w10 2021/9/14 星期二
好久沒有便當文了。
搬到新的地方雖然小,物資也不齊全,
但好歹孩子們的便當還是得做的,
從以前有兩個大冰箱和一個冷凍櫃的我,
變成只能有一個約160公分不到的雙門小冰箱,
每天的食材得提早一天購買,
所以菜色的規劃,都得提前想好。
昨天買了超市的雞肉串,早上放在平底鍋用中小火加橄欖油去慢火煎熟,可以保持雞肉的濕度和嫩度,不乾不柴,所以火侯很重要喔。
把雞肉和大量的蔬菜包入吐司,夾入雞蛋和起司,
淋上一點美乃滋混BBQ sauce做成三明治,
碳水,蔬菜,蛋白質都達到平衡的午餐,
幫孩子做的時候,記得也幫自己做一份。
🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️🙆🏻♀️
「你選哪一個??」(不是心理測驗喔😂😂)
因為疫情的關係,昆洲今年房市大好,賣家市場蓬勃,
房價高居不下,我們因為要移居國外,剛好也搭上這一波賣房熱潮。
今天要聊的不是房市,這些我不太懂,而是在賣房子的過程中,接觸了一些仲介,見面談話和選擇的過程很有趣,
第一次賣房,第一次接觸這麼多仲介,本以為都是市場公定價,其實不然,
想跟大家聊一下這個,然後以下有幾個選擇,如果是你,你會選擇哪個仲介為你賣房子??
A 南區網路排名NO1 超級 Sales(男)
網路排名今年房子賣得最多的仲介,因此得名。
佣金$2%,廣告費/網路平台露出 $0 攝影費用$0 空間平面圖$0
面談當天,只花了10分鐘看了一下房子,開始介紹自己的公司和合約,
不到20分鐘完成房屋估價工作。(因為他是「超級」版,所以很忙,馬上要去談下一個工作早早離開)
行銷策略:開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格,使其價格提高賣出。
B 中年版神鵰俠侶組合(1男1女)
近期賣掉本社區最難賣的房子,由於該房子是長期出租,屋況普通,前一兩年屋主都嘗試賣房,但換了多個仲介,都無法賣出心儀的價格,終於這次賣出了比屋主預期還要高的金額,神鵰俠侶做到了。
佣金2.4% 廣告/攝影/網路平台露出/攝影費用/空間平面圖 $1200
行銷策略:以消費者價格心裡,以定價尾數9990up的方式,吸引消費者出價,衝破底價門檻。
神鵰俠侶組合的特色是:楊過專門服務賣方客戶,解決賣方所有問題 ; 小龍女負責處理買方客戶的要求和疑慮,雙管齊下,不同于其他仲介單打獨鬥,兩面周旋。
看房當天跟著我們的帶領看了房子約25分鐘,暢談一小時,針對我們提出的問題,都很仔細的回答。
C 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務
今年初<首位將本區的某棟無泳池的民宅以本區最高售價賣出,價格引起當地住民一片嘩然,引起討論。
面談當天,花了80分鐘,將房子裡裡外外看個仔細,給了很多意見,但建議都是需要投資金錢下去改造,
可大可小,屋主可依照自己的能力去評估執行。許多意見很實際誠懇,參考價值高,但讓人頗有壓力。
佣金2.5% 廣告/照片攝影/動態攝影/網路露出/平面圖 $1500 (開價抽佣都最高)
行銷策略:沒有底價,讓買家依照自己的喜好程度出價。
D 熟門熟路大廠牌老業務(男)
知名的仲介連鎖公司本區業務。當年就是在他手裡買下這個房子,所以他對這個房子知根知底,
連看都沒有看,也就房子周圍繞了一圈,發現我們連牆壁都沒有換顏色,他說這個簡單,
花園整理一下,就可以簽約了。
佣金2.4% 廣告/照片攝影/網路露出 $500~700(依照公司規定,價格浮動不確定)
行銷策略:開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格,使其價格提高賣出。
當年我們是以買家的身分去接觸這位業務,他給了我們一些引導,使我們爭取到了合理的價格買到這個好宅,因為很熟悉彼此,所以聊起來很乾脆,不用太多的觀察和自我介紹。
以上,你選誰?
我選誰?明天再來揭曉!
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過88萬的網紅那個女生 Kiki,也在其Youtube影片中提到,第一次見面直接約汽車旅館,男生進到房間的反應是..!? 加入頻道會員►► http://bit.ly/joinKIKI 訂閱Kiki►► http://bit.ly/subkiki 那個女生Kiki的人氣影片: ■最讓女生怦然心動的五個舉動!網路排名第一竟然是地雷:http://youtu.be/...
「男網排名」的推薦目錄:
- 關於男網排名 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於男網排名 在 Facebook 的精選貼文
- 關於男網排名 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於男網排名 在 那個女生 Kiki Youtube 的精選貼文
- 關於男網排名 在 接棒啟蒙計畫 Youtube 的最佳解答
- 關於男網排名 在 接棒啟蒙計畫 Youtube 的最佳解答
- 關於男網排名 在 世界排名第一的男網巨星德約科維奇表示,針對彭帥的明顯失蹤 的評價
- 關於男網排名 在 109年第四次全國公開組軟式網球排名賽(年終總決賽)下午場 的評價
- 關於男網排名 在 台灣「最夯Youtuber排名」大公開,第一名竟是「18歲帥氣小 ... 的評價
- 關於男網排名 在 十大男YouTuber廝殺!校園魅力票選『結果太驚人』 的評價
- 關於男網排名 在 2021 台灣前100名人氣Youtuber月收入排行榜你知道幾個? 第 ... 的評價
男網排名 在 Facebook 的精選貼文
我是展元,【#美國網球公開賽】男子單打冠軍戰,給了我們超熱血的啟發:縱使面前的牆很高,我們只要專注當下,拚盡全力,還是有機會"推倒高牆"!
【冠軍】Daniil Medvedev丹尼爾•梅德韋傑夫,台灣球迷暱稱為「阿梅」,俄羅斯籍【世界排名第二】25歲,身高198公分。
他在冠軍戰以3個6比4,直落三擊敗「球王」N. Djokovic!終於拿下生涯"首座"四大滿貫賽的冠軍!
D. Medvedev過去最佳成績:2021澳網"亞軍",冠軍戰就是直落三輸給N. Djokovic,這次美網復仇成功;2019美網"亞軍",打5盤輸給R. Nadal;2021法網八強;2018、2019溫網16強。
------------------------
【亞軍】Novak Djokovic諾瓦克•喬科維奇,台灣球迷暱稱為「喬帥、阿囧」,塞爾維亞籍【世界排名第一】34歲,身高188公分。
這次無法取得個人第21座大滿貫冠軍,還是跟Roger Federer費德勒、Rafael Nadal納達爾一樣,以20座大滿貫冠軍並列史上第一!但相信他明年還有機會!
N. Djokovic無緣成為史上第3位達成「年度大滿貫:同一年的澳網、法網、溫布頓、美網皆奪冠」紀錄的男網選手!這個紀錄真的很難,也很偉大啊!
------------------------
博斯體育家族完成2021年直播完整 #四大滿貫賽 的創舉。
PS.照片取自於博斯網球台。
【博斯運動一台】📺中華電信MOD-212台📺凱擘76台📺中嘉209台
【博斯網球台】📺中華電信MOD-206台📺凱擘248台📺中嘉246台
💻網路收看:LiTV、Hami Video、myVideo、歡樂看FainTV APPP
#美網在博斯 #USOpen
博斯體育台 博斯網球粉絲團
男網排名 在 Facebook 的最佳貼文
我是展元,【#美國網球公開賽】女子單打冠軍戰,給了我們超熱血的啟發:無論面前的對手來頭多大!那些都是過去式,所以當下我們絕對不要畫地自限,未戰先怯,只要無畏無懼,全力以赴,都會有成功的可能性!
【冠軍】Emma Raducanu艾瑪•拉杜卡努,英國籍【世界排名第150】2002/11/13出生(18歲),身高175公分。
📌美網史上首位從會外賽打進冠軍戰的選手!本屆比賽更是一盤未失,10連勝封后,盤數20勝0敗,全都以直落二擊敗對手!
📌 史上第二年輕的大滿貫賽女單冠軍,第一是2004年溫網17歲的Maria Sharapova瑪麗亞·莎拉波娃。
📌 史上排名第二低(150名)的美網冠軍,第一是2009年Kim Clijsters金·克萊斯特絲,因懷孕生子沒參加任何積分賽,產後復出參賽,開打前沒有世界排名。
她的媽媽是中國瀋陽人,爸爸是羅馬尼亞人,她出生於加拿大多倫多,2歲時舉家搬至英國倫敦,台灣球迷暱稱為「英國楊丞琳」。
------------------------
【亞軍】Leylah Fernandez萊拉•費南德茲,加拿大籍【世界排名第73】2002/9/6出生(剛滿19歲),身高僅165公分。
她在本屆美網擊敗3位世界排名前5名的球員,包含第3的大坂直美、第5的E. Svitolina、第2的A. Sabalenka,追平1999年S. Williams的美網紀錄。
她的父親是移民到加拿大的厄瓜多人,母親是出生在加拿大的菲律賓裔人,她出生於加拿大蒙特婁,台灣球迷暱稱為「加拿大莫文蔚」。
------------------------
【#博斯運動一台 + #博斯網球台】9/13(一)早晨4點Live直播:男子單打冠軍戰
Novak Djokovic大戰Daniil Medvedev
Novak Djokovic諾瓦克•喬科維奇,塞爾維亞籍【世界排名第一】34歲,身高188公分。他要尋求個人第21座大滿貫冠軍,超越Roger Federer費德勒、Rafael Nadal納達爾,獨居史上第一!同時也成為史上第3位達成「年度大滿貫:同一年的澳網、法網、溫布頓、美網皆奪冠」紀錄的男網選手!
------------------------
Daniil Medvedev丹尼爾•梅德韋傑夫,俄羅斯籍【世界排名第二】25歲,身高198公分。他要挑戰在四大滿貫賽的首座冠軍,過去最佳成績2021澳網亞軍,冠軍戰就是輸給N. Djokovic;2019美網亞軍,輸給R. Nadal。
------------------------
博斯體育家族也完成2021年直播完整 #四大滿貫賽 的創舉。
PS.照片取自於博斯網球台。
【博斯運動一台】📺中華電信MOD-212台📺凱擘76台📺中嘉209台
【博斯網球台】📺中華電信MOD-206台📺凱擘248台📺中嘉246台
💻網路收看:LiTV、Hami Video、myVideo、歡樂看FainTV APPP
#美網在博斯 #USOpen 博斯體育台 博斯網球粉絲團
男網排名 在 那個女生 Kiki Youtube 的精選貼文
第一次見面直接約汽車旅館,男生進到房間的反應是..!?
加入頻道會員►► http://bit.ly/joinKIKI
訂閱Kiki►► http://bit.ly/subkiki
那個女生Kiki的人氣影片:
■最讓女生怦然心動的五個舉動!網路排名第一竟然是地雷:http://youtu.be/tUVy-VjuSFQ
■價差40倍的真理褲有差嗎?最讓男生心動的十大動作實測!:https://youtu.be/VBC8gfy6ypc
■刮刮樂選號密技實測!中獎率最高的竟然是... :https://youtu.be/-ZhNFi3C4UU
■台灣過夜巴士初體驗!居然可以在裡面洗澡睡覺!?:https://youtu.be/C-P3u5JvEHU
■網咖過夜初體驗!裡面居然跟我想像的不一樣!?:https://youtu.be/O6P-O2HuQaw
■女生真心愛你的五個表現!男生從沒發現的小細節!?:https://youtu.be/efBxXIwp2So
■女生喜歡上你的五個表現!男生從沒發現的暗示!?:https://youtu.be/YdDK9QAcTqo
■八方雲集內行美食!必點的竟然不是招牌鍋貼!?:https://youtu.be/F1liZoDsTrw
■50嵐特殊菜單開箱!這樣點竟然整杯都是料!?:https://youtu.be/5EgmNtgrVi4
■是曖昧還是備胎?破解女生是否真的愛你!ft.邵雨薇:https://youtu.be/IXOv8gWAC2I
更多Kiki
臉書來按讚►► 那個女生 Kiki (http://bit.ly/kikifb)
IG關注動態►► minikiki_0529 (http://bit.ly/kikiig)
商業合作►► kikilao0529@gmail.com
寄信地址►► 24799 蘆洲郵局第190號信箱
男網排名 在 接棒啟蒙計畫 Youtube 的最佳解答
http://thebatonproject.org/features/salon/
接棒啟蒙教育沙龍,是一個聚集「對教育有深度熱忱專業者」的活動,我們提供一個有效場域,進行由專家生命經驗出發,而導出關於教育,深度且有效的交流。參與者將在活動中,深入的認識一位「專業者」,其「生命經驗」,與「教育」間的關係。參與者也將進行交流,將所得與本身經驗結合,認知到教育更深層實際的意義,而得以開拓其視野,精進其對教育的認知。
時間: 2014.09.27
主談人: 徐正賢Jeff,網球希望工程創辦人
* 逢甲大學工業工程學系、交通大學科技管理研究所畢業
* 東方錶盃大專排名賽大專乙組單打季軍、雙打冠軍
* 清華大學女子網球隊教練、湯智鈞/湯智程選手現任教練
* 2007年台灣男子職業網球挑戰賽大會執行長、博斯運動網網球主播
* 蓬勃運動事業有限公司執行長
* 時代基金會 YEF 業師
Jeff 曾二度贏得青少年賽事的亞軍,但父親的反對與叛逆期兩年冷戰,黯然放棄國手夢。進入新竹科學園區上班,卻未曾停過對網球的熱情。2003年,在美國矽谷協助台灣網球好手盧彥勳舉辦表演賽和募款餐會,15個月後,盧彥勳以世界排名85名的成績,回到矽谷參加他人生第一場ATP賽事。
2006年奠定創業的基礎,隔年創立蓬勃運動事業有限公司,當年舉辦了台灣16年來唯一一場ATP男網挑戰賽。2011年以來他邀請了葛拉芙、阿格西等球星來台比賽,推廣網球運動。
主持人:謝宇程,教育研究者
《做自己的教育部長》作者,接棒啟蒙教育研究小組組長
-----------------------------------------------
發現美好的天賦與熱情,為人所用 - 接棒啟蒙計畫
-----------------------------------------------
http://thebatonproject.org/
男網排名 在 接棒啟蒙計畫 Youtube 的最佳解答
http://thebatonproject.org/features/salon/
接棒啟蒙教育沙龍,是一個聚集「對教育有深度熱忱專業者」的活動,我們提供一個有效場域,進行由專家生命經驗出發,而導出關於教育,深度且有效的交流。參與者將在活動中,深入的認識一位「專業者」,其「生命經驗」,與「教育」間的關係。參與者也將進行交流,將所得與本身經驗結合,認知到教育更深層實際的意義,而得以開拓其視野,精進其對教育的認知。
時間: 2014.09.27
主談人: 徐正賢Jeff,網球希望工程創辦人
* 逢甲大學工業工程學系、交通大學科技管理研究所畢業
* 東方錶盃大專排名賽大專乙組單打季軍、雙打冠軍
* 清華大學女子網球隊教練、湯智鈞/湯智程選手現任教練
* 2007年台灣男子職業網球挑戰賽大會執行長、博斯運動網網球主播
* 蓬勃運動事業有限公司執行長
* 時代基金會 YEF 業師
Jeff 曾二度贏得青少年賽事的亞軍,但父親的反對與叛逆期兩年冷戰,黯然放棄國手夢。進入新竹科學園區上班,卻未曾停過對網球的熱情。2003年,在美國矽谷協助台灣網球好手盧彥勳舉辦表演賽和募款餐會,15個月後,盧彥勳以世界排名85名的成績,回到矽谷參加他人生第一場ATP賽事。
2006年奠定創業的基礎,隔年創立蓬勃運動事業有限公司,當年舉辦了台灣16年來唯一一場ATP男網挑戰賽。2011年以來他邀請了葛拉芙、阿格西等球星來台比賽,推廣網球運動。
主持人:謝宇程,教育研究者
《做自己的教育部長》作者,接棒啟蒙教育研究小組組長
-----------------------------------------------
發現美好的天賦與熱情,為人所用 - 接棒啟蒙計畫
-----------------------------------------------
http://thebatonproject.org/
男網排名 在 台灣「最夯Youtuber排名」大公開,第一名竟是「18歲帥氣小 ... 的美食出口停車場
根據網路聲量來看,可以看出在這段期間內他出現了3個高峰期,不過詳細了解後會發現這3支影片都是跟他個人有關的爭議問題,分別是「放火不就是靠長相紅 ... ... <看更多>
男網排名 在 世界排名第一的男網巨星德約科維奇表示,針對彭帥的明顯失蹤 的美食出口停車場
世界排名第一的男網巨星德約科維奇表示,針對彭帥的明顯失蹤,網球界必須聯合起來應對 。他將彭帥目前的情況描述為是「可怕的」 。 ... <看更多>