
→ 北市下午公布錢櫃大火懲處名單 消防局副局長畢幼明在列:https://bit.ly/2WjwDgA
→ 組律師團協助錢櫃大火受害者 苗博雅:市府也是潛在被告:https://bit.ly/2LlZH0o
→ 議員稱北市府是錢櫃大火潛在被告 法務局長:家屬可自提國賠:https://bit.ly/2LhSVsD
→ 林森錢櫃大火說明會 傷者不排除集體提告 :https://bit.ly/2Aif0Fo
→ → 錢櫃惡火前20次安檢均合格 柯文哲道歉:更覺得慚愧:https://bit.ly/2WpOu5H
→柯文哲首度鞠躬道歉:覺得慚愧! 4/22稽查紀錄曝5大消防設備""都沒查"":https://bit.ly/3fF6YXp
【林榮基遭潑漆】
→ 林榮基台灣重開銅鑼灣書店遭遇的坎坷:https://bbc.in/3bsDvN6
→ 林榮基擬在台重開「銅鑼灣書店」 但名稱已被登記:https://bit.ly/3bfWavm
→ 銅鑼灣書店將開幕 店長林榮基遭潑漆恐嚇:https://bit.ly/35N6ZnD
→ 潑漆銅鑼灣書店老闆 涉案3男6千至2萬交保:https://bit.ly/3fzfQh4
→ 林榮基遭潑漆 趙天麟促以國安事件處理:https://bit.ly/2YSrDRy
→ 銅鑼灣書店開幕 蔡總統送花籃.水牛伯到場力挺:https://bit.ly/2WIYiGB
【港警大動作清算反送中人士】
→ 黎智英等14泛民人士遭逮 港警指涉反送中非法集結:https://bit.ly/2yBDmJS
→ 港清算反送中 逮捕黎智英等15人:https://bit.ly/2WmRfV8
→ 李柱銘被捕:與年輕人一起走民主路:https://bit.ly/3fDymF7
→ 港警重案組突襲 上門調查再拘黎智英:https://bit.ly/3biPKM5
→ 港疫情緩秋後算帳! 大舉逮捕反送中泛民人士:https://bit.ly/3fAweOh
【捷克議長之O】
→ 捷克前參院議長擬訪台卻猝逝 遺孀舉證控中國威脅導致:https://bit.ly/2Lk1ZgM
→ 捷克議長之O 專家揭親中派與中國大使館合謀:https://bit.ly/2AlbTN3
→ 中國逼O柯佳洛? 捷克雜誌總編:太牽強:https://bit.ly/3bmRzYi
→ 挺台立場鮮明 捷克參院議長柯佳洛猝逝:https://bit.ly/3cmePaj
→ 中共被控逼O捷克議長 遺族揭「恐嚇信」:https://bit.ly/3cnlhOd
【韓國國會大選】
→ 南韓下修投票年齡至18歲! 4月國會大選起適用:https://bit.ly/2SSuyWT
→ 南韓國會大選今登場 居家隔離人員也可投票:https://bit.ly/2LkzdfP
→ 南韓大選照辦 上萬投票所大消毒:https://bit.ly/2AlcjmB
→ 武漢肺炎疫情助攻選情 韓國國會大選執政黨席次逾半:https://bit.ly/2xVVv4G
→ 最大咖脫北者寫歷史 太永浩當選南韓國會議員:https://bit.ly/2WjxkXe
→ 南韓照辦國會大選執政黨防疫有成贏了:https://youtu.be/NaCFauLXKM4
【加拿大史上最嚴重O擊血案】
→ https://bit.ly/2Lk2dVa
→ https://bit.ly/3bmZyo0
→ https://bit.ly/3cyI9Ks
→ https://bit.ly/2SV1xcV
→https://bit.ly/35NNfQJ
【石油減產協議】
→ 川普伸援手 美墨同意共同減產35萬桶原油:https://bit.ly/3bmRUdw
→ 傳川普以撤軍為最後通牒 迫沙烏地終結油價戰爭:https://bit.ly/2zoLg9s
→ OPEC+敲定減產 油價戰停火:https://bit.ly/2SUFHX5
→ OPEC與產油國達成協議 5~6月日減970萬桶:https://bit.ly/35SQruu
→ 史上首見! 原油期貨「負油價」 道瓊收跌2.4%:https://bit.ly/35OdMgJ
→ 汽柴油11日起大漲2元及2.2元 8年來最大漲幅:https://bit.ly/2STtXUB
【長男堂的兒童便當】
→ 怕孩子因停課餓到!日本超暖食堂推出「長大才付錢」便當,若食堂倒了就把錢捐出去吧:https://bit.ly/2LkxsiJ
→ 「長大後再回來付錢」 不捨孩子挨餓東京便當店推抗疫愛心便當:https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/read/119021
【 延伸閱讀 】
【韓國國會大選】
→南韓「土湯匙」危機 文在寅年輕人支持率腰斬:https://youtu.be/IAJuyp_cLWw "
\每週7天,每天7點,每次7分鐘,和我們一起了解更多有趣的生活議題吧!/
🥁七七仔們如果想寄東西關懷七七團隊與志祺,傳送門如下:
106台北市大安區羅斯福路二段111號8樓
如有業務需求,請洽:hi77@simpleinfo.cc
疫情繼續下修 在 2022/9/22 14:00 中央流行疫情指揮中心嚴重特殊傳染性肺炎 ... 的美食出口停車場
2022/9/22 14:00 中央流行 疫情 指揮中心嚴重特殊傳染性肺炎記者會 ... 兩岸情勢下的房價2023 下修 恐比2008金融海嘯拖更久年輕世代內卷躺平現象20221126 ... ... <看更多>