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在畢竟成本超高這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過2,564的網紅哈母太忙：享受生活二三事，也在其Facebook貼文中提到， #感謝小老闆提供的老同事獨家回饋優惠😍 #兩件79折滿千還直接免運老闆沒賺了吧😳 #防疫大作戰乖乖宅在家水餃囤起來 #小老闆怕過年前全台宅配忙爆優惠接單只到2月2日唷 餃當家 的小當家是我幾年前在前媒體工作時的同事，(#同事時期的合照我偷偷放在最後一張哈哈😂出賣他一下，本人超級高大真的是正港外省...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理 中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI 前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！ 如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我...

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畢竟成本超高 在 哈母太忙：享受生活二三事 Facebook 的最佳解答

哈母太忙：享受生活二三事 By 哈母太忙：享受生活二三事

2021-01-25 13:46:04 有 50 人按讚
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#感謝小老闆提供的老同事獨家回饋優惠😍
#兩件79折滿千還直接免運老闆沒賺了吧😳
#防疫大作戰乖乖宅在家水餃囤起來
#小老闆怕過年前全台宅配忙爆優惠接單只到2月2日唷

餃當家 的小當家是我幾年前在前媒體工作時的同事，(#同事時期的合照我偷偷放在最後一張哈哈😂出賣他一下，本人超級高大真的是正港外省人的體格喔💪🏻) 之前有去他們天母的店面吃過ㄧ次，但這幾年各自忙碌沒什麼機會見面，不過一直都知道他持續為了創業在努力～真的覺得他很棒、很有想法，最重要的是小當家和陳爸爸ㄧ起努力把陳爺爺那一輩的眷村人家好手藝流傳下來，成為全台唯一「#眷村履歷餃子」實在很不容易、讓人感動❤️～一定要好好支持老同事才行🥰！本來這個折扣是提供給親朋好友，不過這個好吃的美味怎麼可以不在這裡分享給粉絲團朋友呢？我當然是努力去拜託拜託囉～🤣

餃當家的水餃真的很美味、口味也非常特別～吃過大概也回不去了啦😍～每一顆都比市面上具有份量(一般市面上一顆大概20公克，餃當家的水餃差不多是30公克，看照片就知道囉超紮實沒在開玩笑😎)～而且還升級成為能夠做到有 #產銷履歷 的水餃市面上真的非常少(#畢竟成本超高)，內行人一聽就知道「#精品豬肉品牌究好豬」品質值得信任，消費者可以在AMOT協會的官網上，查到每批肉品的認證履歷和詳細的來源，不怕踩雷吃到瘦肉精和生長激素，媽媽們可以放心購買囤起來！牛肉則是選自「#雲林虎尾芸彰牧場」的產銷認證牛肉，鮮切的美味來源值得放心！

#兒子最愛香甜玉米究好豬肉👶🏻
#溫ㄤ最愛眷村雪裡紅究好豬肉
#我最驚豔爽脆四季豆的口感真的有脆
#還有鮮切台灣芸彰牛肉真的下重本有湯汁

餃當家的美味可是連蘋果新聞網都報導過唷，搜尋都可以找到，真的很厲害👍！真心佩服我那位年輕有為的老同事啊～(他真的很年輕唷還不到30歲呢！)

🙋‍♀️另外我也要大推他們家的特調醬料！那個傳說中眷村嗜辣的陳爺爺必吃的辣油實在太厲害，有花椒的香氣唷～陳爸爸將記憶中的味道融合自己的喜愛，用72小時浸泡出的絕妙辣味，溫潤卻不刺激，真的是絕妙滋味！還有冷萃九葉青花椒油更特別，我真的超驚艷它的味道，好難言傳不妨一試吧！

#冷萃九葉青花椒油真的好特別
#爺爺必吃的辣油原來爺爺重口味啊
#辣油超讚的花椒香讓溫ㄤ讚不絕口喔😘

—————
✔️2包79折 ✔️滿千免運 ✔️年前可到 ✔️宅在家必囤

📣這裡買：
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#小老闆怕過年前全台宅配忙爆優惠接單只到2月2日

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#補充資訊
🐷：精品豬肉品牌「#究好豬」，祥圃從育成到飼養的一貫場，毛豬屠宰後直接在低溫環境下切割處理，運輸也是全程冷鏈，具有品牌與觀光工廠等周邊資源。

🐂：招牌牛肉餃採用同樣具產銷履歷認證的雲林虎尾「#芸彰牧場」所產，原肉手工切丁，雖耗人力、時間，卻多一分濃郁噴汁的牛肉味。

—————
#看到最後的捧友有確幸❤️❤️❤️
#文末贈獎

真心想幫老朋友推廣眷村好味道，只要你tag好友推薦一款你最想吃的口味：「@黃哈哈 我推薦餃當家的眷村雪裡紅究好豬肉水餃」

哈母就會在2/1抽出2位送出一份(不指定口味) 餃當家水餃送給您唷！(並於2/2公布留言區)😘

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哈母太忙：享受生活二三事

About author
樂於分享的職業婦女兼媽媽部落客，曾經是拿筆的文案，所以熱愛文字和影像；現在是與數字相伴的業務員，發現浪漫與現實並存的樂趣；一家三口親親愛愛，享受美好的生活二三事！
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畢竟成本超高 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-01-21 21:50:48 有 39 人看過 有 3 人喜歡
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210121中天財經【房市普拉斯】房仲達人陳泰源 買房經 超省錢買房哲理
中天財經原影→https://youtu.be/ND4ky5nMBNI

前言：每個人都有自己的一套買房哲學，絕對沒有對錯之別，不是我的觀念對，別人就是錯，沒有這回事喔！

如果，你要我幫你找一間「會賺錢」的房子，抱歉那不是我的專長，但如果你要我為你挑一間「會省錢」的房子，這我就在行了。

記者—賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓

【老舊公寓OUT】

爬樓梯，跟趨勢違背，畢竟現在就是高齡化社會，不久的將來台灣也將邁入「超高齡」社會，「無障礙空間」鐵定是趨勢。因此，除非你是建商，看得懂哪些老舊房子有都更潛在價值，否則，自住自用者，建議別碰。

當然，老舊公寓，未來的維護成本肯定很高，往往買了事後才發現漏水、壁癌，管線也要重弄，很燒錢的！因此，建議買屋齡別太舊的電梯宅。

【盡量選擇有天然瓦斯的房子】

電費是採級距式計價，用電量越高，1度電費單價越高。

如果煮飯、洗澡，都能用天然瓦斯，自然就能幫「電」分擔家計，就能拉低電費的計價級距，長期下來也會省下不少錢喔！

【買小宅】

預算有限者可從小套房開始，空間只要夠用就好，真的不用太大，因為居住空間被限制住，購物慾望就被壓抑，花費少、開銷少，自然省錢。

【兩面採光，廁所開窗】

通風：夏天未必要開冷氣。兩面採光：室內亮，白天未必要開燈。自然省電費囉～

廁所無窗的房子，往往修繕頻率較高，因為濕氣不易擴散。

【不買夾層屋】

就算挑高超過4米2人可站直，依舊有壓迫感，有壓迫感，就不會喜歡回家，回家無法放鬆，爬上爬下也容易撞倒、踢到。

而且夾層百分百違規，潛藏隨時被舉報拆除的風險，又是1筆費用。

【毛胚屋跟預售屋能買嗎？】

以省錢的角度，預售屋可以跟建商討論客變、委由建商裝修後再交屋，這OK。

以省錢的角度，就不建議買毛胚屋了，雖然比較便宜，但建商給的折讓其實不多，且一旦交屋了，你要花錢在外租房，要花時間跟錢裝修毛胚屋，同時還要一邊繳房貸，等於是「3邊同時繳」，單純從省錢的角度，毛胚屋真的很傷荷包。

因此，建議大家盡量買，簡單整理即可入住的房子喔～

【地點：通勤的時間換取居住空間？】

時間可以換取金錢，再多的金錢也買不回已經消逝的時間。

通勤的時間，對我來講也很寶貴，睡眠可以更充足，另外，在預算一樣的前提下，你買市區宅，肯定比較小，空間小就能壓抑購物慾望，也省錢。

買市區，或許漲不多，但肯定保值抗跌。

買偏區，如果生活機能成熟、有題材炒作，房價有機會一飛衝天，基期低，漲幅較明顯，前提是，你有投資眼光，也可能是賭注；可是，萬一生活機能起不來，晚上就是黑壓壓一片，就算住10年，房價還是漲不起來。

陳泰源youtube→https://youtu.be/TOBgLPxAwYk
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210121.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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畢竟成本超高 在 滅火器 Fire EX. Youtube 的最讚貼文

滅火器 Fire EX. By 滅火器 Fire EX.

2018-12-07 14:58:03 有 11,442 人看過 有 395 人喜歡
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〈一九四五〉(高雄大空襲桌遊主題曲） 30 秒搶先試聽

〈一九四五〉 是滅火器的全新創作，歌曲完整版將於 12/14 19:45 首播，謝謝所有支持《高雄大空襲》的朋友，沒有你們，這首歌曲無法誕生：https://zecz.ec/2QxN5b5


在有限的資源以及《高雄大空襲》超高製作成本之外，我們仍希望告訴大家在這塊土地上「不說，就會被淡忘」的故事。


我們和迷走工作坊都非常喜歡「一九四五」這首歌，希望你也是！

希望透過《高雄大空襲》的桌遊及歌曲，能讓更多人對這片土地有更多的理解。畢竟，家鄉只有一個，台灣也只有一個；莫忘台灣史，莫負台灣土，這些是我們的衷心期盼。


12/14 19:45 完整單曲MV 將同步於 迷走工作坊 Mizo Games以及滅火器粉專公布，iTunes、Apple Music、Spotify、KKBOX、FriDay、My Music，各大音樂平台將同步數位上架。

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歌名：一九四五（高雄大空襲桌遊主題曲）
演出： 滅火器 Fire EX.
詞曲：楊大正 Sam Yang
編曲：鄭宇辰 ORio Cheng、 滅火器 Fire EX.
管弦樂編曲： 李欣芸 Cincin Lee 、林孝親 Lin, Hsiao-Chin、林思妤Lin, Szu-Yu
MV製作：世界柔軟數位影像文化
出品： 迷走工作坊 Mizo Games


＃高雄大空襲 ＃一九四五 ＃記得訂閱滅火器的YouTube頻道

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滅火器 Fire EX.

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社群媒體上有些相關的討論：

畢竟成本超高 在 [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價- 看板home-sale 的美食出口停車場


作者z6936 (sai)
看板home-sale
標題[閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價
時間Thu Feb 2 11:16:25 2023

最近在看預售屋

遇到一個代銷姐姐說

現在大樓一坪建造成本20

不含地價成本

想問大家這是真的嗎

如果是這樣 全台灣預售都30起跳了吧

畢竟地價都還沒加上去

請問有專業人士可以解析麻 謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.14.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675307787.A.E1C.html
→ blackfire: 直接問代銷怎麼算出來的，八成是答不出來只是為了話術 02/02 11:18
→ blackfire: 你 02/02 11:18
推 ReiFan: 台北成本跟台南成本不同 02/02 11:19
→ i52088888: 我聽認識的建商講的也差不多，新竹 02/02 11:22
噓 highkickboy: 北中南行情不同啊 這是工程成本還是全部成本？台北一 02/02 11:26
→ highkickboy: 坪20是很一般的水準 02/02 11:26
推 SkyFee: 新建案跟老屋成本差太多了 02/02 11:29
推 balgi: 當然啊 大家都是賺辛苦錢啊 02/02 11:30
→ ppp123: 代銷業務嘴 也有人信喔 笑死 02/02 11:34
→ Moneytaker: PV=NRT啊，有什麼難算的 02/02 11:34
→ ppp123: 別人跟你講什麼就照單全收 02/02 11:35
推 yytseng: 公設 樓層 工法 建材 甚麼都差很多，一坪20大概平均值吧 02/02 11:36
→ jovi8401: 直接喊一坪30不是更快 02/02 11:50
噓 mil2589764: 會這樣問代表你不信吧？他跟你說一坪10你也不會信啦。 02/02 11:50
→ mil2589764: 再說，消費者管成本幹嘛？還不是因為代銷拿這個當作 02/02 11:50
→ mil2589764: 漲價的理由？你要是覺得售價太高就跟他殺啊，殺不動就 02/02 11:50
→ mil2589764: 謝謝再聯絡，房子又不是什麼稀缺資源，真的不用愣著頭 02/02 11:50
→ mil2589764: 給他喊。 02/02 11:50
推 jerry1019: 聽過台北推都更的人員說22 02/02 11:52
推 cchsiao: 吃嘴仔你也信？ 02/02 11:52
→ student81122: 你反過來跟他說我20公分不含頭～ 02/02 11:59
推 ReiFan: 想殺價就殺價，不用有壓力，頂多被笑不懂行情而已 02/02 12:03
推 Arnol: 你以為建商都賺100%嗎? 02/02 12:03
推 kizz: 不要為反而反，其實機率蠻高的，現在大樓15應該很底 02/02 12:13
推 gm3252: 不信就自建比較實際，自己找工人蓋就知道是不是唬爛了 02/02 12:14
推 k374318: 跟你說砍6折建商都賺，賺多跟少而已，手上有現金球在你這 02/02 12:23
→ k374318: 喊到他們懷疑人生 02/02 12:23
→ TheDream: 台北社宅現在的興建成本就要每坪20萬囉 02/02 12:27
→ TheDream: 看魯空言論真的像是活在平行世界 02/02 12:27
推 k374318: 所以台北一坪賣50萬6折30萬建商還有賺10萬 02/02 12:32
推 clecer: 虎爛，15以下 02/02 12:40
→ qwertymax56: 新北市政府有提供各類型房產的建造價格，可以上網找 02/02 12:40
→ qwertymax56: 找，價格跟你說的一坪二十萬差距頗大 02/02 12:40
→ qwertymax56: 建築物造價工程表有概略的價格 02/02 12:45
推 xulglma: 代銷的嘴 02/02 12:45
→ st87280: 很簡單的事情啊 你自己找營造廠發包20萬/坪看有沒有人要 02/02 12:45
→ st87280: 接不就知道真假了 02/02 12:45
→ qwertymax56: 不過你就算知道價格也不能怎樣，人家想賺多少是他的 02/02 12:46
→ qwertymax56: 自由 02/02 12:46
噓 PTTVERTWO: 美國一堆便宜的大房子，一定是因為美國人工跟鋼鐵比台 02/02 12:49
→ PTTVERTWO: 灣便宜。 02/02 12:49
推 cloudcid: 認真回，建商顧客說坪成本15，近期很多中小建商都做不 02/02 12:50
→ cloudcid: 下去賣地獲利了結了，20應該全台都跨了吧 02/02 12:50
噓 PTTVERTWO: 2022建商銷售量折一半，還能有不錯獲利，你猜他們賣一 02/02 12:51
→ PTTVERTWO: 間賺幾間? 一般正常毛利的公司，銷售額跌5成差不多要 02/02 12:51
→ PTTVERTWO: 倒了。 02/02 12:51
推 detective14r: 美國一堆房子是木造的 根本用不了多少鋼 02/02 12:52
推 k0939770752: 一般人是搞不清楚銷售坪和營建坪的，單銷售坪，台北 02/02 12:55
→ k0939770752: 危老十幾樓電梯加管銷都要三十萬/銷坪 02/02 12:55
→ PTTVERTWO: 芝加哥市平均一間才1000萬台幣，當美國人都住鄉下? 02/02 12:56
推 buike: 新竹差不多是這樣，非寶昌成本45以下要抱緊 02/02 12:58
推 alexstag: 現在真的是幾乎全台你講得出熟悉地名的地方都30起跳啊… 02/02 13:00
→ roudolf: 15吧…20是不可能的，你當賣20幾的是佛心事業嗎 02/02 13:22
推 ALDNOAH5566: 要賺的5成先算到成本裡 怎麼砍價都有賺 02/02 13:48
推 sai82320: 成本20 至少也會賣40起跳 02/02 14:00
推 k0939770752: 一堆人搞錯 以為建商很好賺， 其實地主才是賺最大的 02/02 14:01
推 chichi32: 02/02 14:02
推 sspider0829: 現在全台沒30的預售或新屋 你自己點名看看哪裡？ 02/02 14:20
→ qwertymax56: 營建成本本來就不可能超過20啦，淡水現在還有預售25 02/02 14:50
→ qwertymax56: 的啊，難不成地不用錢嗎？難不成淡水的工班都是領半 02/02 14:50
→ qwertymax56: 價的薪水嗎？ 02/02 14:50
→ qwertymax56: 難不成代銷不用錢嗎？ 02/02 14:51
→ qwertymax56: 難不成建商現在真的願意賣一間賠一間嗎？ 02/02 14:52
→ woulin: 業務嘴 不可信 02/02 15:02
→ callmeman: 梧棲清水應該不用30喔 02/02 15:33
推 TommyHil: 代銷唬爛嘴 02/02 16:10
→ phcebus: 現在新屋地板要隔音層，也是成本就是了 新的 02/02 16:17
推 ReiFan: 黃色是每坪低於20萬 02/02 16:23
→ ReiFan: 這是台北市都更處給的參考表 02/02 16:23
推 sa0128: 不可能20啦 20誰敢蓋房子 02/02 16:28
推 Brioni: 超高樓的挖深+連續壁結構+鋼骨是可能有20萬/坪 02/02 16:37
→ Brioni: 台北第三高的富邦A25好像快35萬/坪 02/02 16:39
→ Brioni: 而且A25還是用超白玻璃 02/02 16:40
→ Brioni: 所以超高樓制震鋼構+高級建材內外裝修的營建成本是有可能 02/02 16:42
→ Brioni: 超過20萬/坪 02/02 16:42
→ toto123: 講豪宅沒意義 大多數人買不起豪宅 02/02 16:43
→ Brioni: A25還是大師的作品，設計成本也要考慮 02/02 16:43
推 Brioni: 前陣子鋼價漲的時候，全鋼構15～18萬/坪蠻正常的，如果還 02/02 16:48
→ Brioni: 全棟石材超過也正常 02/02 16:48
→ zxc24522: 別拿建物工程標準單價來說嘴好嗎？以雙北來說確實rc要20 02/02 16:54
→ zxc24522: 萬 02/02 16:54
→ zxc24522: 雙北哪個不做連續壁？連續壁就是貴 02/02 16:56
推 MTKer5566: 最近剛發包完一坪25萬 02/02 16:56
→ MTKer5566: 不含地價 02/02 16:57
推 ReiFan: 我只想凸顯一件事:不知大樓構造樓層無法討論20合理與否 02/02 16:58
→ MTKer5566: 然後房價一坪才賣24萬而已 02/02 16:58
→ zxc24522: 說不到20的歡迎聯繫，北部建商應該都很樂意發包給你做 02/02 16:58
→ MTKer5566: 我們老闆說，建商若賺錢，魯酸會生氣 02/02 16:59
→ ReiFan: 代銷如果真的說全台新建案都>20當然不對 但原po想殺價的話 02/02 16:59
→ supa64: 25?好問題.地點? 02/02 17:00
→ ReiFan: 最好還是認真的去研究一下建案本身 而不是拿著網友說法去 02/02 17:00
→ ReiFan: 殺價 "大家都說不可能20啊! " 02/02 17:00
→ zxc24522: 中南部我相信有20以下的，雙北別想了啦 02/02 17:01
推 Brioni: 正在蓋的46樓特殊綠玻璃的Taipei sky tower造價也超過20萬 02/02 17:05
→ Brioni: /坪，還沒含內部裝修，估計也是要3X萬/坪 02/02 17:05
→ IBIZA: 看所謂的成本是甚麼啊 02/02 17:14
→ IBIZA: 如果只是建築成本, 一般建築大概15萬, 但管銷全都是成本啊 02/02 17:15
→ zxc24522: 如果是Rc 、15樓 15萬求廠商，認真的，找了好幾家統包都 02/02 17:21
→ zxc24522: 2開頭欸 02/02 17:21
噓 bryan6091: 基本看用料設計及抗震有沒有吧，如果一般普通比方說寶 02/02 17:24
→ bryan6091: 系列，是講給誰笑..... 02/02 17:24
推 alfrog0414: 一堆人忘記建商蓋房子要時間…扣代銷成本後淨利20%蓋4 02/02 17:31
→ alfrog0414: 年 一年才5%建商錢all in高股息股票就好了啊蓋什麼房 02/02 17:31
→ alfrog0414: 子 02/02 17:31
→ abomgo: https://bit.ly/3wP9YdC 02/02 17:32
噓 mp60707: 代銷跟業務的最能信喔 02/02 19:03
噓 PTTVERTWO: 福岡市新房不用30萬台幣一坪，原來台灣不止人工材料舉 02/02 19:12
→ PTTVERTWO: 世最貴，連(日本工法)加價也狂電日本 02/02 19:12
推 PTTVERTWO: 02/02 19:20
推 prostar: 差不多吧 02/02 19:48
→ prostar: 一戶建跟大樓成本差很多 02/02 19:49
→ CHENXOX: 泥叫牠拿明細算給泥看 有立刻買 沒有一瓶少幾w就扣幾 02/02 20:10
→ CHENXOX: w賣泥 02/02 20:10
推 hungyin: 差不多 02/02 20:12
推 Nightu05: 20是少數吧 之前新北印象10-15（還是不錯的建商 02/02 22:12






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一、「營造工程指數」CCI指數雖然持續飆升，但同樣是營造成本的預拌混凝土、鋼筋、型鋼、鋼板、材料類等，物料價格在通膨趨緩下，已出現下修態勢。 二、「 ...

#4. 房子越貴成本竟越低！專家揭「真相」：明顯被坑了| 好房網News

因為在不同區域中，營建成本所佔的比例都不相同，高房價地區（指房價60 ... 專家表示，房子畢竟是一種商品，世界上沒有只漲不跌的東西，是漲還是跌， ...

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專家表示，房子畢竟是一種商品，世界上沒有只漲不跌的東西，是漲還是跌，得看供求 ... 胡偉良說，也因為在高房價的房子中，開發商的利潤空間足夠大，所以，營建成本漲 ...

#6. 預售降價沒人敢業者憂骨牌效應？專家：成本壓力確實不小

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#10. 「上游供應商成本也在增加」 餐廳：被轉嫁只能跟著漲

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#11. 房租成本高、法規不支援、無人可傾訴⋯⋯返鄉創業有多難？

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